Belägen i den bergiga regionen Montes de Málaga erbjuder denna historiska egendom en boendemiljö präglad av privatliv och rymliga ytor. Byggnaden, ursprungligen en cortijo, har genomgått en totalrenovering som bevarat dess strukturella autenticitet och integrerat moderna system. Läget, 237 meter över havet, garanterar naturlig ventilation och panoramautsikt över de omgivande bergen. Tomten på 3.800 m² inkluderar naturlig vegetation och utomhusytor. Förbindelsen till staden Málaga och kusten sker via en landsväg, vilket bevarar egendomens isolering från stadssammanhang.
Jämfört med bostadsprojekt på kusten av Málaga, såsom Astra Homes eller Waterfall Residences i Fuengirola, erbjuder denna fastighet ett betydligt större bostadsutrymme och en privatliv som är omöjligt att hitta i bostadsrättsföreningar. Medan man i Fuengirola betalar för närheten till stranden och stadens infrastruktur, rättfärdigas premiepriset (€1.195.000) här av egendomens exklusivitet och tomtens storlek. I motsats till nya radhusbyggen, där utomhusytor ofta är gemensamma eller små, är här uteplatsen privat och stor. Jämfört med Mijas, där Arosa startar vid €490.000, placerar denna egendom sig i en helt annan marknadssektor, riktad till köpare som söker ett 'sommarhus' snarare än semesterlägenheter. Logistiken (nödvändigheten av bil, avstånd till inköp) är dock mer krävande än livet i en kust-kondominium. Investeringen här fokuserar på rumslig livskvalitet och isolering snarare än kortsiktiga turistuthyrningsavkastningar, som är lättare vid kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Egendomen ligger i inlandet av Málaga, i ett område som kallas Montes de Málaga. Infarten sker via en välskötad grusväg på ca 1,5 km som ansluter till huvudvägnätet. Läget erbjuder dominans över dalen och bergen, avskilt från tätbebyggelse. Närheten till Colmenar (15 minuters bilkörning) ger tillgång till essentiella tjänster, medan flygplatsen och kusten ligger ca 40-45 minuters biltur bort. Höjden gynnar ett svalare mikroklimat under sommarmånaderna jämfört med kusten.
Denna fastighet uppfyller behovet av stora bostadsytor fördelade på flera nivåer. Med 999 m² boyta och 8 sovrum passar strukturen för stora familjer eller situationer som kräver separata rum för gäster eller personal. Förekomsten av ett separat gästhus med två rum erbjuder ytterligare mångsidighet. Designet inkluderar många gemensamma ytor både inne och ute, som terrasserna, vilket främjar både sällskapsliv och avskildhet i privata rum.
Även om det är en historisk egendom definieras byggnadens skick av en nyligen genomförd totalrenovering. Ingripandena omfattade VVS-, elektriska system och klimatanläggning. Den ursprungliga jordbruksbestämningen har omvandlats till privat bostad, men ursprungliga arkitektoniska element är bevarade. Egendomen är inte en del av ett nybyggnationsprojekt, utan en unik residens med modern standard. Poolen och terrasserna har renoverats för att möta samtida bostadsbehov.
Den landsbygdsläget gör användning av privat bil nödvändig för alla dagliga ärenden; det finns inga gångbara faciliteter i det omedelbara närområdet. Infartsvägen, välsköttd som den är, är en grusväg som kräver försiktighet. Det är inte en 'inflyttningsklar' lägenhet i stan, utan kräver vanlig skötsel av en herregård. Det finns ingen portvakts- eller säkerhetstjänst, då det är en fristående villa. Avståndet till havet är ca 10 km, så det är inte en strandnära egendom.
Denna egendom är lämplig för utökade familjer eller flera generationer under samma tak som behöver separata rum. Den är också lämplig för dem som ofta har gäster, tack vare de 8 sviterna och gästhuset. Skötseln kräver dock intresse för underhåll av en stor landegendom och acceptans av att leva bortom stadens omedelbara tjänsteutbud. Det är en idealisk lösning för dem som jobbar hemifrån och söker en isolerad tillflykt med god förbindelse till staden vid behov. Situationer med låg tolerans för stadsljud eller önskan om högt privatliv tillfredsställs av denna läge. Den är inte lämplig för dem som önskar stadens bekvämligheter precis utanför dörren eller som inte vill vara beroende av bilen.
Renoveringen har bevarat de ursprungliga strukturella elementen som valv och de druv-gjäringstankar som är integrerade i golvet, som vittnesbörd om platsens vinhistoria. De inre finisherna inkluderar inbyggda garderober. Värmesystemet med kamin är designat med en synlig öppen spis ansluten till ett tvångscirkulationssystem som fördelar värmen effektivt – en teknisk lösning som höjer det termiska komforten. VVS- och elektriska installationer är nya och löser de typiska problemen vid gamla landsbyggnader. Dörrar till terrassen ger bra isolering. Gästhuset är fullt utrustat och oberoende. Byggkvaliteten speglar en balans mellan modern funktionalitet och respekt för det befintliga arkitektoniska arvet.
Startpriset är €1.195.000. Detta belopp speglar den betydande boytan (999 m²) och den stora tomten (3.800 m²). Med tanke på antalet rum och den höga standarden ligger kvadratmeterpriset i ett prissegment för lyxegendomar i området Montes de Málaga. Det finns inga mindre enheter eller andra bostadstyper angivna på samma tomtpriset inkluderar befintliga faciliteter som poolen och vattenförsörjningssystemet. Det är viktigt att räkna med kostnaderna för underhåll av en så stor egendom utöver köpeskillingen.
Att bo på Trevenez Country Estate innebär att anta en livsrytm styrd av den andalusiska landsbygdens natur. Dagen börjar med ljuset som strömmar in i de stora svit-fönstren. Förmiddagarna kan ägnas åt trädgårdsskötsel eller avkoppling vid poolen, där man utnyttjar den södra/sydöstra orienteringen för att undvika den intensiva eftermiddagshettan. Det stora köket är hemmets hjärta och lämpar sig för tillagning av långa måltider med lokala råvaror. Frånvaron av bullerutmaningar och ljusföroreningar, typiskt för Montes de Málaga, säkrrar lugn sömn. Driften av egendomen kräver uppmärksamhet på detaljer som den privata vattenreserven. Kvällarna tillbringas på terrasserna med bergsprofilen som bakgrund eller på vintern vid den kamin som värmer hela huset via det automatiserade cirkulationssystemet. Det är en plats med absolut privatliv, där utomhusytor är en förlängning av vardagsrummet.
Livet i Montes de Málaga definieras av isolering och natur. Ljudnivån är mycket låg, bara avbruten av natur- eller jordbruksljud. Luften är renare än i staden. Tillgång till faciliteter som stormarknader, sjukhus och skolor kräver logistisk planering, då de närmaste tjänsterna ligger 8-9 km bort på ibland krokiga vägar. Colmenar fungerar som referenspunkt för dagliga behov. Digital och telefonisk täckning är generellt god, men kan variera med terrängen. Det sociala miljön är reserverad med grannar baserat på ömsesidig respekt för privatlivet. Nattliv är praktiskt taget obefintligt.
Kartan visar läget inland i förhållande till kusten av Malaga. Cirkeln markerar den radila avståndet på ca 10 km från havet och ca 15 km till stadskärnan. Terrängen är övervägande bergig, känd som Montes de Málaga. Huvudvägsanslutningen sker via A-7000 eller mindre vägar som ansluter Colmenar.
Montes de Málaga fungerar som ett grönt bälte norr om staden Malaga. Denna position erbjuder en kompromiss mellan land och stad: man är omgiven av natur men inom räckhåll för stadens tjänsteutbud. I förhållande till Costa del Sol väst (Marbella, Estepona) är detta område mindre urbaniserat och mer autentiskt. Jämfört med städerna i Axarquía (öst) är man närmare provinsens huvudstad. Det är en strategisk placering för dem som vill undvika kusttrafiken men fortfarande vara uppkopplad.
Egendomen ligger ca 18 km från Malaga flygplats, en resa på ca 40-45 minuter med bil, beroende på trafik. De närmaste golfbanorna, som Club de Golf de Guadalhorce, ligger ca 18 km bort. Stränderna på östkusten av Malaga (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo) kan nås på ca 25-30 minuter med bil (10 km). Det finns ingen kollektivtrafik i närheten; användning av egen bil är nödvändig. Det tar ca 40 minuter att köra till Malaga centrum.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
På en höjd av 237 meter är klimatet lite svalare än vid kusten, särskilt på natten. Området njuter av hög solexponering med över 3.000 soltimmar per år. Utsikten över soluppgången förstärks av höjden och husets orientering. Tomten hyser fruktträd, oliv- och mandelträd, typiskt för medelhavsvegetationen. Vattenförsörjningen säkras både av det kommunala nätet och en privat brunn med en lagringskapacitet på 70.000 liter, ett avgörande faktor i ett område utsatt för sommartorka. Den exponerade positionen erbjuder öppna panorama och konstant ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger ca 10 km bort, vilket gör havet tillgängligt för en dag på stranden utan övernattning. Stränder i Malaga som Pedregalejo erbjuder faciliteter som chiringuitos och vattensport. För golfentusiaster är klubbarna i området (Guadalhorce och Parador) ca 20 minuter bort. Huvudaktiviteten i närområdet är dock naturrelaterad: vandring på stigarna i Montes de Málaga och iakttagelse av vilda djur. Den privata poolen är huvudrekreationsområdet under de varma månaderna.
Källa: OpenStreetMap
Montes de Málaga fungerar som ett grönt bälte norr om staden Malaga. Denna position erbjuder en kompromiss mellan land och stad: man är omgiven av natur men inom räckhåll för stadens tjänsteutbud. I förhållande till Costa del Sol väst (Marbella, Estepona) är detta område mindre urbaniserat och mer autentiskt. Jämfört med städerna i Axarquía (öst) är man närmare provinsens huvudstad. Det är en strategisk placering för dem som vill undvika kusttrafiken men fortfarande vara uppkopplad.
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL976298
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
