Dieses Penthouse in La Duquesa bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 115 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und verschiedenen Annehmlichkeiten entfernt. Das Objekt ist bezugsfertig und zeichnet sich durch seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen aus. Die Lage in der Provinz Málaga, bekannt für ihr mediterranes Klima, macht es zu einem begehrten Wohnort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in einer belebten städtischen Zone von La Duquesa. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Diese zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit der Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der Möglichkeit, den Strand zu Fuß zu erreichen, erfüllt Bedürfnisse nach einem aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil.
Das Penthouse ist bezugsfertig und wurde kürzlich renoviert. Es verkörpert modernen Wohnkomfort in einer etablierten Anlage. Die ausgezeichnete Verfassung des Objekts ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze, sondern eine Garage und einen Abstellraum. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bedeutet auch eine städtische Geräuschkulisse. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung.
Ref: VL001740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine umfassende Infrastruktur und Lifestyle-Angebote in unmittelbarer Nähe suchen. Es ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine neuwertige Immobilie mit Meerblick wünschen und Wert auf kurze Wege zu Strand, Golf und Yachthafen legen. Auch für Käufer, die eine zweite Residenz mit guter Vermietbarkeit in einer etablierten touristischen Region suchen, ist dies eine passende Option. Die städtische Umgebung bietet ganzjährig Annehmlichkeiten, was es auch für Dauerbewohner attraktiv macht.
Das Penthouse wurde nach hohen Standards gebaut und kürzlich exzellent renoviert. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur privaten Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und einen separaten Essbereich. Die Heizungs- und Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Aussicht auf das Meer und die Umgebung ist Panoramisch und wird durch die Südausrichtung des Objekts ergänzt.
Das Penthouse wird ab 799.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Es ist eine der wenigen verfügbaren Einheiten, die eine solche Kombination aus Lage, Ausblick und Komfort bieten. Die Region verzeichnet eine hohe Nachfrage, was die Preisgestaltung beeinflusst.
La Duquesa ist ein lebendiger Ort, der städtisches Flair mit Küstenleben vereint. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten leicht zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner, die eine Mischung aus Aktivität und Entspannung suchen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung zur lokalen Gemeinschaft und den mediterranen Lebensstil schätzen. Historische Stätten und moderne Annehmlichkeiten ergänzen sich hier nahtlos.
Die Umgebung von La Duquesa bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants und Geschäften. Mehrere Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club sind innerhalb von 4,3 km erreichbar. Die Nähe zu Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) erleichtert den Alltag. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (6,2 km) ist gut.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Spanien. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Es positioniert sich zwischen den größeren Zentren wie Estepona und den exklusiven Gebieten wie Sotogrande. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu den pulsierenden Städten der Costa del Sol.
Das Penthouse ist gut erreichbar, mit dem Flughafen Málaga (AGP) etwa 75 km entfernt. Der Strand La Duquesa ist nur 592 m (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 200 Metern erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 7 km. Die Region ist durch 5 öffentliche Nahverkehrslinien gut angebunden, mit insgesamt 29 Haltestellen in der Nähe, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20 °C erreichen. Die Lage auf 66 m über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) bieten angenehme Bedingungen. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), beide mit guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Plätzen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Es positioniert sich zwischen den größeren Zentren wie Estepona und den exklusiven Gebieten wie Sotogrande. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugang zu den pulsierenden Städten der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona positioniert sich dieses Penthouse im oberen Preissegment. Der Preis von 799.000 € spiegelt jedoch die Lage in La Duquesa wider, die für ihre Nähe zu exklusiven Yachthäfen und erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín bekannt ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) bietet eine ähnliche Preisklasse, jedoch in einer anderen Küstenregion. Die hier angebotene Kombination aus Penthouse-Ausstattung, Renovierungszustand und direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger ausgestatteten Objekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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