Este exclusivo ático se encuentra en La Duquesa, Málaga, una zona conocida por su vibrante estilo de vida costero y su proximidad a servicios esenciales. La propiedad ofrece vistas despejadas y se beneficia de un entorno bien mantenido, ideal para aquellos que buscan una residencia de calidad en la Costa del Sol. Con una construcción lista para habitar, este desarrollo representa una oportunidad atractiva para adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar y del puerto deportivo, el ático se beneficia de un entorno urbano con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. La cercanía a la playa y a zonas de ocio contribuye a un estilo de vida activo y cómodo. La urbanización cerrada garantiza un ambiente de tranquilidad y seguridad en una zona consolidada.
Este ático está diseñado para satisfacer las necesidades de aquellos que valoran la comodidad y el espacio. Las múltiples terrazas ofrecen áreas privadas al aire libre, ampliando la superficie habitable y permitiendo disfrutar del clima mediterráneo. La distribución en una sola planta y los tres baños aportan funcionalidad para el día a día.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que permite una ocupación inmediata. Al ser una edificación ya completada, no hay plazos de espera relacionados con la construcción. Esto facilita una transición fluida para los compradores que desean mudarse o comenzar a utilizar la propiedad sin demoras.
Esta propiedad no ofrece un entorno rural aislado; se encuentra en una zona urbana con alta densidad de servicios y otras edificaciones. Tampoco está situada en primera línea de playa, aunque la proximidad es notable. La propiedad no incluye vistas directas al mar desde todas las estancias, sino selectivamente desde algunas terrazas.
Este ático resulta adecuado para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo activo y cómodo. Aquellos que valoran la accesibilidad a pie a servicios como supermercados, farmacias y una variada oferta gastronómica encontrarán en esta ubicación una gran ventaja. El diseño, con múltiples terrazas privadas y vistas, se adapta a quienes desean maximizar el disfrute del aire libre y la luz natural. Es una opción a considerar tanto para quienes buscan una segunda residencia para periodos vacacionales, aprovechando el clima y las actividades recreativas de la zona, como para aquellos que planean una mudanza permanente y desean establecerse en un entorno consolidado con todas las comodidades al alcance.
La propiedad se entrega en excelentes condiciones, lista para ser habitada. Se presta especial atención a los acabados y materiales, buscando ofrecer un alto nivel de confort y durabilidad. El sistema de climatización, con aire acondicionado frío y caliente, asegura un ambiente agradable durante todo el año. Las vistas, que combinan elementos del mar, la montaña, el golf y la cercanía a la playa, añaden valor estético y experiencial. La orientación sur-este favorece la entrada de luz natural y las vistas panorámicas, integrando el diseño interior con el entorno natural y construido.
El precio de partida para este ático se sitúa en 375.000 €. Dada la tipología de penthouse con dos dormitorios y tres baños, esta tarifa se alinea con las propiedades de características similares en la zona de La Duquesa. La disponibilidad inmediata al estar la construcción finalizada es un factor clave. El mercado en esta área de la Costa del Sol presenta una demanda constante, y las propiedades con estas características suelen experimentar una rotación estable, ofreciendo tanto potencial para residencia habitual como para inversión.
La Duquesa, en Málaga, ofrece un equilibrio entre la vida urbana y el entorno costero. La proximidad a tiendas, restaurantes y el puerto deportivo fomenta un ritmo de vida dinámico, donde las actividades diarias como hacer la compra o disfrutar de una cena al aire libre son accesibles a pie. La urbanización cerrada aporta un extra de seguridad y exclusividad, mientras que las áreas comunes, incluyendo piscinas, invitan al ocio y la relajación. El acceso directo a múltiples terrazas desde cada habitación maximiza la conexión con el exterior y la entrada de luz natural, configurando un hogar funcional y agradable para la vida cotidiana.
Vivir en La Duquesa implica estar inmerso en un entorno con una notable concentración de servicios y actividades. La proximidad a pie de comercios esenciales como supermercados y farmacias simplifica la rutina diaria. El puerto deportivo, a una corta distancia, añade un componente social y de ocio, con una oferta de restauración y paseos marítimos. La presencia de múltiples campos de golf en las inmediaciones y la cercanía a la playa complementan las opciones recreativas. La red de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, ofrece alternativas de movilidad dentro de la zona y hacia localidades cercanas, facilitando el acceso a otras infraestructuras.
Este mapa sitúa el proyecto en La Duquesa, Málaga. Se destacan las proximidades al mar, al puerto deportivo y a los campos de golf, elementos clave del estilo de vida de la zona. La red de comunicaciones y la distancia a servicios esenciales se visualizan, ofreciendo una perspectiva geográfica de la accesibilidad y el entorno residencial.
Este ático se sitúa en La Duquesa, un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol occidental. Su proximidad al Puerto de la Duquesa y a las playas lo posiciona como un punto de interés costero. Se encuentra a una distancia razonable de centros urbanos más grandes como Estepona (aproximadamente 15-20 km) y Marbella, facilitando el acceso a una mayor variedad de servicios y actividades culturales. La cercanía a la frontera con Gibraltar y a la provincia de Cádiz también lo convierte en un punto de partida conveniente para explorar diferentes áreas del sur de España.
La ubicación de este ático ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 592 metros de la playa de La Duquesa y a 835 metros de la Playa de Manilva, permitiendo un acceso rápido al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a unos 75 km, mientras que Gibraltar está a aproximadamente 25 km en línea recta, proporcionando opciones para viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, prestigiosos campos como Finca Cortesín se encuentran a menos de 5 km. Los servicios básicos, como supermercados y farmacias, están a menos de 200 metros, garantizando comodidad en el día a día.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Con un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año, los días soleados son frecuentes, y el periodo de baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La propiedad se encuentra a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa, lo que facilita el acceso sin ser excesivamente pronunciado. La orientación sur-este maximiza la exposición a la luz solar y las vistas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de ocio en La Duquesa y sus alrededores es diversa. A poca distancia se encuentran playas como La Duquesa (1.2 km) y Playa de la Chullera (2.9 km), accesibles para disfrutar del litoral. Para los amantes del golf, varios campos de renombre están a menos de 7 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 km, ofrece un punto de encuentro con restaurantes y zonas de recreo. Adicionalmente, centros deportivos y otras instalaciones recreativas están disponibles en un radio de 2.5 km, promoviendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se sitúa en La Duquesa, un enclave estratégico dentro de la Costa del Sol occidental. Su proximidad al Puerto de la Duquesa y a las playas lo posiciona como un punto de interés costero. Se encuentra a una distancia razonable de centros urbanos más grandes como Estepona (aproximadamente 15-20 km) y Marbella, facilitando el acceso a una mayor variedad de servicios y actividades culturales. La cercanía a la frontera con Gibraltar y a la provincia de Cádiz también lo convierte en un punto de partida conveniente para explorar diferentes áreas del sur de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL229631
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Alonia en La Duquesa (desde €279.000), este ático representa una oferta de gama superior, reflejada en su precio y características. Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) y Aby Upper en Estepona (desde €320.000) muestran la diversidad de precios y ubicaciones dentro de la Costa del Sol occidental. Mientras que Estepona ofrece un perfil más cosmopolita y consolidado, La Duquesa destaca por su ambiente más relajado y la concentración de servicios náuticos y de golf. Este ático particular se beneficia de una ubicación privilegiada dentro de La Duquesa, combinando la conveniencia urbana con el acceso a espacios recreativos, lo que justifica su posicionamiento en el mercado. La disponibilidad inmediata al estar construido añade un valor diferencial frente a desarrollos que aún están en fase de planificación o construcción.
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