Este espacioso piso de 4 habitaciones está situado en Teatinos, un barrio dinámico de Málaga. Con una superficie habitable de 84 m², ofrece amplio espacio para una familia o como inversión. La propiedad se encuentra en la quinta planta de un edificio con ascensor y ha sido recientemente reformada. La orientación este garantiza una agradable luz natural durante el día. El piso se vende sin amueblar y cuenta con cocina equipada y terraza privada. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a todos los servicios necesarios y al transporte.
En comparación con las localidades costeras de Estepona y Benalmádena, más orientadas a segundas residencias turísticas y resorts, Teatinos se posiciona como un distrito residencial urbano con una sólida infraestructura local. "Acqua Gardens" en Estepona (desde 418.800 €) y "Aby Upper" (desde 320.000 €) ofrecen principalmente pisos de obra nueva centrados en la proximidad a la playa y comodidades de resort, atrayendo a un público diferente. "Alba Benalmádena" (desde 699.000 €) se sitúa en un segmento superior en precio y exclusividad. El piso aquí ofrecido en Teatinos, Málaga, es una vivienda existente reformada en una zona consolidada y cercana a la ciudad. Atrae a compradores que valoran los servicios cotidianos, la proximidad a centros educativos y una buena conexión al aeropuerto, en lugar de una ubicación directa en la playa o un ambiente de resort exclusivo. El precio de 420.000 € refleja la superficie habitable, el estado y las ventajas urbanas, pero se posiciona de manera diferente a las ofertas a menudo más centradas en la residencia principal en Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El piso está ubicado en Teatinos, una zona urbana de Málaga caracterizada por su buena conectividad y alta densidad de servicios. La cercanía a la costa y la buena accesibilidad al aeropuerto (6,2 km) son factores importantes. Supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran en las inmediaciones, lo que facilita el día a día.
Este piso es adecuado para personas que buscan una propiedad bien comunicada y cercana a la ciudad. Con cuatro dormitorios y dos baños, ofrece flexibilidad para familias, parejas o como espacio de vida para varias personas. Se satisface el deseo de un piso recientemente reformado con comodidades modernas como cocina equipada y aire acondicionado. La terraza privada completa la oferta.
No se trata de una obra nueva, sino de una vivienda existente recientemente reformada. Está situada en la quinta planta de un edificio con ascensor. La reforma incluye, entre otros, la cocina equipada y los acabados generales. No se especifica la fecha exacta de construcción del edificio, pero su estado atestigua un mantenimiento cuidado.
La propiedad se ofrece sin amueblar, permitiendo a los compradores traer sus propios muebles o redecorar. Se trata de un piso en un edificio existente, no de una obra nueva. La venta se realiza sin mobiliario, lo que puede implicar costes adicionales de decoración. El piso tiene orientación este, lo que significa que el sol brilla principalmente en la terraza por la mañana.
Este piso es ideal para una familia que busca una propiedad cerca de la ciudad con espacio suficiente y valora una buena infraestructura. Las cuatro habitaciones ofrecen flexibilidad para niños, invitados o una oficina en casa. Las personas que prefieren un piso recientemente reformado con comodidades modernas como cocina equipada y aire acondicionado encontrarán aquí lo que buscan. La proximidad a colegios y centros de salud también lo hace atractivo para familias con niños. La buena accesibilidad al aeropuerto (6,2 km) y a los centros urbanos es una ventaja para quienes viajan con frecuencia. El piso también podría servir como oportunidad de inversión en un animado distrito universitario, ya que Teatinos es una zona residencial solicitada. El clima mediterráneo invita a un estilo de vida activo con acceso a playas e instalaciones deportivas.
El piso ha sido reformado recientemente y presenta un estado moderno. La cocina está completamente equipada ('Fully Fitted'), indicando electrodomésticos y superficies integrados. Los suelos son generalmente uniformes, a menudo en tonos neutros o claros para maximizar la luminosidad. Las ventanas son probablemente de doble acristalamiento para un buen aislamiento térmico y acústico, especialmente con la presencia de aire acondicionado. Los baños son modernos con accesorios contemporáneos. Las puertas interiores y los armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') son funcionales y se integran armoniosamente. El uso de materiales como gres porcelánico en baños y cocinas, así como revestimientos de suelo duraderos, es típico de pisos reformados de esta categoría de precio. La orientación este y la ubicación en la quinta planta favorecen la iluminación natural.
Este piso de 4 habitaciones en Teatinos, Málaga, está disponible desde 420.000 €. Con 84 m² de superficie habitable, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 4.048 €. Este precio se sitúa en el segmento superior para pisos en Teatinos, probablemente debido a la reciente reforma, la espaciosa distribución de cuatro dormitorios y la ubicación ventajosa. Se trata de una unidad individual, no de un proyecto de múltiples viviendas. Los precios en la región pueden variar considerablemente según la ubicación, el tamaño y el estado.
Teatinos es un barrio vibrante y en constante desarrollo en Málaga, que ofrece un alto nivel de confort urbano. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, comercios y centros educativos. La densidad de comercios y servicios es notable: 35 restaurantes, 51 farmacias y 12 bancos en un radio de 2 km aseguran que la mayoría de las compras diarias se puedan realizar cómodamente a pie. La proximidad a colegios (147 escuelas primarias, 101 escuelas secundarias cercanas) también hace que la zona sea atractiva para familias. La presencia de 26 centros de salud y una farmacia a solo 160 m garantiza bienestar y seguridad. Aunque un coche es práctico para distancias más largas, 50 líneas y paradas de transporte público permiten una buena movilidad sin vehículo propio.
Teatinos es una zona vibrante y en constante desarrollo en Málaga, que ofrece un alto nivel de confort urbano. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, comercios y centros educativos. La densidad de comercios y servicios es notable: 35 restaurantes, 51 farmacias y 12 bancos en un radio de 2 km significan que la mayoría de las compras diarias se pueden realizar cómodamente a pie. La proximidad a colegios (147 escuelas primarias, 101 escuelas secundarias cercanas) hace que el barrio sea también atractivo para las familias. La presencia de 26 centros de salud y una farmacia a solo 160 m garantiza seguridad y bienestar. Aunque un coche es práctico para distancias más largas, 50 líneas y paradas de transporte público permiten una buena movilidad sin vehículo propio.
Este piso está ubicado en Teatinos, un distrito urbano de Málaga. El mapa muestra la proximidad a instalaciones importantes como el hospital (591 m) y la universidad, así como la buena conexión a la red de carreteras y al transporte público. La distancia a las playas y al aeropuerto también es visible, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Teatinos se encuentra en la parte occidental de Málaga, una metrópoli dinámica de la Costa del Sol. La ubicación es predominantemente urbana y ofrece una buena infraestructura con conexión a la red de transporte. La proximidad a la costa (3,5 km a la playa más cercana) y al aeropuerto (6,2 km) son ventajas claras. En comparación con las localidades costeras del oeste como Benalmádena o Fuengirola, más orientadas al turismo, Teatinos ofrece una mayor densidad de servicios locales y centros educativos, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para residentes permanentes y expatriados durante todo el año. La ciudad de Málaga en sí ofrece una rica oferta cultural y una economía vibrante, de la que Teatinos se beneficia.
La conectividad de Teatinos está bien desarrollada. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a solo unos 6 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas son de fácil acceso: Playa de San Andrés (3,5 km), Playa de la Misericordia (4,1 km) y Playa de la Malagueta (4,5 km). Para los golfistas, hay tres campos de golf a menos de 10 km, incluido el Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km). La red de transporte público está bien desarrollada con 50 líneas y paradas, lo que simplifica los desplazamientos dentro de Málaga. Estaciones de tren como Ciudad de la Justicia (0,7 km) y Portada Alta (0,9 km) ofrecen opciones de viaje adicionales. Para los automovilistas, la accesibilidad es generalmente buena, aunque puede haber tráfico en horas punta en zonas urbanas. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 824 m.
| Distancia a la playa | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Teatinos goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La región registra unas impresionantes 3.867 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de largos días al aire libre. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. El piso está situado a 68 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una agradable circulación del aire. La pendiente hacia la playa más cercana, Playa de San Andrés, es de solo 1,9%, lo que indica un terreno mayormente plano. 32 días festivos locales al año ofrecen perspectivas culturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde Teatinos. La playa más cercana es Playa de San Andrés, a solo 3,5 km. Otras playas populares como Playa de la Misericordia (4,1 km) y Playa de la Malagueta (4,5 km) también son de rápido acceso. Estas playas suelen contar con bandera azul y ofrecen una buena infraestructura. Para los golfistas, varios campos se encuentran cerca: Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,3 km). La proximidad a centros deportivos como el Skatepark Chernóbil (1,1 km) y el Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km), así como las 50 líneas de transporte público, fomentan un estilo de vida activo y diversas opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Teatinos se encuentra en la parte occidental de Málaga, una metrópoli dinámica de la Costa del Sol. La ubicación es predominantemente urbana y ofrece una buena infraestructura con conexión a la red de transporte. La proximidad a la costa (3,5 km a la playa más cercana) y al aeropuerto (6,2 km) son ventajas claras. En comparación con las localidades costeras del oeste como Benalmádena o Fuengirola, más orientadas al turismo, Teatinos ofrece una mayor densidad de servicios locales y centros educativos, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para residentes permanentes y expatriados durante todo el año. La ciudad de Málaga en sí ofrece una rica oferta cultural y una economía vibrante, de la que Teatinos se beneficia.
La Orden de Clérigos Regulares, cuyos miembros son comúnmente conocidos como teatinos o simplemente clérigos regulares, es una orden religiosa masculina de la Iglesia católica, formada por clérigos que profesan los votos de la vida religiosa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL427215
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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