Denna inflyttningsklara penthouse ligger i Duquesa Village, ett bevakat bostadsområde i La Duquesa på västra Costa del Sol, och erbjuds till ett fast begärt pris på 320 000 €. Bostaden byggdes 2007 och erbjuder 90 m² boyta med två dubbelsovrum och två renoverade badrum, plus två privata terrasser med havs- och bergsutsikt. Anläggningen omfattar fem gemensamma pooler, subtropiska trädgårdar, en padelbana och bevakning dygnet runt. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa och La Duquesa-stranden ligger båda på gångavstånd, cirka 0,3 respektive 0,6 km fågelvägen.
Inom sitt närmaste segment konkurrerar denna penthouse med både begagnade bostäder och nyproduktion runt La Duquesa och Estepona. Närmaste nyproduktionsreferens är Alonia i La Duquesa, som anger pris från 316 000 €, nominellt under detta begärda pris, även om nyproduktionens 'från'-priser typiskt gäller mindre basenheter utan möbler, parkering och förråd, och köparna väntar på att bygget blir klart. Aby Upper i Estepona börjar på 320 000 €, vilket matchar denna prisnivå, men gäller återigen köp på ritning eller nyligen levererad produkt. Längre österut öppnar Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €, vilket speglar den allmänna prisgradienten som stiger mot Marbella och Golden Mile. Med 320 000 € för en möblerad, färdig penthouse från 2007 med två terrasser, parkering och förråd positionerar sig bostaden som det nyckelfärdiga alternativet på en lokal marknad där nyproduktion på ingångsnivå och bra begagnade bostäder möts vid cirka 310 000–330 000 €. Den bredare regionen stödjer denna prissättning: 1 351 bostadstransaktioner per år registreras lokalt, vilket indikerar likviditet, och västra Costa del Sol har haft en ihållande efterfrågan från internationella köpare, stödd av dubbla flygplatstillgängar via Gibraltar (25 km) och Málaga (74 km). Jämfört med Marbella 35 km österut byter La Duquesa glamour mot prisvärdhet och lugn; jämfört med Sotogrande strax västerut erbjuder det en mer kompakt, marinacentrerad livsstil till lägre ingångspriser. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion bör väga in byggnadens ålder mot omedelbar inflyttning, de inkluderade möblerna och inredningen, samt den etablerade gemensamma infrastrukturen i Duquesa Village, fem pooler, padelbana, trädgårdar och bevakning dygnet runt, vilket i nya projekt ofta fortfarande är under mognad vid överlämnande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i La Duquesa, mellan Estepona och Sotogrande på Málaga-kusten. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 0,3 km bort i rak linje, och stranden 0,6 km. Marbella ligger cirka 35 km bort och Algeciras 32 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 25 km bort, och Málaga-Costa del Sol cirka 74 km.
Penthousen erbjuder två dubbelsovrum, två badrum med walk-in-dusch, ett inrett kök, marmorgolv, luftkonditionering med värme och kyla, elektriska rullgardiner, inbyggda garderober och två privata terrasser. Den säljs helt möblerad med en plats i underjordiskt garage och ett eget förråd, vilket passar både semesterboende och åretruntboende.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2007, i inflyttningsklart skick. Badrummen har nyligen renoverats. Eftersom bostaden är färdig och möblerad gäller ingen byggfas eller leveranstid; köparen kan flytta in direkt efter att köpeprocessen har slutförts.
Bostaden har ingen egen pool; poolerna är gemensamma inom anläggningen. Boytan är 90 m² med två sovrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Byggnaden är från 2007 och är alltså inte nyproduktion. Den andra terrassen nås via det andra sovrummet och köket, och dess storlek passar bättre för att sitta eller arbeta än för större sällskap.
Denna penthouse passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött fritidshus på Costa del Sol hittar det möblerade, inflyttningsklara skicket och det bevakade området med bevakning dygnet runt praktiskt för deltidsboende, inklusive längre frånvaro. Köpare som flyttar för åretruntboende gynnas av de två badrummen, gångavståndet till marina och strand, samt närvaron av tre grundskolor och en högstadieskola i det större området. Investerare som överväger uthyrning noterar läget nära marinan (0,3 km) och stranden (0,6 km), de fem gemensamma poolerna och padelbanan, alla egenskaper med dokumenterad attraktionskraft på semesteruthyrningsmarknaden på västra Costa del Sol. Golfspelare betjänas också: golfbanan Doña Julia ligger 2,5 km bort fågelvägen, med ytterligare banor inom 10 km. Bostaden är mindre lämplig för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som specifikt vill ha en egen pool, eller för de som söker nyproduktion med moderna energistandarder. En bil är fortfarande nödvändig för livsmedel, större inköp och för att utforska regionen, så köpare som föredrar att bo helt utan bil bör väga in detta noga. Slutligen kommer ägare som uppskattar lugna vintrar att tycka att området utanför högsäsongen är betydligt stillsammare än på sommaren, vilket kan vara antingen en fördel eller en nackdel beroende på förväntningar.
Lägenheten färdigställdes 2007 och är dokumenterad i utmärkt skick. De inre finisherna omfattar marmorgolv i hela bostaden, vilket är typiskt för byggnadskvaliteten från den perioden på denna kuststräcka och som är hållbart i den sandiga, salta kustmiljön. Badrummen har nyligen renoverats, båda nu med moderna walk-in-duschar och moderna armaturer. Köket är helt inrett med inbyggda apparater och gott om förvaring. Klimatkontrollen består av luftkonditionering med värme och kyla, vilket möjliggör användning både sommar och under de svalare vintermånaderna, och elektriska solmarkiser på terrasserna ger justerbar skugga och avskildhet på en knapptryckning. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och lägenheten säljs helt möblerad, vilket minskar köparens initiala inredningskostnader. Byggnadskroppen och Duquesa Villages gemensamma delar beskrivs som väl underhållna, med subtropiska trädgårdar runt fem pooler. Praktiskt sett ingår en plats i underjordiskt garage med hiss direkt ner till lägenhetens våning, plus ett eget förråd för cyklar, resgods eller säsongssaker. Säkerhetsarrangemangen är omfattande för detta segment: bevakad entré, bevakning dygnet runt och conciergeservice. Som med alla byggnader från 2007 kan köpare vilja verifiera de tekniska installationernas ålder (panna, luftkonditioneringsaggregat, elsystem) genom en oberoende besiktning, eftersom originalutrustningen kan närma sig slutet av sin livslängd även där den fungerar korrekt.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 320 000 €, nyckelfärdig och helt möblerad. Priset speglar en befintlig lägenhet från 2007 snarare än nyproduktion, med nyligen renoverade badrum och inkluderade tillägg som underjordisk parkering och förråd. Som jämförelse: nyproduktionsprojekt i närområdet börjar på liknande eller högre nivåer; Alonia i La Duquesa anger pris från 316 000 €, Aby Upper i Estepona från 320 000 € och Acqua Gardens i Estepona från 524 600 €. Jämfört med dessa omfattar det fasta priset här en färdig, möblerad bostad utan väntetid. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader och månadsavgift, som inte ingår i det begärda priset.
Dagligt liv i denna penthouse kretsar kring kombinationen av ett säkert resortliknande komplex och en gångbar kustmiljö. Morgnarna kan börja på den sydostvända huvudterassen, som får tidig sol och blickar ut över Medelhavet och de inre kullarna. Från vardagsrummet öppnar stora terrassdörrar direkt ut mot denna terrass, så övergången mellan inne och ute är omedelbar. Den andra terrassen, som nås via det andra sovrummet eller köket, har en annan orientering och fungerar som en skuggig plats för att läsa eller arbeta utanför soltimmarnas topp. De närmaste omgivningarna är mer bostadspräglade än urbana. Inom en radie på 2 km finns 33 restauranger, 4 kaféer, 3 apotek och en tandläkare, vilket innebär att vardagsbehoven till stor del kan tillgodoses till fots eller med en kort bilfärd. Marinan 0,3 km fågelvägt utgör områdets sociala centrum: på dagen står stranden, strandbarerna och vattensporten i fokus, medan restaurangerna och småbutikerna runt hamnen på kvällen blir huvudattraktionen. Livsmedelsinköp och större tjänster kräver bil, och de flesta boende i La Duquesa har en. Själva anläggningen erbjuder fem pooler i subtropiska trädgårdar, en padelbana, bevakning dygnet runt och conciergeservice. Man tar sig till lägenheten med hiss eller trappor från det underjordiska garaget, så parkering och lastning sker internt. Rytmen i området skiftar med säsongerna: livligt och internationellt på sommaren, betydligt lugnare utanför semestermånaderna, vilket passar ägare som föredrar ro utanför juli och augusti.
De närmaste omgivningarna kombinerar bostadsro med en välutvecklad fritidsinfrastruktur. Inom 2 km finns 33 restauranger, 4 kaféer, 3 apotek, en tandläkare och en vårdcentral, vilket täcker de flesta dagliga behov. För familjer inkluderar det bredare området 3 grundskolor och en högstadieskola. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km fågelvägt, fungerar som områdets sociala mittpunkt med sina restauranger, boutiquer och säsongens utomhusmarknader. Sotograndes marina ligger 8,9 km bort för omväxling. Sportanläggningar inkluderar Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km. Kollektivtrafiken är begränsad men finns, med 5 linjer och 29 hållplatser i området, tillräckligt för tillfälliga resor längs kusten, även om de flesta boende förlitar sig på bil. Kustvägen A-7 förbinder området med Estepona i en riktning och Sotogrande och Algeciras i den andra, medan betalmotorvägen AP-7 erbjuder snabbare tillgänglighet mot Marbella och Málaga. Terrängen är i huvudsak platt, höjden är bara 14 meter över havet med 2,3 % lutning ner mot stranden, så promenaden till havet innebär ingen nämnvärde stigning. Omsättningen av bostäder i området är betydande, med 1 351 transaktioner per år lokalt registrerade, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder.
Kartan visar penthousens position mellan marin (0,3 km) och La Duquesa-stranden (0,6 km), med golfbanor i norr och Sotogrande i väster. Avstånd som visas är fågelvägsmätningar; faktiska vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger vid Málaga-provinsens kuststräckas västra ände, mellan Estepona (cirka 20 minuter med bil) och Sotogrande. Marbella ligger 35 km österut och Algeciras 32 km västerut, vilket placerar området vid övergången mellan den livliga centrala Costa del Sol och den mer rymliga Cádiz-kusten. Gibraltars flygplats cirka 25 km bort gör läget praktiskt för Storbritannien-baserade ägare. Karaktären här är mer avslappnad än i centrala Marbella eller Estepona, med en bostadsbas runt marin snarare än tät turism.
Viktiga avstånd, mätta fågelvägen: La Duquesa-stranden 0,6 km, Playa de la Chullera 2,6 km, Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km och Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfoptioner inkluderar Doña Julia på 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 25 km bort och används främst för Storbritannien-flyg, medan Málaga-Costa del Sol flygplats, med ett betydligt bredare internationellt nätverk, ligger cirka 74 km bort, ungefär en timme med bil. Algeciras, med sina färjeförbindelser till Marocko, ligger 32 km bort och Marbella 35 km. Faktiska köravstånd är längre än dessa fågelvägssiffror. Bil rekommenderas för vardagslivet; kollektivtrafik finns med 5 linjer och 29 hållplatser men är inriktad på lokala sträckor snarare än heltäckande regional trafik. Den plats i underjordiskt garage som ingår i lägenheten förenklar ankomst och avfärd.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer åretruntboende. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5 °C, och badsäsongen, då havsvattnet håller 20 °C eller mer, varar i cirka fem månader, ungefär maj till oktober. Höjden på 14 meter och den platta 2,3 % lutningen mot stranden innebär att kuststigen kan gås lätt i alla åldrar. Huvudterassens sydostorientering ger morgon- och middagssol, medan den andra terrassen erbjuder skugga på eftermiddagen; Medelhavsklimatet på denna kust noterar i allmänna regionala statistiken cirka 300 soldagar per år. Inåt landet ger Sierra Bermeja-bergen bakom Estepona en grön bakgrund och vandringsområde, medan kustremsan växlar mellan bebyggda marinazone och lugnare naturstränder som Playa de la Chullera på 2,6 km. Havet dämpar sommarvärmen och mjukar upp vintertemperaturerna, så värmekäden är blygsam, kompletterad av lägenhetens luftkonditionering med värme och kyla.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger 0,6 km bort fågelvägen, en kort platt promenad från anläggningen. Playa de la Chullera, en lugnare sträcka mot Sotogrande, ligger 2,6 km bort. Marinan på 0,3 km utgör dagtidens fritidsnav: vattensport, båtturer, strandbarer och säsongens marknader. Golf är områdets signum, med Doña Julia Golf på 2,5 km, Albayt Resort Golf Academy på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km, alla inom tio minuters körtid. Inom Duquesa Village har de boende fem gemensamma pooler, en padelbana och anlagda subtropiska trädgårdar, så fritiden beror inte av att lämna anläggningen. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km tillför kommunala anläggningar. Sotograndes marina och poloscen, 8,9 km bort, utökar optionerna längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL377041
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SR
SL