Ce spacieux appartement de 4 pièces est situé à Teatinos, un quartier dynamique de Málaga. D'une superficie habitable de 84 m², il offre amplement d'espace pour une famille ou comme investissement. L'appartement se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur et a été récemment rénové. L'orientation est assure une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Il est vendu non meublé et dispose d'une cuisine équipée et d'une terrasse privée. Son emplacement privilégié permet un accès facile à tous les services nécessaires et aux transports.
Comparé aux localités côtières d'Estepona et Benalmádena, plus axées sur les résidences secondaires touristiques et les complexes hôteliers, Teatinos se positionne comme un district résidentiel urbain doté d'une solide infrastructure locale. "Acqua Gardens" à Estepona (à partir de 418 800 €) et "Aby Upper" (à partir de 320 000 €) proposent principalement des appartements neufs axés sur la proximité de la plage et les commodités de type complexe. "Alba Benalmadena" (à partir de 699 000 €) se situe dans un segment supérieur en termes de prix et d'exclusivité. L'appartement proposé ici à Teatinos, Málaga, est un bien existant rénové dans un quartier établi et proche de la ville. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient les services quotidiens, la proximité des établissements d'enseignement et une bonne connexion à l'aéroport, plutôt qu'une situation en bord de mer ou une atmosphère de complexe exclusif. Le prix de 420 000 € reflète la surface habitable, l'état et les avantages urbains, mais se positionne différemment des offres souvent plus axées sur la résidence principale à Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Teatinos, un quartier urbain de Málaga caractérisé par une bonne connectivité et une densité de services. La proximité de la côte et la bonne accessibilité de l'aéroport (6,2 km) sont des facteurs importants. Supermarchés, pharmacies et centres de santé sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un logement bien desservi et proche de la ville. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il offre une flexibilité pour les familles, les couples ou comme espace de vie pour plusieurs personnes. Le désir d'un appartement récemment rénové avec des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée et la climatisation est satisfait ici. La terrasse privée complète l'offre.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien immobilier récemment rénové. Il est situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur. La rénovation comprend, entre autres, la cuisine équipée et les finitions générales. La date exacte de construction de l'immeuble n'est pas précisée, mais son état témoigne d'un entretien soigné.
Le bien est proposé non meublé, permettant aux acheteurs d'apporter leurs propres meubles ou de réaménager. Il s'agit d'un appartement dans un immeuble existant, et non d'une nouvelle construction. La vente se fait sans mobilier, ce qui peut impliquer des coûts supplémentaires d'ameublement. L'appartement est orienté à l'est, ce qui signifie que le soleil brille principalement sur la terrasse le matin.
Cet appartement convient bien à une famille recherchant une propriété proche de la ville avec suffisamment d'espace et appréciant une bonne infrastructure. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Les personnes préférant un appartement récemment rénové avec des équipements modernes comme une cuisine équipée et la climatisation y trouveront leur compte. La proximité des écoles et des centres de santé le rend également attrayant pour les familles. La bonne accessibilité de l'aéroport (6,2 km) et des centres-villes est un avantage pour les navetteurs ou les voyageurs fréquents. L'appartement pourrait également servir d'opportunité d'investissement dans un quartier universitaire animé, Teatinos étant une zone résidentielle recherchée. Le climat méditerranéen invite à un style de vie actif avec accès aux plages et aux installations sportives.
L'appartement a été récemment rénové et présente un état moderne. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), indiquant des appareils et des surfaces intégrés. Les sols sont généralement uniformes, souvent dans des tons neutres ou clairs pour maximiser la luminosité. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, surtout avec la présence de la climatisation. Les salles de bains sont modernes avec des équipements contemporains. Les portes intérieures et les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') sont fonctionnels et s'intègrent harmonieusement. L'utilisation de matériaux comme le grès cérame dans les salles de bains et cuisines, ainsi que des revêtements de sol durables, est typique des appartements rénovés de cette catégorie de prix. L'orientation est et l'emplacement au cinquième étage favorisent l'éclairage naturel.
Cet appartement de 4 pièces à Teatinos, Málaga, est disponible à partir de 420 000 €. Avec 84 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 4 048 €. Ce prix se situe dans le segment supérieur pour les appartements à Teatinos, probablement en raison de la rénovation récente, de la distribution spacieuse de quatre chambres et de l'emplacement avantageux. Il s'agit d'une unité unique, non d'un projet de plusieurs logements. Les prix dans la région peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de l'état.
Teatinos est un quartier animé et en constante évolution à Málaga, offrant un haut niveau de confort urbain. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange d'immeubles résidentiels, de commerces et d'établissements d'enseignement. La densité des commerces et services est remarquable : 35 restaurants, 51 pharmacies et 12 banques dans un rayon de 2 km garantissent que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité des écoles (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires à proximité) rend également le quartier attrayant pour les familles. La présence de 26 centres de santé et d'une pharmacie à seulement 160 m assure bien-être et sécurité. Bien qu'une voiture soit pratique pour les longues distances, 50 lignes de transports en commun et arrêts permettent une bonne mobilité sans véhicule personnel.
Teatinos est une zone vivante et en développement constant à Málaga, offrant un confort urbain élevé. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et d'établissements d'enseignement. La densité de commerces et de services est remarquable : 35 restaurants, 51 pharmacies et 12 banques dans un rayon de 2 km signifient que la plupart des courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied. La proximité des écoles (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires à proximité) rend le quartier également attrayant pour les familles. La présence de 26 centres de santé et d'une pharmacie à seulement 160 m assure sécurité et bien-être. Bien qu'une voiture soit pratique pour les longues distances, 50 lignes de transports en commun et arrêts permettent une bonne mobilité sans véhicule personnel.
Cet appartement est situé à Teatinos, un quartier urbain de Málaga. La carte montre la proximité d'établissements importants comme l'hôpital (591 m) et l'université, ainsi que la bonne connexion au réseau routier et aux transports en commun. La distance des plages et de l'aéroport est également visible, soulignant l'attractivité de l'emplacement.
Teatinos est situé dans la partie ouest de Málaga, une métropole dynamique de la Costa del Sol. L'emplacement est urbain et offre une bonne infrastructure avec une connexion au réseau de transport. La proximité de la côte (3,5 km de la plage la plus proche) et de l'aéroport (6,2 km) sont des avantages clairs. Comparé aux localités côtières de l'ouest comme Benalmádena ou Fuengirola, plus axées sur le tourisme, Teatinos offre une densité plus élevée de services locaux et d'établissements d'enseignement, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents permanents et les expatriés toute l'année. La ville de Málaga elle-même offre une richesse culturelle et une économie vivante, dont Teatinos bénéficie.
La connectivité de Teatinos est bien développée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à environ 6 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont facilement accessibles : Playa de San Andrés (3,5 km), Playa de la Misericordia (4,1 km) et Playa de la Malagueta (4,5 km). Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à moins de 10 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Le réseau de transports publics est bien développé avec 50 lignes et arrêts, simplifiant les déplacements à l'intérieur de Málaga. Les gares telles que Ciudad de la Justicia (0,7 km) et Portada Alta (0,9 km) offrent des options de voyage supplémentaires. Pour les automobilistes, l'accessibilité est généralement bonne, bien que le trafic puisse être dense aux heures de pointe en zone urbaine. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 824 m.
| Distance plage | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Teatinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C, caractérisé par un hiver doux et un été chaud. La région enregistre 3 867 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues journées en extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'appartement est situé à 68 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une agréable circulation de l'air. La pente vers la plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est que de 1,9%, indiquant un terrain largement plat. 32 jours de fêtes locales par an offrent des aperçus culturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Teatinos. La plage la plus proche est Playa de San Andrés, à seulement 3,5 km. D'autres plages populaires comme Playa de la Misericordia (4,1 km) et Playa de la Malagueta (4,5 km) sont également rapidement accessibles. Ces plages sont souvent certifiées Pavillon Bleu et offrent une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,3 km). La proximité des centres sportifs comme le Skatepark Chernóbil (1,1 km) et le Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km), ainsi que les 50 lignes de transports publics, encouragent un style de vie actif et des loisirs variés.
Source: OpenStreetMap
Teatinos est situé dans la partie ouest de Málaga, une métropole dynamique de la Costa del Sol. L'emplacement est urbain et offre une bonne infrastructure avec une connexion au réseau de transport. La proximité de la côte (3,5 km de la plage la plus proche) et de l'aéroport (6,2 km) sont des avantages clairs. Comparé aux localités côtières de l'ouest comme Benalmádena ou Fuengirola, plus axées sur le tourisme, Teatinos offre une densité plus élevée de services locaux et d'établissements d'enseignement, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les résidents permanents et les expatriés toute l'année. La ville de Málaga elle-même offre une richesse culturelle et une économie vivante, dont Teatinos bénéficie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL427215
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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