In Parque Clavero, Málaga, wird ein geräumiges Townhouse mit 353 m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten. Dieses Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage und bietet Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer etablierten Wohngegend von Málaga, Parque Clavero. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo, sowie die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur, definieren die Lage. Dies impliziert ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer und alltäglichen Besorgungen.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern ist dieses Townhouse auf die Bedürfnisse großer Familien oder jener zugeschnitten, die viel Platz für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys benötigen. Die verteilte Wohnfläche auf mehreren Ebenen und ein ausbaubarer Dachboden bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe und erweiterte Wohnansprüche.
Dieses Townhouse ist bereits fertiggestellt. Der Fokus liegt daher auf der bestehenden Bausubstanz und den Ausstattungsmerkmalen. Potenzielle Käufer können das Objekt sofort beziehen, ohne auf eine Bauphase oder zukünftige Übergabe warten zu müssen. Dies ermöglicht eine direkte Planung der Nutzung und Einrichtung.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool, stattdessen steht eine Gemeinschaftsanlage zur Verfügung. Die Ausrichtung nach Südwesten bedeutet, dass die Hauptwohnräume und Terrassen am Nachmittag Sonnenlicht erhalten. Es gibt keine expliziten Informationen zu altersgerechtem Wohnen oder Barrierefreiheit im Objekt selbst.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine großzügige Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten einer Stadt suchen. Familien, die viel Platz benötigen oder regelmäßig Gäste empfangen, finden hier mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern ausreichend Kapazität. Auch Personen, die ein zweites Zuhause in einer lebendigen Küstenregion Spaniens wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden angesprochen. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen macht es zu einer praktischen Wahl für Pendler oder Personen, die häufig reisen. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten spricht jene an, die Sicherheit, Privatsphäre und gemeinschaftliche Freizeitmöglichkeiten schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren und dem Meer bevorzugen. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bezogen werden kann und ein etabliertes Wohnumfeld bietet, wird hier fündig. Die Südwestausrichtung und die verschiedenen Terrassenflächen bieten Potenzial für ein aktives Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Das Townhouse präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und Ausführung, was auf eine solide Bauqualität hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine kürzlich renovierte, unabhängige Küche mit einem modernen und praktischen Design, was auf ein aktualisiertes Interieur schließen lässt. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die Stauraum bieten, sowie über eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die die Wohnfläche im Freien erweitern. Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Aussicht auf das Meer, den Hafen und die Gärten trägt zur Wohnqualität bei. Das Vorhandensein eines Solariums und eines zusätzlichen Raums im Dachgeschoss, der als Spielzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, unterstreicht die Vielseitigkeit und den Komfort des Anwesens. Die zwei Garagenstellplätze bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Der allgemeine Zustand ('Good') lässt darauf schließen, dass die Immobilie gut gepflegt wurde, wenngleich spezifische Details zu verbauten Materialien oder technischen Standards über die bereitgestellten Informationen hinausgehen.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 1.375.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes für Townhouses. Die 353 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Schlafzimmer und fünf Bäder, was im Verhältnis zum Preis eine beträchtliche Wohnkapazität darstellt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'fertiggestellt' ausgewiesen ist. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Wohngegend, die Größe der Immobilie, die Ausstattung und die Einbettung in eine private Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Es ist zu erwarten, dass die Preisgestaltung den aktuellen Marktwert für vergleichbare Anwesen in dieser spezifischen und gut ausgestatteten Umgebung widerspiegelt.
Parque Clavero, Málaga, präsentiert sich als ein lebendiges Stadtviertel, das die Nähe zum Mittelmeer mit der Infrastruktur einer größeren Stadt verbindet. Dieses Townhouse befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die Ruhe inmitten des städtischen Treibens verspricht. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Strände bestimmt. Die kurzen Wege zu Playa de los Baños del Carmen und Playa de Pedregalejo laden zu spontanen Strandbesuchen ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Schulen und dem Hafen für eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die Wohnanlage selbst mit ihren Gemeinschaftsgärten und dem Pool bietet Raum für Erholung im Freien, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Das Wohngefühl ist geprägt von der Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und der entspannten Atmosphäre der Küstenregion Andalusiens, wo das Leben im Freien, insbesondere an den Terrassen und im gemeinschaftlichen Außenbereich, eine zentrale Rolle spielt. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses begünstigt sonnige Nachmittage auf den Terrassen und im Wohnbereich.
Die Lage in Parque Clavero, Málaga, bietet ein städtisches Wohnumfeld mit direkter Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung von nur 806 Metern zum Strand Playa de los Baños del Carmen und 1,5 km zum Playa de Pedregalejo ermöglicht regelmäßige Strandbesuche und Aktivitäten am Meer. Der Supermarkt ist nur 713 Meter entfernt und die nächste Apotheke befindet sich in 179 Metern Entfernung, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Das städtische Krankenhaus ist 804 Meter entfernt und bietet medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu städtischen Zentren gegeben, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen potenziell reduziert, obwohl für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Auto empfehlenswert ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur, die ein belebtes, aber dennoch ruhiges Wohngefühl vermittelt, insbesondere innerhalb der geschlossenen Wohnanlage.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in Parque Clavero, einem Stadtteil von Málaga. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenlifestyle. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrswegen und städtischen Einrichtungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die Einbettung in eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wird durch die grafische Darstellung der Anlage und ihrer Umgebung ergänzt.
Dieses Townhouse befindet sich in Parque Clavero, einem Stadtteil von Málaga. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und eine bedeutende Hafenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist somit in das städtische Gefüge einer größeren Metropolregion eingebettet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die weiter westlich liegen und oft für ihren Luxus und exklusiven Charakter bekannt sind, bietet Málaga eine Mischung aus städtischem Leben, Kultur, Geschichte und Strandnähe. Torremolinos und Benalmádena, östlich von Málaga gelegen, sind ebenfalls bekannte Ferienorte, aber Parque Clavero selbst positioniert sich eher als ein etabliertes Wohngebiet mit guter Anbindung. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Malagas und die gute Erreichbarkeit des Flughafens heben diese Lage hervor und unterscheiden sie von abgelegeneren Küstenabschnitten.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist mit 11 km Luftlinie sehr gut, was regelmäßige Reisen und die Anreise von Gästen erleichtert. Der Strand Playa de los Baños del Carmen ist nur 806 Meter entfernt, Playa de Pedregalejo etwa 1,5 km und Playa de las Acacias 2,0 km, was vielfältige Optionen für Strandaktivitäten bietet. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 10 km entfernt, gefolgt vom Club de Golf de Guadalhorce (12 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km), was eine gute Erreichbarkeit für Golfliebhaber bedeutet. Supermärkte (713 m) und Apotheken (179 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus (804 m). Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 681 Metern Entfernung. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten, Freizeiteinrichtungen und alltäglichen Notwendigkeiten.
Das Projekt liegt in einer Region mit mediterranem Klima, das durch milde, feuchte Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer an der Costa del Sol beträgt über 300 Tage, was intensive Nutzung der Außenbereiche ermöglicht. Das Schwimmseasons erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage in Málaga, einer Küstenstadt, bedeutet ein moderates Klima, das von der Nähe zum Meer beeinflusst wird. Es gibt keine Informationen über signifikante Höhenunterschiede oder steile Hänge in der unmittelbaren Umgebung des Wohnkomplexes, was auf eine eher flache oder leicht geneigte Topografie hindeutet. Die Luftqualität wird generell als gut eingeschätzt, bedingt durch die Meeresbrise. Die Südwestausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung während des Nachmittags, was zu einem angenehmen Mikroklima auf den Terrassen beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Málaga bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de los Baños del Carmen ist 806 Meter entfernt, Playa de Pedregalejo 1,5 km und Playa de las Acacias 2,0 km. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Entspannung. Es gibt keine spezifischen Informationen darüber, ob diese Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km). Sportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Meer und zu städtischen Zentren vielfältig, wobei spezifische Einrichtungen wie Sportplätze oder Fitnessstudios nicht explizit genannt werden, aber aufgrund der urbanen Lage wahrscheinlich vorhanden sind. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gärten, die zur Erholung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Townhouse befindet sich in Parque Clavero, einem Stadtteil von Málaga. Málaga ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und eine bedeutende Hafenstadt an der Costa del Sol. Die Lage ist somit in das städtische Gefüge einer größeren Metropolregion eingebettet. Im Vergleich zu Küstenorten wie Marbella oder Estepona, die weiter westlich liegen und oft für ihren Luxus und exklusiven Charakter bekannt sind, bietet Málaga eine Mischung aus städtischem Leben, Kultur, Geschichte und Strandnähe. Torremolinos und Benalmádena, östlich von Málaga gelegen, sind ebenfalls bekannte Ferienorte, aber Parque Clavero selbst positioniert sich eher als ein etabliertes Wohngebiet mit guter Anbindung. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Malagas und die gute Erreichbarkeit des Flughafens heben diese Lage hervor und unterscheiden sie von abgelegeneren Küstenabschnitten.
Ref: VL780906
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Townhouse in Parque Clavero, Málaga, preislich signifikant höher. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die außergewöhnliche Größe der Immobilie (353 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (6 Schlafzimmer, 5 Bäder) und die spezifische Lage in einer etablierten, urbanen Wohngegend Malagas mit unmittelbarer Strandnähe. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind und sich möglicherweise auf neuere, kleinere Einheiten konzentrieren, bietet dieses Townhouse eine etablierte Wohnlösung mit deutlich mehr Platz und in einer Lage, die eine andere Art von urbanem Lebensstil ermöglicht. Die anderen Projekte sind oft in neueren Entwicklungen zu finden, die sich auf moderne Annehmlichkeiten und oft geringere Flächen konzentrieren, während dieses Anwesen eine reifere Infrastruktur und eine etablierte Nachbarschaft mit direkter Anbindung an städtische und maritime Aktivitäten bietet. Die genannten Preise der Vergleichsobjekte sind eher repräsentativ für Apartments oder kleinere Reihenhäuser in anderen Küstenstädten, während dieses Objekt in seiner Kategorie und Größe eher mit Luxusimmobilien in Málaga oder ähnlichen Großstadtlagen vergleichbar ist.
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