Представяме ви този модерен пенхаус, разположен в затворен комплекс в Ла Дукеса, на първа линия голф. Имотът предлага директен достъп до добре поддържани общи части, включително пет плувни басейна и игрище за падeл. Само на 2 км от оживеното пристанище Ла Дукеса, районът предлага изобилие от ресторанти, крайбрежни барове и развлекателни зони, както и красиви пясъчни плажове и приятна крайбрежна алея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до плажа и в оживена градска среда, имотът осигурява лесен достъп до всички необходими удобства. Близостта до пристанището и голф игрищата допълва атрактивността на локацията, предлагайки разнообразни възможности за отдих и спорт.
Този пенхаус отговаря на нуждите от просторно и светло жилище с множество външни пространства. Наличието на пет тераси, всяка със собствена функция, позволява максимално оползотворяване на гледката и слънчевата светлина, като осигурява лично пространство за всяко помещение.
Имотът е завършен и готов за обитаване, предлагайки отлично състояние. Инфраструктурата на комплекса е добре развита, с акцент върху удобствата за жителите. Липсата на предстоящи строителни дейности в непосредствена близост гарантира спокойствие и постоянство в средата.
Проектът не предлага директен достъп до собствен басейн или частна градина, тъй като разчита на общи удобства. Локацията, макар и близо до морето, не е директно на плажа, което означава, че има къс пешеходен достъп. Липсват също и директни гледки към океана от всички части на имота.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи дом в оживен район с лесен достъп до разнообразни дейности. Идеално е за хора, които ценят комбинацията от близост до голф игрища, плажове и пристанище, както и за тези, които предпочитат градски удобства на пешеходно разстояние. За инвеститори, готовите имоти в атрактивни локации като тази предлагат потенциал за висок наем. Семейства ще оценят близостта до училища и безопасната среда на затворения комплекс, докато двойки или самостоятелни купувачи могат да се насладят на средиземноморския начин на живот и развлеченията, които районът предлага.
Имотът се отличава с отлично качество на изпълнение и поддръжка, както е видно от състоянието му. Интериорът е проектиран с фокус върху функционалността и естествената светлина, подсилена от южно-източното изложение и множеството тераси. Въздухът се контролира чрез система за горещ и студен климатик, осигуряваща комфорт през цялата година. Материалите и завършващите елементи са избрани с оглед на дълготрайност и естетика, характерни за съвременните жилищни комплекси на Коста дел Сол. Особено внимание е обърнато на създаването на различни външни зони, които разширяват жилищното пространство.
Пенхаусът е наличен на пазара с начална цена от €375,000. Това ценообразуване отразява местоположението на първа линия голф, както и характеристиките на имота, включително две спални, три бани и пет тераси. Наличността на два подземни паркоместа и склад допълнително повишава стойността. Проектът е завършен, което позволява незабавно настаняване или отдаване под наем.
Животът в този пенхаус в Ла Дукеса съчетава удобството на градската среда с близостта до природните красоти на Коста дел Сол. С директен достъп до общи басейни и зелени площи, както и на пешеходно разстояние от плажове и пристанище, ежедневието е динамично и пълно с възможности. Сутрешното кафе на една от петте тераси, с изглед към голф игрище или море, както и вечерните разходки по крайбрежната алея, определят ритъма на живот. Близостта до магазини, ресторанти и услуги допълнително улеснява ежедневните дейности, като същевременно предлага спокойствието на затворен комплекс.
Ла Дукеса предлага динамичен начин на живот, благодарение на близостта си до пристанището, магазините и плажовете. На пешеходно разстояние от 172 метра има супермаркет, а на 182 метра – аптека, което покрива основните ежедневни нужди. Развлекателните обекти, включително 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км, осигуряват богат избор за свободното време. Образователната инфраструктура включва 3 основни и 1 средно училище, а здравеопазването е осигурено от здравен център на 6.6 км. Наличието на 29 автобусни спирки и 5 линии на обществения транспорт улеснява придвижването в района.
Този пенхаус се намира в популярния район Ла Дукеса, част от община Манила. Позиционирането му на първа линия голф и в близост до плажа и пристанището го прави атрактивен избор за хора, търсещи комбинация от спорт, релакс и градски живот.
Ла Дукеса е стратегически разположена по крайбрежието на Коста дел Сол, между по-големите градове като Естепона на изток и Сотогранде на запад. Близостта до пристанището придава космополитен характер на района, докато околните голф игрища и природни зони предлагат спокойствие. Това позициониране осигурява баланс между достъп до градски удобства и възможности за релакс сред природата, като същевременно е добре свързана с основните транспортни артерии.
Имотът е удобно разположен само на 592 метра от плажа Ла Дукеса и на 835 метра от Playa de Manilva, което позволява лесен достъп до крайбрежието. Голф ентусиастите имат на разположение няколко игрища, като Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. Международният път A-7 е наблизо, осигурявайки връзка с основните градове по крайбрежието. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км (пряко разстояние), а летище Гибралтар е на около 25 км, което улеснява международните пътувания.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Ла Дукеса е типичен средиземноморски, с годишна средна температура от 18.5°C и приблизително 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Въпреки че проектът е разположен на 66 метра над морското равнище, наклонът към най-близкия плаж е умерен (5.5%), което го прави достъпен. Мекият климат с температури между 12°C и 26°C през годината създава благоприятни условия за живот и отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за плажен отдих и спорт. Най-близките плажове са Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de la Chullera (2.6 км), които са леснодостъпни. За любителите на голфа, игрища като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км) са в близост. Пристанището Ла Дукеса (1.0 км) е център за водни спортове и развлечения, а спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположена по крайбрежието на Коста дел Сол, между по-големите градове като Естепона на изток и Сотогранде на запад. Близостта до пристанището придава космополитен характер на района, докато околните голф игрища и природни зони предлагат спокойствие. Това позициониране осигурява баланс между достъп до градски удобства и възможности за релакс сред природата, като същевременно е добре свързана с основните транспортни артерии.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL229631
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, този пенхаус в Ла Дукеса предлага рядка комбинация от първа линия голф, близост до плажа и оживено пристанище. Докато Alonia в Ла Дукеса (от €279,000) предлага по-достъпни цени, той може да не разполага със същите характеристики като множеството тераси и директен достъп до голф. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) може да са по-нови или в различни локации, но често са на по-висока цена и може да са по-отдалечени от пристанището. Aby Upper в Естепона (от €320,000) също предлага жилища в района, но позиционирането на Ла Дукеса, близо до пристанището и плажа, придава специфичен чар. Този имот заема ниша, предлагайки баланс между лайфстайл, удобства и достъпност, което го прави конкурентен на фона на други предложения в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
