Diese geräumige Maisonettewohnung als Penthouse mit drei Schlafzimmern in La Duquesa, Málaga, bietet Meerblick und moderne Annehmlichkeiten. Die 2004 fertiggestellte Immobilie ist bezugsfertig und verbindet eine praktische Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien. Ihre Lage in einer etablierten Wohnanlage, in der Nähe des Strandes und verschiedener Einrichtungen, macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Penthouse liegt in La Duquesa, einem Küstengebiet in der Gemeinde Manilva, nur wenige Gehminuten vom örtlichen Yachthafen und Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet ein städtisches Flair mit grundlegenden Annehmlichkeiten in direkter Nähe, während größere Städte und der Flughafen Málaga bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich diese Maisonettewohnung als Penthouse für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice wünschen. Terrassen und eine Dachterrasse bieten vielfältige Außenbereiche zum Entspannen und Unterhalten, ganz im Sinne eines Lebens an der Küste.
Die Wohnung gehört zu einer 2004 fertiggestellten Anlage, was auf eine etablierte Bauweise mit gereiften Gemeinschaftsflächen hinweist. Obwohl sie 2004 erbaut wurde, wurde die Immobilie kürzlich renoviert und entspricht somit modernen Wohnstandards.
Diese Immobilie bietet weder Neubau-Vorteile noch die neuesten Bautechnologien, wie sie in neueren Projekten häufig zu finden sind. Das ursprüngliche Baujahr deutet darauf hin, dass bestimmte Standardausstattungen weniger aktuell sein können als in Neubauprojekten, wobei Renovierungen dies bis zu einem gewissen Grad ausgleichen.
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für alle, die den Mittelmeer-Lifestyle mit Fokus auf Komfort und Aussicht suchen. Es spricht Käufer an, die eine etablierte Immobilie dem Neubau vorziehen, aber nach einer Renovierung einen hohen Ausstattungsstandard schätzen. Aktiven Menschen kommt die Nähe zu Golfplätzen, Wassersport und Stränden zugute. Familien oder Paare, die Platz und Privatsphäre benötigen, werden die Aufteilung als Maisonettewohnung mit mehreren Terrassen und einer Dachterrasse zu schätzen wissen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist attraktiv für alle, die ihre tägliche Autonutzung reduzieren möchten. Aufgrund der touristischen Anziehungskraft der Region und der Nähe zum Yachthafen bietet sie auch Potenzial als Kapitalanlage für Mieteinnahmen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, mit Fokus auf hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik. Zu den Details gehören elegante Marmortreppen, eine moderne Küche mit zeitgemäßen Elektrogeräten und stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen. Die drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke in Eichen-Optik. Darüber hinaus wurden neue Holztüren und Zargen eingebaut, Fenster mit wärmerereflektierenden Eigenschaften montiert und eine Terrasse mit Glasvorhängen ausgestattet, sodass sie ganzjährig nutzbar ist. Die Ausführung zeugt von dem Bemühen um Komfort und Optik, mit einem Interieur, das zeitgemäße Eleganz ausstrahlt.
Diese Maisonettewohnung als Penthouse in La Duquesa, Málaga, wird ab 479.000 € angeboten. Der Preis spiegelt Lage, Immobilientyp (Maisonettewohnung als Penthouse) und die kürzlich durchgeführten Renovierungen wider. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004 mit 131 m² Wohnfläche bietet sie einen angemessenen Quadratmeterpreis im aktuellen Markt. Die Verfügbarkeit ist als bezugsfertig vermerkt, was eine sofortige Nutzung ohne baubedingte Wartezeiten ermöglicht.
La Duquesa an der westlichen Costa del Sol bietet eine lebendige Gemeinde rund um den Yachthafen. Das alltägliche Leben ist hier von der Nähe zum Meer geprägt, mit Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva in kurzer Entfernung. Die urbane Lage stellt sicher, dass Supermärkte, Apotheken sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar sind, was für Besorgungen und soziale Aktivitäten ein Auto überflüssig macht. Die Region ist auch bei Golfern beliebt und verfügt über mehrere Golfplätze in der Nähe. Die 29 öffentlichen Verkehrslinien und 5 Buslinien in der Umgebung deuten auf eine angemessene Anbindung an das Umland hin, wobei der Hauptzugang mit dem Auto erfolgt. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer fünfmonatigen Badesaison begünstigt ein Leben im Freien und einen Rhythmus aus Entspannung und Freizeit.
Das Leben in La Duquesa ist von der Nähe zum Mittelmeer geprägt, der Strand La Duquesa liegt nur 592 Meter entfernt. Das urbane Umfeld bietet eine lebendige Atmosphäre mit 33 Restaurants sowie verschiedenen Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein von 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum in der Nähe (182 m bzw. 6,6 km) sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Gemeinde ist auch bildungsorientiert, mit 3 Grundschulen und 1 weiterführender Schule in der Umgebung. Die direkte Lage neben dem Yachthafen La Duquesa (0,3 km) verleiht der Umgebung eine maritime Note, und die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) zieht Sportbegeisterte an.
Diese Maisonettewohnung als Penthouse liegt in La Duquesa, einem beliebten Küstenziel an der Costa del Sol. Die Lage bietet direkten Zugang zu Stränden, dem Yachthafen und einer Reihe lokaler Annehmlichkeiten und macht einen aktiven Lebensstil erreichbar. Die Karte bietet einen visuellen Überblick über die Nähe zum Meer, zu Golfplätzen und städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Westseite der Costa del Sol, zwischen den beliebten Gebieten von Estepona und der Grenze zu Cádiz. Es bietet eine Balance zwischen küstennaher Lebendigkeit und der Ruhe einer Yachthafen-Gemeinde. Die Nähe zum Yachthafen Sotogrande (8,9 km) und zur Stadt Estepona (ca. 15–20 km) garantiert Zugang zu einem breiteren Angebot an Annehmlichkeiten und kulturellen Aktivitäten. Die Region ist gut an den Flughafen Málaga (ca. 74 km Luftlinie) und den Flughafen Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) angebunden, was internationale Reisen erleichtert. Die Region ist für ihre Golfplätze, Strände und das angenehme Klima bekannt, was La Duquesa zu einem attraktiven Standort im weiteren Kontext Andalusiens macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Der Strand La Duquesa liegt 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter und Playa de la Chullera 2,6 km, eine reiche Auswahl an Strandfreizeitmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga liegt 24 km (Luftlinie) entfernt, eine angemessene Distanz für internationale Reisende. Die Nähe eines Supermarkts (172 m) und einer Apotheke (182 m) sorgt für täglichen Komfort. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, darunter der nahegelegene Golfplatz Doña Julia (2,5 km). Der öffentliche Nahverkehr mit 5 Linien und 29 Haltestellen ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto, wobei die meisten Annehmlichkeiten am besten mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und beeindruckenden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine etwa fünfmonatige Badesaison mit angenehmen Wassertemperaturen. Das Gebiet liegt nur 14 Meter über dem Meeresspiegel und weist ein sehr sanftes Gefälle zum Strand auf (2,3 %), was zur Zugänglichkeit und zum Komfort beiträgt. Die Nähe der grünen Golfplätze und die umgebende Landschaft mit Bergblick bieten eine angenehme natürliche Umgebung, die einen Kontrast zu den urbanen Annehmlichkeiten bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wobei der nächstgelegene Strand, La Duquesa, nur 592 Meter entfernt liegt. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) bieten weitere Möglichkeiten für Sonne und Meer. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Plätze wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in der Nähe. Der Yachthafen La Duquesa (0,3 km) ermöglicht Wassersport und bietet zudem ein lebendiges soziales Umfeld mit Restaurants und Bars. Auch Sportzentren befinden sich in der Umgebung für zusätzliche Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL009456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Maisonettewohnung als Penthouse in La Duquesa positioniert sich im Mittelsegment für Bestandsimmobilien im renovierten Zustand an der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), die alle Neubauten und günstiger bepreist sind, bietet diese Immobilie eine größere Wohnfläche und eine etabliertere Lage in der Nähe eines Yachthafens. Der Preis von 479.000 € ist konsistent mit den aktuellen Marktpreisen für Wohnungen dieser Größe und Qualität in beliebten Küstengebieten, insbesondere nach einer gründlichen Renovierung. Während die Vergleichsprojekte mit dem Reiz des Neubaus auf den Markt kommen, bietet dieses Penthouse den Vorteil der sofortigen Nutzung, gereifter Gemeinschaftsflächen und einer bewährten Wohnumgebung. Der Fokus auf ein bestehendes, jedoch modernisiertes Zuhause unterscheidet es von den meisten Neubauprojekten, die typischerweise etwas landeinwärts oder in neuen Entwicklungskernen liegen. Die Nähe zum Meer, zu Annehmlichkeiten und zum Yachthafen sind zentrale Stärken, die Käufer ansprechen, die einen authentischen Küstenlebensstil statt des typischen Neubau-Erlebnisses suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR