Ce penthouse à La Duquesa, avec trois chambres et deux salles de bains sur 115 m² de surface habitable, offre un cadre de vie attrayant. Il est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Le bien est prêt à emménager et se distingue par sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance. Sa localisation dans la province de Málaga, réputée pour son climat méditerranéen, en fait un lieu de résidence recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé dans une zone urbaine animée de La Duquesa. La plage est accessible à pied, tout comme une variété de magasins et de restaurants. Cet emplacement central combine vie urbaine avec la proximité de la côte et des possibilités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques.
Pour les acheteurs exigeants qui privilégient le confort et l'accessibilité. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, combinée à la possibilité de rejoindre la plage à pied, répond aux besoins d'un style de vie actif et détendu.
Le penthouse est prêt à emménager et a été récemment rénové. Il incarne le confort de vie moderne dans une résidence établie. L'excellent état du bien permet un emménagement immédiat sans grands travaux.
Le projet n'offre pas de parking privé, mais un garage et un débarras. La proximité de nombreuses commodités signifie également une ambiance urbaine sonore. Il n'y a pas de piscine privée ; une piscine commune est disponible.
Ref: VL001740
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une infrastructure complète et des offres de style de vie à proximité immédiate. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une propriété récente avec vue sur la mer et qui apprécient la proximité de la plage, du golf et du port de plaisance. Il représente également une option intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif dans une région touristique établie. L'environnement urbain offre des commodités toute l'année, ce qui le rend attractif pour les résidents permanents.
Le penthouse a été construit selon des normes élevées et récemment rénové de manière excellente. Il comprend un salon avec cheminée et accès à la terrasse privée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger séparée. Le système de climatisation (air chaud et froid) assure un confort tout au long de l'année. La vue sur la mer et les environs est panoramique et complétée par l'orientation sud du bien.
Le penthouse est proposé à partir de 799 000 €. Ce niveau de prix reflète la localisation dans une région prisée de la Costa del Sol ainsi que la taille et les équipements de la propriété. C'est l'une des rares unités disponibles offrant une telle combinaison de localisation, de vue et de confort. La région connaît une forte demande, ce qui influence la politique de prix.
La Duquesa est un lieu animé qui combine le charme urbain et la vie côtière. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage signifie que les courses quotidiennes et les activités de loisirs peuvent être facilement effectuées à pied. La région est bien desservie et offre une qualité de vie élevée aux résidents qui recherchent un mélange d'activité et de détente. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient le lien avec la communauté locale et le style de vie méditerranéen. Les sites historiques et les commodités modernes s'y complètent harmonieusement.
Les environs de La Duquesa offrent une riche gamme d'activités de loisirs et d'infrastructures. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à seulement 1 km et propose une sélection de restaurants et de boutiques. Plusieurs parcours de golf, tels que le Finca Cortesín Golf Club, sont accessibles en moins de 4,3 km. La proximité des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m) facilite le quotidien. La connexion aux grandes villes comme Estepona (6,2 km) est bonne.
Le penthouse est situé à La Duquesa, une région côtière de la province de Málaga, en Espagne. La carte visualise la proximité des plages, du port, des terrains de golf et des commodités urbaines qui sont importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat doux. Elle se positionne entre les grands centres comme Estepona et les zones exclusives comme Sotogrande. Cet emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux villes animées de la Costa del Sol.
Le penthouse est bien desservi, avec l'aéroport de Málaga (AGP) à environ 75 km. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m (à vol d'oiseau). Supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 200 mètres. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 7 km. La région est bien reliée par 5 lignes de transport public, avec un total de 29 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant régulièrement 20 °C. La situation à 66 m d'altitude et la pente modérée vers la plage (5,5 %) offrent des conditions agréables. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 26 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages, dont La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m), toutes deux facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité. Le port de plaisance voisin Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) est un centre pour les sports nautiques et les activités maritimes. De nombreux restaurants et cafés invitent à la détente.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat doux. Elle se positionne entre les grands centres comme Estepona et les zones exclusives comme Sotogrande. Cet emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accès aux villes animées de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à des biens similaires dans la région tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur. Cependant, le prix de 799 000 € reflète l'emplacement à La Duquesa, connue pour sa proximité avec des ports de plaisance exclusifs et des terrains de golf de première classe comme Finca Cortesín. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offre une fourchette de prix similaire, mais dans une autre région côtière. La combinaison ici offerte, comprenant les caractéristiques d'un penthouse, l'état de rénovation et la proximité immédiate des commodités urbaines, justifie la tarification par rapport à des biens plus éloignés ou moins bien équipés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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