Questo appartamento esistente con 2 camere da letto e 2 bagni a La Duquesa offre una zona giorno di 79 m² con giardino privato di 52 m² e terrazza di 27 m². Situato a circa 14 metri sul livello del mare, l'immobile gode di un'esposizione a sud, che garantisce abbondante luce naturale. L'appartamento è pronta consegna e riflette una condizione di eccellente manutenzione. Le amenità comuni includono una piscina condominiale, una piscina per bambini, un giardino condominiale e un'area di giardino privato. Tra le caratteristiche aggiuntive vi sono l'aria condizionata, una terrazza coperta, un ascensore, armadi a muro e un bagno en suite. Completamente arredato e dotato di cucina a vista completamente attrezzata, include anche un parcheggio privato sotterraneo con colonnina di ricarica per auto elettriche. Questo immobile usato combina design contemporaneo con spazi vivibili funzionali.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a La Duquesa presenta un prezzo richiesto fisso di €469.000 per un'unità con 2 camere da letto. Questo punto di prezzo lo colloca nella fascia medio-alta per gli immobili usati nella zona, soprattutto considerando caratteristiche come il giardino privato e la vicinanza al porto. Sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono appartamenti di nuova costruzione a prezzi d'ingresso più bassi, ma in genere con superfici abitative inferiori o località diverse. Anche Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000) rappresenta una nuova costruzione con un prezzo di partenza più basso, sebbene la sua configurazione finale e la località possano differire significativamente. Questo immobile a La Duquesa, essendo una casa esistente, offre disponibilità immediata e una proposta di valore diversa, incentrata sul suo contesto consolidato e sulle sue condizioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Duquesa, questo appartamento è posizionato vicino a campi da golf, al porto e alle scuole. La sua posizione beneficia di un'esposizione a sud, massimizzando l'esposizione al sole durante tutto il giorno. L'immobile si trova a circa 0,6 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, La Duquesa, con una pendenza dolce del 2,3% verso il mare, che indica una facile accessibilità.
Questo appartamento è progettato per residenti che cercano comfort e comodità. Caratteristiche come l'aria condizionata, gli armadi a muro e un bagno en suite rispondono alle esigenze quotidiane. L'inclusione di un giardino condominiale e privato, insieme a una terrazza, offre spazi vivibili all'aperto. La vicinanza a servizi come il golf, il porto e le strutture educative supporta uno stile di vita equilibrato.
Si tratta di un immobile esistente completato nel 1970, non di una nuova costruzione. È attualmente pronta consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. L'età dell'edificio si riflette nella sua presenza consolidata nella comunità, offrendo un ambiente residenziale maturo. Sebbene non nuovo, le sue condizioni sono descritte come eccellenti, a indicare una struttura ben mantenuta.
Questo immobile non offre la vista mare come caratteristica principale, con le immagini fornite che evidenziano la vista sul giardino. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, essendo stato costruito nel 1970. La descrizione non menziona specifiche caratteristiche di accessibilità per persone con disabilità, e si trova all'interno anziché direttamente fronte mare, anche se nelle vicinanze.
Questo appartamento si adatta a singoli o coppie che cercano una residenza ben rifinita sulla Costa del Sol, in particolare a chi apprezza la vicinanza a strutture ricreative come il golf e i porti turistici. È adatto alla residenza permanente, offrendo servizi essenziali e uno spazio vivibile confortevole. Le due camere da letto possono ospitare ospiti o servire come ufficio a casa. La sua vicinanza alle scuole lo rende una considerazione per le famiglie, anche se fa parte di un mercato dell'usato più ampio piuttosto che di uno sviluppo dedicato alle famiglie. Le condizioni dell'immobile e gli arredi esistenti sono vantaggiosi per gli acquirenti che cercano una transizione senza problemi, riducendo al minimo la necessità di ristrutturazioni immediate o acquisti di mobili.
L'appartamento è presentato in condizioni eccellenti, con elementi di design contemporaneo. Include una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e una lavanderia per maggiore comodità. I bagni sono ben rifiniti, con un bagno en suite che migliora la privacy e il comfort. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata. Le caratteristiche interne includono armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione e un ascensore che facilita l'accesso all'unità. Gli spazi del giardino privato e condominiale, insieme a una terrazza coperta, estendono la zona vivibile all'aperto. Il parcheggio privato sotterraneo con colonnina di ricarica per auto elettriche risponde alle esigenze dei veicoli moderni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto a La Duquesa è fisso a €469.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile delle sue dimensioni, caratteristiche e posizione. L'appartamento è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo poiché si tratta di un annuncio unico a prezzo fisso, che lo distingue dalle nuove costruzioni sulla carta con strutture di prezzo a gradoni.
La Duquesa presenta un ambiente equilibrato, che unisce la tranquillità residenziale a un comodo accesso ai servizi. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) significa che lo stile di vita del porto turistico è facilmente disponibile, con opzioni di ristorazione e svago. Per gli appassionati di golf, il Doña Julia Golf si trova a soli 2,5 km. La zona è anche ben servita da istituti educativi, con diverse scuole primarie e secondarie a portata di mano. L'area offre 33 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km, soddisfacendo diverse preferenze culinarie. Con 3 farmacie e 1 centro medico nelle vicinanze, i servizi essenziali sono accessibili. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia di La Duquesa, distante 0,6 km, la rende una meta facile per passeggiate quotidiane o per prendere il sole.
La Duquesa offre uno stile di vita incentrato sulla vita costiera e sulle attività ricreative. La comunità beneficia di un clima mite con una temperatura media annua di 18,5 °C e una stagione balneare di 5 mesi. La sua elevazione di 14 metri fornisce un ambiente confortevole senza pendenze estreme. L'area è servita da 29 fermate di trasporto pubblico su 5 linee, facilitando gli spostamenti locali. La presenza di 1.351 transazioni immobiliari annue suggerisce un mercato immobiliare stabile e attivo. La regione conta 32 festività locali all'anno, offrendo opportunità di coinvolgimento nella cultura locale.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di La Duquesa, evidenziandone la vicinanza al porto turistico, ai campi da golf e alla linea costiera. Rappresenta visivamente la comodità dei servizi locali e l'accessibilità delle spiagge e delle strutture ricreative, sottolineando lo stile di vita integrato offerto in questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, collocando i residenti tra la vivace città di Marbella (35 km) e il più grande hub andaluso di Algeciras (32 km). La città di Málaga, un importante centro culturale ed economico, è più lontana, a 83 km. Questa posizione offre un equilibrio tra un contesto costiero più tranquillo e un comodo accesso ai grandi centri urbani per servizi e amenità più ampi. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) fornisce anche un punto di accesso alternativo e un'esperienza transfrontaliera unica.
Questo appartamento offre un comodo accesso ai principali snodi dei trasporti e alle strutture ricreative. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 74 km. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 0,6 km, raggiungibile tramite una pendenza dolce. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza al Doña Julia Golf (2,5 km). L'area è ben collegata in auto e sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 29 fermate e 5 linee che servono la località. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) migliora ulteriormente le opzioni ricreative e di ristorazione.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa è mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18,5 °C. La regione gode di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20 °C. Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, la località offre un ambiente piacevole vicino alla costa. La pendenza dolce verso il mare suggerisce minime difficoltà topografiche per accedere alla spiaggia. Questo clima temperato supporta le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa è un centro per le attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Duquesa, è a soli 0,6 km, nota per la sua pendenza dolce. Playa de la Chullera è anch'essa vicina a 2,6 km. Per gli appassionati di golf, il Doña Julia Golf è a un breve tragitto di 2,5 km in auto, con altri campi come Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ed Estepona Golf (6,3 km) a portata di mano. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), costituisce un punto focale per le attività nautiche e la ristorazione sul lungomare. Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Complejo Deportivo Las Viñas situato a 3,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID