Šis erdvus trijų miegamųjų dviejų aukštų penthouse'as, įsikūręs La Duquesa, Malagoje, siūlo Viduržemio jūros vaizdus ir šiuolaikiškus patogumus. Pastatytas 2004 metais, nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, derindamas praktišką išplanavimą su aukštos kokybės apdaila. Jo vieta uždaroje gyvenvietėje, netoli paplūdimio ir įvairių patogumų, didina jo patrauklumą tiek kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, tiek kaip poilsio namai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs La Duquesa, pakrantės rajone Manilvos savivaldybėje, šis penthouse'as yra pasiekiamas pėsčiomis iki vietinės jachtų prieplaukos ir paplūdimio. Netoliese vyrauja miesto atmosfera su arti esančiais būtinais patogumais, o didesni miestai ir Malagos oro uostas lengvai pasiekiami automobiliu.
Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais šis dviejų aukštų penthouse'as tinka šeimoms ar tiems, kuriems reikia daugiau erdvės svečiams ar namų biurui. Terasos ir stogo terasa suteikia įvairių lauko erdvių poilsiui ir pramogoms, atitinkančių pakrantės gyvenimo būdą.
Butas yra 2004 metais pastatyto komplekso dalis, kas liudija įsitvirtinusį statybos laikotarpį su brandžiomis bendromis erdvėmis. Nors pastatytas 2004 metais, nekilnojamasis turtas buvo neseniai renovuotas, užtikrinantis šiuolaikiškus gyvenimo standartus.
Šis nekilnojamasis turtas nesiūlo naujos statybos lengvatų ar naujausių statybos technologijų, dažnai randamų naujesniuose naujos statybos projektuose. Pradiniai statybos metai rodo, kad tam tikros standartinės savybės gali būti mažiau naujos nei visiškai naujuose projektuose, nors renovacija tai iš dalies kompensuoja.
Šis penthouse'as puikiai tinka tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo, pabrėžiančio patogumą ir vaizdus. Jis patraukia pirkėjus, kurie pirmenybę teikia įsitvirtinusiam nekilnojamajam turtui, o ne naujos statybos būstui, bet vertina aukštą apdailos standartą po renovacijos. Aktyvų gyvenimo būdą gyvenantys asmenys pasinaudos artumu golfo laukams, vandens sportui ir paplūdimiams. Šeimos ar poros, kurioms reikia erdvės ir privatumo, įvertins dviejų aukštų išplanavimą su keliomis terasomis ir stogo terasa. Vietovės pėsčiomis pasiekiami patogumai patrauklūs tiems, kurie nori sumažinti priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Jis taip pat turi potencialą kaip investicinis nekilnojamasis turtas nuomos pajamoms, atsižvelgiant į regiono turistinį patrauklumą ir jachtų prieplaukos artumą.
Butas buvo visiškai renovuotas, atkreipiant dėmesį į aukštos kokybės medžiagas ir modernią estetiką. Detalės apima elegantiškus marmurinius laiptus, rafinuotą virtuvę su šiuolaikiškais prietaisais ir stilingus vonios kambarius su atvirais dušais be sienelių. Trijuose miegamuosiuose yra įmontuotos spintos su ąžuolo imitacijos apdaila. Be to, buvo sumontuotos naujos medinės durys ir staktai, įstatyti langai su šilumą atspindinčiomis savybėmis, o vienoje terasoje yra stiklinės užuolaidos, todėl ją galima naudoti ištisus metus. Apdaila rodo įsipareigojimą tiek komfortui, tiek vaizdams, o interjeras spinduliuoja šiuolaikišką eleganciją.
Šis dviejų aukštų penthouse'as La Duquesa, Malagoje, siūlomas kaina nuo €479 000. Kainodara atspindi jo vietą, nekilnojamojo turto tipą (dviejų aukštų penthouse'as) ir nesenas renovacijas. Kaip antrinės rinkos būstas iš 2004 metų, apimantis 131 m² gyvenamosios erdvės, jis pateikia vidutinę kainą už kvadratinį metrą esamojoje rinkoje. Prieinamumas pažymėtas kaip užbaigtas, o tai reiškia, kad galima nedelsiant apsigyventi be statybos laukimo laikotarpių.
La Duquesa, vakariniame Costa del Sol krante, siūlo gyvybingą bendruomenę, susitelkusią aplink jachtų prieplauką. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi artumu jūrai, o paplūdimiai kaip La Duquesa ir Playa de Manilva yra netoli. Miestinė aplinka užtikrina, kad supermarketai, vaistinės ir įvairūs restoranai bei kavinės yra pasiekiami pėsčiomis, sumažinant automobilio poreikį kasdienėms reikmėms ir socialinei veiklai. Rajonas taip pat populiarus tarp golfo žaidėjų, su keliais šalia esančiais laukais. 29 viešojo transporto linijos ir 5 autobusų maršrutai aplink rodo gana padorų susisiekimą su aplinkinėmis teritorijomis, nors pagrindinė prieiga, automobiliu. Klimatas, su daugiau nei 3 800 valandų saulės per metus ir penkių mėnesių maudymosi sezonu, skatina lauko gyvenimo būdą, kurį lemia atsipalaidavimo ir pramogų ritmas.
Gyvenimas La Duquesa yra apibrėžiamas artumo Viduržemio jūrai, o La Duquesa paplūdimys yra vos 592 metrų atstumu. Miestinė aplinka siūlo gyvybingą atmosferą, o 2 km spinduliu yra 33 restoranai ir įvairios kavinės bei parduotuvės. 3 vaistinių ir 1 sveikatos priežiūros centro buvimas netoli (atitinkamai 182 m ir 6,6 km) užtikrina patogumą ir saugumą. Bendruomenė taip pat orientuota į švietimą, o aplink yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla. Tiesioginė vieta šalia La Duquesa jachtų prieplaukos (0,3 km) prideda jūrinį elementą prie aplinkos, o artumas golfo laukams kaip Doña Julia (2,5 km) pritraukia sporto entuziastus.
Šis dviejų aukštų penthouse'as yra įsikūręs La Duquesa, populiarioje pakrantės vietoje Costa del Sol. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimių, jachtų prieplaukos ir įvairių vietinių patogumų, padarydama aktyvų gyvenimo būdą pasiekiamu. Žemėlapis siūlo vaizdinę jo artumo jūrai, golfo laukams ir miesto centrams apžvalgą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai įsikūręs vakarinėje Costa del Sol pusėje, tarp populiarių Esteponos ir regionų prie Kadiso sienos. Tai suteikia pusiausvyrą tarp pakrantės gyvybingumo ir jachtų prieplaukos bendruomenės ramybės. Artumas Sotogrande jachtų prieplaukai (8,9 km) ir Esteponos miestui (maždaug 15–20 km) užtikrina prieigą prie platesnio patogumų ir kultūrinių veiklų asortimento. Regionas yra gerai susietas su Malagos oro uostu (maždaug 74 km tiesia linija) ir Gibraltaro oro uostu (maždaug 25 km tiesia linija), palengvinančiais tarptautines keliones. Regionas garsėja savo golfo laukais, paplūdimiais ir maloniu klimatu, todėl La Duquesa yra patraukli vieta platesniame Andalūzijos kontekste.
Šio penthouse'o pasiekiamumas yra pagrindinis privalumas. La Duquesa paplūdimys yra 592 metrų atstumu, Playa de Manilva, 835 metrų, o Playa de la Chullera, 2,6 km, todėl yra gausus paplūdimio pramogų pasirinkimas. Malagos oro uostas yra 24 km (tiesia linija) atstumu, o tai yra pagrįstas atstumas tarptautiniams keliautojams. Supermarketo (172 m) ir vaistinės (182 m) artumas užtikrina kasdienį patogumą. Golfo žaidėjams keli laukai yra 5 km spinduliu, įskaitant netoliese esantį Doña Julia Golf (2,5 km). Viešasis transportas yra prieinamas su 5 linijomis ir 29 stotelėmis rajone, leidžiančiais šiek tiek judėti be automobilio, nors dauguma patogumų geriausiai pasiekiami automobiliu ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, o saulė šviečia įspūdingas 3 845 valandas per metus. Tai suteikia ilgą maudymosi sezoną, trunkantį maždaug penkis mėnesius su patogiomis vandens temperatūromis. Rajonas yra vos 14 metrų virš jūros lygio ir turi labai švelnų nuolydį link paplūdimio (2,3 %), o tai prisideda prie jo prieinamumo ir komforto. Netoliese esantys žali golfo laukai ir aplinkinis kraštovaizdis, su kalnų vaizdais, siūlo malonią gamtinę aplinką, kuri kontrastuoja su miesto patogumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė aplink La Duquesa siūlo įvairias pramogų galimybes, o artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra vos 592 metrų atstumu. Playa de Manilva (835 m) ir Playa de la Chullera (2,6 km) suteikia daugiau pasirinkimų saulei ir jūrai. Golfo entuziastams keli žinomi laukai, tokie kaip Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), yra netoli. La Duquesa jachtų prieplauka (0,3 km) palengvina vandens sportą ir taip pat siūlo gyvybingą socialinę aplinką su restoranais ir barais. Sporto centrai taip pat yra netoliese papildomoms pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL009456
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dviejų aukštų penthouse'as La Duquesa pozicionuojamas vidutinės rinkos segmente esamiems, renovuotiems nekilnojamojo turto objektams vakariniame Costa del Sol. Palyginti su tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269 000), kurie visi yra naujos statybos ir pigiau įkainoti, šis nekilnojamasis turtas siūlo didesnį gyvenamąjį plotą ir labiau įsitvirtinusią vietą netoli jachtų prieplaukos. €479 000 kaina yra suderinta su esamomis rinkos kainomis butams tokio dydžio ir kokybės populiariose pakrantės vietose, ypač po kruopščios renovacijos. Nors palyginami projektai rinkoje įeina su naujos statybos patrauklumu, šis penthouse'as siūlo nedelsiamo įsikūrimo, brandžių bendrų erdvių ir įrodytos gyvenamosios aplinkos pranašumus. Dėmesys egzistuojančiam, bet modernizuotam namui, išskiria jį iš daugelio naujos statybos būstų, paprastai esančių šiek tiek toliau nuo jūros ar naujuose naujos statybos centruose. Jo artumas jūrai, patogumams ir jachtų prieplaukai yra pagrindiniai pranašumai, kurie svarbūs pirkėjams, ieškantiems autentiško pakrantės gyvenimo būdo, o ne tipinės naujos statybos patirties.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR