Tento prostorný mezonetový penthouse se třemi ložnicemi, nacházející se v La Duquesa v provincii Málaga, nabízí výhled na Středozemní moře a moderní vybavení. Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a je připravena k nastěhování, spojuje praktický půdorys s vysoce kvalitním provedením. Jeho poloha v etablované uzavřené rezidenci v blízkosti pláže a různého vybavení zvyšuje jeho atraktivitu jako trvalého bydlení i jako rekreačního domu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v La Duquesa, přímořské oblasti v rámci obce Manilva, v pěší dostupnosti od místní maríny a pláže. Okolní prostředí nabízí městskou atmosféru s potřebným vybavením na dosah ruky, zatímco větší města a letiště Málaga jsou snadno dostupná autem.
Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je tento mezonetový penthouse vhodný pro rodiny nebo pro ty, kdo hledají více prostoru pro hosty či domácí kancelář. Terasy a střešní terasa poskytují různorodé venkovní prostory pro odpočinek a zábavu, což odpovídá přímořskému stylu života.
Byt je součástí komplexu dokončeného v roce 2004, což svědčí o etablované výstavbě se zralými společnými prostory. Ačkoli byl postaven v roce 2004, nemovitost byla nedávno zrenovována, což zaručuje současné standardy bydlení.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostaveb ani nejmodernější stavební technologie, které lze často najít v novějších projektech. Původní rok výstavby naznačuje, že některé standardní prvky mohou být méně aktuální než v zcela nových projektech, i když rekonstrukce tomu do určité míry napomáhá.
Tento penthouse je vhodný pro ty, kdo hledají středomořský životní styl s důrazem na pohodlí a výhledy. Osloví kupující, kteří upřednostňují etablovanou nemovitost před novostavbou, ale oceňují vysoký standard provedení po rekonstrukci. Jednotlivci s aktivním životním stylem ocení blízkost golfových hřišť, vodních sportů a pláží. Rodiny či páry, které potřebují prostor a soukromí, ocení mezonetový půdorys s několika terasami a střešní terasou. Dostupnost vybavení v pěší vzdálenosti je atraktivní pro ty, kdo chtějí snížit závislost na autu pro každodenní potřeby. Má také potenciál jako investiční nemovitost pro příjem z pronájmu vzhledem k turistické atraktivitě regionu a blízkosti maríny.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí se zaměřením na vysoce kvalitní materiály a moderní estetiku. Detaily zahrnují elegantní mramorové schody, elegantní kuchyni s moderními spotřebiči a stylové koupelny s bezprahovými sprchami. Tři ložnice mají vestavěné skříně s dubovým dekorem. Dále byly instalovány nové dřevěné dveře a zárubně, okna s protislunečními skly odrážejícími teplo a jedna terasa je vybavena posuvným zasklením, takže je použitelná celoročně. Provedení svědčí o důrazu na pohodlí i vizuální působivost, s interiérem vyzařujícím současnou eleganci.
Tento mezonetový penthouse v La Duquesa v provincii Málaga je nabízen od 479 000 €. Cena odráží jeho polohu, typ nemovitosti (mezonetový penthouse) a nedávnou rekonstrukci. Jako starší nemovitost z roku 2004 s obytnou plochou 131 m² představuje uváženou cenu za metr čtvereční v rámci současného trhu. Nemovitost je označena jako dokončená, což znamená možnost okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení výstavby.
La Duquesa na západě Costa del Sol nabízí živou komunitu soustředěnou kolem místní maríny. Každodenní život je zde charakteristický blízkostí moře, s plážemi jako La Duquesa a Playa de Manilva v těsné blízkosti. Městské prostředí zajišťuje, že supermarkety, lékárny a řada restaurací a kaváren jsou v pěší dostupnosti, což snižuje potřebu auta pro každodenní pochůzky a společenské aktivity. Oblast je také oblíbená mezi golfisty, v okolí se nachází několik golfových hřišť. 29 linek veřejné dopravy a 5 autobusových tras v okolí naznačují rozumnou dostupnost do okolních oblastí, hlavním dopravním prostředkem je však automobil. Klimatické podmínky s více než 3 800 slunečnými hodinami ročně a pětiměsíční plaveckou sezónou podporují venkovní životní styl, který se promítá do rytmu odpočinku a rekreace.
Život v La Duquesa je definován blízkostí Středozemního moře, pláž La Duquesa je vzdálena pouhých 592 metrů. Městské prostředí nabízí živou atmosféru, s 33 restauracemi a různými kavárnami a obchody v okruhu 2 km. Přítomnost 3 lékáren a 1 zdravotního střediska v okolí (182 m a 6,6 km) zajišťuje pohodlí a jistotu. Komunita má i vzdělávací zaměření, v okolí se nachází 3 základní školy a 1 střední škola. Přímá poloha vedle maríny La Duquesa (0,3 km) dodává okolí přímořský nádech a blízkost golfových hřišť jako Doña Julia (2,5 km) přitahuje sportovní nadšence.
Tento mezonetový penthouse se nachází v La Duquesa, oblíbené přímořské destinaci na Costa del Sol. Lokalita poskytuje přímý přístup k plážím, maríně a řadě místního vybavení a aktivní životní styl má na dosah. Mapa nabízí vizuální přehled blízkosti moře, golfových hřišť a městských center.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa je strategicky položena na západní straně Costa del Sol, mezi oblíbenými oblastmi Estepona a hranicí s Cádizem. Nabízí rovnováhu mezi přímořským ruchem a klidem komunity kolem maríny. Blízkost maríny Sotogrande (8,9 km) a města Estepona (přibližně 15–20 km) zajišťuje přístup k širší škále vybavení a kulturních aktivit. Region je dobře propojen s letištěm Málaga (přibližně 74 km vzdušnou čarou) a letištěm Gibraltar (přibližně 25 km vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. Region je proslulý svými golfovými hřišti, plážemi a příjemným podnebím, což z La Duquesa činí atraktivní lokalitu v širším kontextu Andalusie.
Dostupnost tohoto penthousu je jeho klíčovou předností. Pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů, Playa de Manilva 835 metrů a Playa de la Chullera 2,6 km, což nabízí dostatek možností pro rekreaci na pláži. Letiště Málaga je vzdáleno 24 km (vzdušnou čarou), což je rozumná vzdálenost pro mezinárodní cestovatele. Blízkost supermarketu (172 m) a lékárny (182 m) zajišťuje každodenní pohodlí. Pro golfisty je v okruhu 5 km několik hřišť, včetně nedalekého Doña Julia Golf (2,5 km). Veřejná doprava je k dispozici s 5 linkami a 29 zastávkami v oblasti, což umožňuje určitou mobilitu bez auta, většina vybavení je však nejlépe dostupná autem nebo na kole.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a působivými 3 845 slunečními hodinami ročně. To poskytuje dlouhou plaveckou sezónu přibližně pět měsíců s příjemnými teplotami vody. Oblast leží pouhých 14 metrů nad hladinou moře a má velmi mírný sklon směrem k pláži (2,3 %), což přispívá k její dostupnosti a pohodlí. Blízkost zelených golfových hřišť a okolní krajiny s výhledem na hory nabízí příjemné přírodní prostředí, které kontrastuje s městským vybavením.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží kolem La Duquesa nabízí různorodé rekreační příležitosti, nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouze 592 metrů. Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) poskytují další možnosti pro slunce a moře. Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik renomovaných hřišť, jako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Marína La Duquesa (0,3 km) umožňuje vodní sporty a nabízí také živé společenské prostředí s restauracemi a bary. V okolí se nacházejí i sportovní centra pro další rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL009456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento mezonetový penthouse v La Duquesa se řadí do středního tržního segmentu existujících rekonstruovaných nemovitostí na západní Costa del Sol. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), což jsou všechny novostavby s nižší cenou, tato nemovitost nabízí větší obytnou plochu a etablovanější lokalitu v blízkosti maríny. Cena 479 000 € je v souladu se současnými tržními sazbami pro byty této velikosti a kvality v populárních přímořských oblastech, zejména po důkladné rekonstrukci. Zatímco srovnatelné projekty vstupují na trh s přitažlivostí novostaveb, tento penthouse nabízí výhodu okamžitého nastěhování, zralých společných prostor a prověřeného prostředí pro bydlení. Zaměření na existující, avšak modernizovaný domov jej odlišuje od většiny nových projektů, které obvykle leží spíše ve vnitrozemí nebo v nových rozvojových centrech. Jeho blízkost moře, vybavení a maríny jsou klíčové přednosti, které rezonují s kupujícími hledající autentický přímořský životní styl spíše než typický zážitek z novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR