تقدم هذه الشقة المستعملة بغرفتي نوم وحمّامين في لا دوكيسا مساحة معيشة تبلغ 79 م² مع حديقة خاصة بمساحة 52 م² وتراس بمساحة 27 م². يقع العقار على ارتفاع يقارب 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بواجهة جنوبية تضمن وفرة الضوء الطبيعي. الشقة جاهزة للسكن وتعكس حالة صيانة ممتازة. تشمل مرافق المجمع السكني مسبحًا مشتركًا ومسبحًا للأطفال وحديقة مشتركة ومنطقة حديقة خاصة. ومن بين الميزات الإضافية التكييف وتراس مغطى ومصعد وخزائن مثبتة وحمّام ملحق. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل، كما تشمل موقف سيارات خاصًا تحت الأرض مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية. يجمع هذا العقار المستعمل بين التصميم العصري والمساحات المعيشية العملية.
مقارنة بالعروض الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره 469,000 يورو لوحدة بغرفتي نوم. يضعها هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات المستعملة في المنطقة، لا سيما مع ميزاتها مثل الحديقة الخاصة والقرب من المارينا. وتوفر مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو) شققًا في مشاريع جديدة بأسعار دخول أقل، ولكن عادة بمساحات معيشة أصغر أو مواقع مختلفة. كما يمثل إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 321,000 يورو) بناءً جديدًا بسعر بدء أقل، وإن كان تصميمه النهائي وموقعه قد يختلفان بشكل كبير. أما هذا العقار في لا دوكيسا، فباعتباره منزلًا قائمًا، يوفر توفرًا فوريًا وعرضًا مختلفًا للقيمة يركز على موقعه الراسخ وحالته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا بالقرب من ملاعب الجولف والمارينا والمدارس. ويستفيد موقعها من الواجهة الجنوبية التي تعظّم التعرض لأشعة الشمس على مدار اليوم. يبعد العقار حوالي 0.6 كم بخط مستقيم عن أقرب شاطئ، لا دوكيسا، مع ميل خفيف بنسبة 2.3% نحو البحر، مما يدل على سهولة الوصول.
صُممت هذه الشقة لسكان يبحثون عن الراحة والسهولة. فميزات مثل التكييف والخزائن المثبتة والحمّام الملحق تلبي الاحتياجات اليومية العملية. كما أن وجود حديقة مشتركة وخاصة إلى جانب التراس يوفر مساحة معيشة في الهواء الطلق. وقربها من وسائل الراحة مثل الجولف والمارينا والمرافق التعليمية يدعم نمط حياة متكامل.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه عام 1970، وليس مشروعًا جديدًا. وهو حاليًا جاهز للسكن، أي أنه متاح للانتقال إليه فورًا. ويعكس عمر المبنى حضوره الراسخ داخل المجمع السكني، مما يوفر بيئة معيشية ناضجة. ورغم أنه ليس جديدًا، فإن حالته موصوفة بأنها ممتازة، مما يشير إلى بنية جيدة الصيانة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر كميزة أساسية، حيث تُبرز الصور المتوفرة إطلالات على الحديقة. وهو ليس بناءً حديثًا، إذ شُيّد عام 1970. ولا يذكر الوصف ميزات محددة لإمكانية الوصول لذوي الإعاقة، كما أنه يقع في الداخل وليس على الواجهة البحرية مباشرة، وإن كان قريبًا منها.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر مجهز جيدًا على كوستا ديل سول، لا سيما من يقدّرون القرب من مرافق الترفيه مثل الجولف والمارينا. وهي مناسبة للسكن الدائم، إذ توفر وسائل الراحة الأساسية ومساحة معيشة مريحة. ويمكن لغرفتي النوم استقبال الضيوف أو أن تُستخدم إحداهما كمكتب منزلي. وموقعها قرب المدارس يجعلها خيارًا تستحق الأسر النظر فيه، رغم أنها جزء من سوق العقارات المستعملة الأوسع وليست مشروعًا عائليًا متخصصًا. وحالة العقار وأثاثه الحالي مفيدة للمشترين الباحثين عن انتقال بلا متاعب، مما يقلل الحاجة إلى تجديدات أو شراء أثاث فوري.
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، مع عناصر تصميم عصرية. وتشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة حديثة وغرفة خدمات لمزيد من الراحة. والحمامات مجهزة جيدًا، مع حمّام ملحق يعزز الخصوصية والراحة. ويُدار مناخ المنزل عبر التكييف. وتشمل الميزات الداخلية خزائن مثبتة توفر مساحة تخزين وفيرة ومصعدًا يوفر وصولاً سهلاً إلى الوحدة. ومساحات الحديقة الخاصة والمشتركة، إلى جانب التراس المغطى، تمدد مساحة المعيشة إلى الخارج. وموقف السيارات الخاص تحت الأرض مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية يلبي احتياجات المركبات الحديثة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في لا دوكيسا ثابت عند 469,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمه وميزاته وموقعه. والشقة جاهزة للسكن، مما يدل على توفرها الفوري للشراء والسكن. ولا توجد مؤشرات على تفاوت الأسعار لأنها إعلان بسعر واحد ثابت، مما يميزها عن المشاريع على الخارطة ذات هياكل التسعير المتدرجة.
يقدم لا دوكيسا بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. فالقرب من بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (0.3 كم) يعني أن نمط حياة المارينا في متناول اليد، مع خيارات تناول الطعام والترفيه. ولعشاق الجولف، يبعد ملعب دونيا خوليا للجولف 2.5 كم فقط. كما يخدم الموقع مؤسسات تعليمية عديدة، مع عدة مدارس ابتدائية وثانوية في متناول اليد. توفر المنطقة 33 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، بما يلبي الأذواق المتنوعة. ومع وجود 3 صيدليات ومركز صحي واحد في الجوار، فإن الخدمات الأساسية متاحة. والميل الخفيف نحو شاطئ لا دوكيسا البعيد 0.6 كم يجعله وجهة سهلة للنزهات اليومية أو الاستمتاع بالشمس.
يقدم لا دوكيسا نمط حياة يتركز حول المعيشة الساحلية والأنشطة الترفيهية. ويستفيد المجمع السكني من مناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 5 أشهر. ويوفر ارتفاعه البالغ 14 مترًا بيئة مريحة دون انحدارات حادة. وتخدم المنطقة 29 محطة نقل عام عبر 5 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. ويشير وجود 1,351 معاملة سكنية سنويًا إلى سوق عقارية مستقرة ونشطة. وتشهد المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا للاندماج في الثقافة المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل لا دوكيسا، مسلطة الضوء على قربها من المارينا وملاعب الجولف والساحل. وتمثل بصريًا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وإمكانية الوصول إلى الشواطئ ومرافق الترفيه، مما يؤكد نمط الحياة المتكامل الذي يوفره هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا دوكيسا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، مما يضع السكان بين مدينة ماربيا النابضة بالحياة (35 كم) ومركز الأندلس الأكبر ألخيسيراس (32 كم). أما مدينة مالقة، المركز الثقافي والاقتصادي الكبير، فتقع أبعد على بعد 83 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة ساحلية أكثر هدوءًا وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى لمزيد من وسائل الراحة والخدمات. كما أن القرب من جبل طارق (حوالي 25 كم بخط مستقيم) يوفر نقطة وصول بديلة وتجربة عابرة للحدود فريدة.
توفر هذه الشقة وصولاً مريحًا إلى مراكز النقل الرئيسية ومرافق الترفيه. ويبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم بخط مستقيم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 74 كم. وأقرب شاطئ، لا دوكيسا، يبعد 0.6 كم فقط ويمكن الوصول إليه عبر منحدر لطيف. وسيقدّر عشاق الجولف القرب من ملعب دونيا خوليا للجولف (2.5 كم). والمنطقة جيدة الاتصال بالسيارة، وتتوفر خيارات نقل عام بـ 29 محطة و5 خطوط تخدم المنطقة. والقرب من بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (0.3 كم) يعزز خيارات الترفيه وتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في لا دوكيسا متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة يدوم 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. وبفضل ارتفاعه 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الموقع بيئة ممتعة قريبة من الساحل. ويدل الميل اللطيف نحو البحر على قلة التحديات التضاريسية للوصول إلى الشاطئ. ويدعم هذا المناخ المعتدل الأنشطة الخارجية على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا دوكيسا مركز للأنشطة الساحلية والترفيهية. وأقرب شاطئ، بلايا دي لا دوكيسا، يبعد 0.6 كم فقط، وهو معروف بانحداره اللطيف. كما يقع بلايا دي لا تشوليرا في الجوار على بعد 2.6 كم. ولعشاق الجولف، يبعد ملعب دونيا خوليا للجولف مسافة قصيرة بالسيارة تبلغ 2.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل أكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.3 كم) في متناول اليد. والمارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (0.3 كم)، توفر نقطة محورية للأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. والمرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 3.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL378439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID