Acest penthouse, situat în La Duquesa, Málaga, oferă un stil de viață distinct pe Costa del Sol. Amplasat într-o comunitate rezidențială securizată și bine întreținută, pe prima linie de golf, proiectul combină accesibilitatea la facilități urbane cu liniștea specifică zonelor de coastă. Cu spații comune extinse, inclusiv cinci piscine și un teren de padel, rezidenții beneficiază de opțiuni de recreere variate chiar la ușa lor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea pe prima linie de golf în La Duquesa plasează proprietatea într-o zonă dinamică, la scurtă distanță de Puerto de La Duquesa și de plajele sale. Această proximitate față de port și facilitățile sale, alături de accesibilitatea la zone comerciale, definește o locație unde activitățile recreative și comoditățile cotidiene sunt ușor accesibile.
Acest penthouse este conceput pentru cei care caută un spațiu de locuit funcțional și confortabil, beneficiind de lumina naturală și de multiple terase. Dispune de 2 dormitoare, 3 băi și o toaletă pentru oaspeți, oferind flexibilitate pentru familii sau cupluri. Orientarea sud-est asigură o expunere optimă la soare și priveliști plăcute, inclusiv spre mare.
Proiectul este deja finalizat, oferind posibilitatea de mutare imediată. Această stare de construcție presupune că proprietățile au fost realizate conform standardelor curente de construcție și eficiență energetică. Ocupanții se pot bucura de facilitățile proiectului și de locuință fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, distanța fiind de aproximativ 1.2 km. De asemenea, nu dispune de o grădină privată extinsă, accentul fiind pe terasele multifuncționale. Facilitățile precum piscinele sunt comune, nu private. Locația, deși urbană, poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental specific zonelor populate.
Acest penthouse se adresează persoanelor sau familiilor care caută o locuință complet echipată, gata de ocupare, pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la activități sportive, precum golf și sporturi nautice, dar și la facilități urbane, precum restaurante și magazine, toate la distanță de mers pe jos. Orientarea sud-est și multiplele terase sunt ideale pentru cei care doresc să profite de clima blândă a regiunii, bucurându-se de soare și priveliști. De asemenea, este o opțiune pentru investitori, datorită potențialului de închiriere în zona turistică La Duquesa. Proprietatea oferă un echilibru între intimitate, datorită comunității securizate, și conectivitate, prin proximitatea față de port și drumurile principale.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare excelentă, sugerând o atenție deosebită acordată finisajelor și materialelor utilizate. Deși detaliile specifice privind marca producătorilor sau tipul exact al materialelor nu sunt furnizate, mențiunea „immaculate condition” indică un nivel înalt de calitate. Aerul condiționat (rece și cald) contribuie la confortul pe tot parcursul anului. Cele cinci terase adaugă valoare, oferind spații exterioare extinse și funcționale, cu expunere diversă. Echiparea cu două locuri de parcare subterană și o boxă completează lista de facilități practice asociate calității de ansamblu a locuinței.
Penthouse-ul este disponibil la prețul de pornire de 375.000 €. Prețul reflectă poziționarea pe prima linie de golf, suprafața generoasă de 118 m² și numărul de 2 dormitoare și 3 băi, precum și includerea a două locuri de parcare subterană și o boxă. Disponibilitatea este imediată, nefiind necesară așteptarea finalizării construcției. Variația prețurilor în cadrul proiectelor similare din zonă, cum ar fi Alonia (€279.000), Acqua Gardens (€418.800) și Aby Upper (€320.000), sugerează o gamă de opțiuni, acest penthouse situându-se într-un segment de preț mediu spre superior, justificat de caracteristicile sale.
La Duquesa se distinge printr-o combinație echilibrată între activitatea portuară, proximitatea față de terenuri de golf și accesul la facilități urbane. Viața de zi cu zi aici este caracterizată de posibilitatea de a alege între relaxarea pe terasele proprietății, activități sportive la cluburile de golf sau port, și explorarea diversității gastronomice oferite de restaurantele din apropiere. Zona beneficiază de o infrastructură dezvoltată, incluzând o rețea extinsă de transport public și proximitatea față de magazine și servicii esențiale, cum ar fi supermarketuri și farmacii, majoritatea fiind accesibile pe jos. Acest amestec de confort urban și opțiuni de agrement creează un mediu rezidențial atractiv, potrivit atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe prelungite.
Viața în La Duquesa se desfășoară într-un ritm alert, dar echilibrat, specific zonelor de coastă cu vocație turistică și rezidențială. Proximitatea față de Puerto de La Duquesa (1 km) aduce un flux constant de activitate, cu restaurante, baruri și zone de agrement. Accesul rapid la plaje, inclusiv La Duquesa (1.2 km) și Playa de Manilva (835 m), permite integrarea activităților de plajă în rutina zilnică. Prezența a 33 de restaurante și a numeroaselor cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă gastronomică bogată. Suplimentar, existența a 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere indică un mediu propice familiilor, iar accesul la servicii medicale, inclusiv un centru de sănătate la 6.6 km și o farmacie la 182 m, asigură necesitățile de bază.
Localizarea acestui penthouse în La Duquesa, Málaga, este evidențiată de proximitatea față de port, plaje și terenuri de golf. Harta ilustrează integrarea proiectului într-o zonă urbanizată, dar cu acces rapid la elemente naturale și de agrement specifice coastei mediteraneene, facilitând o înțelegere vizuală a distribuției spațiale a facilităților cheie.
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces relativ facil la orașe mai mari precum Estepona (aproximativ 6.2 km spre Est, conform datelor de la Estepona Golf) și la zone mai retrase, dar exclusiviste, precum Sotogrande (8.9 km spre Vest). Această localizare o plasează strategic între facilitățile urbane extinse ale Esteponei și enclavele de lux din apropiere, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial distinct.
Locația oferă o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 75 km distanță (linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) este la circa 25 km. Autobuzul 5, cu 29 opriri în zonă, asigură transportul public. Supermarketurile sunt la 172 m, iar farmacia la 182 m, facilitând accesul la bunuri esențiale. Pentru amatorii de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club se află la 4.3 km. Distanța până la cel mai apropiat strand, La Duquesa, este de 592 m.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și o medie zilnică ce variază între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de 3.845 de ore de soare pe an asigură condiții optime pentru activități în aer liber pe durata a 5 luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 66m deasupra nivelului mării și o pantă moderată (5.5%) către plajă contribuie la caracterul plăcut al zonei. Climatul favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa dispune de acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, la 592 m distanță, urmată de Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km). Aceste plaje oferă oportunități pentru activități recreative acvatice. În plus, regiunea este un pol de atracție pentru golf, cu cluburi precum Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km) în apropiere. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferă facilități pentru sporturi nautice și agrement marin.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa oferă acces relativ facil la orașe mai mari precum Estepona (aproximativ 6.2 km spre Est, conform datelor de la Estepona Golf) și la zone mai retrase, dar exclusiviste, precum Sotogrande (8.9 km spre Vest). Această localizare o plasează strategic între facilitățile urbane extinse ale Esteponei și enclavele de lux din apropiere, oferind un echilibru între accesibilitate și un mediu rezidențial distinct.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL229631
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest penthouse din La Duquesa se poziționează ca o opțiune atractivă, având în vedere prețul de pornire de 375.000 € și starea de finalizare. Alonia, situat în aceeași zonă, oferă apartamente la un preț mai accesibil (începând de la 279.000 €), dar probabil cu caracteristici diferite sau o locație mai puțin premium. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), prezintă o varietate de prețuri și locații, Estepona fiind un centru urban mai dezvoltat, cu o ofertă vastă de servicii și infrastructură. Acest penthouse se distinge prin combinația sa de facilități (prima linie de golf, vederi spre mare, finisaje excelente, proximitate față de port și plajă) care justifică poziționarea sa în piață, oferind un raport calitate-preț competitiv în segmentul său, mai ales prin disponibilitatea imediată și dotările incluse (parcare, boxă).
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
