Descubra este apartamento recentemente renovado com 2 quartos e 2 casas de banho, localizado na vibrante zona de La Duquesa, Málaga. Situado a apenas 592 metros da praia, este imóvel combina vida costeira e conveniência urbana. Com uma área de 75 m² e concluído em 2006, este apartamento pronto a habitar apresenta uma oportunidade atraente num condomínio estabelecido. Desfrute de vista mar a partir do terraço orientado a este, complementado pelas comodidades de um condomínio fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está estrategicamente posicionado num ambiente urbano animado, oferecendo acesso imediato a comodidades essenciais. A proximidade da marina de La Duquesa e do caminho costeiro Senda Litoral aumenta o seu apelo, colocando os residentes a poucos minutos a pé de praias, restaurantes e instalações de lazer. A localização equilibra a acessibilidade urbana com a tranquilidade da proximidade da costa.
Adequado para quem procura um estilo de vida costeiro confortável e conveniente, este apartamento responde às necessidades de proximidade de comodidades, atividades recreativas e relaxamento. Os dois quartos e duas casas de banho proporcionam espaço amplo para famílias pequenas ou hóspedes. O estado renovado significa que está pronto para desfrute imediato, cumprindo o desejo de uma mudança sem complicações.
Este apartamento foi concluído em 2006 e desde então passou por renovações recentes, garantindo acabamentos modernos e excelente estado. Embora não seja uma construção nova no sentido mais estrito, os seus interiores atualizados e a condição de pronto a habitar oferecem as vantagens de uma habitação contemporânea. A qualidade da construção reflete os padrões do ano de conclusão, reforçada pela reabilitação.
Este imóvel é uma habitação existente e não uma construção nova, o que significa que certas normas modernas de construção ou os mais recentes padrões de eficiência energética podem não estar presentes. Não possui jardim privativo nem elevador, e o estacionamento é coberto, mas dentro de um condomínio comum. O carregamento de veículos elétricos não está prontamente disponível no local, exigindo soluções externas.
Ref: VL742431
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa animada vila costeira. A sua proximidade da praia e da marina torna-o atraente para quem gosta de atividades aquáticas e vida à beira-mar. O estado renovado e mobilado significa que é adequado para compradores que desejam mudar-se imediatamente sem empreender renovações. Apela a quem prioriza a conveniência, com lojas, restaurantes e transporte público a poucos minutos a pé. Para quem pretende reduzir de um imóvel maior ou mudar-se para um ritmo de vida mais relaxado, este apartamento oferece uma dimensão gerível e um ambiente comunitário acolhedor. A sua localização entre La Duquesa e Sotogrande também proporciona excelente acesso a outros destinos populares da Costa del Sol.
Este apartamento orgulha-se de um estado excelente e recentemente renovado, garantindo um alto padrão de acabamentos em toda a habitação. O imóvel dispõe de casas de banho modernas, exemplificadas por instalações de duche atualizadas, e uma cozinha aberta para a sala totalmente equipada com eletrodomésticos novos, pronta para uso imediato. Um terraço orientado a este oferece vistas agradáveis e um espaço exterior. O próprio complexo residencial é bem mantido, com jardins comuns, piscinas (incluindo uma piscina para crianças) e instalações desportivas como um campo de padel. A segurança é reforçada com câmaras de vigilância 24 horas. A inclusão de estacionamento coberto privativo e uma arrecadação acrescenta praticidade e valor ao imóvel. Ar condicionado quente/frio e aquecimento central estão instalados para conforto durante todo o ano.
Este apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a um preço pedido fixo de €280.000, refletindo o seu estado renovado e a localização desejável. Como habitação existente, este preço é firme e não está sujeito a uma estrutura de 'preço desde'. A área habitacional do imóvel é de 75 m², proporcionando um espaço confortável. Tendo em conta a sua prontidão para ocupação imediata e a sua posição numa área procurada, perto de comodidades e da praia, representa uma proposta bem avaliada no mercado local. Variações de preço para imóveis comparáveis na vizinhança, como Alonia (desde €316.000) e Aby Upper (desde €320.000), destacam a oferta competitiva deste apartamento.
La Duquesa apresenta um cenário dinâmico que combina a conveniência da vida urbana com o ritmo descontraído de um resort costeiro. A localização deste apartamento significa que a vida diária se caracteriza pela facilidade de acesso a uma ampla gama de instalações. A poucos minutos a pé, encontrará inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e um supermercado, eliminando a necessidade de carro para muitos recados. As praias e a marina próximas oferecem amplas oportunidades de lazer, desde apanhar sol e nadar até explorar restaurantes à beira-mar e lojas de boutique. A comunidade é ativa, com 1351 transações habitacionais anuais, indicando um ambiente residencial estável e envolvido. O transporte público também é bem servido, com 29 paragens e 5 linhas, facilitando a mobilidade na região. Esta zona oferece um estilo de vida equilibrado, atraindo quem valoriza tanto a conveniência como o ambiente mediterrânico.
Viver em La Duquesa oferece um estilo de vida equilibrado, caracterizado pelo acesso costeiro e conveniência urbana. As imediações proporcionam uma riqueza de comodidades, com um supermercado e uma farmácia a uma curta caminhada (172 m e 182 m, respetivamente). A proximidade da praia, com a praia de La Duquesa a apenas 592 m, permite integrar facilmente atividades à beira-mar na rotina diária. A natureza pedonal da zona, apoiada por 29 paragens de transporte público, torna a mobilidade simples. Para quem se interessa por golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo Doña Julia (2,5 km). O ambiente urbano também garante acesso a uma variedade de restaurantes e cafés, promovendo um ambiente social vibrante. Embora localizado numa área desenvolvida, a elevação de 14 m acima do nível do mar proporciona brisas marítimas agradáveis.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do apartamento em La Duquesa, Málaga. Mostra a proximidade imediata da praia (La Duquesa a 592 m) e da marina (0,3 km), sublinhando o forte estilo de vida costeiro oferecido. Comodidades-chave como o supermercado (172 m) e a farmácia (182 m) estão visivelmente próximas, enfatizando a conveniência. O mapa também indica a acessibilidade aos campos de golfe e às vilas maiores próximas, proporcionando uma compreensão espacial da conectividade da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, posicionando-se vantajosamente entre grandes polos como Marbella e Gibraltar. Faz parte da ampla província de Málaga, conhecida pelas suas ofertas diversificadas. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a atmosfera movimentada de cidades maiores como Málaga (83 km) e o ambiente mais tranquilo e de resort das vilas costeiras mais pequenas. A proximidade da fronteira com a província de Cádis, com Algeciras a 32 km, também oferece acesso a uma dinâmica regional diferente. A área é um destino popular na Costa del Sol, atraindo residentes e visitantes com a sua combinação de praias, golfe e instalações de marina.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a comodidades-chave e ligações de transporte. A praia mais próxima, La Duquesa, está a meros 592 metros, com a Playa de Manilva a 835 metros. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 74 km, embora o Aeroporto de Gibraltar (GIB) esteja mais perto, a cerca de 25 km em linha reta, uma viagem de carro viável. O imóvel também está convenientemente localizado perto de vários campos de golfe, com o Doña Julia Golf a apenas 2,5 km. O transporte público é robusto, com 29 paragens servidas por 5 linhas, facilitando as deslocações sem carro. A conectividade rodoviária é boa, proporcionando acesso às principais rotas para explorar a região mais ampla da Costa del Sol, incluindo Marbella (35 km) e Algeciras (32 km).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa desfruta de um clima mediterrânico com aproximadamente 18,5°C de temperatura média anual e uma época balnear que dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. A localização, a uma elevação de apenas 14 metros acima do nível do mar, beneficia de brisas costeiras e condições amenas durante todo o ano. O declive até à praia é suave, de 2,3%, garantindo fácil acesso. Com uma média de 32 feriados locais por ano, há amplas oportunidades para desfrutar da beleza natural da região, incluindo as praias próximas e o tempo geralmente soalheiro característico da Costa del Sol. O clima é propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a La Duquesa é rica em oportunidades recreativas. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a menos de 600 metros, oferecendo acesso conveniente ao Mar Mediterrâneo. Outras praias, como a Playa de la Chullera, também são facilmente acessíveis. A presença do Puerto Deportivo de la Duquesa a apenas 0,3 km proporciona um centro de atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. Os entusiastas de golfe têm várias opções, com o Doña Julia Golf Course a 2,5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Las Viñas, também são acessíveis. O caminho costeiro 'Senda Litoral' convida a agradáveis caminhadas e passeios de bicicleta, ligando os residentes a inúmeros bares de praia e restaurantes ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Este apartamento em La Duquesa apresenta uma oferta competitiva no mercado ocidental da Costa del Sol. Comparado com novos empreendimentos como Alonia (desde €316.000) e Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600), este imóvel, avaliado num preço fixo de €280.000, oferece um ponto de entrada mais acessível, especialmente considerando o seu estado renovado e disponibilidade imediata. Embora o Aby Upper em Estepona também ofereça apartamentos desde €320.000, esta unidade em La Duquesa proporciona uma vantagem locacional distinta para quem procura proximidade da marina e um ambiente ligeiramente menos desenvolvido do que o centro mais movimentado de Estepona. O rendimento mediano de €16.450 na província sugere um mercado que equilibra a acessibilidade local com a procura internacional. As 1351 transações habitacionais anuais indicam um mercado saudável e ativo.
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