اكتشف هذه الشقة الاستثنائية ذات غرفتي النوم في موقع مميز بمدينة مالقة، تُعرض قبل اكتمال المشروع. تقع في الطابق الرابع، ويجسّد هذا المسكن التصميم العصري والمعيشة الراقية. تتضمن موقفي سيارات خاصين تحت الأرض وغرفة تخزين واسعة، مما يلبي احتياجات السكان الدائمين والمستثمرين على حد سواء. ومع تجاوز الطلب على العقارات عالية الجودة في مالقة للعرض المتاح، فإن الفرص مثل هذه المتاحة قبل التسليم أصبحت نادرة بشكل متزايد. يمثل هذا العقار فرصة استثنائية لاقتناء منزل فاخر في بيئة حضرية ديناميكية، يمزج بين وسائل الراحة الحديثة وسحر كوستا ديل سول.
عند النظر في العقارات في منطقة مالقة، تتميز هذه الشقة بموقعها الحضري الساحلي وعرضها الفاخر. مقارنة بمشاريع مثل Milabeka في مالقة، الذي يبدأ سعره من €910,000، يتموضع هذا العقار عند سعر أعلى (€1,100,000)، مما يعكس ميزاته المحددة وحالته المتميزة كتنازل عن عقد. أما المشاريع الأبعد، مثل Acqua Gardens في إستيبونا (يبدأ من €524,600) أو Aby Upper أيضاً في إستيبونا (يبدأ من €320,000)، فتقدم أسعار دخول أقل لكنها تقع في سياقات حضرية مختلفة وعلى مسافات أكبر من مرافق مالقة الأساسية ومطارها. تجذب هذه الشقة تحديداً المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية الفورية، والوصول المباشر إلى الساحل، ومسكن راقٍ جاهز للسكن داخل عاصمة كوستا ديل سول، بدلاً من البحث عن أسعار دخول في مدن ساحلية نامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي ضمن المشهد الحضري النابض بالحياة في مالقة، حيث توفر القرب من المرافق الأساسية ومناطق الترفيه. يمنح موقعها وصولاً سهلاً إلى ما تقدمه المدينة مع الحفاظ على الاتصال بالبيئة الساحلية.
صُمم هذا المسكن للمعيشة العصرية، وهو يلبي احتياجات الباحثين عن الراحة والسهولة والأناقة. إن تضمين موقف سيارات خاص، ومساحة تخزين وفيرة، ومواصفات عصرية يلبي الاحتياجات العملية، بينما تعزز إطلالات البحر والجبال تجربة المعيشة بشكل عام.
يشكل هذا العقار جزءاً من مشروع حديث، وهو جاهز للسكن حالياً. وفي حين أن تاريخ التسليم التقريبي هو 2026، فإن هذا العرض يمثل تنازلاً عن عقد شراء قائم، مما يتيح الاقتناء قبل التسليم الرسمي.
هذا العرض هو تنازل تعاقدي قبل اكتمال المشروع. المعلومات التفصيلية بشأن هيكلية الشراء متاحة فقط للمشترين المؤهلين عند الطلب، مما يستلزم محادثة سرية لفهم النطاق الكامل.
هذه الشقة مناسبة تماماً للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن حضري راقٍ قريب من الساحل. وهي تجذب أولئك الذين يقدّرون الراحة، مع مرافق أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية والعديد من خيارات تناول الطعام على بعد خطوات قليلة. إن ميزات العقار، بما في ذلك موقف سيارات وغرفة تخزين، عملية للسكان الدائمين أو لمن يستخدمونه كمنزل لقضاء العطلات. كما يقدم هذا العرض إمكانات قوية للمستثمرين، نظراً لنمو سوق الإسكان في مالقة وفرص الدخل من الإيجار. يتيح القرب من المطار (5.6 كم) ومحطات القطار المتعددة سهولة التنقل للمسافرين المتكررين. وسوف يقدّر أولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة نشط المراكز الرياضية القريبة والعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على مسافة قصيرة.
يتميز هذا العقار بتصميم عصري ومواصفات عالية الجودة تعكس معايير معيشة حديثة. وفي حين أن تفاصيل المواد المحددة جزء من اتفاقية الشراء السرية، فإن العرض يوحي بتشطيبات تليق بمسكن فاخر. تشمل الميزات الشائعة في مثل هذه المشاريع تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين وفيرة، ومن المرجح وجود أرضيات وتركيبات عالية الجودة. يركّز التصميم على المعيشة الخارجية الواسعة، مع تراسات خاصة وربما تراس علوي يوفر إطلالات بانورامية. كما يعزز تضمين مسابح مشتركة وخاصة، إلى جانب صالة رياضية، جودة الحياة، مما يلبي احتياجات الراحة والعافية. تجتمع هذه العناصر لتخلق بيئة معيشية راقية.
تُعرض هذه الشقة ذات غرفتي النوم بسعر ثابت قدره €1,100,000. وباعتبارها منزلاً قائماً، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية ومواصفات العقار. هذا العرض لوحدة جاهزة للسكن، مما يشير إلى توفر فوري أو فترة انتقال قصيرة جداً بعد الاستحواذ على العقد. ونظراً للموقع المتميز وميزات العقار، يضع هذا السعر العقار ضمن الشريحة الأعلى من سوق العقارات في مالقة. ينبغي على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا عرض واحد، وأن التوفر يخضع لاكتمال عملية التنازل التعاقدي.
تقدم مالقة مزيجاً جذاباً من السحر التاريخي والحيوية العصرية. يوفر موقع هذه الشقة وصولاً فورياً إلى وسائل الراحة الحضرية، مع سوبرماركت يبعد 24 متراً فقط والعديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشاطئ، الذي يبعد أكثر قليلاً من 1 كم، القيام بنزهات بحرية منتظمة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. أما لعشاق الحياة النشطة، توجد مراكز رياضية متعددة على بعد أقل من 1 كم. ويضمن نظام النقل العام الفعّال في المدينة، الذي يضم 49 خطاً و80 محطة، اتصالاً ممتازاً في جميع أنحاء مالقة والمناطق المحيطة بها. هذا الموقع مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن حياة حضرية نشطة متكاملة مع الوصول إلى الساحل، ويوفر بيئة ديناميكية على مدار العام.
تقدم مالقة نسيجاً حضرياً غنياً مقترناً بالمعيشة الساحلية. توفر المنطقة المباشرة كثافة عالية من المرافق، مع سوبرماركت يبعد 24 متراً فقط، وصيدلية على بعد 43 متراً، والعديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد. يضمن ارتفاع المدينة بمقدار 14 متراً فوق مستوى سطح البحر مناخاً لطيفاً بشكل عام، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تخدم المنطقة بشكل جيد شبكة النقل العام، التي تضم 49 خطاً و80 محطة، مما يجعل المعيشة دون سيارة ممكنة للكثيرين. وبالرغم من طابعها الحضري، فإن المسافة الخطية المباشرة إلى شواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (1.0 كم) قصيرة، مما يتيح الزيارات المتكررة. يقع النواة الحضرية بين تل خبرالفارو ونهر غوادالميدينا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة داخل المدينة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الحضري للشقة داخل مالقة، مع إظهار قربها من الساحل والبنية التحتية الرئيسية للمدينة. تتميز المنطقة المباشرة بكثافة عالية من المرافق، مما يؤكد على الراحة، كما توضح المسافات الخطية إلى الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية مثل المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بفضل موقعها داخل مدينة مالقة، تقدم هذه الشقة مزيجاً من الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. تعتبر مالقة العاصمة النابضة بالحياة لمقاطعتها ومركزاً ثقافياً واقتصادياً مهماً على كوستا ديل سول. تقع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية، على ساحل البحر المتوسط. المدينة نفسها وجهة رئيسية، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590,000 نسمة. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً نسبياً إلى المراكز الإقليمية الأخرى، مع مربلة على بعد حوالي 48 كم وغرناطة على بعد 89 كم. يجعل هذا الموقع منها قاعدة ملائمة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع مع الاستمتاع بمرافق مدينة كبيرة وديناميكية.
هذه الشقة متصلة بشكل استثنائي. يبعد الشاطئ حوالي 1.0 كم (بلايا دي سان أندريس)، كما توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا ميسيكورديا بالقرب أيضاً. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول في موقع مريح على بعد 5.6 كم، مما يسهّل السفر. أما لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 5.8 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط المدينة، مع محطات قطار متعددة (أتارازاناس، مالقة سنترو ألاميدا، غوادالميدينا) على بعد أقل من 0.5 كم، مما يوفر روابط نقل عام ممتازة. كما أن الوصول إلى الطرق سريع، مما يربط السكان بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع. يؤكد وجود 383 مطعماً، و122 صيدلية، و75 بنكاً ضمن نطاق 2 كم على شمولية مرافق المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، مع متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12-27 درجة مئوية. تحظى المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. وبفضل ارتفاعها 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع ظروفاً معيشية مريحة. يجمع المشهد الطبيعي بين السهول الساحلية وخلفية التلال، مما يوفر إطلالات متنوعة. وفي حين أن بيانات المناخ المباشرة مواتية للحياة في الهواء الطلق، فإن الطابع الحضري للموقع يعني أن الوصول الفوري إلى المتنزهات الطبيعية يتطلب رحلة قصيرة، على الرغم من أن الشواطئ القريبة توفر جاذبية طبيعية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من هذه الشقة غني بفرص الترفيه. يمكن الوصول إلى سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي لا ميسيكورديا، مع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.0 كم فقط. الانحدار إلى أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.8%، مما يضمن سهولة الوصول. لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 5.8 كم، مع ملاعب أخرى في متناول اليد أيضاً. تضم المدينة 586 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك مراكز محلية للعافية والرياضة على بعد أقل من 1 كم. ويخدم مارينا IGY مالقة (0.9 كم) ومارينا Marina Real Club Mediterráneo (1.5 كم) القريبين اهتمامات الأنشطة البحرية، ويوفران مجموعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL802463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL