גלו דירה יוצאת דופן עם שני חדרי שינה במיקום מרכזי במאלגה, המוצעת על הנייר. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית ומהווה דוגמה לעיצוב עכשווי ואורח חיים מתוחכם. היא כוללת שני מקומות חניה פרטיים בחניון תת-קרקעי ומחסן מרווח, ומתאימה הן לתושבי קבע והן למשקיעים. ככל שהביקוש לנכסים איכותיים במאלגה עולה על ההיצע, הזדמנויות כאלה, הזמינות לפני המסירה, הופכות לנדירות יותר ויותר. נכס זה מהווה הזדמנות ייחודית לרכוש בית פרימיום בסביבה עירונית דינמית, המשלב נוחות מודרנית עם קסמה של קוסטה דל סול.
בעת השוואת נכסים באזור מאלגה, דירה זו בולטת בזכות מיקומה העירוני החופי וההצעה הפרימיום שלה. בהשוואה לפרויקטים כמו Milabeka במאלגה, שמתחיל מ-€910,000, נכס זה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר (€1,100,000), המשקפת את מאפייניו הספציפיים ואת סטטוס ההעברה המיוחד שלו. פרויקטים מרוחקים יותר, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600) או Aby Upper גם באסטפונה (החל מ-€320,000), מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר אך ממוקמים בהקשרים עירוניים שונים ובמרחקים גדולים יותר מהשירותים המרכזיים של מאלגה ומנמל התעופה. דירה ספציפית זו פונה לרוכשים המעדיפים נוחות עירונית מיידית, גישה ישירה לחוף ומגורים מתוחכמים מוכנים לאכלוס בתוך עיר הבירה של קוסטה דל סול, במקום לחפש מחירי כניסה בערי חוף מתפתחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך הנוף העירוני התוסס של מאלגה, בקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. מיקומה מספק גישה נוחה לכל מה שהעיר מציעה, תוך שמירה על קשר עם הסביבה החופית.
הדירה תוכננה לחיים מודרניים ומיועדת למי שמחפש נוחות, נגישות וסגנון. הכללת חניה פרטית, שטח אחסון נרחב ומפרט עכשווי עונה על צרכים מעשיים, בעוד שנוף הים וההרים מעצים את חוויית המגורים.
נכס זה הוא חלק מפרויקט חדש ועכשווי, אשר כרגע מוכן למגורים. למרות שתאריך ההשלמה המשוער הוא 2026, הצעה זו מהווה העברה של חוזה רכישה קיים, המאפשרת רכישה לפני המסירה הרשמית.
הצעה זו היא העברה חוזית לפני השלמת הבנייה. מידע מפורט על מבנה הרכישה זמין לרוכשים מוסמכים בלבד, לפי בקשה, ומחייב שיחה חסויה על מנת להבין את התמונה המלאה.
דירה זו מתאימה ביותר ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים עירוניים מתוחכמים בקרבה לחוף הים. היא פונה למי שמעריך נוחות, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומגוון רחב של אפשרויות אוכל במרחק צעדים ספורים. מאפייני הנכס, כולל שני מקומות חניה ומחסן, מעשיים עבור תושבי קבע או עבור מי שמשתמש בה כבית נופש. ההצעה מציגה גם פוטנציאל חזק למשקיעים, בהתחשב בצמיחת שוק המגורים במאלגה ובהזדמנויות להכנסות משכירות. הקרבה לנמל התעופה (5.6 ק"מ) ולמספר תחנות רכבת הופכת אותה לנוחה עבור נוסעים תכופים. מי שמעדיף אורח חיים פעיל יעריך את מרכזי הספורט הסמוכים ואת חופי הדגל הכחול הרבים במרחק קצר.
נכס זה מתהדר בעיצוב עכשווי ובמפרט איכותי במיוחד, המשקף סטנדרט מגורים מודרני. בעוד שפרטי החומרים הספציפיים הם חלק מהסכם הרכישה החסוי, הרישום רומז לרמת גימור המתאימה למגורי פרימיום. מאפיינים נפוצים בפרויקטים כאלה כוללים מיזוג אוויר חם/קר, ארונות מובנים לאחסון נרחב, וככל הנראה ריצוף ומתקנים ברמה גבוהה. העיצוב שם דגש על מרחבי מגורים חיצוניים מרווחים, עם מרפסות שמש פרטיות וייתכן גם מרפסת גג עם נוף פנורמי. הכללת בריכות שחייה משותפות ופרטיות, לצד חדר כושר, מעצימה עוד יותר את איכות החיים ותורמת לנוחות ולרווחה. כל האלמנטים הללו משתלבים ויוצרים סביבת מגורים מתוחכמת.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר קבוע של €1,100,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מפרט הנכס. הרישום מתייחס ליחידה מוכנה למגורים, מה שמרמז על זמינות מיידית או תקופת מעבר קצרה מאוד לאחר רכישת החוזה. בהתחשב במיקום הפרימיום ובמאפייני הנכס, מחיר זה ממקם אותו בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן במאלגה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שזוהי הצעה בודדת, והזמינות כפופה להשלמת תהליך העברת החוזה.
מאלגה מציעה שילוב מרתק של קסם היסטורי וחיוניות מודרנית. מיקום הדירה מספק גישה מיידית לשירותים עירוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 24 מטרים בלבד ומסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק הליכה קצר. הקרבה לחוף הים, במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ, מאפשרת טיולים קבועים לחוף והנאה מאורח החיים הים תיכוני. לחובבי אורח חיים פעיל, מספר מרכזי ספורט ממוקמים בטווח של 1 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית היעילה של העיר, עם 49 קווים ו-80 תחנות, מבטיחה קישוריות מצוינת בכל רחבי מאלגה והסביבה. הסביבה הזו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים חיים עירוניים פעילים בשילוב עם גישה לחוף הים, ומציעה אווירה דינמית לכל אורך השנה.
מאלגה מציעה מסגרת עירונית עשירה בשילוב עם חיים לחוף הים. הסביבה המיידית מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 24 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 43 מטרים ומסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד. גובהה של העיר, 14 מטרים מעל פני הים, מבטיח אקלים נעים בדרך כלל, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 49 קווים ו-80 תחנות, מה שהופך חיים ללא רכב לאפשריים עבור רבים. למרות האופי העירוני, המרחק בקו ישר לחופים כמו Playa de San Andrés (1.0 ק"מ) הוא מינימלי, מה שמאפשר ביקורים תכופים. מרכז העיר ממוקם בין גבעת Gibralfaro לנחל Guadalmedina, ומציע נופים מגוונים בתוך העיר.
מפה זו מדגישה את המיקום העירוני של הדירה בתוך מאלגה, ומציגה את קרבתה לקו החוף ולתשתיות המרכזיות של העיר. האזור המיידי צפוף בשירותים, מה שמדגיש נוחות, וכן מוצגים המרחקים בקו ישר לחופים ולמרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
במיקומה בתוך העיר מאלגה, דירה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. מאלגה משמשת כבירה התוססת של המחוז וכמרכז תרבותי וכלכלי משמעותי בקוסטה דל סול. היא שוכנת בדרום חצי האי האיברי, על חוף הים התיכון. העיר עצמה היא יעד מרכזי, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה יחסית למרכזים אזוריים אחרים, כאשר מרבייה נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ וגרנדה במרחק 89 ק"מ. מיקום זה הופך אותה לבסיס נוח לטיולים באזור אנדלוסיה כולו, תוך הנאה מהשירותים של עיר גדולה ודינמית.
דירה זו מחוברת בצורה יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק של כ-1.0 ק"מ (Playa de San Andrés), וחופים נוספים כמו Playa de la Misericordia נמצאים אף הם בקרבת מקום. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק נוח של 5.6 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף בטווח הגעה, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 5.8 ק"מ. מרכז העיר נגיש בקלות, עם מספר תחנות רכבת (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) בטווח של 0.5 ק"מ, המספקות קישוריות מצוינת בתחבורה ציבורית. הגישה לכבישים יעילה אף היא, ומחברת את התושבים לכל אזור קוסטה דל סול. הימצאותם של 383 מסעדות, 122 בתי מרקחת ו-75 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מדגישה את שפע השירותים באזור.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.9 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים בין 12-27 מעלות. האזור זוכה לשעות שמש רבות, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, המיקום מציע תנאי מגורים נוחים. הנוף משלב מישורי חוף עם רקע של גבעות, ומספק נופים מגוונים. בעוד שנתוני האקלים הישירים נוחים לחיים בחוץ, האופי העירוני של המקום משמעו שהגישה המיידית לפארקים טבעיים מצריכה נסיעה קצרה, אם כי החופים הסמוכים מציעים משיכה טבעית משמעותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לדירה זו עשיר בהזדמנויות פנאי. שבעה חופי דגל כחול, כולל Playa de la Malagueta ו-Playa de la Misericordia, נגישים, כאשר Playa de San Andrés במרחק 1.0 ק"מ בלבד. השיפוע לחוף הקרוב הוא 0.8% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 5.8 ק"מ, ומגרשים נוספים נמצאים גם הם בטווח סביר. העיר מתהדרת ב-586 מתקני ספורט, כולל מרכזים מקומיים לבריאות וספורט בטווח של 1 ק"מ. המרינות הסמוכות IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.5 ק"מ) משרתות עיסוקים ימיים ומציעות מגוון ספורט ימי ופעילויות פנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL802463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL