Questo spazioso appartamento di 4 locali si trova a Teatinos, un quartiere dinamico di Málaga. Con una superficie abitabile di 84 m², offre ampio spazio per una famiglia o come investimento. L'immobile è situato al quinto piano di un edificio con ascensore ed è stato recentemente ristrutturato. L'orientamento a est garantisce una piacevole luce naturale durante il giorno. L'appartamento viene venduto non arredato e dispone di cucina attrezzata e terrazza privata. La sua posizione privilegiata consente un facile accesso a tutti i servizi necessari e ai trasporti.
Rispetto alle località costiere di Estepona e Benalmádena, più orientate verso seconde case turistiche e resort, Teatinos si posiziona come un quartiere residenziale urbano con una solida infrastruttura locale. "Acqua Gardens" a Estepona (a partire da 418.800 €) e "Aby Upper" (a partire da 320.000 €) offrono principalmente appartamenti di nuova costruzione focalizzati sulla vicinanza alla spiaggia e sui servizi in stile resort, rivolgendosi a un pubblico diverso. "Alba Benalmádena" (a partire da 699.000 €) si colloca in un segmento superiore per prezzo ed esclusività. L'appartamento qui proposto a Teatinos, Málaga, è un'abitazione esistente ristrutturata in una zona consolidata e vicina alla città. Attrae acquirenti che privilegiano i servizi quotidiani, la vicinanza a istituti di istruzione e un buon collegamento all'aeroporto, piuttosto che una posizione diretta sul mare o un'atmosfera da resort esclusivo. Il prezzo di 420.000 € riflette la superficie abitabile, lo stato e i vantaggi urbani, ma si posiziona diversamente dalle offerte spesso più focalizzate sulla residenza principale a Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Teatinos, una zona urbana di Málaga caratterizzata da una buona connettività e un'alta densità di servizi. La vicinanza alla costa e la buona accessibilità all'aeroporto (6,2 km) sono fattori importanti. Supermercati, farmacie e centri sanitari si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà ben servita e vicina alla città. Con quattro camere da letto e due bagni, offre flessibilità per famiglie, coppie o come spazio abitativo per più persone. Il desiderio di un appartamento recentemente ristrutturato con comfort moderni come cucina attrezzata e aria condizionata è qui soddisfatto. La terrazza privata completa l'offerta.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'abitazione esistente recentemente ristrutturata. Si trova al quinto piano di un edificio con ascensore. La ristrutturazione comprende, tra l'altro, la cucina attrezzata e le finiture generali. La data esatta di costruzione dell'edificio non è specificata, ma il suo stato testimonia una manutenzione accurata.
L'immobile viene offerto non arredato, consentendo agli acquirenti di portare i propri mobili o di riarredare. Si tratta di un appartamento in un edificio esistente, non di una nuova costruzione. La vendita avviene senza mobili, il che può comportare costi aggiuntivi di arredamento. L'appartamento è esposto a est, il che significa che il sole splende principalmente sulla terrazza al mattino.
Questo appartamento è ideale per una famiglia che cerca una proprietà vicina alla città con spazio sufficiente e che apprezza una buona infrastruttura. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per bambini, ospiti o un ufficio domestico. Le persone che preferiscono un appartamento recentemente ristrutturato con comfort moderni come cucina attrezzata e aria condizionata troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a scuole e centri sanitari lo rende attraente anche per le famiglie. La buona accessibilità all'aeroporto (6,2 km) e ai centri urbani è un vantaggio per chi viaggia frequentemente. L'appartamento potrebbe anche fungere da opportunità di investimento in un vivace quartiere universitario, essendo Teatinos una zona residenziale ricercata. Il clima mediterraneo invita a uno stile di vita attivo con accesso a spiagge e strutture sportive.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta uno stato moderno. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), indicando elettrodomestici e superfici integrati. I pavimenti sono generalmente uniformi, spesso in tonalità neutre o chiare per massimizzare la luminosità. Le finestre sono probabilmente a doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico, soprattutto con la presenza dell'aria condizionata. I bagni sono moderni con finiture contemporanee. Le porte interne e gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') sono funzionali e si integrano armoniosamente. L'uso di materiali come il gres porcellanato nei bagni e nelle cucine, nonché pavimenti durevoli, è tipico degli appartamenti ristrutturati di questa fascia di prezzo. L'orientamento a est e la posizione al quinto piano favoriscono l'illuminazione naturale.
Questo appartamento di 4 locali a Teatinos, Málaga, è disponibile a partire da 420.000 €. Con 84 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa 4.048 €. Questo prezzo si colloca nella fascia alta per appartamenti a Teatinos, probabilmente a causa della recente ristrutturazione, della spaziosa distribuzione con quattro camere da letto e della posizione vantaggiosa. Si tratta di un'unità singola, non di un progetto con più unità. I prezzi nella regione possono variare considerevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dello stato.
Teatinos è un quartiere vivace e in costante sviluppo a Málaga, che offre un elevato livello di comfort urbano. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e istituti di istruzione. La densità di negozi e servizi è notevole: 35 ristoranti, 51 farmacie e 12 banche entro un raggio di 2 km assicurano che la maggior parte delle commissioni quotidiane possa essere effettuata comodamente a piedi. La vicinanza a scuole (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie nelle vicinanze) rende la zona attraente anche per le famiglie. La presenza di 26 centri sanitari e una farmacia a soli 160 m garantisce benessere e sicurezza. Sebbene un'auto sia pratica per lunghe distanze, 50 linee e fermate di trasporto pubblico consentono una buona mobilità anche senza veicolo privato.
Teatinos è una zona vivace e in costante sviluppo a Málaga, che offre un elevato livello di comfort urbano. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e istituti di istruzione. La densità di negozi e servizi è notevole: 35 ristoranti, 51 farmacie e 12 banche entro un raggio di 2 km significano che la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere effettuata comodamente a piedi. La vicinanza a scuole (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie nelle vicinanze) rende il quartiere attraente anche per le famiglie. La presenza di 26 centri sanitari e una farmacia a soli 160 m garantisce sicurezza e benessere. Sebbene un'auto sia pratica per lunghe distanze, 50 linee e fermate di trasporto pubblico consentono una buona mobilità anche senza veicolo privato.
Questo appartamento si trova a Teatinos, un quartiere urbano di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a strutture importanti come l'ospedale (591 m) e l'università, nonché il buon collegamento alla rete stradale e ai trasporti pubblici. La distanza dalle spiagge e dall'aeroporto è anch'essa visibile, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Teatinos si trova nella parte occidentale di Málaga, una metropoli dinamica della Costa del Sol. La posizione è prevalentemente urbana e offre una buona infrastruttura con collegamenti alla rete di trasporto. La vicinanza alla costa (3,5 km dalla spiaggia più vicina) e all'aeroporto (6,2 km) sono vantaggi chiari. Rispetto alle località costiere occidentali come Benalmádena o Fuengirola, più orientate al turismo, Teatinos offre una maggiore densità di servizi locali e istituti di istruzione, rendendola un luogo di residenza attraente per residenti permanenti ed espatriati tutto l'anno. La città di Málaga stessa offre un ricco patrimonio culturale e un'economia vivace, di cui Teatinos beneficia.
La connettività di Teatinos è ben sviluppata. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 6 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili: Playa de San Andrés (3,5 km), Playa de la Misericordia (4,1 km) e Playa de la Malagueta (4,5 km). Per i golfisti, ci sono tre campi da golf entro 10 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 linee e fermate, semplificando gli spostamenti all'interno di Málaga. Stazioni ferroviarie come Ciudad de la Justicia (0,7 km) e Portada Alta (0,9 km) offrono ulteriori opzioni di viaggio. Per gli automobilisti, l'accessibilità è generalmente buona, sebbene possa esserci traffico nelle ore di punta nelle aree urbane. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 824 m.
| Distanza dal mare | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Teatinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La regione registra ben 3.867 ore di sole all'anno, permettendo lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'appartamento si trova a 68 metri sul livello del mare, favorendo una piacevole circolazione dell'aria. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è solo dell'1,9%, indicando un terreno in gran parte pianeggiante. 32 giorni di festa locale all'anno offrono spunti culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Teatinos. La spiaggia più vicina è Playa de San Andrés, a soli 3,5 km. Altre spiagge popolari come Playa de la Misericordia (4,1 km) e Playa de la Malagueta (4,5 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. Queste spiagge sono spesso Bandiera Blu e offrono una buona infrastruttura. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,3 km). La vicinanza a centri sportivi come lo Skatepark Chernóbil (1,1 km) e il Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km), nonché le 50 linee di trasporto pubblico, promuovono uno stile di vita attivo e diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Teatinos si trova nella parte occidentale di Málaga, una metropoli dinamica della Costa del Sol. La posizione è prevalentemente urbana e offre una buona infrastruttura con collegamenti alla rete di trasporto. La vicinanza alla costa (3,5 km dalla spiaggia più vicina) e all'aeroporto (6,2 km) sono vantaggi chiari. Rispetto alle località costiere occidentali come Benalmádena o Fuengirola, più orientate al turismo, Teatinos offre una maggiore densità di servizi locali e istituti di istruzione, rendendola un luogo di residenza attraente per residenti permanenti ed espatriati tutto l'anno. La città di Málaga stessa offre un ricco patrimonio culturale e un'economia vivace, di cui Teatinos beneficia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL427215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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