Scoprite questo appartamento recentemente ristrutturato con 2 camere da letto e 2 bagni, situato nella vivace zona di La Duquesa, Málaga. Posizionato a soli 592 metri dalla spiaggia, questo immobile offre un connubio tra vita costiera e comodità urbana. Con una superficie abitabile di 75 m² e completato nel 2006, questo appartamento pronto per la consegna rappresenta un'opportunità interessante in una comunità ben consolidata. Godetevi la vista mare dalla terrazza esposta a est, completata dai servizi di un complesso residenziale recintato sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è posizionato strategicamente in un ambiente urbano vivace, con accesso immediato ai servizi essenziali. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa e al sentiero costiero Senda Litoral ne accresce l'attrattiva, mettendo gli abitanti a portata di mano spiagge, ristoranti e strutture ricreative. La posizione bilancia l'accessibilità urbana con la tranquillità della vicinanza alla costa.
Adatto a chi cerca uno stile di vita costiero comodo e pratico, questo appartamento soddisfa le esigenze di vicinanza ai servizi, alle attività ricreative e al relax. Le due camere da letto e i due bagni offrono ampio spazio per famiglie piccole o ospiti. Le condizioni ristrutturate significano che è pronto per essere goduto subito, esaudendo il desiderio di un trasloco senza pensieri.
Questo appartamento è stato completato nel 2006 e ha subito di recente una ristrutturazione, che garantisce finiture moderne e condizioni eccellenti. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, i suoi interni aggiornati e lo stato di pronta consegna offrono i vantaggi di una casa contemporanea. La qualità costruttiva riflette gli standard dell'anno di completamento, valorizzata dalla ristrutturazione.
Questo immobile è una casa esistente e non una nuova costruzione, il che significa che potrebbero non essere presenti alcune normative edilizie moderne o gli ultimi standard di efficienza energetica. Non dispone di un giardino privato né di un ascensore, e il parcheggio è coperto ma all'interno di un complesso condominiale. La ricarica per veicoli elettrici non è prontamente disponibile in loco e richiede soluzioni esterne.
Ref: VL742431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ben adatto a singoli o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una vivace località costiera. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico lo rende attraente per chi ama le attività acquatiche e la vita al mare. Le condizioni ristrutturate e lo stato arredato lo rendono adatto agli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza intraprendere ristrutturazioni. Affascina chi dà priorità alla comodità, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici a pochi passi. Per chi desidera ridimensionarsi da un immobile più grande o trasferirsi in cerca di un ritmo di vita più rilassato, questo appartamento offre dimensioni gestibili e un ambiente comunitario di supporto. La sua posizione tra La Duquesa e Sotogrande offre anche un eccellente accesso ad altre popolari destinazioni della Costa del Sol.
Questo appartamento vanta condizioni eccellenti, essendo stato recentemente ristrutturato, il che garantisce un alto standard di finiture in ogni ambiente. L'immobile presenta bagni moderni, con servizi doccia aggiornati, e una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, pronta all'uso immediato. Una terrazza esposta a est offre viste piacevoli e uno spazio all'aperto. Il complesso residenziale stesso è ben mantenuto, con giardini condominiali, piscine (inclusa una piscina per bambini) e strutture sportive come un campo da padel. La sicurezza è rafforzata da telecamere di sorveglianza 24 ore su 24. L'inclusione di un parcheggio coperto privato e di un ripostiglio aggiunge praticità e valore all'immobile. Sono installati aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento centrale per il comfort tutto l'anno.
Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a un prezzo richiesto fisso di €280.000, che riflette le sue condizioni ristrutturate e la posizione desiderabile. In quanto casa esistente, questo prezzo è fermo e non soggetto a una struttura di prezzo "a partire da". La superficie abitabile dell'immobile si estende su 75 m², offrendo una confortevole quantità di spazio. Data la sua prontezza per l'occupazione immediata e la posizione in una zona ricercata vicino ai servizi e alla spiaggia, rappresenta una proposta ben posizionata nel mercato locale. Le variazioni di prezzo per immobili comparabili nelle vicinanze, come Alonia (da €316.000) e Aby Upper (da €320.000), evidenziano l'offerta competitiva di questo appartamento.
La Duquesa presenta un contesto dinamico che unisce la comodità della vita urbana al ritmo rilassato di una località balneare. La posizione di questo appartamento significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla facilità di accesso a un'ampia gamma di strutture. A pochi passi troverete numerosi ristoranti, caffè, farmacie e un supermercato, eliminando la necessità dell'auto per molte commissioni. Le spiagge vicine e il porto turistico offrono ampie opportunità di svago, dal prendere il sole al nuoto, fino a esplorare ristoranti sul lungomare e negozi di boutique. La comunità è attiva, con 1.351 transazioni immobiliari annue, a indicare un ambiente residenziale stabile e partecipe. I trasporti pubblici sono ben serviti con 29 fermate e 5 linee, facilitando gli spostamenti nella regione. Questa zona offre uno stile di vita equilibrato, ideale per chi apprezza sia la comodità sia l'atmosfera mediterranea.
Vivere a La Duquesa offre uno stile di vita equilibrato caratterizzato dall'accesso alla costa e alla comodità urbana. I dintorni immediati offrono una ricchezza di servizi, con un supermercato e una farmacia a breve distanza a piedi (rispettivamente 172 m e 182 m). La vicinanza alla spiaggia, con la spiaggia di La Duquesa a soli 592 m, permette di integrare facilmente le attività balneari nella routine quotidiana. Il carattere pedonale della zona, supportato da 29 fermate di trasporto pubblico, rende gli spostamenti semplici. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, tra cui Doña Julia (2,5 km). Il contesto urbano garantisce anche l'accesso a una varietà di ristoranti e caffè, favorendo un vivace ambiente sociale. Pur trovandosi in una zona sviluppata, l'altitudine di 14 m sul livello del mare assicura piacevoli brezze marine.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico dell'appartamento a La Duquesa, Málaga. Mostra l'immediata vicinanza alla spiaggia (La Duquesa a 592 m) e al porto turistico (0,3 km), sottolineando il forte stile di vita costiero offerto. Servizi chiave come il supermercato (172 m) e la farmacia (182 m) sono visibilmente vicini, enfatizzando la comodità. La mappa indica anche l'accessibilità ai campi da golf e alle città vicine più grandi, fornendo una comprensione spaziale della connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, posizionata vantaggiosamente tra poli principali come Marbella e Gibilterra. Fa parte della più ampia provincia di Málaga, nota per la sua offerta diversificata. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle città più grandi come Málaga (83 km) e l'atmosfera più tranquilla e da località balneare dei paesi costieri più piccoli. La vicinanza al confine con la provincia di Cádiz, con Algeciras a 32 km, offre anche accesso a una dinamica regionale diversa. La zona è una destinazione popolare della Costa del Sol, che attira residenti e visitatori con il suo mix di spiagge, golf e strutture portuali.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi chiave e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a soli 592 metri, con Playa de Manilva a 835 metri. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 74 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 25 km in linea d'aria, una distanza gestibile in auto. L'immobile è anche comodamente situato vicino a diversi campi da golf, con Doña Julia Golf a soli 2,5 km. I trasporti pubblici sono robusti, con 29 fermate servite da 5 linee, facilitando gli spostamenti senza auto. La viabilità è buona, con accesso alle principali vie per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol, tra cui Marbella (35 km) e Algeciras (32 km).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo con circa 18,5 °C come temperatura media annua e una stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20 °C o più. La posizione, a un'altitudine di soli 14 metri sul livello del mare, beneficia di brezze costiere e condizioni miti tutto l'anno. La pendenza verso la spiaggia è di soli il 2,3%, garantendo un facile accesso. Con una media di 32 festività locali all'anno, ci sono ampie opportunità per godere della bellezza naturale della regione, tra cui le spiagge vicine e il clima generalmente soleggiato tipico della Costa del Sol. Il clima è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante La Duquesa è ricca di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è entro 600 metri, offrendo un comodo accesso al Mar Mediterraneo. Altre spiagge come Playa de la Chullera sono facilmente raggiungibili. La presenza del Puerto Deportivo de la Duquesa a soli 0,3 km fornisce un hub per attività nautiche e ristorazione sul lungomare. Gli appassionati di golf hanno molteplici opzioni, con il Doña Julia Golf Course a 2,5 km e il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Strutture sportive, come il Complejo Deportivo Las Viñas, sono anch'esse accessibili. Il sentiero costiero 'Senda Litoral' invita a piacevoli passeggiate e a ciclismo, collegando gli abitanti a numerosi chioschi e ristoranti lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a La Duquesa presenta un'offerta competitiva nel mercato della Costa del Sol occidentale. Rispetto a nuove costruzioni come Alonia (a partire da €316.000) e Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600), questo immobile, a un prezzo fisso di €280.000, offre un punto d'ingresso più accessibile, soprattutto considerando il suo stato ristrutturato e la disponibilità immediata. Mentre Aby Upper a Estepona offre appartamenti da €320.000, questa unità a La Duquesa fornisce un vantaggio distintivo di posizione per chi cerca la vicinanza al porto turistico e un'atmosfera leggermente meno sviluppata rispetto al centro più affollato di Estepona. Il reddito mediano di €16.450 nella provincia suggerisce un mercato che bilancia l'accessibilità locale con la domanda internazionale. Le 1.351 transazioni immobiliari annue indicano un mercato sano e attivo.
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