Šis butas, esantis La Duquesa, Malagoje, siūlo 2 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, kurių bendras plotas 118 m². Pastatas baigtas statyti ir paruoštas gyventi. Su €375,000 pradinė kaina, jis yra vienas iš daugelio pasirinkimų šiame regione. Projekto vieta privilegijuota – arti įvairių patogumų ir lankytinų vietų, o tai suteikia jam patrauklumo tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams. Analyzuojant rinką, šis objektas pasižymi specifinėmis savybėmis, atspindinčiomis jo vietą ir pasiūlą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs La Duquesa, Malagos provincijoje, tik 592 metrus nuo artimiausio paplūdimio. Jo vieta urbanistinėje aplinkoje užtikrina patogų priėjimą prie kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės, esančios vos kelių šimtų metrų atstumu. Tai reiškia, kad daugelis poreikių gali būti patenkinti be transporto priemonės.
Šis penthausas atitinka poreikius ieškantiems namų su patogiu susisiekimu ir plačiomis laisvalaikio galimybėmis. Su keliais terasais, vaizdais į jūrą, kalnus ir golfo aikštynus, jis suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros stiliumi. Tai tinkamas pasirinkimas norintiems gyventi ar ilsėtis vietoje, kur dera gamta ir miesto patogumai.
Pastatas jau baigtas statyti, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Tai reiškia, kad butą galima apžiūrėti ir įsigyti nedelsiant. Pirkėjams tai suteikia garantiją dėl galutinės būklės ir leidžia greičiau planuoti persikėlimą ar poilsio pradžią, eliminuojant statybų riziką.
Nors projektas siūlo daug privalumų, svarbu atkreipti dėmesį į tai, ko jis neteikia. Objektas nėra tiesiai ant jūros kranto, nors ir yra netoli jos. Taip pat, nors jis yra už 24 km nuo Malagos oro uosto, tai nėra pati artimiausia oro susisiekimo stotelė regione. Kai kurios paslaugos, esančios toliau nei 2 km, gali reikalauti transporto priemonės.
Šis penthausas puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems antrojo būsto Malagos regione, ypač jei vertinamas artumas prie jūros ir golfo. Jis taip pat gali būti patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori pakeisti savo gyvenimo būdą ir persikelti į saulėtą Ispanijos pakrantę. Dėl savo vietos ir patogumų, šis būstas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų namai. Turint omenyje, kad pastatas jau baigtas, jis yra tinkamas tiems, kurie nenori laukti statybų pabaigos ir nori greitai pradėti mėgautis Ispanijos klimatu ir gyvenimo stiliumi. Tai taip pat gali būti laikoma investicija, atsižvelgiant į turistinį regiono populiarumą.
Nors tikslių apdailos medžiagų sąrašas nepateiktas, bendras aprašymas nurodo, kad nekilnojamasis turtas yra "nepriekaištingos būklės" (immaculate condition). Tai leidžia manyti, kad naudojamos kokybiškos medžiagos ir apdaila atitinka aukštus standartus. Penthausas turi kelis terasusus, kas rodo dėmesį detalėms ir norą maksimaliai išnaudoti erdvę bei vaizdus. Šildymo ir vėsinimo sistema (karštas/šaltas oras) užtikrina komfortą ištisus metus. Dėl pastato statybos pabaigos, pirkėjai gali tikėtis baigto objekto su visa reikalinga infrastruktūra ir apdaila.
Šio 2 miegamųjų, 3 vonios kambarių penthauso kaina prasideda nuo €375,000. Objekto plotas siekia 118 m². Šiuo metu pastatas yra baigtas statyti ir paruoštas gyventi. Toks pasiūlymas rinkoje, kaip jau pastatytas objektas, gali būti patrauklus pirkėjams, norintiems greitai įsikurti. Atkreiptinas dėmesys, kad tai yra 'nuo' kaina, todėl galutinė vertė gali kisti priklausomai nuo konkretaus įrengimo ar papildomų pasirinkimų. Palyginus su kitais regione esančiais objektais, kaip Alonia (nuo €279,000) ar Aby Upper (nuo €320,000), šis penthausas yra aukštesnėje kainos kategorijoje, tačiau siūlo didesnį plotą ir papildomus vonios kambarius.
La Duquesa La Duquesa rajonas, kuriame įsikūręs šis penthausas, yra žinomas dėl savo uosto ir arti esančių patogumų. Gyventojai gali mėgautis kasdieniu gyvenimu, kur lengvai pasiekiami restoranai, kavinės ir parduotuvės. Artumas prie jūros ir golfo aikštynų prideda papildomų laisvalaikio pasirinkimų. Dienos ritmas čia gali būti derinamas tarp ramios aplinkos ir aktyvaus poilsio galimybių. Vaikams yra netoliese mokyklų, o sveikatos paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos. Tai vieta, kurioje dera patogumas ir poilsis, tinkama tiek šeimoms, tiek pavieniams asmenims ar poroms.
Gyvenimas La Duquesa rajone siūlo unikalų derinio urbanistinio patogumo ir pajūrio malonumų. Artumas prie parduotuvių, restoranų ir kavinių, esančių vos 172-182 metrus nuo objekto, užtikrina lengvą priėjimą prie kasdienių reikmių. Vaistinės taip pat pasiekiamos pėsčiomis (182 m). Vaikams netoliese yra kelios mokyklos (3 pagrindinės, 1 vidurinė), o sveikatos priežiūros centrai pasiekiami per 6.6 km. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 29 autobusų stotelėmis ir 5 viešojo transporto linijomis, leidžiančiomis patogiai judėti po regioną. Tai sukuria aplinką, kurioje patogiai gyventi galima ir be nuosavo automobilio.
Šiame žemėlapyje pavaizduota La Duquesa vietovė Malagos provincijoje. Jis padeda vizualizuoti objekto padėtį santykyje su artimiausiais paplūdimiais, uostais, golfo aikštynais ir kitomis svarbiomis paslaugomis. Žemėlapio kontekstas leidžia suprasti, kaip lengvai pasiekiamos pagrindinės lankytinos vietos ir kaip projektas integruojasi į vietos infrastruktūrą.
Šis penthausas yra La Duquesa, strateginėje vietoje Malagos provincijoje, žinomoje kaip Costa del Sol. Jis yra arti svarbių miestų, tokių kaip Estepona (maždaug 15 km į rytus) ir La Línea de la Concepción (apie 25 km į vakarus, prie Gibraltaro sienos). Šis išsidėstymas suteikia lengvą priėjimą prie regiono infrastruktūros ir lankytinų vietų, kartu išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką nei didesniuose miestuose. Artumas prie tarptautinių oro uostų (Gibraltaras ~25 km, Malaga ~75 km) palengvina keliones.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra vos už 592 metrų, o kitas, Playa de Manilva, už 835 metrų. Pagrindiniai prekybos centrai ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis (172 m ir 182 m). Daugiau nei 33 restoranai ir 4 kavinės yra 2 km spinduliu. Svarbiausia lankytina vieta, La Duquesa uostas, yra už 1 km. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 75 km, o Gibraltaras (GIB) – už 25 km, suteikiant kelias oro susisiekimo galimybes. Golfo mėgėjams netoliese yra keli garsūs klubai, pavyzdžiui, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 18.5°C, o saulėtų valandų per metus – apie 3,845. Tai reiškia daugybę saulėtų dienų ištisus metus. Zwemsezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra 5.5%, kas yra vidutiniškai nuolaidus. Šie klimato ir geografiniai ypatumai prisideda prie malonios gyvenimo kokybės ir galimybės mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa ir aplinkinės vietovės siūlo gausybę rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, kaip La Duquesa (1.2 km) ir Playa de Manilva (835 m), yra lengvai pasiekiami. Regionas yra ypač patrauklus golfo žaidėjams, su tokiais garsiais klubais kaip Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ir Estepona Golf (6.3 km) netoliese. La Duquesa uostas (1.0 km) suteikia galimybes mėgautis jūrų sportu ir pramogomis. Taip pat yra sporto centrai, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), siūlantys įvairias aktyvias veiklas. Mieste yra 33 restoranai ir 4 kavinės, užtikrinantys platų pasirinkimą laisvalaikiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis penthausas yra La Duquesa, strateginėje vietoje Malagos provincijoje, žinomoje kaip Costa del Sol. Jis yra arti svarbių miestų, tokių kaip Estepona (maždaug 15 km į rytus) ir La Línea de la Concepción (apie 25 km į vakarus, prie Gibraltaro sienos). Šis išsidėstymas suteikia lengvą priėjimą prie regiono infrastruktūros ir lankytinų vietų, kartu išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką nei didesniuose miestuose. Artumas prie tarptautinių oro uostų (Gibraltaras ~25 km, Malaga ~75 km) palengvina keliones.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL229631
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, kur įsikūręs šis penthausas, yra populiarus Costa del Sol regiono rajonas, siūlantis savitą patirtį. Palyginus su Estepona, esančia šalia (pvz., Acqua Gardens, nuo €418,800, ar Aby Upper, nuo €320,000), La Duquesa dažnai pasižymi kiek ramesne atmosfera, ypač už uosto ribų. Tuo tarpu Alonia (nuo €279,000) yra pavyzdys pigesnio pasiūlymo, galbūt su mažesniu plotu ar kitokiais patogumais. Šis penthausas, su savo pradine kaina nuo €375,000, užima vidurinę poziciją, siūlydamas didesnį plotą ir daugiau vonios kambarių nei pigesni variantai, bet yra labiau prieinamas nei kai kurie prabangūs Esteponos projektai. Jo artumas prie La Duquesa uosto ir golfo aikštynų yra didelis privalumas, išskiriantis jį iš bendro regiono konteksto, ypač jei lyginame su projektais, esančiais toliau nuo tokių specifinių pramogų centrų. Regiono įvairovė leidžia rinktis tarp gyvybingų miestų ir ramesnių, bet gerai įrengtų gyvenviečių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
