Este ático en La Duquesa, con tres dormitorios y dos baños en 115 m² de superficie habitable, ofrece un entorno de vida atractivo. Está situado en una zona urbana, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios. La propiedad está lista para entrar a vivir y destaca por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo. Su ubicación en la provincia de Málaga, conocida por su clima mediterráneo, lo convierte en un lugar de residencia codiciado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en una zona urbana concurrida de La Duquesa. La playa es accesible a pie, al igual que una variedad de tiendas y restaurantes. Esta ubicación central combina la vida urbana con la proximidad a la costa y a oportunidades de ocio como el golf y los deportes acuáticos.
Para compradores exigentes que valoran la comodidad y la accesibilidad. La cercanía a servicios como supermercados y farmacias, combinada con la posibilidad de llegar a la playa a pie, satisface las necesidades de un estilo de vida activo y relajado.
El ático está listo para entrar a vivir y ha sido recientemente renovado. Encarna el confort moderno en una urbanización establecida. El excelente estado de la propiedad permite una entrada inmediata sin grandes trabajos.
El proyecto no ofrece aparcamiento propio, sino un garaje y un trastero. La proximidad a numerosos servicios también implica un entorno urbano ruidoso. No hay piscina privada; hay disponible una piscina comunitaria.
Ref: VL001740
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una infraestructura completa y ofertas de estilo de vida en las inmediaciones. Es ideal para parejas o familias pequeñas que desean una propiedad reciente con vistas al mar y que valoran la proximidad a la playa, al golf y al puerto deportivo. También representa una opción interesante para compradores que buscan una segunda residencia con buen potencial de alquiler en una región turística establecida. El entorno urbano ofrece servicios durante todo el año, lo que lo hace atractivo también para residentes permanentes.
El ático fue construido con altos estándares y recientemente renovado de manera excelente. Incluye una sala de estar con chimenea y acceso a la terraza privada, una cocina totalmente equipada y un comedor separado. El sistema de aire acondicionado (caliente y frío) garantiza el confort durante todo el año. Las vistas al mar y al entorno son panorámicas y se complementan con la orientación sur de la propiedad.
El ático se ofrece a partir de 799.000 €. Este nivel de precio refleja la ubicación en una región solicitada de la Costa del Sol, así como el tamaño y los servicios de la propiedad. Es una de las pocas unidades disponibles que ofrecen tal combinación de ubicación, vistas y confort. La región experimenta una alta demanda, lo que influye en la fijación de precios.
La Duquesa es un lugar vibrante que combina el encanto urbano con la vida costera. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y la playa significa que las compras diarias y las actividades de ocio se pueden realizar fácilmente a pie. La zona está bien comunicada y ofrece una alta calidad de vida para los residentes que buscan una mezcla de actividad y relajación. La ubicación es ideal para aquellos que aprecian la conexión con la comunidad local y el estilo de vida mediterráneo. Los sitios históricos y las comodidades modernas se complementan armoniosamente aquí.
Los alrededores de La Duquesa ofrecen una rica gama de oportunidades de ocio e infraestructuras. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa se encuentra a solo 1 km y ofrece una selección de restaurantes y tiendas. Varios campos de golf, como el Real Club de Golf Las Brisas, son accesibles en menos de 4,3 km. La proximidad a supermercados (172 m) y farmacias (182 m) facilita el día a día. La conexión con ciudades más grandes como Estepona (6,2 km) es buena.
El ático está situado en La Duquesa, una región costera de la provincia de Málaga, España. El mapa visualiza la proximidad a playas, el puerto, campos de golf y servicios urbanos que son importantes para la vida diaria y el ocio.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, una región conocida por sus paisajes costeros, campos de golf y clima templado. Se posiciona entre centros más grandes como Estepona y zonas exclusivas como Sotogrande. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a las animadas ciudades de la Costa del Sol.
El ático está bien comunicado, con el aeropuerto de Málaga (AGP) a unos 75 km. La playa de La Duquesa está a solo 592 m (a vista de pájaro). Supermercados y farmacias son accesibles en menos de 200 metros. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 7 km. La región está bien conectada por 5 líneas de transporte público, con un total de 29 paradas cercanas, lo que reduce la necesidad de un coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C y 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan regularmente los 20 °C. La ubicación a 66 m sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa (5,5%) ofrecen condiciones agradables. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de La Duquesa ofrece acceso a varias playas, incluyendo La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m), ambas de fácil acceso. La zona es un paraíso para los golfistas con varios campos de primera clase cerca. El cercano puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) es un centro de deportes acuáticos y actividades náuticas. Numerosos restaurantes y cafeterías invitan a la estancia.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, una región conocida por sus paisajes costeros, campos de golf y clima templado. Se posiciona entre centros más grandes como Estepona y zonas exclusivas como Sotogrande. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y acceso a las animadas ciudades de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con propiedades similares en la región como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático se posiciona en el segmento de precios más alto. Sin embargo, el precio de 799.000 € refleja la ubicación en La Duquesa, conocida por su proximidad a puertos deportivos exclusivos y campos de golf de primera clase como Finca Cortesín. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) ofrece una gama de precios similar, pero en una región costera diferente. La combinación ofrecida aquí, que incluye las características de un ático, el estado de renovación y la proximidad inmediata a los servicios urbanos, justifica la fijación de precios en comparación con propiedades más alejadas o menos equipadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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