Dieses Apartment befindet sich in Perchel Sur, einem etablierten Viertel im Herzen von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 65 m² und einem Schlafzimmer bietet es eine kompakte Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, positioniert dieses Objekt als eine Option für jene, die städtisches Leben mit Küstennähe verbinden möchten.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), die oft in Strandnähe oder in neueren Wohnanlagen angesiedelt sind, positioniert sich dieses Apartment in Málaga-Stadt anders. Während die genannten Projekte eher auf neuere Bauweise und potenziell größere Freiflächen abzielen, bietet dieses Objekt in Perchel Sur die Vorteile einer etablierten, urbanen Lage. Die Preise dieser externen Projekte liegen tendenziell niedriger, was auf unterschiedliche Zielmärkte und Lagequalitäten hindeutet, ländlichere Küstenabschnitte versus zentrales Stadtleben. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bewegt sich preislich näher, typischerweise aber in der Kategorie von Neubauprojekten mit Fokus auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten, was sich von der urbanen Ausrichtung dieses Apartments in Málaga unterscheidet. Die hier angebotene Immobilie punktet durch ihre direkte Einbindung in das städtische Gefüge Málagas, inklusive der Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot, was in den externen Projekten oft weniger ausgeprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Perchel Sur platziert das Apartment inmitten eines belebten Stadtteils von Málaga. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,7 km) ermöglicht fußläufige Strandbesuche. Die urbane Dichte bedeutet eine hohe Verfügbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, was die tägliche Erreichbarkeit von Erledigungen erleichtert.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine zentral gelegene, funktionale Wohnlösung suchen. Es eignet sich für Eigennutzer, die das städtische Leben Málagas schätzen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften und dem Meer legen. Ebenso kann es als Ferienwohnung oder für Investoren interessant sein, die eine vermietbare Immobilie in einer gefragten Lage anstreben.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass das Gebäude und die Wohnung keine Bauphasen mehr durchlaufen. Käufer können nach Abschluss des Kaufprozesses direkt einziehen, ohne auf eine zukünftige Fertigstellung warten zu müssen. Die Immobilie ist somit sofort bezugs- oder vermietungsfähig.
Dieses Apartment bietet keine Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen, die direkt von den Wohnräumen zugänglich sind, abgesehen von der Balkonaussicht. Es ist nicht in einer ruhigen, von der Stadt isolierten Lage, sondern inmitten eines urbanen Zentrums. Die Aussicht konzentriert sich auf einen Garten, nicht auf offene Meerblicke oder weite Panoramen.
Dieses Apartment passt für Personen, die das pulsierende Stadtleben von Málaga schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die eine praktische und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es attraktiv für jene, die kein Auto benötigen oder die Flexibilität eines urbanen Umfelds bevorzugen. Investoren könnten die Lage als vorteilhaft für kurz- oder langfristige Vermietungen ansehen, da Málaga eine gefragte Stadt für Tourismus und Arbeit ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (7,4 km) erleichtert zudem Reisen. Für Personen, die eine Wohnung mit Gartenblick suchen, aber dennoch mitten im Geschehen sein möchten, bietet die Ausrichtung des Apartments auf einen ruhigen Garten eine Lösung.
Das Apartment wird als 'Gereed' (fertiggestellt) beschrieben und ist 'vollständig möbliert'. Dies impliziert einen Zustand, der einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Merkmale umfassen 'Klimaanlage' für thermischen Komfort und Einbauschränke für Stauraum. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' (fully fitted) angegeben, was auf eine funktionale Küchenzeile mit integrierten Geräten hindeutet. Merkmale wie 'Aufzug' und 'Gegensprechanlage' deuten auf einen gewissen Standard im Gebäude hin. Die Beschreibung 'Excellent' und 'Good' für den Zustand, kombiniert mit der Tatsache, dass es sich um eine fertige Einheit handelt, legt nahe, dass die Oberflächen und Installationen in einem guten bis sehr guten Zustand sind. Die genauen Materialien der Böden, Wände oder Sanitäranlagen werden nicht spezifiziert, aber die Beschreibung 'vollständig möbliert' deutet auf eine schlüsselfertige Übergabe hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Einheit mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 65 m². Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis die Maklergebühren beinhaltet, jedoch zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Registrierungsgebühren und Steuern (ITP) vom Käufer zu tragen sind. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, und es sind keine weiteren Variationen in Bezug auf Preis oder Größe für dieses spezifische Angebot aufgeführt.
Perchel Sur ist ein lebendiges Viertel in Málaga, das eine Mischung aus Wohnbebauung, Geschäften und Dienstleistungen bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt ist nur 102 Meter entfernt, eine Apotheke 89 Meter. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 1,2 km Entfernung gut erreichbar. Die Fortbewegung im Viertel erfolgt primär zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was den urbanen Charakter unterstreicht. Öffentliche Verkehrsmittel mit 6 Haltestellen und 3 Linien sind ebenfalls verfügbar, was die Anbindung an andere Stadtteile erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,7 km) bietet Erholungsmöglichkeiten in der Nähe des urbanen Zentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants (352 im 2km Radius), Cafés (138) und anderen Dienstleistungen wie Banken (67) und Zahnärzten (19) aus.
Das Leben in Perchel Sur, Málaga, ist durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, wobei ein Supermarkt nur 102 Meter entfernt ist und eine Apotheke sich direkt nebenan (89 Meter) befindet. Das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit 352 Restaurants und 138 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius. Das Gesundheitswesen ist durch ein Krankenhaus in 1,2 km Entfernung gut abgedeckt. Die Mobilität im Viertel ist gut, mit 6 Haltestellen und 3 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, die eine Anbindung an die Stadt gewährleisten. Viele Besorgungen können bequem zu Fuß erledigt werden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,3 km) und Playa de la Malagueta (1,7 km) bietet tägliche Erholungsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Perchel Sur, einem urbanen Viertel von Málaga. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb der Stadt, mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und der Küste. Sie veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, wie sie in den Projektdaten beschrieben wird.
Perchel Sur befindet sich im südlichen Teil von Málaga-Stadt, nahe der Mündung des Flusses Guadalmedina. Diese Lage positioniert das Projekt innerhalb der urbanen Struktur der Provinz Málaga, die Teil Andalusiens ist. Es ist nicht direkt an der Küste im Sinne von ländlichen Stranddörfern, sondern integriert in eine Großstadt. Im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenorten wie Estepona (südwestlich) oder Nerja (nordöstlich), bietet Málaga-Stadt als Hauptstadt der Provinz eine umfassendere Infrastruktur und ein breiteres Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Einordnung erfolgt somit als urbanes Zentrum innerhalb der Provinz Málaga, mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist durch die Nähe zur Küste gegeben; Playa de San Andrés ist 1,3 km und Playa de la Malagueta 1,7 km entfernt. Málaga Stadt ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz (6 Haltestellen, 3 Linien) gut erreichbar, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 7,4 km entfernt, was schnelle Verbindungen für Reisende ermöglicht. Golfinteressierte finden Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador in 7,6 km Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 611 Meter entfernt.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,5°C und einer Schwankung zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.785 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Klima ermöglicht eine Outdoor-Lebensweise über einen Großteil des Jahres. Das Meer ist während eines vier Monate dauernden Schwimm-Saisons, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, für Wassersportaktivitäten zugänglich. Die Lage in der Stadt Málaga, auf einer Höhe von 237 Metern über dem Meeresspiegel, bietet zwar keine direkten Naturlandschaften wie Berge oder weite Ebenen, aber die Nähe zur Küste und Parks innerhalb der Stadt sind vorhanden. Die Hanglage ist nicht spezifiziert, aber die städtische Umgebung deutet auf ein eher flaches Terrain hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet mehrere Strände, die von diesem Standort aus gut erreichbar sind. Playa de San Andrés liegt 1,3 km entfernt, Playa de la Malagueta 1,7 km und Playa de la Misericordia 2,7 km. Diese Strände sind für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Spaziergänge geeignet. Für Golfer sind die Club de Golf Málaga Parador (7,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (8,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km) Optionen in erreichbarer Nähe. Wassersport ist durch die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,4 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) ebenfalls möglich. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,1 km) und verschiedene Fitnessstudios.
Quelle: OpenStreetMap
Perchel Sur befindet sich im südlichen Teil von Málaga-Stadt, nahe der Mündung des Flusses Guadalmedina. Diese Lage positioniert das Projekt innerhalb der urbanen Struktur der Provinz Málaga, die Teil Andalusiens ist. Es ist nicht direkt an der Küste im Sinne von ländlichen Stranddörfern, sondern integriert in eine Großstadt. Im Vergleich zu den weiter entfernten Küstenorten wie Estepona (südwestlich) oder Nerja (nordöstlich), bietet Málaga-Stadt als Hauptstadt der Provinz eine umfassendere Infrastruktur und ein breiteres Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Einordnung erfolgt somit als urbanes Zentrum innerhalb der Provinz Málaga, mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL143125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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