Проект представляет собой современный пентхаус, расположенный в районе Ла-Дукеса, провинция Малага. Эта недвижимость предлагает двухкомнатную планировку с двумя ванными комнатами и тремя террасами, общей площадью 118 м². Объект находится в стадии завершения строительства и доступен для немедленного заселения. Сочетание удобного расположения, близости к пляжу и гольф-полям, а также развитой инфраструктуры делает его привлекательным вариантом для проживания или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морскому побережью и основным удобствам. Близость к пристани и полям для гольфа подчеркивает его привлекательность для любителей активного отдыха и тех, кто ценит развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Такая локация создает комфортные условия для повседневной жизни.
Этот пентхаус ориентирован на покупателей, ищущих функциональное жилье с возможностью наслаждаться средиземноморским образом жизни. Наличие трех террас с разными видами и ориентацией, а также близость к пляжу и зонам отдыха, отвечают потребностям в комфорте, пространстве и доступе к природным и развлекательным объектам. Это жилье подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает, что покупатели могут рассчитывать на современное жилье, соответствующее актуальным строительным нормам и стандартам. Готовность к заселению позволяет избежать длительного ожидания и сразу же приступить к обустройству и наслаждению новым домом. Современные технологии строительства и отделки обеспечат высокий уровень комфорта.
Данный проект не предлагает прямой выход к морю или собственный пляж, а также не имеет индивидуального бассейна. Расположение в городской среде означает наличие определенного уровня фонового шума, характерного для таких зон. Проект ориентирован на стандартные решения, без эксклюзивных или уникальных архитектурных изысков, присущих отдельным элитным комплексам.
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни и ищет дом, готовый к немедленному заселению. Покупатели, которые хотят проводить отпуск на побережье, но при этом иметь возможность легко добраться до всех необходимых удобств, найдут здесь комфортное решение. Семьи, которым нужно просторное жилье с несколькими зонами отдыха на свежем воздухе, оценят три террасы. Инвесторы, ищущие недвижимость с высоким потенциалом аренды благодаря близости к пляжу, порту и гольф-полям, также могут рассмотреть этот вариант. Жители, предпочитающие городской комфорт и легкий доступ к магазинам, ресторанам и транспортным узлам, найдут здесь удобную локацию. Объект будет интересен тем, кто ищет дом с хорошим естественным освещением и видами, включая морские пейзажи.
Объект представляет собой пентхаус с отличной отделкой, готовый к заселению. В квартире два полноценных санузла и гостевой туалет, что обеспечивает максимальное удобство для жителей и гостей. Каждая из трех террас спроектирована так, чтобы максимально использовать естественное освещение и открывать разнообразные виды, включая морские пейзажи благодаря юго-восточной ориентации. Современные системы кондиционирования воздуха (холод/тепло) обеспечивают комфортный климат в течение всего года. Высокое качество материалов и внимание к деталям в отделке создают атмосферу уюта и элегантности. В комплекте с квартирой идут два парковочных места в подземном гараже и кладовая, что добавляет практичности и комфорта.
Предлагаемый пентхаус доступен по цене от €375,000. Эта стоимость включает в себя двухкомнатную квартиру с тремя ванными комнатами и общей площадью 118 м², а также две подземные парковочные места и кладовую. На рынке недвижимости Ла-Дукеса представлены различные варианты, однако данный объект выделяется своим состоянием готовности к заселению и полным комплектом удобств. Ценовая категория соответствует предложениям в данном районе, учитывая расположение и характеристики жилья. Цена может варьироваться в зависимости от конкретных опций и дополнительных услуг, но указанная сумма представляет собой стартовую стоимость.
Этот пентхаус предлагает динамичный образ жизни, сочетая близость к морю с удобствами городской среды. Просыпаться и иметь возможность позавтракать на одной из трех террас, наслаждаясь морским бризом или видом на горы, станет ежедневной реальностью. Утренние прогулки по пляжу или по набережной пристани, расположенной всего в километре, доступны в любое время. В шаговой доступности находятся супермаркеты, аптеки и рестораны, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Для любителей гольфа, поля высшего класса находятся в нескольких минутах езды. Вечер можно провести, исследуя гастрономическое разнообразие многочисленных ресторанов и баров в порту Ла-Дукеса. Этот район предлагает баланс между спокойствием и доступом ко всем необходимым услугам и развлечениям.
Район Ла-Дукеса предлагает сбалансированный образ жизни, где городская суета встречается с прибрежным спокойствием. В шаговой доступности находятся супермаркеты (172 м) и аптеки (182 м), что обеспечивает удобство для ежедневных покупок и получения необходимых услуг. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор заведений для досуга и питания. Образовательная инфраструктура включает 3 начальные и 1 среднюю школу в пределах досягаемости, а также медицинские центры. Близость к порту Ла-Дукеса (1.0 км) открывает доступ к яхтенному сообществу, ресторанам и развлекательным заведениям. Жители могут наслаждаться пешими или велосипедными прогулками по живописным окрестностям, используя развитую сеть дорог и троп. Отсутствие необходимости в автомобиле для решения повседневных задач является значительным преимуществом.
На карте видно стратегическое расположение объекта в Ла-Дукеса, рядом с портом и гольф-полями. Хорошо прослеживается близость к пляжам и основным дорожным артериям, связывающим район с другими населенными пунктами Коста-дель-Соль. Карта также иллюстрирует доступность к основным городским удобствам, таким как магазины, рестораны и медицинские учреждения, подтверждая комфорт проживания в данной локации.
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Этот район отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центральными туристическими зонами. Близость к порту Ла-Дукеса придает району особую привлекательность, предлагая множество ресторанов и услуг. Город Эстепона находится примерно в 20 км, предоставляя доступ к более крупной городской инфраструктуре, а также к историческому центру и культурным достопримечательностям. Расстояние до Гибралтара (~25 км) открывает возможность для посещения британской территории. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к основным городским центрам и транспортным узлам.
Пентхаус расположен в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса, что позволяет легко добраться до побережья пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 75 км по прямой, в то время как аэропорт Гибралтара расположен ближе, примерно в 25 км по прямой. Это обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Близость к супермаркету (172 м) и аптеке (182 м) гарантирует доступ к основным товарам и услугам. Для любителей гольфа, престижные поля, такие как Finca Cortesín Golf Club, находятся в 4.3 км, а также другие гольф-клубы в пределах 7 км. Медицинские учреждения, включая больницу, расположены в 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Дукеса характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что способствует активному отдыху на свежем воздухе в течение большей части года. Пляжный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 66 метров, что обеспечивает приятные морские бризы и виды. Умеренный уклон к пляжу (5.5%) делает прогулки комфортными. Высота над уровнем моря обеспечивает комфортный климат без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 1.2 км, а пляж Плайя-де-Манильва – в 835 метрах. Оба пляжа, как и Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км), являются прекрасными местами для отдыха и купания. Близость к порту Ла-Дукеса (1.0 км) предоставляет доступ к морским видам спорта и прогулкам на яхтах. Для любителей гольфа, в пределах 7 км расположены три известных гольф-клуба: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км). Также неподалеку находятся спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предлагающие различные спортивные активности.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Этот район отличается более спокойной атмосферой по сравнению с центральными туристическими зонами. Близость к порту Ла-Дукеса придает району особую привлекательность, предлагая множество ресторанов и услуг. Город Эстепона находится примерно в 20 км, предоставляя доступ к более крупной городской инфраструктуре, а также к историческому центру и культурным достопримечательностям. Расстояние до Гибралтара (~25 км) открывает возможность для посещения британской территории. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенностью и доступностью к основным городским центрам и транспортным узлам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL229631
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый пентхаус в Ла-Дукеса, с ценой от €375,000, находится в привлекательной ценовой категории для района. По сравнению с Alonia в том же районе (от €279,000), данный объект предлагает более высокую площадь и, вероятно, улучшенную отделку, учитывая его статус пентхауса. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) представляет собой более дорогой сегмент, возможно, с иными характеристиками или расположением. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) позиционируется между ними, предлагая альтернативу в соседнем городе. Ла-Дукеса, в целом, предлагает более спокойную атмосферу по сравнению с оживленными центрами Эстепоны, сохраняя при этом доступ к развитой инфраструктуре, такой как порт и гольф-клубы. Этот регион привлекателен для тех, кто ищет баланс между уединенностью и удобствами, в отличие от более плотно застроенных зон, где цены могут быть выше, а уровень шума значительнее. Выбор между этими объектами зависит от индивидуальных приоритетов в отношении цены, площади, расположения и специфики района.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
