Tento penthouse sa nachádza v meste La Duquesa na Malage a ponúka dve spálne a tri kúpeľne. S obytnou plochou 118 m² sa nachádza v dobre udržiavanom a pokojnom uzavretom komplexe. Projekt je už dokončený a ponúka výhľad na more, hory a golfové ihrisko. Lokalita kombinuje blízkosť k pláži a prístavu s mestskými výhodami a dobrou dostupnosťou k letisku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v meste La Duquesa, v blízkosti pláže a v pešej vzdialenosti od mestských služieb. Umožňuje ľahký prístup k prístavu, obchodom a reštauráciám, pričom zároveň poskytuje výhľad na golfové ihrisko a v niektorých smeroch aj na more.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru a súkromnými vonkajšími plochami. Viaceré terasy s rôznymi orientáciami poskytujú flexibilitu pre relaxáciu a užívanie si klímy. Blízkosť k pláži a golfovým ihriskám uspokojí záujmy o voľnočasové aktivity.
Projekt je už vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento stav eliminuje čakanie spojené s novou výstavbou a umožňuje rýchle plánovanie presťahovania alebo začatie využívania nehnuteľnosti.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na všetky svetové strany a nachádza sa v urbanizácii, čo môže znamenať menej súkromia v spoločných priestoroch. Hoci je blízko k pláži, pre plný pôžitok z mora môže byť potrebná doprava. Zároveň nie je umiestnený v úplne odľahlej lokalite, ale skôr v mestskom prostredí.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú kvalitné bývanie v blízkosti mora a golfových ihrísk. Ideálna voľba pre tých, ktorí preferujú hotové nehnuteľnosti a chcú sa ihneď presťahovať alebo začať využívať nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka početným terasám s rôznymi orientáciami a výhľadmi je vhodný pre milovníkov vonkajšieho životného štýlu, ktorí si chcú vychutnať slnko počas celého dňa. Je tiež atraktívny pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pre vysoké výnosy z prenájmu, vďaka lukratívnej polohe blízko známeho prístavu a pláží. Rodiny s jedným alebo dvoma deťmi môžu oceniť dostatok priestoru, blízkosť škôl a bezpečnosť uzavretého komplexu.
Nehnuteľnosť je prezentovaná vo vynikajúcom stave, pripravená na okamžité užívanie. Dizajn interiéru zodpovedá moderným štandardom bývania, s dôrazom na svetlosť a priestrannosť. Každá izba má prístup na vlastnú terasu, čo zvyšuje komfort a pocit súkromia. Obzvlášť obývacia izba s priamym vstupom na terasu ponúka príjemné morské výhľady, umocnené juhovýchodnou orientáciou. Použité materiály a technické riešenia zodpovedajú štandardom vyššej triedy, čo je typické pre bývanie v tejto lokalite. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Súčasťou sú aj dve podzemné parkovacie miesta a sklad.
Cena tohto penthouse začína na úrovni 375 000 €. Vzhľadom na dokončenú výstavbu je nehnuteľnosť okamžite k dispozícii. Ponúka dve spálne a tri kúpeľne na obytnej ploche 118 m². K nehnuteľnosti prislúchajú aj dve podzemné garážové státia a sklad. Táto cenová hladina v kontexte lokality La Duquesa zodpovedá štandardu penthouse apartmánu s výhľadom a kompletným vybavením, vrátane využívania spoločných priestorov ako sú bazény.
La Duquesa je oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody a pobrežia. Denne tu môžete využívať služby ako sú obchody či lekárne, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. V okolí sa nachádza aj veľké množstvo reštaurácií a kaviarní, čo podporuje spoločenský život. Pre milovníkov vodných športov a plážových aktivít je dôležitá blízkosť k prístavu a viacerým plážam. Okolie tiež ponúka možnosti pre golfistov a tých, ktorí vyhľadávajú pokojnejšie prostredie v rámci uzavretého komplexu s vlastnými bazénmi. Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený stredomorskou klímou s dlhými slnečnými dňami, čo umožňuje aktivity pod holým nebom počas väčšiny roka.
La Duquesa ponúka živé mestské prostredie s množstvom služieb na dosah ruky. Len pár metrov od projektu sa nachádzajú obchody, lekárne a reštaurácie, ktoré umožňujú pohodlný každodenný život bez nutnosti cestovať autom. Blízkosť k prístavu Puerto de la Duquesa, vzdialenému len kilometer, poskytuje ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky po promenáde, návštevy reštaurácií a barov. V okolí je tiež niekoľko škôl a zdravotníckych zariadení, čo robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre rodiny a tých, ktorí preferujú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Urbanizácia, v ktorej sa projekt nachádza, zabezpečuje pokojnejšie prostredie s prístupom k spoločným bazénom.
Tento penthouse sa nachádza v prosperujúcej oblasti La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci mestského prostredia s ľahkým prístupom k plážam, prístavu a golfovým ihriskám, ako aj k dôležitým dopravným trasám a letiskám v regióne.
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona a Sotogrande. Vzdialenosť k Estepone je približne 15 km a k Sotogrande okolo 9 km. Toto umiestnenie umožňuje ľahký prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a službám týchto väčších miest, zatiaľ čo samotná La Duquesa poskytuje pokojnejšie a viac rezidenčné prostredie. Letisko Málaga je vzdialené približne 75 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
Projekt sa nachádza v priaznivej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Supermarket a lekáreň sú v pešej vzdialenosti (172 m a 182 m). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km, zatiaľ čo gibraltárske letisko je bližšie (cca 25 km). Verejná doprava je zabezpečená 29 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a približne 3 845 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo umožňuje užívanie si vonkajších aktivít po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (5.5%), čo prispieva k príjemným výhľadom a ľahšiemu prístupu k moru. Okolie poskytuje kombináciu pobrežnej klímy s možnosťami výletov do prírody v blízkych horách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt je situovaný v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov. Ostatné pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) sú tiež ľahko dostupné. V okolí sa nachádzajú aj tri golfové ihriská, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), čo uspokojí potreby golfistov. Blízkosť k prístavom Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km) ponúka možnosti pre vodné športy a jachting. Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona a Sotogrande. Vzdialenosť k Estepone je približne 15 km a k Sotogrande okolo 9 km. Toto umiestnenie umožňuje ľahký prístup k rozsiahlejšej infraštruktúre a službám týchto väčších miest, zatiaľ čo samotná La Duquesa poskytuje pokojnejšie a viac rezidenčné prostredie. Letisko Málaga je vzdialené približne 75 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL229631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Alonia v rovnakej lokalite La Duquesa, ktorý začína na cene 279 000 €, tento penthouse predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je pravdepodobne odôvodnené polohou, veľkosťou a počtom izieb. Projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, s cenami od 418 800 € a 320 000 € resp., ukazujú cenové rozpätie v rámci širšej oblasti Costa del Sol. Acqua Gardens je drahší, čo môže naznačovať luxusnejšie vybavenie alebo exkluzívnejšiu polohu v rámci Estepony. Aby Upper je cenovo bližšie k tomuto projektu v La Duquesa, no Estepona ako väčšie mesto môže ponúkať iné typy služieb a infraštruktúry. Tento penthouse v La Duquesa sa nachádza v mestskej zóne s priamym prístupom k službám a zároveň v blízkosti mora a golfu, čo predstavuje atraktívnu kombináciu pre kupujúcich hľadajúcich pohodlie a rekreačné možnosti. V porovnaní s Aloniou, ktorá môže byť zameraná na cenovo dostupnejšie bývanie, tento penthouse cieli na segment trhu s vyššími nárokmi na priestor, výhľady a vybavenie, ako naznačuje prítomnosť viacerých terás a kompletné vybavenie. Vzdialenosť od letiska v Malage je podobná pre všetky lokality v tejto časti Costa del Sol, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
