Denne innflyttingsklare penthouseen ligger i Duquesa Village, et lukket boligområde i La Duquesa på den vestlige Costa del Sol, og tilbys til en fast prisantydning på €320 000. Bygget i 2007, og boligen tilbyr 90 m² boligareal med to dobbeltsoverom og to oppussede bad, i tillegg til to private terrasser med hav- og fjellutsikt. Anlegget har fem fellesbasseng, subtropiske hager, en padelbane og døgnvakt. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa og La Duquesa-stranden ligger begge i gangavstand, henholdsvis omtrent 0,3 og 0,6 km i luftlinje.
Innenfor sitt umiddelbare segment konkurrerer denne penthouseen med både bruktboliger og nybyggutviklinger rundt La Duquesa og Estepona. Den nærmeste nybyggreferansen er Alonia i La Duquesa, som oppgir priser fra €316 000, nominelt under denne prisantydningen, men «fra»-priser på nybygg gjelder vanligvis mindre baseenheter uten møbler, parkering og bod inkludert, og kjøpere må vente på at byggingen fullføres. Aby Upper i Estepona starter fra €320 000, samme prisnivå, men gjelder igjen kjøp på tegning eller nylig levert produkt. Lenger øst åpner Acqua Gardens i Estepona på €524 600, noe som gjenspeiler den generelle prisgradienten som stiger mot Marbella og Golden Mile. For €320 000 for en møblert, ferdigstilt penthouse fra 2007 med to terrasser, parkering og bod, posisjonerer boligen seg som det nøkkelklare alternativet i et lokalt marked der nybygg på inngangsnivå og gode bruktboliger møtes rundt €310 000–€330 000. Den bredere regionen støtter denne prisingen: 1 351 boligtransaksjoner per år registreres lokalt, noe som indikerer likviditet, og den vestlige Costa del Sol har hatt vedvarende etterspørsel fra internasjonale kjøpere, støttet av tilgangen til to flyplasser via Gibraltar (25 km) og Málaga (74 km). Sammenlignet med Marbella 35 km mot øst, bytter La Duquesa glamour mot rimeligere priser og ro; sammenlignet med Sotogrande like mot vest, tilbyr det en mer kompakt, marinasett livsstil til lavere inngangspriser. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg bør ta hensyn til bygningens alder mot umiddelbar overtakelse, den inkluderte møbleringen og fast inventar, samt det etablerte anlegget i Duquesa Village, fem basseng, padelbane, hager og døgnvakt, som i nye prosjekter ofte fortsatt er under utvikling ved overlevering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i La Duquesa, mellom Estepona og Sotogrande på Málaga-kysten. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger omtrent 0,3 km unna i luftlinje, med stranden på 0,6 km. Marbella ligger omtrent 35 km unna og Algeciras 32 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 25 km unna, mens Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 74 km unna.
Penthouseen har to dobbeltsoverom, to bad med walk-in-dusj, et innredet kjøkken, marmorgulv, klimaanlegg (varme/kjøling), elektriske persienner, innebygde garderober og to private terrasser. Den selges fullt møblert med parkeringsplass i parkeringskjeller og en privat bod, noe som passer både til feriebruk og helårsbosetting.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2007, i innflyttingsklar stand. Badene er nylig oppussede. Ettersom boligen er ferdigstilt og møblert, gjelder ingen byggefase eller leveringstid; kjøperen kan ta boligen i bruk umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført.
Boligen har ikke privat basseng; bassengene er felles innenfor anlegget. Boarealet måler 90 m² med to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Bygningen er fra 2007, ikke et nybygg. Den andre terrassen deles adgang til via det andre soverommet og kjøkkenet, og størrelsen egner seg mer til å sitte eller jobbe enn til store selskaper.
Denne penthouseen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri sekundærbolig på Costa del Sol, vil finne den møblerte, innflyttingsklare standen og det lukkede anlegget med døgnvakt praktisk for deltidsbruk, inkludert perioder der boligen står tom. Kjøpere som flytter for helårsbosetting dra nytte av de to badene, gangavstanden til marinaen og stranden, samt tre barneskoler og en ungdomsskole i det bredere området. Investorer som vurderer utleie vil legge merke til beliggenheten nær marinaen (0,3 km) og stranden (0,6 km), de fem fellesbassengene og padelbanen, alle egenskaper med dokumentert appell i ferieutleiemarkedet på den vestlige Costa del Sol. Golfspillere er også ivaretatt: golfbanen Doña Julia ligger 2,5 km unna i luftlinje, med flere baner innenfor 10 km. Boligen egner seg mindre godt for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, for kjøpere som spesifikt ønsker privat basseng, eller for de som ønsker nybygg med moderne energistandarder. Bil er fortsatt nødvendig for dagligvarer, større handlinger og for å utforske regionen, så kjøpere som foretrekker å bo helt uten, bør veie dette nøye. Til slutt: eiere som setter pris på rolige vintre vil finne området utenfor høysesongen betydelig roligere enn om sommeren, noe som kan være enten en fordel eller en ulempe avhengig av forventningene.
Leiligheten ble fullført i 2007 og er dokumentert i utmerket stand. Interiøret omfatter marmorgulv i hele boligen, noe som er typisk for byggekvaliteten fra den perioden på denne kyststrekningen, og som er holdbart i det sandete, salte kystmiljøet. Badene er nylig oppussede, begge nå med moderne walk-in-dusjer og moderne armaturer. Kjøkkenet er fullt innredet med integrerte hvitevarer og rikelig lagringsplass. Klimastyringen består av klimaanlegg (varme/kjøling), som gjør bruk mulig både om sommeren og i de kjøligere vintermånedene, og elektriske solmarkiser på terrassene gir justerbar skygge og privatliv på en knapp. Begge soverom har innebygde garderober, og leiligheten selges fullt møblert, noe som reduserer de første innkjøpskostnadene for kjøperen. Bygningsmassen og de felles elementene i Duquesa Village er beskrevet som godt vedlikeholdt, med subtropiske hager rundt fem basseng. I praksis inkluderer boligen en parkeringsplass i parkeringskjeller med heis direkte til leilighetsnivå, samt en privat bod til sykler, bagasje eller sesongutstyr. Sikkerhetstiltakene er omfattende for dette segmentet: portvokt, døgnvakt og døgnportner. Som med enhver bygning fra 2007 bør kjøpere verifisere tekniske installasjonsdatoer (vannkoker, klimaanleggsenheter, det elektriske anlegget) gjennom en uavhengig tilstandsrapport, siden det opprinnelige utstyret kan nærme seg utskiftingsalder selv der det fungerer korrekt.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €320 000, nøkkelklar og fullt møblert. Denne prisen gjenspeiler en eksisterende leilighet fra 2007 fremfor en nybygget enhet, med nylig oppussede bad og inkluderte ekstraer som parkeringsplass i parkeringskjeller og bod. For sammenligning: nybyggprosjekter i nærområdet starter på tilsvarende eller høyere nivåer: Alonia i La Duquesa oppgir priser fra €316 000, Aby Upper i Estepona fra €320 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600. Sammenlignet med disse dekker den faste prisen her en ferdigstilt, møblert bolig uten ventetid. Kjøpere bør i tillegg budsjettere for kjøpsomkostninger og fellesutgifter, som ikke er inkludert i prisantydningen.
Dagliglivet i denne penthouseen dreier seg om kombinasjonen av et sikkert anlegg i feriestil og et gåvennlig kystmiljø. Morgenen kan begynne på hovedterrasen mot sørøst, som får tidlig sol og ser ut over Middelhavet og åsene innover i landet. Fra stuen åpner store terrassedører direkte ut til denne terrassen, så overgangen mellom inne og ute er umiddelbar. Den andre terrassen, som nås via det andre soverommet eller kjøkkenet, har en annen eksponering og fungerer som en skyggefull plass til lesing eller arbeid utenfor de mest solrike timene. Nærmiljøet er preget av boliger fremfor byliv. Innenfor en radius på 2 km finnes 33 restauranter, 4 kaféer, 3 apotek og en tannlege, så dagligdagse behov dekkes stort sett til fots eller med en kort kjøretur. Marinaen på 0,3 km i luftlinje utgjør nabolagets sosiale sentrum: om dagen står stranden, strandbarene og vannsporten i fokus, mens restaurantene og de små butikkene rundt havnen er hovedattraksjonen om kvelden. Dagligvarer og større tjenester krever bil, og de fleste beboere i La Duquesa har en. Selve anlegget har fem basseng omgitt av subtropiske hager, en padelbane, døgnvakt og døgnportner. Man kommer seg til leiligheten med heis eller trapper fra parkeringskjelleren, så parkering og lasting foregår inne i bygningen. Rytmen i området endrer seg med sesongen: travel og internasjonal om sommeren, betydelig roligere utenfor feriemånedene, noe som passer eiere som foretrekker ro utenom juli og august.
Nærmiljøet kombinerer boligro med en godt utviklet fritidsinfrastruktur. Innenfor 2 km finnes 33 restauranter, 4 kaféer, 3 apotek, en tannlege og et helsesenter, som dekker de fleste daglige behov. For familier inkluderer det bredere området 3 barneskoler og en ungdomsskole. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km i luftlinje, fungerer som lokalt sosialt knutepunkt med sine restauranter, butikker og sesongbaserte utendørsmarkeder. Sotograndes marina ligger 8,9 km unna for en forandring. Idrettsanlegg omfatter Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km. Offentlig transport er begrenset, men til stede, med 5 linjer og 29 holdeplasser i området, tilstrekkelig for sporadiske turer langs kysten, selv om de fleste er avhengige av bil. Kystveien A-7 knytter området til Estepona i den ene retningen og Sotogrande og Algeciras i den andre, mens bomveien AP-7 gir raskere tilgang mot Marbella og Málaga. Terrenget er i praksis flatt, høyden er bare 14 meter over havet med 2,3 % stigning mot stranden, så gåturen til havet innebærer ingen betydelig klatring. Boligomsetningen i området er betydelig, med 1 351 transaksjoner per år registrert lokalt, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked.
Kartet viser penthouseens posisjon mellom marinaen (0,3 km) og La Duquesa-stranden (0,6 km), med golfbaner mot nord og Sotogrande mot vest. Avstandene som vises er luftlinjemål; faktiske veiruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i den vestlige enden av Málaga-provinsens kystlinje, mellom Estepona (omtrent 20 minutter med bil) og Sotogrande. Marbella ligger 35 km mot øst og Algeciras 32 km mot vest, noe som plasserer området i overgangen mellom den travle sentrale Costa del Sol og den mer romslige Cádiz-kysten. Gibraltar flyplass på omtrent 25 km gjør beliggenheten praktisk for eiere bosatt i Storbritannia. Karakteren her er mer avslappet enn i Marbella eller Estepona sentrum, med en boligbasert befolkning rundt marinaen fremfor høytetetisk turisme.
Nøkkelavstander, målt i luftlinje: La Duquesa-stranden 0,6 km, Playa de la Chullera 2,6 km, Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km og Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfmuligheter inkluderer Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 25 km unna og brukes hovedsakelig til flyvninger til Storbritannia, mens Málaga-Costa del Sol flyplass, med et langt bredere internasjonalt nettverk, ligger omtrent 74 km unna, omtrent en time med bil. Algeciras, med fergeforbindelser til Marokko, ligger 32 km unna, og Marbella 35 km. Faktiske kjøreavstander er lengre enn disse luftlinjetallene. Bil anbefales i dagliglivet; offentlig transport finnes med 5 linjer og 29 holdeplasser, men er rettet mot lokale turer fremfor hel regional dekning. Parkeringsplassen i parkeringskjeller som inngår i leiligheten, gjør ankomst og avreise enklere.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene støtter helårs bosetting. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,5 °C, og badesesongen, når sjøvannet holder 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, omtrent fra mai til oktober. Høyden på 14 meter og den flate 2,3 % stigningen mot stranden betyr at kyststien kan gås enkelt i alle aldre. Sørvest-orienteringen til hovedterrasen bringer morgen- og middagssol, mens den andre terrassen gir skygge om ettermiddagen; Middelhavsklimaet på denne kyststrekningen registrerer rundt 300 soldager per år i generell regional statistikk. Lenger inne danner Sierra Bermeja-fjellene bak Estepona en grønn kulisse og turområde, mens kyststripen selv veksler mellom bygde marinasoner og roligere naturstrender som Playa de la Chullera på 2,6 km. Havet demper sommervarmen og mildner vintertemperaturene, så behovet for oppvarming er beskjedent, supplert av leilighetens klimaanlegg (varme/kjøling).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger 0,6 km unna i luftlinje, en kort, flat gåtur fra anlegget. Playa de la Chullera, en roligere strekning mot Sotogrande, ligger 2,6 km unna. Marinaen på 0,3 km forankrer dagens fritid: vannsport, båtturer, strandbarer og sesongmarkeder. Golf er et definerende trekk ved området, med Doña Julia Golf på 2,5 km, Albayt Resort Golf Academy på 4,9 km og Estepona Golf på 6,3 km, alle innen ti minutters kjøretur. I Duquesa Village selv har beboerne fem fellesbasseng, en padelbane og anlagte subtropiske hager, så fritiden er ikke avhengig av å forlate anlegget. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km tilbyr kommunale fasiliteter. Sotograndes marina og poloscene, 8,9 km unna, utvider mulighetene ytterligere langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL377041
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SR
SL