关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于海滨高尔夫社区，步行即可到达海滩，周边城市环境便利。距离马贝拉机场（Málaga Airport）24公里。其优越的地理位置使其能够便捷地前往周边商店、餐厅和休闲设施，满足日常生活需求。
该物业提供两间卧室和三间浴室，分布在一个楼层，所有房间均设有独立的私人露台，营造出宽敞和充足自然光的感觉。朝东南的露台可欣赏海景，非常适合寻求舒适、明亮且视野开阔居住空间的购房者。
该物业已完工，状态极佳，可直接入住。其现代化的建筑设计和高品质的装修使其成为即时可用的居住选择，无需等待建设周期。
该项目不提供私人花园或独立车库，但配有两间地下停车位和一个储藏室。此外，虽然靠近海滩，但步行至海滩的坡度约为5.5%，可能不适合行动不便的人士。
该顶层公寓适合寻求完善配套设施和便利生活方式的国际买家。对于希望拥有阳光明媚的度假屋或永久居所的人士来说，这是一个理想的选择，尤其是那些重视靠近海滩、高尔夫球场和码头的人。其优越的地理位置和完善的设施也使其成为寻求稳定租金收入的投资者的一个有吸引力的选择。两间卧室和三间浴室的配置，以及带私人露台的设计，为小家庭或经常接待客人的夫妇提供了舒适的空间。
该物业以卓越的条件呈现，已准备好入住。虽然具体材料的细节并未详述，但顶层公寓的设计通常意味着高品质的装修。其亮点包括享有海景的朝东南露台，以及所有房间均设有私人露台，这暗示了对空间感和自然光的重视。包括空调（冷热）、落地窗和高品质浴室在内的便利设施，进一步证实了其高标准的建造和装修。社区的维护状况良好，拥有多个游泳池和板网球场，也反映了整体物业的品质。
此顶层公寓的起价为375,000欧元，提供两间卧室和三间浴室，居住面积为118平方米。该价格反映了其在拉杜克萨（La Duquesa）优越的地理位置，靠近高尔夫球场、海滩和港口。作为已完工的物业，它可立即入住。该区域的房地产市场活跃，有1351笔待售房产，表明存在一定的流动性，但该特定顶层公寓的独特性（例如其海景露台）可能使其价格高于周边同类房产。
此顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa），这是一个位于马贝拉（Málaga）沿海地区充满活力的社区。该区域以其优越的地理位置而闻名，步行即可到达海滩和众多便利设施，包括商店、餐厅和医疗服务。公寓所在的封闭式社区提供五座游泳池和板网球场等设施，确保了居民的休闲和娱乐。距离繁华的拉杜克萨港（Puerto de La Duquesa）仅一箭之遥，那里提供了丰富的餐饮选择和海滨长廊。该区域的平均气温为18.5°C，年日照时间长达3845小时，非常适合享受户外生活方式。
该顶层公寓位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市环境中，提供了一种便利的生活方式。步行即可到达许多日常必需品，例如距离超市仅172米，距离药房182米。周围有33家餐厅和4家咖啡馆，餐饮选择丰富。该地区拥有3所小学和1所中学，教育设施齐全。距离医疗中心6.6公里，确保了基本的医疗保障。尽管生活便利，但该区域的平均收入水平（€16,450）相对较低，可能影响当地的整体消费水平。
该地图展示了该物业在拉杜克萨（La Duquesa）的地理位置，突显了其靠近海滩、港口、商店和高尔夫球场等便利设施的优势。地图还标示了马贝拉（Málaga）机场的相对位置，强调了该地区的交通连接。
该物业位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）地区。它坐落于拉杜克萨（La Duquesa），一个靠近马尼尔瓦（Manilva）和索托格兰德（Sotogrande）的沿海城镇。该区域以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。与马贝拉（Málaga）市中心（约75公里）和直布罗陀（Gibraltar）（约25公里）的距离，为居民提供了探索周边城市和文化景点的机会。
该物业地理位置优越，可轻松前往各种设施。距离海滩仅592米，距离超市172米，距离药房182米。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里。主要的交通枢纽马贝拉机场（Málaga Airport）直线距离约为75公里（实际距离可能更远），直布罗陀机场（Gibraltar Airport）直线距离约25公里，两者都提供了国际航班连接。该地区拥有29个公共交通站点和5条公交线路，公共交通便利。距离阿兰布拉（Alhambra）有75公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季平均气温在12°C至26°C之间，提供了舒适的居住环境。年日照时间长达3845小时，非常适合户外活动。游泳季节可持续5个月，水温保持在20°C以上。该物业的海拔为66米，靠近海边，享有海景。虽然周围是城市环境，但海滩和自然风光提供了接触大自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨（La Duquesa）拥有丰富的休闲选择。最近的海滩是拉杜克萨海滩（La Duquesa Beach），距离592米，该地区还有其他海滩如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里）。该地区靠近多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）。此外，拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）距离1公里，提供水上运动和游艇相关活动。Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了运动锻炼的场所。
来源: OpenStreetMap
该物业位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）地区。它坐落于拉杜克萨（La Duquesa），一个靠近马尼尔瓦（Manilva）和索托格兰德（Sotogrande）的沿海城镇。该区域以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。与马贝拉（Málaga）市中心（约75公里）和直布罗陀（Gibraltar）（约25公里）的距离，为居民提供了探索周边城市和文化景点的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL229631
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目位于拉杜克萨（La Duquesa），其定价为375,000欧元，与周边同类项目如Alonia（起价279,000欧元）相比，价格处于中等偏上水平。Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等位于埃斯特波纳（Estepona）的项目，价格范围有所不同。拉杜克萨地区以其海滨高尔夫和码头生活方式而闻名，虽然不如马尔贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等地区繁华，但提供了更宁静的环境和相对有竞争力的价格。与Alonia相比，该项目提供更高的价格点，可能意味着更好的位置、更大的面积或更高的装修标准。与Acqua Gardens相比，价格则更具吸引力。该物业的“frontline golf”和海景是其显著卖点，这在价值评估中占有重要比重。太阳海岸（Costa del Sol）整体市场活跃，成交量高（1,351笔交易），这表明了该地区的房地产需求旺盛。然而，该地区的中等收入水平（16,450欧元）可能影响了当地的购买力。
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