Beliggende i det bjergrige område Montes de Málaga tilbyder denne historiske ejendom et boligområde præget af privatliv og vidtstrakte arealer. Bygningen, oprindeligt en cortijo, har gennemgået en komplet renovering, der har bevaret dens strukturelle autenticitet og integreret moderne systemer. Beliggenheden på 237 meter over havets overflade sikrer naturlig ventilation og panoramiske udsigt over de omkringliggende bjerge. Grunden på 3.800 m² inkluderer naturlig vegetation og udendørs arealer. Forbindelsen til byen Málaga og kysten sker via en landevej, hvilket bevarer ejendommens isolation i forhold til bymæssig kontekst.
Sammenlignet med boligprojekter på kysten af Málaga, såsom Astra Homes eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyder denne ejendom et markant større boligareal og en privatliv, der er umulig at finde i residence-komplekser. Mens man i Fuengirola betaler for nærheden til stranden og byens infrastruktur, retfærdiggøres præmieprisen (€1.195.000) her af ejendommens eksklusivitet og grundens størrelse. I modsætning til nye rækkehusbyggerier, hvor udendørsarealer ofte er fælles eller små, er her uderummet privat og stort. Sammenlignet med Mijas, hvor Arosa starter ved €490.000, placerer denne ejendom sig i et helt andet markedssgment, målrettet købere, der søger et 'sommerhus' frem for ferielejligheder. Logistikken (nødvendigheden af bil, afstand til indkøb) er dog mere krævende end livet i et kyst-kondominium. Investeringen her fokuserer på rumlig livskvalitet og isolation frem for kortsigtede turistudlejningsafkast, som er lettere ved kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det indland af Málaga, i et område defineret som Montes de Málaga. Adgang sker via en velholdt grusvej på ca. 1,5 km, der forbinder sig til hovedvejsnettet. Beliggenheden byder på udsigt over dalen og bjergene, afskåret fra tæt bebyggelse. Nærheden til Colmenar (15 minutters kørsel) giver adgang til essentielle services, mens lufthavnen og kysten ligger ca. 40-45 minutters kørsel væk. Højden fremmer et køligere mikroklima om sommeren sammenlignet med kysten.
Denne ejendom imødekommer behovet for store boligarealer fordelt på flere niveauer. Med 999 m² beboelse og 8 soveværelser passer strukturen til store familier eller situationer, der kræver separate værelser til gæster eller personale. Tilstedeværelsen af et separat værelsesapartment med to værelser tilbyder yderligere alsidighed. Designet omfatter mange fælles arealer både inde og ude, såsom terrasserne, hvilket fremmer både sammenkomster og retræte i private rum.
Selvom det er en historisk ejendom, er bygningens stand defineret af en nylig totalrenovering. Interventionerne omfattede VVS-, elektriske systemer og klimaanlæg. Den oprindelige landbrugsbestemmelse er omdannet til privat bolig, men oprindelige arkitektoniske elementer er bevaret. Ejendommen er ikke en del af et nybyggeri, men en unik residens med moderne standard. Swimmingpoolen og terrasserne er renoveret for at opfylde moderne boligkrav.
Den landlige beliggenhed gør brug af privat bil påkrævet for alle daglige ærinder; der er ingen gåafstand til faciliteter i det umiddelbare nærområde. Adgangsvejen, velholdt som den er, er en grusvej, der kræver forsigtighed. Det er ikke en 'indflytningsklar' lejlighed i byen, men kræver almindelig vedligeholdelse af en herregård. Der er ingen portner- eller vagtservice, da det er en selvstændig villa. Afstanden til havet er ca. 10 km, så det er ikke en ejendom lige ved vandet.
Denne ejendom er velegnet til udvidede familier eller flere generationer under samme tag, som har brug for separate rum. Den er også velegnet til dem, der ofte har gæster, takket være de 8 suiter og gæstelejligheden. Driften kræver dog interesse for vedligeholdelse af en stor landejendom og accept af at leve væk fra byens umiddelbare servicetilbud. Det er en ideel løsning for dem, der arbejder hjemmefra og søger et isoleret tilflugtssted med god forbindelse til byen ved behov. Situationer med lav tolerance for bystøj eller ønske om høj privatliv opfyldes af denne beliggenhed. Den er ikke velegnet til dem, der ønsker byens bekvemmeligheder lige ved døren eller som ikke ønsker at være afhængige af bilen.
Renoveringen har bevaret de oprindelige strukturelle elementer som hvælvinger og de drue-gæringstanke, der er integreret i gulvet, som vidnesbyrd om stedets vinhistorie. De indvendige finish inkluderer indbyggede skabe. Varmesystemet med brændeovn er designet med en synlig ildsted forbundet til et tvunget cirkulationssystem, der fordeler varmen effektivt – en teknisk løsning, der hæver det termiske komfort. VVS- og elektriske installationer er nye og løser de typiske problemer ved gamle landbygninger. Døre til terrassen giver god isolation. Gæstelejligheden er fuldt udstyret og uafhængig. Byggekvaliteten afspejler en balance mellem moderne funktionalitet og respekt for det eksisterende arkitektoniske arv.
Startprisen er €1.195.000. Dette beløb afspejler det betydelige boligareal (999 m²) og den store grund (3.800 m²). Med antallet af værelser og den høje standard ligger kvadratmeterprisen i et prissegment for luksusejendomme i Montes de Málaga-området. Der er ikke angivet mindre enheder eller andre boligtyper på samme grund. Prisen inkluderer eksisterende faciliteter som poolen og det vandforsyningssystem. Det er vigtigt at medregne omkostningerne til vedligeholdelse af en så stor ejendom ud over købsprisen.
At bo på Trevenez Country Estate betyder at adoptere en livsrytme styret af den andalusiske lands natur. Dagen begynder med lyset, der vælter ind i de store suite-vinduer. Morgenerne kan bruges på havearbejde eller afslapning ved poolen, hvor man udnytter orienteringen mod syd/sydøst for at undgå den voldsomme eftermiddagshede. Det store køkken er hjemmets hjerte og egner sig til tilberedning af lange måltider med lokale råvarer. Fraværet af støjudfordringer og lysforurening, typisk for Montes de Málaga, sikrer rolig søvn. Driften af ejendommen kræver opmærksomhed på detaljer som den private vandreserve. Aftenerne tilbringes på terrasserne med bjergprofilen som baggrund eller om vinteren ved den brændeovn, der opvarmer hele huset via det automatiserede cirkulationssystem. Det er et sted med absolut privatliv, hvor udendørsarealer er en forlængelse af stuen.
Livet i Montes de Málaga er defineret af isolation og natur. Støjniveauet er meget lavt, kun afbrudt af natur- eller landbrugslyde. Luften er renere end i byen. Adgang til faciliteter som supermarkeder, hospitaler og skoler kræver logistisk planlægning, da de nærmeste services ligger 8-9 km væk på til tider svingede veje. Colmenar fungerer som referencepunkt for daglige behov. Digital og telefonisk dækning er generelt god, men kan variere med terrænet. Det sociale miljø er reserveret med naboer baseret på gensidig respekt for privatlivet. Natteliv er praktisk talt ikke-eksisterende.
Kortet viser beliggenheden inland i forhold til kysten af Malaga. Cirklen markerer den radiale afstand på ca. 10 km fra havet og ca. 15 km til bymidten. Terrænet er overvejende bjergrigt, kendt som Montes de Málaga. Hovedvejadslet sker via A-7000 eller mindre veje, der forbinder Colmenar.
Montes de Málaga fungerer som et grønt bælte nord for byen Malaga. Denne position tilbyder et kompromis mellem land og by: man er omgivet af natur, men inden for rækkevidde af byens servicetilbud. I forhold til Costa del Sol vest (Marbella, Estepona) er dette område mindre urbaniseret og mere autentisk. Sammenlignet med byerne i Axarquía (øst) er man tættere på provinsens hovedstad. Det er en strategisk placering for dem, der ønsker at undgå kysttrafikken men stadig være forbundet.
Ejendommen ligger ca. 18 km fra Malaga lufthavn, en tur på ca. 40-45 minutter i bil, afhængigt af trafikken. De nærmeste golfbaner, som Club de Golf de Guadalhorce, ligger ca. 18 km væk. Strande på østkysten af Malaga (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo) kan nåes på ca. 25-30 minutter i bil (10 km). Der er ingen offentlig transport i nærheden; brug af egen bil er nødvendig. Det tager ca. 40 minutter at køre til Malaga centrum.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
I en højde af 237 meter er klimatet en smule køligere end ved kysten, især om natten. Området nyder godt af høj sollysudsættelse med over 3.000 solskinstimer om året. Udsigten over solopgangen forstærkes af højden og husets orientering. Grunden huser frugttræer, oliven- og mandeltræer, typisk for middelhavs-vegetationen. Vandforsyningen sikres både af det kommunale net og en privat brønd med en lagringskapacitet på 70.000 liter, et afgørende faktor i et område udsat for sommertørke. Den eksponerede position tilbyder åbne panoramaer og konstant ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger ca. 10 km væk, hvilket gør havet tilgængeligt for en dag på stranden uden overnatning. Strande i Malaga som Pedregalejo tilbyder faciliteter som chiringuitos og vandsport. For golfentusiaster er klubberne i området (Guadalhorce og Parador) ca. 20 minutter væk. Hovedaktiviteten i lokalområdet er dog naturrelateret: vandreture på stierne i Montes de Málaga og iagttagelse af dyreliv. Den private pool er hovedrekreationsområdet i de varme måneder.
Kilde: OpenStreetMap
Montes de Málaga fungerer som et grønt bælte nord for byen Malaga. Denne position tilbyder et kompromis mellem land og by: man er omgivet af natur, men inden for rækkevidde af byens servicetilbud. I forhold til Costa del Sol vest (Marbella, Estepona) er dette område mindre urbaniseret og mere autentisk. Sammenlignet med byerne i Axarquía (øst) er man tættere på provinsens hovedstad. Det er en strategisk placering for dem, der ønsker at undgå kysttrafikken men stadig være forbundet.
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL976298
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
