Questo esclusivo attico si trova a La Duquesa, una rinomata località costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 141 m², questa proprietà offre uno stile di vita di alto livello. L'ampia terrazza con vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante invita al relax. La proprietà fa parte di un curato complesso residenziale con giardini comuni, piscine e servizio di sicurezza. La posizione combina la vicinanza ai servizi con un'atmosfera residenziale tranquilla, adatto per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e comfort.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto, sottolineato dalle sue finiture di alta qualità e dalla posizione privilegiata. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso associato a posizioni ancora più esclusive o proprietà più grandi. La proprietà qui offerta offre un attraente equilibrio tra prezzo, dimensioni e le comodità offerte, come la vicinanza immediata alla spiaggia e le complete caratteristiche dell'attico stesso. L'ambiente urbanizzato di La Duquesa si differenzia dalle zone puramente residenziali, implicando una maggiore densità di servizi e una migliore infrastruttura per le necessità quotidiane. La vicinanza a numerosi campi da golf è una caratteristica comune a molti progetti in questa regione, ma la distanza specifica dai campi menzionati qui si distingue.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al porto turistico di La Duquesa sottolinea la sua posizione comoda. Il collegamento con le principali vie di comunicazione assicura una buona accessibilità a Málaga e Gibilterra.
Per i residenti che apprezzano il comfort e le finiture di alta qualità, questo attico offre soluzioni abitative ben studiate. Tre camere da letto, tra cui una suite padronale, e due bagni moderni creano un ambiente di privacy. La cucina aperta e completamente attrezzata e l'ampia terrazza favoriscono la vita sociale in stile mediterraneo.
Questo attico è stato concepito ponendo l'accento sull'eccellente stato e sui materiali di alta qualità. Si trova in un complesso residenziale consolidato e regolarmente mantenuto. La proprietà incarna un design contemporaneo e una funzionalità che soddisfano le attuali esigenze abitative.
Sebbene l'attico offra una posizione e servizi attraenti, è importante notare che le distanze effettive possono variare a seconda del mezzo di trasporto. Il fatto di essere un "attico" implica una posizione ai piani superiori, che potrebbe essere una considerazione per persone con mobilità ridotta. È presente l'aria condizionata, ma la classe di efficienza specifica non è indicata.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di posizione costiera e servizi urbani. È una scelta appropriata per coloro che apprezzano finiture di alta qualità e viste panoramiche, come quelle offerte dalla vista mare dalla terrazza. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) lo rende attraente per i golfisti. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole (3 scuole primarie, 1 secondaria nelle vicinanze) e alle piscine comuni. È interessante anche per acquirenti alla ricerca di una seconda casa o di una casa vacanze con buoni collegamenti internazionali, dato che l'aeroporto di Málaga si trova a circa 75 km.
La proprietà si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità. Caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri contribuiscono alla qualità. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e offre funzionalità moderna. Anche i bagni sono progettati in modo moderno, inclusi un bagno en-suite nella suite padronale. I materiali utilizzati e la costruzione riflettono un alto standard, progettato per durata ed estetica. Elementi come armadi a muro e una lavanderia aumentano la praticità.
L'attico è offerto a partire da 499.000 €. La superficie abitabile indicata è di 141 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli attici in questa regione. La disponibilità dipende dalle attività di vendita in corso. Si consiglia di richiedere informazioni aggiornate direttamente sulla disponibilità e su eventuali modifiche di prezzo. La dicitura "Resale" nel campo categoria indica che si tratta di una proprietà esistente.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un mix di atmosfera marittima e comfort urbano. Questo attico si trova in una zona urbana dove i servizi essenziali per la vita quotidiana, come supermercati e farmacie, sono a pochi passi di distanza. La vicinanza alla spiaggia di La Duquesa, a soli 592 metri, permette fughe spontanee al mare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con numerosi ristoranti e caffè. Gli spostamenti sono semplici: molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Le aree comuni del complesso residenziale, comprese le piscine e i campi da paddle tennis, promuovono una vita attiva e rilassata.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Il complesso residenziale si trova in un'area urbana, il che significa che negozi e servizi come una farmacia (182 m) e un supermercato (172 m) sono facilmente accessibili. Il porto turistico di La Duquesa, a soli 1 km di distanza, offre uno scenario marittimo e opzioni gastronomiche. I dintorni sono pittoreschi, con colline e il mare, accentuati dalle viste panoramiche e sul mare dall'attico. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Questo attico si trova a La Duquesa, una località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto alla spiaggia, al porto turistico, ai negozi e ai campi da golf, sottolineando la buona accessibilità e le diverse opportunità di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa fa parte della Costa del Sol occidentale ed è strategicamente situata tra le capitali provinciali di Málaga e Cadice. La vicinanza a Estepona (circa 10-15 km) e Marbella (circa 30-40 km) consente l'accesso a centri urbani più grandi con una più ampia offerta di negozi, ristoranti e strutture culturali. La regione è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e l'eccellente infrastruttura turistica, inclusi numerosi campi da golf e spiagge. La Duquesa stessa offre un'atmosfera più rilassata rispetto alle località più vivaci più a est.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è un vantaggio essenziale. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva a 835 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 75 km (a volo d'uccello circa 75 km, la distanza stradale può variare). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il progetto è collegato a 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto. Il supermercato e la farmacia più vicini sono a pochi minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare offre una piacevole circolazione dell'aria e ampie viste. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) è adatta per passeggiate. Gli lussureggianti giardini comuni del complesso residenziale contribuiscono all'ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa si trova a 592 m, seguita da Playa de Manilva (835 m). Entrambe sono considerate facilmente accessibili e offrono svago sul mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Il porto turistico di La Duquesa (1 km) offre opportunità per sport acquatici e attività marittime. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ampliano l'offerta ricreativa. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km completa la vita ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL873713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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