Beliggende i det berglige området Montes de Málaga tilbyr denne historiske eiendommen et boligmiljø preget av privatliv og vide utearealer. Bygningen, opprinnelig en cortijo, har gjennomgått en totalrenovering som har bevart dens strukturelle autentisitet og integrert moderne systemer. Beliggenheten på 237 meter over havet garanterer naturlig ventilasjon og panoramautsikt over de omkringliggende fjellene. Tomten på 3.800 m² inkluderer naturlig vegetasjon og utendørsarealer. Forbindelsen til byen Málaga og kysten skjer via en landevei, noe som bevarer eiendommens isolasjon fra bymessig kontekst.
Sammenlignet med boligprosjekter på kysten av Málaga, slik som Astra Homes eller Waterfall Residences i Fuengirola, tilbyr denne eiendommen et betydelig større boligareal og et privatliv som er umulig å finne i borettslag. Mens man i Fuengirola betaler for nærheten til stranden og byens infrastruktur, rettferdiggjøres premieprisen (€1.195.000) her av eiendommens eksklusivitet og tomtens størrelse. I motsetning til nye rekkehus, hvor uterom ofte er felles eller små, er her uteområdet privat og stort. Sammenlignet med Mijas, hvor Arosa starter ved €490.000, plasserer denne eiendommen seg i en helt annen markedssektor, rettet mot kjøpere som søker et 'sommerhus' fremfor ferieleiligheter. Logistikken (nødvendigheten av bil, avstand til innkjøp) er derimot mer krevende enn livet i et kyst-kondominium. Investeringen her fokuserer på romlig livskvalitet og isolasjon fremfor kortsiktige turistutleieavkastninger, som er enklere ved kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet av Málaga, i et område definert som Montes de Málaga. Adgangen skjer via en velholdt grusvei på ca. 1,5 km som kobler seg til hovedveinettet. Beliggenheten byr på utsikt over dalen og fjellene, avskåret fra tett bebyggelse. Nærheten til Colmenar (15 minutter med bil) gir tilgang til essensielle tjenester, mens flyplassen og kysten ligger ca. 40-45 minutters biltur unna. Høyden fremmer et kjøligere mikroklima under sommermånedene sammenlignet med kysten.
Denne eiendommen imøtekommer behovet for store boligarealer fordelt på flere nivåer. Med 999 m² bruksareal og 8 soverom passer strukturen for store familier eller situasjoner som krever separate rom for gjester eller personell. Tilstedeværelsen av et separat gjestehus med to rom tilbyr ytterligere allsidighet. Designet inkluderer mange fellesarealer både inne og ute, som terrassene, noe som fremmer både samvær og tilbaketrekning i private rom.
Selv om det er en historisk eiendom, er bygningens stand definert av en nylig utført totalrenovering. Intervensjonene omfattet VVS-, elektriske systemer og klimaanlegg. Den opprinnelige landbruksbestemmelsen er omdannet til privat bolig, men opprinnelige arkitektoniske elementer er bevart. Eiendommen er ikke en del av et nybyggprosjekt, men en unik residens med moderne standard. Svømmebassenget og terrassene er oppgradert for å møte moderne boligkrav.
Den landlige beliggenheten gjør bruk av privat bil nødvendig for alle daglige ærender; det finnes ingen gangbare faciliteter i det umiddelbare nærområdet. Adkomstveien, velholdt som den er, er en grusvei som krever forsiktighet. Det er ikke en 'innflytningsklar' leilighet i byen, men krever vanlig vedlikehold av en herregård. Det finnes ingen portner- eller vakttjeneste, da det er en frittstående villa. Avstanden til havet er ca. 10 km, så det er ikke en eiendom rett ved stranden.
Denne eiendommen er egnet for utvidede familier eller flere generasjoner under samme tak som trenger separate rom. Den er også egnet for dem som ofte har gjester, takket være de 8 suitene og gjestehuset. Driften krever imidlertid interesse for vedlikehold av en stor landeiendom og aksept av å leve borte fra byens umiddelbare servicetilbud. Det er en ideell løsning for dem som jobber hjemmefra og søker et isolert tilfluktssted med god forbindelse til byen ved behov. Situasjoner med lav toleranse for bystøy eller ønske om høy privatliv tilfredsstilles av denne beliggenheten. Den er ikke egnet for dem som ønsker byens bekvemmeligheter rett utenfor døren eller som ikke ønsker å være avhengige av bilen.
Renoveringen har bevart de opprinnelige strukturelle elementene som hvelv og de dru-gjæringskarene som er integrert i gulvet, som vitnesbyrd om stedets vinhistorie. De innvendige finishene inkluderer innebygde garderober. Varmesystemet med peis er designet med en synlig åpen peis tilkoblet et tvungen sirkulasjonssystem som fordeler varmen effektivt – en teknisk løsning som hever det termiske komforten. VVS- og elektriske installasjoner er nye og løser de typiske problemene ved gamle landsbygninger. Dører til terrassen gir god isolering. Gjehuset er fullt utstyrt og uavhengig. Byggekvaliteten speiler en balanse mellom moderne funksjonalitet og respekt for det eksisterende arkitektoniske arvet.
Startprisen er €1.195.000. Dette beløpet reflekterer det betydelige boligarealet (999 m²) og den store tomten (3.800 m²). Med tanke på antall rom og den høye standarden ligger kvadratmeterprisen i et prissegment for luksuseiendomer i området Montes de Málaga. Det er ikke angitt mindre enheter eller andre boligtyper på samme tomt. Prisen inkluderer eksisterende fasiliteter som bassenget og vannforsyningssystemet. Det er viktig å medregne kostnadene for vedlikehold av en så stor eiendom ut over kjøpesummen.
Å bo på Trevenez Country Estate betyr å adoptere en livsrytme styrt av den andalusiske landsbygdens natur. Dagen starter med lyset som strømmer inn i de store suite-vinduene. Formiddagene kan brukes på hagearbeid eller avslapning ved bassenget, der man utnytter den sørlige/sørøstlige orienteringen for å unngå den intense ettermiddagsheten. Det store kjøkkenet er hjertet i hjemmet og egner seg for tilberedning av langvarige måltider med lokale råvarer. Fraværet av støyutfordringer og lysforurensning, typisk for Montes de Málaga, sikrer rolig søvn. Driften av eiendommen krever oppmerksomhet på detaljer som den private vannreserven. Kveldene tilbringes på terrassene med fjellprofilen som bakgrunn eller om vinteren ved den peisen som varmer opp hele huset via det automatiserte sirkulasjonssystemet. Det er et sted med absolutt privatliv, der utendørsarealer er en forlengelse av stuen.
Livet i Montes de Málaga er definert av isolasjon og natur. Støynivået er svært lavt, bare avbrutt av natur- eller landbrukslyder. Luften er renere enn i byen. Tilgang til fasiliteter som supermarkeder, sykehus og skoler krever logistisk planlegging, da de nærmeste tjenestene ligger 8-9 km unna på til tider svingete veier. Colmenar fungerer som referansepunkt for daglige behov. Digital og telefonisk dekning er generelt god, men kan variere med terrenget. Det sosiale miljøet er reservert med naboer basert på gjensidig respekt for privatlivet. Natteliv er praktisk talt ikke-eksisterende.
Kartet viser beliggenheten inland i forhold til kysten av Malaga. Sirkelen markerer den radiale avstanden på ca 10 km fra havet og ca 15 km til bykjernen. Terrenget er overveiende fjellrikt, kjent som Montes de Málaga. Hovedvei-tilkoblingen skjer via A-7000 eller mindre veier som kobler Colmenar.
Montes de Málaga fungerer som et grønt belte nord for byen Malaga. Denne posisjonen tilbyr et kompromiss mellom land og by: man er omgitt av natur, men innenfor rekkevidde for byens servicetilbud. I forhold til Costa del Sol vest (Marbella, Estepona) er dette området mindre urbanisert og mer autentisk. Sammenlignet med byene i Axarquía (øst) er man nærmere provinsens hovedstad. Det er en strategisk plassering for dem som ønsker å unngå kysttrafikken men fortsatt være tilkoblet.
Eiendommen ligger ca 18 km fra Malaga flyplass, en tur på ca 40-45 minutter med bil, avhengig av trafikk. De nærmeste golfbanene, som Club de Golf de Guadalhorce, ligger ca 18 km unna. Strendene på østkysten av Malaga (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo) kan nås på ca 25-30 minutter med bil (10 km). Det finnes ingen kollektivtransport i nærheten; bruk av egen bil er nødvendig. Det tar ca 40 minutter å kjøre til Malaga sentrum.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
I en høyde på 237 meter er klimatet litt kjøligere enn ved kysten, spesielt om natten. Området nyter godt av høy soleksponering med over 3.000 soltimer per år. Utsikten over soloppgangen forsterkes av høyden og husets orientering. Tomten huser frukttrær, oliven- og mandeltre, typisk for middelhavsvegetasjonen. Vannforsyningen sikres både av det kommunale nettet og en privat brønn med en lagringskapasitet på 70.000 liter, en avgjørende faktor i et område utsatt for sommertørke. Den eksponerte posisjonen tilbyr åpne panorama og konstant ventilasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger ca 10 km unna, noe som gjør havet tilgjengelig for en dag på stranden uten overnatting. Strender i Malaga som Pedregalejo tilbyr fasiliteter som chiringuitos og vannsport. For golfentusiaster er klubbene i området (Guadalhorce og Parador) ca 20 minutter unna. Hovedaktiviteten i nærområdet er derimot naturrelatert: vandring på stiene i Montes de Málaga og observasjon av dyreliv. Det private bassenget er hovedrecreasjonsområdet i de varme månedene.
Kilde: OpenStreetMap
Montes de Málaga fungerer som et grønt belte nord for byen Malaga. Denne posisjonen tilbyr et kompromiss mellom land og by: man er omgitt av natur, men innenfor rekkevidde for byens servicetilbud. I forhold til Costa del Sol vest (Marbella, Estepona) er dette området mindre urbanisert og mer autentisk. Sammenlignet med byene i Axarquía (øst) er man nærmere provinsens hovedstad. Det er en strategisk plassering for dem som ønsker å unngå kysttrafikken men fortsatt være tilkoblet.
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL976298
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
