Dieses exklusive Penthouse in La Duquesa, Málaga, bietet auf 118 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Immobilie ist bezugsfertig und besticht durch ihre exzellente Lage. Mit einer südöstlichen Ausrichtung und mehreren Terrassen, die teils Meerblick bieten, kombiniert sie Komfort mit mediterranem Lebensgefühl. Das Projekt ist Teil einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Padel-Platz, nur einen Steinwurf vom Strand und der lebendigen Marina entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, positioniert dieses Penthouse in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Marina mit ihren gastronomischen Angeboten. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Nähe zum Golfplatz zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Anbindung an größere Städte und die Entfernung zum Flughafen sind ebenfalls berücksichtigt.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur suchen. Die Raumaufteilung mit mehreren Terrassen und die Südausrichtung sprechen jene an, die Wert auf Licht und Außenbereiche legen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und ein Padel-Platz erfüllen Wünsche nach aktiver Freizeitgestaltung und sozialer Interaktion im Wohnumfeld.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die moderne Bauweise und die etablierte Wohnanlage bieten eine solide Grundlage für ein sorgenfreies Wohnen oder eine kurzfristige Vermietung.
Das Penthouse ist nicht direkt am Meer gelegen, obwohl Meerblick von den Terrassen vorhanden ist. Es ist Teil einer Wohnanlage und nicht eine freistehende Villa. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, was für manche eine geringere Abgeschiedenheit bedeuten kann. Der angegebene Preis ist ein 'Ab'-Preis und schließt individuelle Anpassungen oder höhere Ausstattungsoptionen aus.
Dieses Penthouse passt für Personen, die eine etablierte Ferienimmobilie mit gutem Potenzial für die Vermietung suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strand als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis für Urlaube oder als Zweitwohnsitz wünschen. Wer gerne Golf spielt, wird die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Die unmittelbare Nähe zur Marina und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants sprechen auch jene an, die ein aktives soziales Leben bevorzugen und ein Auto nicht zwingend benötigen. Auch für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu belebteren Orten schätzen, könnte diese Lage interessant sein, da die Wohnanlage selbst als ruhig beschrieben wird, während die Marina nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung deutet darauf hin, dass das Penthouse in einem tadellosen Zustand ist und sofort bezugsfertig ist. Dies impliziert die Verwendung hochwertiger Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung, die den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die mehreren Terrassen, die direkt von den Räumen zugänglich sind, unterstreichen eine durchdachte Architektur, die auf die Maximierung von Wohnraum und Licht ausgelegt ist. Die Oberflächen und Installationen dürften dem aktuellen Standard entsprechen, was sich in einer langlebigen und ansprechenden Wohnatmosphäre niederschlägt.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 375.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das spezifische Penthouse mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern, welches eine Wohnfläche von 118 m² aufweist. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand und der Marina. Angesichts der Ausgestaltung und des Zustands der Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region, stellt dies einen definierten Einstiegspreis dar. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Anwaltsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Dieses Penthouse in La Duquesa verkörpert eine mediterrane Lebensart, die auf Komfort und Zugänglichkeit ausgerichtet ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Strand und zur Marina bestimmt. Morgendliche Spaziergänge entlang der Promenade, gefolgt von einem Kaffee in einem der zahlreichen Cafés, sind gut vorstellbar. Die fußläufig erreichbaren Supermärkte und Apotheken erleichtern Erledigungen. Die Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspools bietet Entspannung und soziale Kontakte. Abends lockt die Vielfalt an Restaurants in der Marina. Die moderate Hanglage zum Strand und die Nähe zu Golfplätzen ergänzen das Freizeitangebot. Die Lage ist somit ideal für Personen, die städtisches Leben mit Strandnähe und Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, wird durch eine Mischung aus entspanntem Küstenleben und urbaner Infrastruktur geprägt. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Erledigungen unkompliziert macht. Die Nähe zur Marina von La Duquesa bereichert das Angebot mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Auch Strände sind fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel und zahlreichen Haltestellen bieten Alternativen zum Auto. Die Lage vereint somit die Vorzüge einer gut vernetzten städtischen Umgebung mit den Annehmlichkeiten eines Küstenortes.
Diese Karte visualisiert die Lage des Penthouses in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu Schlüsselattraktionen wie dem Strand, der Marina, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die dargestellten Entfernungen und die geografische Einbettung in die Küstenlandschaft der Costa del Sol geben einen klaren Überblick über die unmittelbare Umgebung und die Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen platziert. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und historische Sehenswürdigkeiten. Sotogrande, bekannt für seinen Yachthafen und Golfplätze, ist nur etwa 9 km entfernt. Die Nähe zu diesen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während La Duquesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung bietet. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, ohne auf die Ruhe eines etablierten Wohngebiets zu verzichten.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km Luftlinie näher, kann aber eine andere Einreiseerfahrung bieten. Strände wie La Duquesa und Playa de Manilva sind innerhalb von einem Kilometer erreichbar, und auch weitere Küstenabschnitte sind nicht weit. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club in einem Umkreis von etwa 4 bis 7 km. Die städtische Infrastruktur ist durch kurze Wege zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) gekennzeichnet. Das Krankenhaus ist 6,6 km entfernt, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die historische Sonnenscheindauer von 3.845 Stunden pro Jahr unterstreicht das günstige Klima für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von fünf Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was eine lange Badesaison ermöglicht. Die Lage in 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und moderate Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand beeinflusst das Mikroklima positiv und bietet oft Ausblicke auf die Küste, ohne zu steil zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von La Duquesa sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Marina von La Duquesa, nur 1 km entfernt, ist ein Zentrum für Wassersport und bietet Bootsanlegestellen und Ausflugsmöglichkeiten. Für Golfer sind die Golfplätze Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Die Gemeinschaftsanlage des Penthouses selbst verfügt über fünf Swimmingpools und einen Padel-Platz, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen platziert. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine größere urbane Infrastruktur und historische Sehenswürdigkeiten. Sotogrande, bekannt für seinen Yachthafen und Golfplätze, ist nur etwa 9 km entfernt. Die Nähe zu diesen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während La Duquesa selbst eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung bietet. Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu genießen, ohne auf die Ruhe eines etablierten Wohngebiets zu verzichten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL229631
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Alonia in La Duquesa (ab €279.000), Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse preislich im mittleren Segment, insbesondere wenn man die Ausstattungsmerkmale und den sofortigen Bezug berücksichtigt. Während Alonia eine preislich attraktivere Option darstellt, liegt es preislich unter diesem Angebot. Acqua Gardens in Estepona ist im oberen Preissegment angesiedelt und repräsentiert möglicherweise neuere Entwicklungen oder eine andere Lage. Aby Upper in Estepona liegt preislich vergleichbar, jedoch ist die genaue Lage und Ausstattung entscheidend für eine präzise Bewertung. Dieses Penthouse zeichnet sich durch seine Lage nahe dem Strand und der Marina aus, was in dieser Region ein gefragtes Merkmal ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen sind ebenfalls gängige Merkmale, die jedoch in ihrer Kombination und Qualität variieren. Die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, unterscheidet sie von reinen Neubauprojekten mit Bauzeiten.
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