Alonia הוא פרויקט חדש הממוקם בלה דוקסה, בקוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה ומרפסות שמש מרווחות, עם נוף למגרשי הגולף ולים. הפרויקט תוכנן בדגש על נוחות ואורח חיים, ומהווה אפשרות אטרקטיבית הן למגורי קבע והן לבית נופש. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומספק חוויית מגורים מאוזנת בחוף הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ל-Alonia מיקום אסטרטגי בלה דוקסה, מנילבה. הפרויקט ממוקם קרוב לחוף, במרחק הליכה מהחופים ומהמרינה של לה דוקסה. הסביבה העירונית מבטיחה גישה קלה לצרכים יומיומיים ולמתקני פנאי, בעוד שהנוף אל מגרשי הגולף שמסביב מוסיף נופך ירוק ושליו.
הפרויקט הזה מתאים לרוכשים המחפשים נוחות מגורים מודרנית בשילוב עם שטח חוצות. הדירות תוכננו לנצל את האקלים הים-תיכוני, עם מרפסות שמש גדולות המרחיבות את שטח המחיה. הקרבה לשירותים ולאפשרויות פנאי כמו גולף וחופים תומכת באורח חיים פעיל.
פרויקט Alonia נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תאריך השלמה משוער ברבעון הרביעי של 2026. כבנייה חדשה, הוא כולל אדריכלות מודרנית, תכנונים יעילים וטכניקות בנייה עדכניות, ומציע לרוכשים את הביטחון של נכס חדש לגמרי עם ערבויות.
על רוכשים פוטנציאליים לשים לב לאופי ה'תלוי ברכב' של הסביבה הקרובה. למרות שניתן להגיע ברגל לשירותים רבים, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לסיור באזור הרחב יותר או לנסיעות ליעדים מרוחקים כמו נמל התעופה של מאלגה.
Alonia מתאים למגוון רחב של רוכשים. זוג צעיר או משפחה קטנה המחפשים בית מודרני בקוסטה דל סול ימצאו כאן סביבת מגורים נוחה עם שירותים בקרבת מקום. מי שמחפש בית שני לחופשות יוכל ליהנות מהקרבה לחופים ולמגרשי גולף, וכן ממתקנים משותפים כמו בריכת השחייה. משקיעים עשויים למצוא בפרויקט עניין בשילוב של מיקום מבוקש, פוטנציאל השכרה (הן לטווח ארוך והן לחופשות), ומעמדו כבנייה חדשה עם פוטנציאל לעליית ערך. אזרחים ותיקים השוקלים מעבר לאזור שמשי עם אקלים מתון וגישה לשירותי בריאות עשויים להעריך את התכנון הפרקטי ואת הגישה הקלה לשירותים. המיקום, אף שהוא עירוני, מציע גם רגעים שלווים בזכות קרבתו למגרשי הגולף ולקו החוף.
הדירות ב-Alonia מפותחות בדגש על גימורים מודרניים ואיכות. הברושור מדגישה 'grandes terrazas', כלומר שטחי חוץ מרווחים המתוכננים להנאה לאורך כל השנה, שעשויים לכלול חלקים מקורים לנוחות מוגברת. בתוך הבתים קיים תכנון פתוח המחבר בצורה חלקה את אזור המגורים עם מטבח מאובזר במלואו. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. חדרי הרחצה מעוצבים בסגנון אופנתי ועכשווי, לרוב חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. הכיוון דרום-מזרח מבטיח אור טבעי שופע וטמפרטורות נעימות. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מעמד הבנייה החדשה מרמז על שימוש בטכניקות בנייה מודרניות ובחומרים העומדים בתקנים הנוכחיים לבידוד וליעילות אנרגטית. כל נכס כולל גם חנייה מקורה פרטית ומחסן.
פרויקט Alonia מציע דירות עם 2 חדרי שינה בטווח מחירים של בין €279,000 ל-€473,000. טווח מחירים זה ככל הנראה משקף הבדלים בשטח המחיה, בגימורים ובנופים הספציפיים. היחידות הזמינות מרוכזות בקטגוריית הדירות עם 2 חדרי שינה. חשוב לציין כי המחירים אינדיקטיביים בשלב הראשוני של המכירות ועשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולהתקדמות המכירות. הפרויקט כולל סך של 60 בתים, כל אחד כולל חנייה מקורה פרטית ומחסן.
Alonia ממוקם בלה דוקסה, אזור חוף בתחום השיפוט של מנילבה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. הפרויקט תוכנן כקומפלקס מגורים המשלב נוחות עירונית עם משיכה חופית. הדירות עם 2 חדרי שינה מתמקדות במקסום שטח המחיה והאור הטבעי, כאשר מרפסות שמש גדולות משמשות כהרחבה של הסלון. השטחים המשותפים כוללים בריכת שחייה וטרקלין חברתי, המשפרים אורח חיים רגוע. הקרבה למרינה של לה דוקסה ולכמה מגרשי גולף מציעה הזדמנויות פנאי רבות. המיקום בסביבה עירונית מבטיח גישה לחנויות, מסעדות ושירותים נוספים, ואילו החופים הסמוכים הם חלק מרכזי בחוויה החופית. Alonia הוא אפוא מקום המתאים היטב הן למגורי קבע והן לשהיות נופש, בזכות האקלים המתון.
החיים ב-Alonia מוגדרים בזכות הקרבה הן לחוף והן למגרשי הגולף. במרחק הליכה נמצאים חופי לה דוקסה ופלאייה דה מנילבה, וכן המרינה, המציעה אווירה תוססת עם מסעדות וברים רבים. גם צרכים יומיומיים בהישג יד: סופרמרקט ממוקם במרחק של 840 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 785 מטרים מהפרויקט. לחובבי גולף, כמה מגרשים מוכרים נמצאים ברדיוס של 7 ק"מ, כולל Finca Cortesín Golf Club. הסביבה העירונית של לה דוקסה/סן לואיס דה סביניאס מספקת מגוון רחב של שירותים, עם 33 מסעדות, 3 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הימצאותם של 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בטווח של 2 ק"מ הופכת את המקום למתאים גם למשפחות.
פרויקט זה ממוקם בלה דוקסה, מנילבה, אזור חוף בקוסטה דל סול המערבית. המפה ממחישה את הקרבה למרינה, לחופים שונים ולמגרשי גולף, וכן לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ומסעדות. כמו כן מצוין מיקומו ביחס לנמלי התעופה של גיברלטר ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Alonia ממוקם בלה דוקסה, אזור חוף בתחום השיפוט של מנילבה, בקצה המערבי של פרובינציית מאלגה. מיקום אסטרטגי זה מציב את הפרויקט בין העיר הפופולרית אסטפונה (כ-15 ק"מ) לבין הגבול עם גיברלטר. מיקומו בקוסטה דל סול מספק גישה לאזור בעל הכרה בינלאומית, הידוע בחופים שלו, במגרשי הגולף ובתשתיות. לה דוקסה עצמה משלבת מרינה עם שירותים עירוניים, מה שהופך אותה למקום אטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים. הפרויקט ממוקם היטב ליהנות מהדינמיות של קוסטה דל סול ובמקביל להציע סביבת מגורים שקטה יחסית.
הנגישות אל Alonia טובה מאוד. הדירות ממוקמות רק 1.2 ק"מ (בקו אווירי) מחופי לה דוקסה ופלאייה דה מנילבה, ו-0.6 ק"מ מחוף לה דוקסה עצמו. המרינה של לה דוקסה במרחק של 0.3 ק"מ בלבד, ומציעה מוקד תוסס לפנאי ימי ולאוכל. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר Estepona Golf ממוקם במרחק 6.2 ק"מ ו-Finca Cortesín Golf Club במרחק 4.1 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ בקו אווירי, שהם כ-70-80 דקות נסיעה. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יותר, כ-25 ק"מ בקו אווירי, עם זמן נסיעה דומה. קיימת תחבורה ציבורית, עם 29 תחנות ו-5 קווי אוטובוס בסביבה, המספקים ניידות מסוימת ללא רכב. עם זאת, רכב מעשי לסיור בקוסטה דל סול הרחבה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ובאופן היסטורי 3,845 שעות שמש בשנה. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורות המים נשארות בדרך כלל מעל 20°C. המקום ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לשטח יחסית שטוח בסביבה הקרובה ולטמפרטורות מתונות. המיקום החופי, בשילוב עם קרבת מגרשי הגולף, יוצר סביבה ירוקה נעימה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחודשים הקרירים ל-25°C בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הזדמנויות הפנאי ליד Alonia רבות. שלושה חופים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: לה דוקסה (0.6 ק"מ), פלאייה דה מנילבה (1.2 ק"מ) ופלאייה דה לה צ'ולרה (2.9 ק"מ). המרינה של לה דוקסה (0.3 ק"מ) משמשת כמוקד לספורט ימי ומציעה מגוון אפשרויות אוכל וקניות. גולף הוא אטרקציה משמעותית, עם מספר מגרשים כמו Estepona Golf (6.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (4.1 ק"מ) בהישג יד. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 ק"מ) מספקים מתקנים לפעילויות ספורטיביות נוספות. השילוב של חוף, מרינה וגולף מאפשר אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL644639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alonia ממצב את עצמו בשוק הדירות החדשות בקוסטה דל סול, באופן ספציפי באזור מנילבה/לה דוקסה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), Alonia מציע נקודת כניסה זולה יותר, מה שהופך אותו לנגיש יותר לקהל רוכשים רחב יותר. בעוד ש-Alba Benalmadena, שמחירו ההתחלתי €699,000, מכוון לפלח שוק גבוה יותר, Alonia שם דגש על יתרון של תמורה טובה לכסף בנכסים עם שירותים מודרניים ומיקום חופי. ההתמקדות בדירות עם 2 חדרי שינה ב-Alonia, עם מחיר התחלתי של €279,000, מבדילה אותו מפרויקטים שעשויים להציע יחידות גדולות או בלעדיות יותר. המיקום בלה דוקסה, הידוע במרינה ובמגרשי הגולף שלו, מספק אורח חיים ספציפי הדומה לחלקים מאסטפונה, לרוב במחיר נמוך מעט למטר רבוע. הפרויקט מתחרה בפרויקטים אחרים באזור הנהנים גם הם מהאקלים הים-תיכוני, מהקרבה לשירותים ומהמשיכה של קוסטה דל סול כיעד מגורים ונופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
