Пентхаус од 118 квадратних метара смештен је на линији голф терена у насељу Ла Дукеса, покрајина Малага. Грађевина датира из 2006. године и налази се на надморској висини од 66 метара. Објекат обухвата две спаваће собе, три купатила и пет тераса, са југоисточном оријентацијом која обезбеђују поглед на море. У склопу комплекса налазе се пет заједничких базена и један падел терен. Два подземна паркинг места и остава су део објекта. Удаљеност до обале износи око 600 метара у праволинијској линији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу уз прву линију голф терена, са градским садржајима у пешачком домету. Супермаркет је удаљен 172 метра, а апотека 182 метра. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса је на километар удаљености. Позиција на 66 метара надморске висине са нагибом терена од 5,5 процената према обали утиче на перцепцију простора и погледе.
Распоред објекта на једном нивоу са пет тераса омогућава доделу приватног спољашњег простора свакој соби. Две спаваће собе и три купатила задовољавају потребе четворочлане породице. Постојање два подземна паркинг места елиминише проблем паркирања у сезони. Заједнички базени и падел терен проширују функционални простор изван стана.
Објекат је завршен 2006. године према индикативним подацима, што значи да се не ради о пројекту у изградњи. Тренутно стање објекта наводи се као одржавано. Купац преузима готов објекат без相位 изградње, ризика од кашњења или промене пројектне документације. Све инфраструктурне и заједничке установе су већ у функцији.
Објекат не нуди приватни базен. Дистанца до најближег електро-пуњача за возила износи 10 километара. Најближа болница је удаљена 6,6 километара. Комплекс нема затворени гаражни простор са директним.lift-ом до стана, већ стандардни подземни паркинг. Број спаваћих соба је ограничен на две.
Овај објекат одговара ситуацијама где купац тражи готов стан без фазе изградње, са тренутном могућношћу усељења. Дистанца до голф терена и луке чини га релевантним за кориснике који комбинују голф активности са боравком близу морске обале. Две спаваће собе одговарају паровима или породицама са једним или двоје деце. Пет тераса пружају додатну вредност за особе које проводе значајан део дана на отвореном. Пешачка дистанца до садржаја елиминише зависност од аутомобила у свакодневним aktivностима. Позиција између Естепоне и Сотогранда омогућава приступ обема локацијама без промене боравишта.
Објекат датира из 2006. године и описује се као у одржаваном стању. Распоред обухвата потпуна купатила у оба спаваћа блока, уз додатни тоалет за госте. Клизни прозори на терасама омогућавају продужетак дневног боравка ка спољашњости. Беле зидове и керамички подови, према доступним фотографијама, представљају стандардну обраду за ову регију и период градње. Климатизација обухвата и хлађење и грејање, што није случај код свих објеката ове старости. Пет тераса са различитим оријентацијама указује на архитектонско планирање усмерено на максимизацију природног осветљења. Заједничке површине укључују базене са зоном за децу и падел терен, што указује на одржавање инфраструктуре комплекса.
Почетна цена износи 359.000 евра за пентхаус од 118 квадратних метара, што даје цену од око 3.042 евра по квадратном метру. У поређењу са сличним објектима у Ла Дукеси, ова цена се позиционира изнад пројекта Алониа (од 279.000 евра), али знатно испод Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра). Објекат обухвата два паркинг места и оставу, што утиче на укупну вредност.
Дневни ритам у овом пентхаусу одређен је оријентацијом и распоредом тераса. Југоисточна експозиција главне терасе доноси јутарње сунце директно у дневни боравак, док се поподневни сати проводе у делућеној сенци. Свака соба има приступ сопственој тераси, што омогућава истовремено коришћење спољашњег простора без међусобног ометања. Пет тераса ствара осећање повезаности са спољашњошћу током целог дана. Удаљеност од 600 метара до плаже омогућава пешачење до обале у року од осам до десет минута, уз умерени успон због надморске висине. Комплекс са пет базена дистрибуира капацитет међу становницима, смањујући осећај гужве у летњим месецима. Лука Ла Дукеса на два километра пружа приступ ресторанима и променади без потребе за аутомобилом. Зимски период задржава активност захваљујући 3.845 сунчаних сати годишње и средњој годишњој температури од 18,5 степени.
У радијусу од два километра налази се 33 ресторана, четири кафића, три апотеке и један стоматолошки ординација. Образовни објекти обухватају три основне и једну средњу школу. Један здравствени центар покрива примарну здравствену заштиту. Постоји пет линија јавног превоза са 29 станица у ближој околини. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса на километар удаљености нуди ресторане, барове и шеталиште дуж обале. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је на 2,3 километра.
Мапа показује положај објекта у односу на голф терен, обалу и луку Ла Дукеса. Видећете раздаљине до најближих плажа, голф клуба и аеродрома. На надморској висини од 66 метара, објекат има поглед на обалу и околна брда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се позиционира између Естепоне на североистоку и Сотогранда на југозападу. Ова локација није део концентрисаног урбаног језгра, већ функционише као самостална насеобина са сопственим садржајима. Удаљеност од Естепоне износи око 15 километара, а од Сотогранда око 9 километара. Положај омогућава приступ обема локацијама, али задржава мањи обим гужве у односу на централне делове Коста дел Сола.
Плажа Ла Дукеса је на 592 метра праволинијске дистанце, што представља пешачку руту од око осам минута уз благи успон. Плаја де Манилва је на 835 метара. Најближи голф терен, Финка Кортесин, удаљен је 4,3 километара, док су Голф Академија Албајт и Естепона Голф на 4,9 односно 6,3 километара. Аеродром Малага је на 24 километра праволинијске дистанце, а аеродром Гибралтар на 25 километара. Апотека је на 182 метра, а супермаркет на 172 метра од објекта.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација бележи 3.845 сунчаних сати годишње са средњом температуром између 12 и 26 степени по месецима. Средња годишња температура износи 18,5 степени. Период са температуром воде изнад 20 степени траје пет месеци, што дефинише сезонску употребу плажа. Надморска висина од 66 метара са нагибом од 5,5 процената према обали ствара природну вентиляцију и поглед над околином. Ова висина смањује осећај влажности у летњим месецима у поређењу са објектима непосредно на нивоу мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса на 592 метра представља најближу обалу. Плаја де ла Чулера на 2,6 километара нуди alternatives у виду стеновитог тла и мање посете. Голф инфраструктура обухвата Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академија Албајт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Падел терен унутар комплекса допуњава спортску понуду. Лука Ла Дукеса на километар удаљености пружа приступ воденим активностима и обалским шеталиштима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL229631
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним пројектима, овај пентхаус у Ла Дукеси заузима средњу ценову позицију. Пројекат Алониа у истој локацији почиње од 279.000 евра, али се ради о другачијем типу објекта. Пројекат Аби Аппер у Естепони почиње од 320.000 евра, док Аква Гарденс у истом граду почиње од 418.800 евра. Ла Дукеса се разликује од Естепоне по нижим густинама насељености и мањем обиму комерцијалних садржаја. У односу на Сотограндо, који је на 9 километара, Ла Дукеса нуди приступлије цене и мање рестриктиван урбани оквир. Гольф инфраструктура у ближој околини обухвата терене различитих категорија, од Финка Кортесин као врхунског терена до Естепона Голф као приступније опције. Дистанца до аеродрома Гибралтар од 25 километара представља практичну алтернативу аеродрому Малага, посебно за путнике из Уједињеног Краљевства. Локација комбинује приступ мору и голфу без цене која се плаћа у централним деловима Марбеле или Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID