Ce complexe résidentiel est situé dans le quartier de Perchel Sur à Málaga, une zone urbaine animée offrant un accès aisé aux commodités. Il s'agit d'un immeuble d'appartements achevé, conçu pour un style de vie citadin. L'emplacement bénéficie de la proximité des services essentiels et d'une bonne connexion aux réseaux de transport, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à ses vues intérieures.
En comparaison avec d'autres projets résidentiels sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Málaga se positionne à un prix supérieur. Cependant, cette différence de prix s'explique par sa localisation centrale au sein d'une capitale provinciale dynamique, offrant une densité de services et une connectivité urbaine plus importantes que les localités plus petites ou les complexes plus éloignés de la côte ou des centres urbains. Les projets comparés semblent offrir des typologies de logements différentes, allant potentiellement de appartements à des villas, dans des environnements variés (station balnéaire, urbanisation résidentielle). Le projet analysé ici met l'accent sur l'accessibilité urbaine et les commodités immédiates, ce qui est un facteur clé pour ce segment de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain dense, à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages de la côte. Sa localisation à Perchel Sur le place au cœur de l'activité de Málaga, avec une concentration notable de services et d'infrastructures à proximité immédiate.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la commodité d'un logement en centre-ville. La présence d'un parking souterrain et la proximité des transports en commun répondent aux besoins de mobilité, tandis que la vue sur jardin offre un espace de quiétude dans un contexte urbain dense.
La construction de ce bâtiment est achevée. L'appartement est prêt à être occupé, offrant ainsi une solution de logement immédiate sans les délais associés aux projets en cours de construction. Les finitions sont conformes aux standards de qualité actuels.
Ce projet ne propose pas de vues dégagées sur la mer ou la montagne, l'orientation nord et les vues étant dirigées vers un jardin intérieur. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée ou en première ligne de plage, et le jardin est commun, non privé.
Ce logement convient particulièrement aux professionnels qui travaillent à Málaga et souhaitent un accès rapide à leur lieu de travail, tout en profitant d'un cadre de vie paisible en fin de journée. Il s'adresse également aux investisseurs recherchant une propriété dans un emplacement urbain demandé, avec un potentiel de location à long terme grâce à sa localisation centrale et ses commodités. Les personnes recherchant une résidence secondaire fonctionnelle, proche des transports et des attractions de la ville, trouveront ici une solution prête à l'emploi. Les vues intérieures sur jardin offrent un contraste appréciable avec l'environnement urbain dense, s'adressant à ceux qui valorisent la tranquillité sans sacrifier la connectivité.
L'appartement est présenté en excellent état, prêt à être occupé. Il est entièrement meublé, incluant des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Le système de climatisation assure le confort thermique. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La sécurité est renforcée par un complexe fermé avec interphone. Le parking souterrain couvert offre une protection pour les véhicules. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, l'état général 'excellent' et l'équipement 'entièrement meublé' suggèrent un niveau de finition soigné et fonctionnel, adapté à une utilisation immédiate.
L'appartement est proposé à partir de 350 000 €. Ce prix reflète une propriété de 65 m² avec une chambre et une salle de bain, située dans un quartier central de Málaga. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Les charges communautaires s'élèvent à 40,76 € par mois, et l'IBI (Impôt sur la Propriété) est de 240 € par an. Ce tarif inclut les honoraires de l'agence immobilière, mais exclut les frais de notaire, d'enregistrement et les impôts applicables.
Vivre à Perchel Sur, Málaga, signifie s'immerger dans un environnement urbain dynamique où les commodités sont à portée de main. Cet appartement, avec ses 65 m² et une chambre, est conçu pour une vie pratique et fonctionnelle. La présence d'un supermarché à 102 mètres et d'une pharmacie à 89 mètres facilite le quotidien. Les 352 restaurants et 138 cafés dans un rayon de 2 km témoignent de l'activité gastronomique locale. L'accès à des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez à seulement 100 mètres et le Centro Wellness à 300 mètres, ainsi qu'à des marinas comme IGY Málaga Marina à 1.4 km, enrichit les possibilités de loisirs. L'orientation nord et la vue sur jardin intérieur garantissent une atmosphère de calme, loin du bruit de la ville, tout en restant connecté à son effervescence.
Perchel Sur est un quartier de Málaga qui combine vie urbaine et proximité de la côte. La présence de 352 restaurants, 138 cafés, 67 banques et 19 dentistes dans un rayon de 2 km indique un tissu économique et social dense. Les résidents bénéficient d'un accès aisé aux commerces, avec un supermarché à 102 mètres et une pharmacie à 89 mètres. Les options de transport public sont bien représentées avec 3 lignes et 6 arrêts à proximité, rendant la mobilité aisée. Le Centre Municipal d'Échecs à 100m et le Centre Bien-être à 300m sont des exemples de l'offre sportive et de loisirs accessible à pied. La proximité avec des zones comme le centre historique et les plages accentue l'attractivité de ce quartier résidentiel et commerçant.
Cette carte situe Perchel Sur, un quartier de Málaga, au sein de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement mis en avant est centralisé dans la zone urbaine, à proximité des commodités et du littoral, contrastant avec les zones plus rurales ou montagneuses de l'arrière-pays andalou.
Situé à Perchel Sur, cet appartement est ancré dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme. Bien que les données mentionnent Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km) comme 'grandes villes de la région', il est essentiel de noter que ces îles sont géographiquement distinctes et non adjacentes à la province de Málaga sur le continent. Le projet est donc centralisé au sein de la zone urbaine de Málaga, avec une connexion directe aux infrastructures de cette grande ville côtière, et non dans un contexte insulaire ou continental éloigné.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il est situé à 7,4 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Les plages de Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont accessibles respectivement à 1,3 km et 1,7 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 10 km, dont le Club de Parador de Málaga à 7,6 km. Les infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques sont à 611 m et une pharmacie est à 89 m. Le centre-ville de Málaga, avec ses nombreux commerces et restaurants, est facilement accessible à pied ou par les transports en commun.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,5°C, oscillant entre 11°C et 26°C. L'ensoleillement y est généreux, avec historiquement 3 785 heures de soleil par an, et une saison propice à la baignade durant 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du projet, située à 237 mètres au-dessus du niveau de la mer, peut influencer les températures locales par rapport à la côte immédiate. La proximité de la mer modère les extrêmes climatiques, offrant un environnement agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation offre un accès facile aux plages de la côte de Málaga. Les plages de San Andrés (1,3 km) et de la Malagueta (1,7 km) sont les plus proches, permettant des promenades ou des activités nautiques. Le complexe est également bien placé pour les amateurs de golf, avec trois parcours majeurs à moins de 11 km. Les installations sportives locales, telles que le Centro Municipal de Ajedrez et le Centro Wellness, sont accessibles à pied, offrant des opportunités de pratique sportive régulière. De plus, les marinas à proximité invitent aux activités liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Situé à Perchel Sur, cet appartement est ancré dans la ville de Málaga, capitale de la province éponyme. Bien que les données mentionnent Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km) comme 'grandes villes de la région', il est essentiel de noter que ces îles sont géographiquement distinctes et non adjacentes à la province de Málaga sur le continent. Le projet est donc centralisé au sein de la zone urbaine de Málaga, avec une connexion directe aux infrastructures de cette grande ville côtière, et non dans un contexte insulaire ou continental éloigné.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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