En möblerad begagnad bostad på 112 m² med fyra sovrum i Teatinos, ett av Málagas mest etablerade bostadsområden. Bostaden, som stod klar 1979 och är i gott skick, omfattar två tilldelade parkeringsplatser, två kompletta badrum, ett vardagsrum med matplats och öppen spis samt sydostläge. Det begärda priset är fast till 382 000 €, med månadsavgift inkluderad. Teatinos ligger cirka 3 km från Málagas stadskärna och ungefär 6 km från flygplatsen Málaga-Costa del Sol, med en Cercanías-station på gångavstånd och femtio busslinjer som betjänar området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Teatinos är ett etablerat område i inlandet i Málaga, cirka 3 km från stadskärnan fågelvägen. Stranden Playa de San Andrés ligger 3,5 km bort i rak linje, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ungefär 6 km. Området ligger 68 m över havet på platt mark, med tågstationen Ciudad de la Justicia 0,7 km bort.
Lägenheten erbjuder fyra sovrum mot gatan, två kompletta badrum och 112 m² boyta, och överlämnas möblerad. Vardagsrummet med matplats har öppen spis och dagsljus, köket innehåller en liten matplats för informella måltider, och flera sovrum har inbyggda garderober. Två tilldelade parkeringsplatser ingår i bostaden, vilket är en praktisk fördel i det här området.
Det här är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 1979 och lägenheten är inflyttningsklar och i gott skick, och överlämnas möblerad. Det finns ingen byggnadsfas eller någon överlämningstidpunkt; transaktionen gäller en befintlig begagnad bostad med omedelbar tillgänglighet, enligt den normala köpprocessen.
Bostaden är från 1979, så den erbjuder inte nyproduktionsspecifikationer, modern energiprestandadokumentation eller gemensamma anläggningar som pool eller gym. Ingen terrass, trädgård eller havsutsikt nämns. Parkering är begränsad i omgivande gator, även om två tilldelade platser ingår med just den här enheten.
Den här bostaden passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Málaga för arbete eller studier kan uppskatta de fyra sovrummen, tätheten av skolor och de två parkeringsplatserna, i kombination med tåg till centrum på några minuter. Investerare har en annan vinkel: planlösningen med fyra sovrum mot gatan och möblerad överlämning passar uthyrning till familjer eller rum för rum, och områdets hyresefterfrågan är dokumenterat stark i källmaterialet. Köpare som avser att renovera stegvis har också en fungerande grund, eftersom beskrivningen uttryckligen nämner en gedigen grund för en personlig renovering. Lägenheten är mindre självklar för köpare som söker kust- eller semesterläge: stranden ligger 3,5 km bort fågelvägen, och bostaden har ingen pool, terrass eller havsutsikt. Den passar heller inte de som vill ha nyproduktionens energiprestanda eller moderna gemensamma anläggningar, med tanke på byggnadsåret 1979. Profilen som passar bäst är en köpare av permanentboende eller en avkastningsinriktad investerare som prioriterar läge, yta, transportförbindelser och parkering framför semesterortsbekvämligheter. För den läsaren definierar kombinationen av ett etablerat område, tre närliggande tågstationer och femtio busslinjer det praktiska värdet i köpet.
Interiören speglar byggnadsperioden, med solida material snarare än samtida minimalism. Vardagsrummet med matplats har träpanel och en fungerande öppen spis, och bildmaterialet visar ett mat-/vardagsrum med träpanel, en hall med trädörrar och kakelgolv, samt ett sovrum med garderob och skrivbord, i linje med det angivna gott skick. Den inre snickeriutrustningen är i massivt trä genomgående, och golven beskrivs som väl underhållna. Köket är utrustat och har en matplats samt utrymme för tvättmaskin, vilket tyder på en funktionell snarare än designernivå-installation. De två badrummen är kompletta, ett med badkar och ett med dusch, i enlighet med bildanalysen. Alla fyra sovrum vetter mot gatan med fönster, och flera har inbyggda garderober. Byggnaden har hiss och porttelefon, och beskrivningen hänvisar till ett slutet bostadsområde som beskrivs som tyst och tryggt. Det finns inga uppgifter om nyare systemuppgraderingar som VVS, el eller isolering, så köpare som bedömer en byggnad från 1979 bör räkna med en teknisk besiktning. Vad bostaden erbjuder är en sammanhängande, välbevarad grund: den kan tas i bruk omedelbart i nuvarande skick, eller utgöra underlag för en renovering där de massiva träelementen och den generösa planlösningen behålls.
Det begärda priset är fast till 382 000 € för hela bostaden, det är en begagnad bostad, inte ett projekt med prislista, så det finns inget spannet av enhetspriser. Månadsavgiften ingår i priset enligt säljarens uppgifter. Bostaden överlämnas möblerad och inkluderar två tilldelade parkeringsplatser. Som jämförelse marknadsförs för närvarande nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten med priser från 205 000 € (Lantana Residencial, Mijas), 269 950 € (Aquamar, Torre del Mar) och 321 000 € (Etherna Homes 2, Estepona). Området noterar cirka 7 240 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad.
Dagligt liv i Teatinos följer en urban, serviceorienterad rytm. Inom en radie på 2 km listar data 35 restauranger, 51 apotek, 12 banker och 10 kaféer, vilket innebär att matinköp, ärenden och vardagsshopping kan göras till fots eller med en kort bilfärd. Området har också ett ovanligt starkt utbildningsprofil, med 147 grundskolor och 101 högstadieskolor i det större området, och 26 vårdcentraler i närheten, siffror som förklarar varför Teatinos är populärt bland familjer och bland hyresgäster som söker delat boende. Själva lägenheten fungerar som ett praktiskt familjehem: fyra sovrum mot gatan med fönster, ett vardagsrum med matplats, öppen spis och trädetaljer, samt ett kök med en liten matplats för frukost eller läxläsning. De två parkeringsplatserna tar bort stadsdelens största dagliga friktion, eftersom gatuparkering beskrivs som svår i området. För fritid ligger sportanläggningen Ciudad Deportiva Carranque 1,3 km bort, och två skateparker ligger inom 1,2 km. Kollektivtrafiken är tät, med 50 busshållplatser betjänade av 50 linjer, och tre Cercanías-stationer, Ciudad de la Justicia på 0,7 km, Portada Alta på 0,9 km och Carranque på 1,2 km, knyter området till stadskärnan och kusten. Rytmiken är året-runt-bostad snarare än säsongbetonad: Teatinos töms inte på vintern som orterna vid kusten gör.
Teatinos fungerar som ett av Málagas mest etablerade områden, och omgivningsdata speglar det. Málagas stadskärna ligger 3 km bort i rak linje, med cirka 579 000 invånare i själva staden, vilket ger invånarna tillgång till ett fullständigt utbud av stadsliv, museer, shopping, sjukhus och historiska centrum, utan att bo i turistkärnan. Marbella ligger 45 km bort och Granada 92 km, båda möjliga som dagsutflykter. Den omedelbara omgivningen är platt: höjden är 68 m över havet och lutningen mot stranden är 1,9 %, så promenader och cykling är realistiskt. Bekvämligheter inom 2 km inkluderar 35 restauranger, 51 apotek, 12 banker, 10 kaféer och 2 tandläkare, en ovanligt komplett vardagsprofil. Turisminfrastruktur finns, 89 hotell och 12 584 bäddar i regionen, men är koncentrerad mot centrum och kusten, vilket lämnar själva stadsdelen bostadsbetonad. Tre utsiktspunkter inom 4 km, däribland Mirador Torre del Atabal på 1,7 km, erbjuder promenadmål i de närliggande kullarna. Den praktiska konsekvensen är att bil är bekvämt men inte nödvändigt: tågstationerna och de femtio busslinjerna täcker de flesta dagliga resor.
Kartan visar lägenhetens läge i Teatinos, väster om Málagas centrum och cirka 3 km in från strandlinjen. Närliggande markörer inkluderar Cercanías-stationerna, sportanläggningen Ciudad Deportiva Carranque och rutten mot Playa de San Andrés. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol representerar Teatinos den urbana, icke-semesterortsorienterade sidan av marknaden. Området ligger inåt landet från Málaga stad, 3 km från centrum och cirka 6 km från flygplatsen, jämfört med semesterorter som Marbella på 45 km. Positioneringen innebär att invånarna byter kustnära läge mot stadsinfrastruktur, transporttäthet och generellt lägre priser än lägen i första strandlinjen. Granada, på 92 km, utökar radiusen för helgturer till Andalusiens inland. Bostadens regionala roll är den av en stadbas med funktion hela året.
Tillgänglighet är en av de starkaste datapunkterna för det här läget. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 6 km bort fågelvägen, ett av de kortare flygplatsavstånden på hela kusten, vilket spelar roll för internationella köpare som reser ofta. Gibraltars flygplats ligger 102 km bort och Alicante-Elche 385 km. Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger 3,5 km fågelvägen, med Playa de la Misericordia på 4,1 km; faktiska vägavstånd är något längre. Två småbåtshamnar, IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo, ligger på 4,2 respektive 4,6 km. För golfare ligger Club de Golf de Guadalhorce 6,7 km bort, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,3 km. Kollektivtrafiken är omfattande: 50 linjer och 50 hållplatser, plus Cercanías-stationer vid Ciudad de la Justicia (0,7 km), Portada Alta (0,9 km) och Carranque (1,2 km). Laddstationer för elbilar börjar på 3,7 km. En bil är fortfarande användbar för strand- och golfresor, men pendling och flygplatsresor fungerar utan.
| Avstånd till strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata placerar det här läget stadigt i Medelhavets guldzon. Medeltemperaturen per år är 18,8 °C, med månadsmedel från 12 °C på vintern till 27 °C på sommaren, varma somrar modererade av kustnära läge, och vintrar milda nog att värmeefterfrågan förblir begränsad. Badssäsongen varar sex månader, med havstemperaturer på 20 °C eller högre, så strandanvändning sträcker sig realistiskt från sen vår till tidig höst. Höjden är 68 m över havet på platt mark, med en lutning mot havet på endast 1,9 %, vilket innebär inga ansträngande stigningar mellan hem och kust. De närliggande utsiktspunkterna, däribland Mirador de los Camineros på 2,7 km, visar på låga kullar inom gång- och cykelavstånd för den som vill ha höjdskillnader för träning. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket lämnar långa torra perioder på sommaren. För en permanentboende är den praktiska läsningen ett friluftsliv året runt: terrassväder på vår och höst, strandväder halva året och vinterförhållanden som sällan avbryter dagliga rutiner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandalternativen närmast bostaden är Playa de San Andrés på 3,5 km och Playa de la Misericordia på 4,1 km, båda fågelvägen i riktning mot stadens västra strandpromenad. Det är urbana Medelhavstränder med en lång badsäsong på sex månader vid vattentemperaturer på 20 °C eller högre. Sportanläggningar ligger närmare hemmet: anläggningen Ciudad Deportiva Carranque ligger 1,3 km bort, och två skateparker, Skatepark Chernóbil och Skatepark Málaga, ligger på 1,1 och 1,2 km, vilket ger unga invånare informell rekreation på gångavstånd. Golf är nåbart men inte nära: närmaste golfbana, Club de Golf de Guadalhorce, ligger 6,7 km bort, med ytterligare två banor inom 10,3 km. De två småbåtshamnarna på 4,2 och 4,6 km öppnar möjligheter för segling och mat med havsutsikt. Den övergripande rekreationsprofilen är urban och varierad snarare än semesterortsbaserad: vardagssport sker i stadsdelen, medan strand-, golf- och marina-besök är korta utflykter snarare än den dagliga bakgrunden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL494835
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med de nyproduktionsprojekt som för närvarande marknadsförs längs Costa del Sol intar den här lägenheten ett annat segment. Aquamar i Torre del Mar marknadsförs från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. De projekten erbjuder moderna specifikationer, nya energistandarder och ofta gemensamma pooler, men de ligger i semesterortsorienterade orter där den omedelbara omgivningen kan vara lugnare på vintern och där bil oftast är nödvändigt. Den här bostaden i Teatinos vänder på avvägningen: för 382 000 € fast får köparen 112 m² med fyra sovrum mot gatan, två badrum, möbler och två parkeringsplatser i ett etablerat område i Málaga med tre tågstationer inom 1,2 km, femtio busslinjer och en komplett urban bas inom 2 km. Vad den inte erbjuder är nyproduktionens byggkvalitet, gemensamma fritidsanläggningar eller kustläge, stranden ligger 3,5 km bort fågelvägen och golfbanor börjar på 6,7 km. Andrahandsmarknadens kontext skiljer sig också: med cirka 7 240 bostadstransaktioner per år i området är likviditeten hög, och områdets dokumenterade hyresefterfrågan, familjer och rumuthyrning, ger investerare en intäktsväg som nyare semesterorienterade projekt i Estepona eller Mijas inte erbjuder i samma form. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € indikerar en regional prisnivå väl under nordeuropeiska riktmärken, relevant både för hyresavkastning och för långsiktig värdeutveckling. Valet mellan den här bostaden och kustnyproduktionen är alltså strukturellt snarare än en fråga om pris per kvadratmeter: urban permanentitet och transporter mot semesterortsliv och modern konstruktion.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI