يقع هذا البنتهاوس في لا دوقيسا، ملقا، على مسافة قريبة من الشاطئ وفي بيئة حضرية محاطة بالخدمات. يوفر المشروع، الذي تم الانتهاء منه بالفعل، تجربة معيشية متميزة مع مساحات مشتركة ممتازة، بما في ذلك خمسة حمامات سباحة وملعب باديل. إنه يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا دوقيسا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر جميع الخدمات الأساسية بالقرب منك، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يضمن راحة الحياة اليومية.
يوفر البنتهاوس خيارًا وظيفيًا للمعيشة، مع مساحات موزعة على مستوى واحد. توفر الشرفات الخاصة في كل غرفة، بالإضافة إلى شرفات واسعة في غرفة المعيشة، إحساسًا بالرحابة وضوء الشمس الطبيعي، مما يعزز الراحة المنزلية.
تم الانتهاء من بناء هذا البنتهاوس، وهو جاهز للانتقال إليه. تم الانتهاء من المشروع بشكل كامل، مما يعني أن جميع الإنشاءات والمرافق المشتركة والمناطق المحيطة بالعقار قد اكتملت وجاهزة للاستخدام الفوري.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى ملعب الجولف من العقار، على الرغم من قربه منه. كما أنه لا يقدم إطلالات بانورامية كاملة على البحر من جميع الغرف، حيث أن بعض الشرفات قد توفر إطلالات أخرى، مثل الجبل أو الجولف.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو ثانوي على ساحل كوستا ديل سول. إذا كنت تفضل العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، فهذا العقار يوفر لك ذلك. القرب من المرسى وملاعب الجولف يجعله جذابًا لمحبي الأنشطة البحرية والرياضية. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، حيث توفر الشرفات المتعددة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. إن حالة العقار الجاهزة للسكن تسهل عملية الانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يرغبون في البدء بالاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني بسرعة.
يتميز العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والجودة. تم تصميم المساحات لتوفير أقصى قدر من الراحة والإضاءة الطبيعية، مع الاستفادة من التهوية والتكييف (الساخن والبارد). توفر الشرفات الخمس، وإمكانية الوصول المباشر إلى إحداها من غرفة المعيشة، تجربة معيشية فريدة. تضمن هذه التفاصيل، جنبًا إلى جنب مع الواجهات البيضاء والأرضيات المبلطة، بيئة مريحة وجذابة بصريًا. تشير صور العقار إلى اهتمام بالتفاصيل في المساحات الخارجية والداخلية، مع التركيز على توفير مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 375,000 يورو. يتضمن السعر غرفتي نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 118 مترًا مربعًا. يتوفر العقار بحالته الجاهزة للانتقال إليه. نظرًا لكونه بنتهاوس، فإنه يوفر مساحة خارجية إضافية وشرفات متعددة، مما قد يؤثر على سعره مقارنة بالشقق الأخرى في نفس المبنى أو المنطقة. يعكس هذا السعر الموقع المتميز، والتشطيبات الممتازة، والقرب من الخدمات والشاطئ.
تُعد هذه المنطقة في لا دوقيسا بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر جميع الاحتياجات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح لك القرب من المرسى والمرافق الترفيهية استمتاعًا بالحياة البحرية والاجتماعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال فترات طويلة من العام. تبلغ نسبة الميل نحو الشاطئ 5.5%، مما يشير إلى وصول سهل نسبيًا.
تتميز منطقة لا دوقيسا بكونها منطقة حضرية مكتملة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع العقار على مسافة 172 مترًا من السوبر ماركت و 182 مترًا من الصيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تتوفر 33 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يقع المشروع بالقرب من المدارس (3 مدارس ابتدائية، 1 مدرسة ثانوية) ومراكز الرعاية الصحية (1 مركز صحي)، مما يجعله مناسبًا للعائلات. تتوفر أيضًا 29 محطة للنقل العام و 5 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
يقع هذا العقار في منطقة لا دوقيسا الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ، والمرسى، ومناطق الجولف، مما يعكس نمط الحياة البحري والترفيهي الذي توفره المنطقة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يضمن الراحة اليومية للسكان.
يقع هذا البنتهاوس في لا دوقيسا، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي وقربها من الموانئ والخدمات. تتميز المنطقة بتوازن بين الهدوء والنشاط الحضري، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. يبعد حوالي 75 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يجعله متصلًا جيدًا. تقع بالقرب من مناطق أخرى مثل إيستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، وسوتوغراندي، وهي وجهة مرموقة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان القدرة على الاستمتاع بالعديد من الوجهات والمعالم السياحية على طول كوستا ديل سول.
يقع البنتهاوس على مسافة 592 مترًا من شاطئ لا دوقيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 75 كم (مسافة خط مستقيم)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم. تقع ملاعب الجولف مثل فينتشا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، وألبييت ريزورت للجولف على بعد 4.9 كم، وإيستيبونا للجولف على بعد 6.3 كم. يبعد أقرب سوبر ماركت 172 مترًا، وأقرب صيدلية 182 مترًا، ومركز صحي على بعد 6.6 كم، مما يضمن توفر جميع المرافق الضرورية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع تباين بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر الساحل حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة خمسة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر دون الشعور بالانحدار الشديد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أبرزها شاطئ لا دوقيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 33 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فينتشا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وإيستيبونا للجولف (6.3 كم) على مسافة قريبة. كما تتوفر مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كم، مما يوفر خيارات واسعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في لا دوقيسا، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي وقربها من الموانئ والخدمات. تتميز المنطقة بتوازن بين الهدوء والنشاط الحضري، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. يبعد حوالي 75 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يجعله متصلًا جيدًا. تقع بالقرب من مناطق أخرى مثل إيستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، وسوتوغراندي، وهي وجهة مرموقة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي السكان القدرة على الاستمتاع بالعديد من الوجهات والمعالم السياحية على طول كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL229631
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة لا دوقيسا، يقدم هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 375,000 يورو قيمة جيدة مقارنة بالعقارات الأخرى. على سبيل المثال، يبدأ سعر Alonia في نفس المنطقة من 279,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية. في المقابل، يعتبر Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) أكثر تكلفة، مما يشير إلى أن البنتهاوس المعروض يقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع ضمن هذه المنطقة. يتميز البنتهاوس بموقعه المتميز كـ 'بنتهاوس'، مع 5 شرفات ومساحة معيشة أكبر (118 مترًا مربعًا) مقارنة ببعض الخيارات الأخرى، بالإضافة إلى حالة 'ممتازة' جاهزة للانتقال. هذا يبرر سعره الأعلى مقارنة بالعقارات التي قد تتطلب تجديدًا أو تكون أصغر حجمًا. القرب من المرسى والشواطئ، بالإضافة إلى كونه في منطقة حضرية، يضيف إلى جاذبيته مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة أو البعيدة عن المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
