Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Teatinos, einem dynamischen Stadtteil von Málaga. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Die Immobilie liegt im fünften Stock eines Gebäudes mit Aufzug und wurde kürzlich renoviert. Die Ostausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht während des Tages. Die Wohnung ist unmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie eine private Terrasse. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmitteln.
Im Vergleich zu den Küstenorten Estepona und Benalmádena, die stärker auf touristische Zweitwohnungen und Resorts ausgerichtet sind, positioniert sich Teatinos als ein urbaner Wohnbezirk mit starker lokaler Infrastruktur. "Acqua Gardens" in Estepona (ab 418.800 €) und "Aby Upper" (ab 320.000 €) bieten primär Neubauwohnungen mit Fokus auf Strandnähe und Resort-Annehmlichkeiten, was eine andere Zielgruppe anspricht. "Alba Benalmadena" (ab 699.000 €) liegt preislich und in Bezug auf die Exklusivität in einem höheren Segment. Die hier angebotene Wohnung in Teatinos, Málaga, ist eine renovierte Bestandsimmobilie in einer etablierten, stadtnah gelegenen Umgebung. Sie spricht Käufer an, die Wert auf eine gute alltägliche Versorgung, Nähe zu Bildungseinrichtungen und eine gute Anbindung an den Flughafen legen, anstatt auf direkte Strandlage oder exklusive Resort-Atmosphäre. Der Preis von 420.000 € spiegelt die Wohnfläche, den Zustand und die urbanen Vorteile wider, positioniert sich aber anders als die oft stärker auf den Erstwohnsitz ausgerichteten Angebote in Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Teatinos, einem urbanen Gebiet in Málaga, das sich durch eine gute Anbindung und eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit des Flughafens (6,2 km) sind wichtige Standortfaktoren. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, was den Alltag erleichtert.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine gut angebundene stadtnah gelegene Immobilie suchen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie Flexibilität für Familien, Paare oder als Wohnraum für mehrere Personen. Der Wunsch nach einer kürzlich renovierten Wohnung mit moderner Ausstattung wie einer Einbauküche und Klimaanlage wird hier erfüllt. Die private Terrasse ergänzt das Angebot.
Bei dieser Wohnung handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie. Sie befindet sich im fünften Stock eines Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Die Renovierung umfasst unter anderem die Einbauküche und die allgemeine Ausstattung. Ein genaues Baudatum des Gebäudes ist nicht angegeben, aber der Zustand zeugt von gepflegter Instandhaltung.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten, sodass Käufer ihre eigenen Möbel mitbringen oder neu einrichten können. Es handelt sich um eine Wohnung in einem bestehenden Gebäude, nicht um einen Neubau. Der Verkauf erfolgt ohne Möblierung, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung bedeuten kann. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, was bedeutet, dass die Sonne hauptsächlich am Morgen auf die Terrasse scheint.
Diese Wohnung passt gut für eine Familie, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit ausreichend Platz sucht und Wert auf eine gute Infrastruktur legt. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Personen, die eine kürzlich renovierte Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Einbauküche und Klimaanlage bevorzugen, werden hier fündig. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht sie auch für Familien mit Kindern attraktiv. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens (6,2 km) und der Stadtzentren ist vorteilhaft für Pendler oder Vielreisende. Auch als Investitionsobjekt in einem belebten Universitätsviertel könnte die Wohnung dienen, da Teatinos eine gefragte Wohngegend ist. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden lädt zu einem aktiven Lebensstil ein, mit Zugang zu Stränden und Sportmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), was auf integrierte Einbaugeräte und Oberflächen hindeutet. Die Böden sind in der Regel durchgängig verlegt, oft in einem neutralen oder hellen Farbton, um die Helligkeit zu maximieren. Die Fenster sind wahrscheinlich doppelverglast, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, insbesondere da Klimaanlage vorhanden ist. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Die Innentüren und Schränke, einschließlich der Einbauschränke ('Fitted Wardrobes'), sind funktional und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Verwendung von Materialien wie Feinsteinzeug in Bädern und Küchen sowie langlebige Bodenbeläge sind typisch für renovierte Wohnungen dieser Preisklasse. Die Ostausrichtung und die Lage im fünften Stock unterstützen die natürliche Belichtung.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung in Teatinos, Málaga, ist ab einem Preis von 420.000 € verfügbar. Mit 84 m² Wohnfläche ergibt sich ein Quadratmeterpreis von ca. 4.048 €. Dieser Preis liegt im oberen Segment für Wohnungen in Teatinos, was auf die kürzliche Renovierung, die geräumige Aufteilung mit vier Schlafzimmern und die gute Lage zurückzuführen sein könnte. Die Verfügbarkeit ist als einzelnes Objekt angegeben, es handelt sich nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten. Ein Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region zeigt, dass die Preise stark variieren können, abhängig von Lage, Größe und Zustand.
Teatinos ist ein lebendiger Stadtteil im Westen von Málaga, der sich in den letzten Jahrzehnten stark entwickelt hat. Ursprünglich ein landwirtschaftlich geprägtes Gebiet, ist es heute ein Zentrum für Bildung, Handel und Wohnen. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitaktivitäten abdeckt. Mit 35 Restaurants, 51 Apotheken und 12 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind die Versorgungseinrichtungen exzellent. Auch das Bildungswesen ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Schulen. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Skatepark Chernóbil (1,1 km) und dem Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) spricht aktive Bewohner an. Die gemischte Struktur aus Wohngebieten und Dienstleistungsangeboten schafft ein urbanes, aber nicht übermäßig lautes Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.867 Sonnenstunden pro Jahr prägen das mediterrane Klima, das zu vielen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Teatinos ist eine lebendige und sich ständig entwickelnde Gegend in Málaga, die ein hohes Maß an urbanem Komfort bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Bildungseinrichtungen. Die Dichte an Geschäften und Dienstleistungen ist bemerkenswert: Im Umkreis von 2 km finden sich 35 Restaurants, 51 Apotheken und 12 Banken. Dies bedeutet, dass die meisten täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Schulen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen in der Nähe) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Vorhandensein von 26 Gesundheitszentren und einer Apotheke in nur 160 m Entfernung sorgt für Sicherheit und Wohlbefinden. Obwohl eine Autofahrt für weitere Strecken praktisch ist, ermöglichen 50 öffentliche Nahverkehrslinien und Haltestellen eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Wohnung liegt in Teatinos, einem urbanen Stadtteil von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (591 m) und der Universität, sowie die gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Entfernung zu den Stränden und dem Flughafen sind ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Teatinos befindet sich im westlichen Teil von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Küste (3,5 km zum nächsten Strand) und zum Flughafen (6,2 km) sind klare Vorteile. Im Vergleich zu den Küstenorten im Westen wie Benalmádena oder Fuengirola, die stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Teatinos eine höhere Dichte an lokalen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Expats macht, die das ganze Jahr über hier leben möchten. Die Stadt Málaga selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine lebendige Wirtschaft, von der Teatinos profitiert.
Die Anbindung von Teatinos ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 6 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind gut erreichbar: Playa de San Andrés (3,5 km), Playa de la Misericordia (4,1 km) und Playa de la Malagueta (4,5 km). Für Golfer gibt es drei Golfplätze im Umkreis von 10 km, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung innerhalb Málagas vereinfacht. Bahnhöfe wie Ciudad de la Justicia (0,7 km) und Portada Alta (0,9 km) bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit generell gut, obwohl es in städtischen Gebieten zu Stoßzeiten zu Verkehr kommen kann. Eine EV-Ladestation ist 824 m entfernt.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Teatinos genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und einer milden Winter- und heißen Sommerperiode. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.867 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 68 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation begünstigt. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de San Andrés, beträgt nur 1,9%, was auf ein weitgehend flaches Gelände hindeutet. Lokale Feste und Feierlichkeiten finden an 32 Tagen im Jahr statt und bieten kulturelle Einblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Teatinos aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Andrés, nur 3,5 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Misericordia (4,1 km) und Playa de la Malagueta (4,5 km) sind ebenfalls schnell erreicht. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten eine gute Infrastruktur. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,3 km). Die Nähe zu Sportzentren wie dem Skatepark Chernóbil (1,1 km) und dem Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) sowie die vorhandenen 50 öffentlichen Nahverkehrslinien fördern einen aktiven Lebensstil und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Teatinos befindet sich im westlichen Teil von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Küste (3,5 km zum nächsten Strand) und zum Flughafen (6,2 km) sind klare Vorteile. Im Vergleich zu den Küstenorten im Westen wie Benalmádena oder Fuengirola, die stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Teatinos eine höhere Dichte an lokalen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Einheimische und Expats macht, die das ganze Jahr über hier leben möchten. Die Stadt Málaga selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine lebendige Wirtschaft, von der Teatinos profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL427215
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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