Овај објекат се налази у месту Гуадиаро, покрајина Кадиз, нудећи јединствену комбинацију стамбених и комерцијалних потенцијала. Са укупном површином од 300 м² стамбеног простора на парцели од 674 м², овај објекат тренутно нуди 8 спаваћих соба и 0 купатила, са могућношћу реновирања и адаптације према потребама будућег власника. Изграђена површина је завршена, што омогућава тренутно коришћење или брзу реконверзију.
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Adel San Roque' (од 536.000 €) и 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €) у Сотограндеу, овај објекат у Гуадиару, са ценом од 770.000 €, нуди знатно већи потенцијал за развој и вишеструку употребу. Док су наведени пројекти вероватно фокусирани на стамбену изградњу, овај објекат се истиче својом флексибилношћу за комерцијалне и стамбене сврхе, што може оправдати вишу почетну цену, посебно узимајући у обзир потребу за реновирањем. С друге стране, 'Sphere' у Сотограндеу, са ценама од 1.619.000 €, представља много луксузнији сегмент тржишта. Локација Гуадиара, иако мање ексклузивна од централног Сотограндеа, нуди одличну равнотежу између приступачности садржајима, голф теренима и лукама, уз ниже трошкове у поређењу са најексклузивнијим деловима Сотограндеа. Потенцијал за развој и конверзију чини га атрактивним за инвеститоре који желе да искористе локалну инфраструктуру и туристички потенцијал региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном окружењу Гуадиара, са кључним садржајима на пешачкој удаљености. Иако је релативно близу обале, његова локација је копненија, пружајући специфичан баланс између приступачности градским погодностима и близини природних и рекреативних садржаја попут голф терена и плажа.
Са 8 спаваћих соба и могућношћу реконверзије комерцијалних простора, овај објекат задовољава потребе за великим стамбеним простором или вишенаменском употребом. Потенцијал за развој станова и комерцијалних локала чини га флексибилним решењем за различите животне стилове и пословне подухвате, укључујући породични живот или инвестирање у некретнине.
Објекат је тренутно у завршеној фази изградње, али захтева реновирање. Ово нуди прилику за прилагођавање ентеријера и екстеријера према савременим стандардима и личним преференцијама. Тренутно стање захтева улагање у обнову како би се у потпуности искористио његов потенцијал.
Објекат тренутно има 0 купатила, што је значајно ограничење за стамбену употребу без додатних инвестиција. Постојећа структура захтева реновирање. Док је паркинг обезбеђен, детаљи о доступности паркинг места за сваки потенцијални стамбени или комерцијални део нису наведени. Тренутна конфигурација са 8 спаваћих соба може захтевати реорганизацију за оптимално становање.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са вишеструким потенцијалом, било за развој стамбених јединица, комерцијалних простора или мешовиту употребу. Породице које желе да се населе у подручју са добрим школама и спортским садржајима, а које нису против потребе за реновирањем, такође ће пронаћи вредност. Љубитељи голфа и они који траже близину обале, али преферирају урбанију средину, такође се могу идентификовати са овом локацијом. За оне који траже пројекат са могућношћу додавања вредности кроз реновирање и адаптацију, ово је посебно интересантна опција.
Тренутни ниво завршне обраде захтева реновирање, што пружа празан платно за стварање модерног и функционалног простора. Како је објекат изграђен, основна структура је завршена, али детаљи попут материјала, инсталација и завршних радова зависе од будућих инвестиција. Потенцијални власници имају слободу да бирају висококвалитетне материјале и модерне технологије, од подова и зидова до кухињских елемената и купатилских инсталација, чиме се може постићи висок стандард становања и функционалности. Постојећа конфигурација простора, укључујући два стана са по две спаваће собе и терасом, као и могућност конверзије приземља и подрума, нуди добру основу за даљи развој.
Цена од 770.000 евра за објекат са 300 м² стамбеног простора и 674 м² парцеле у Гуадиару позиционира га у средњем ценовном рангу за регион. Док ова цена обухвата тренутно стање објекта са потребом за реновирањем, флексибилност у употреби (стамбена, комерцијална, мешовита) нуди значајан потенцијал за инвестицију. Доступност објекта је одмах након куповине, са могућношћу даљег развоја и реконверзије према потребама купаца, било за личну употребу или издавање.
Гуадиаро нуди живописну урбану средину у близини Сотограндеа, пружајући приступ локалним садржајима попут апотека, банака и ресторана на пешачкој удаљености. Ова локација је посебно атрактивна за љубитеље голфа, са неколико престижних терена у непосредној близини. Близина међународних школа и спортских центара такође доприноси атрактивности за породице. Објекат се налази на надморској висини од 9 метара, у равном терену са благим нагибом према најближој плажи, што обезбеђује лак приступ и удобан боравак. Присуство 3836 сунчаних сати годишње и 5-месечног периода купања додатно наглашава медитерански начин живота.
Живот у Гуадиару пружа комбинацију мирног урбаног окружења и лаког приступа ширем подручју Кадиза. Постојећи садржаји попут ресторана, апотека и банака на пешачкој удаљености чине свакодневни живот практичним. Близина Сотограндеа додаје елемент луксузнијих услуга и марина. За оне који путују, удаљеност од 16 км до аеродрома је значајна предност. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, добра мрежа јавног превоза са 27 станица и 5 линија у близини пружа алтернативу за локална путовања.
Овај објекат се налази у близини реке Гуадиаро, на копненом подручју провинције Кадиз. Локација нуди лак приступ оближњим градским садржајима, голф теренима и обали, комбинујући урбану удобност са близином рекреативних активности.
Гуадиаро се налази у покрајини Кадиз, на југу Шпаније, у близини границе са Малагом. Смештен је недалеко од престижног Сотограндеа, познатог по својим голф теренима и маринама. Ова локација пружа добар баланс између приступачности већим градовима попут Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км), и релативне умерености у односу на њихову густину насељености. Удаљеност од 16 км до аеродрома Гибралтар олакшава међународне везе.
Објекат је добро повезан са околним подручјем. Најближи супермаркет удаљен је 812 метара, а апотека само 353 метра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи голф клубови, попут Club de Golf La Cañada, удаљени су мање од километра. Најближе плаже, попут Playa de La Alcaidesa, налазе се на око 7 км, док је Аеродром Гибралтар удаљен око 15 км ваздушном линијом, а Аеродром Малага око 83 км, што олакшава међународна путовања. Пут до Марбеље траје око 44 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадиаро се одликује пријатном климом са просечном годишњом температуром од 18.5°C и импресивних 3836 сунчаних сати годишње. Ово ствара идеалне услове за живот на отвореном током већег дела године, са 5-месечним периодом купања када је температура воде у мору 20°C или више. Надморска висина од 9 метара и благи нагиб терена према мору пружају угодно окружење, без екстремних температурних варијација. Ова клима подржава живописну флору и фауну региона, чинећи га привлачним за љубитеље природе.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Гуадиара нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, као што су Playa de La Alcaidesa и Playa de la Chullera, удаљене су око 7 км, пружајући приступ Медитерану. За љубитеље голфа, у непосредној близини налазе се престижни клубови као што су Club de Golf La Cañada (948 м), La Reserva Golf Club (2.3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2.4 км). Такође, у близини се налазе спортски центри и базени, попут Complejo Deportivo Zona Norte и Piscina Municipal de El Secadero, што задовољава потребе за разноврсним спортским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадиаро се налази у покрајини Кадиз, на југу Шпаније, у близини границе са Малагом. Смештен је недалеко од престижног Сотограндеа, познатог по својим голф теренима и маринама. Ова локација пружа добар баланс између приступачности већим градовима попут Алхесираса (22 км) и Марбеље (44 км), и релативне умерености у односу на њихову густину насељености. Удаљеност од 16 км до аеродрома Гибралтар олакшава међународне везе.
Guadiaro may refer to:Guadiaro (river), a river in the Spanish provinces of Cádiz and Málaga Guadiaro (town), a parish of the city of San Roque on the right bank of the Guadiaro River
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL099276
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
