Овај луксузни стан са три спаваће собе, смештен у Ла Дукеси, Малага, нуди изузетну комбинацију удобности и престижа. Лоциран на врху зграде, стан пружа панорамски поглед на море и околну природу. Савремени дизајн и висококвалитетни материјали доприносе елегантном животном простору. Пројекат комбинује урбану погодност са близином природних лепота, чинећи га атрактивном опцијом за међународне купце који траже квалитет живота на Коста дел Сол.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај пентахаус у Ла Дукеси истиче се својом локацијом која нуди равнотежу између урбаних садржаја и мирнијег окружења. За разлику од пројеката у гушће насељеним подручјима попут Марбеље, Ла Дукеса пружа директан приступ плажи и марини без претеране гужве. У односу на Acqua Gardens у Естепони (почетак од €418.800) и Aby Upper такође у Естепони (почетак од €320.000), овај стан са ценом од €499.000 нуди већу површину стамбеног простора и терасе, као и директнији поглед на море. Alba Benalmadena (почетак од €598.000) је скупља опција, често са другачијим типом амбијента. Квалитет завршне обраде, присуство заједничких садржаја попут базена и терена за падел, као и обезбеђење, чине га конкурентним на тржишту. Близина голф терена је значајан фактор који повећава вредност за одређену групу купаца, чинећи овај пројекат посебно атрактивним за оне који траже медитерански начин живота са високим стандардима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки позициониран у урбаном окружењу са лаким приступом основним садржајима, укључујући продавнице и ресторане. Близина плаже на само неколико минута хода додаје му на атрактивности. Оваква локација омогућава лак приступ локалним погодностима и рекреативним активностима, истовремено обезбеђујући мир и приватсност.
Са три простране спаваће собе, од којих је једна елегантан апартман са сопственим купатилом, овај стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор. Потпуно опремљена кухиња и пространа дневна соба подстичу дружење. Напољу, велика тераса са наткривеним делом пружа савршен простор за одмор и уживање током целе године.
Иако је овај стан тренутно у фази завршене изградње, нуди модерне карактеристике и квалитет градње. Оријентација југоисток осигурава обилно природно светло. Комплекс укључује додатне погодности попут базена и терена за падел тенис, док су два паркинг места и оставе додатак функционалности.
Пројекат не нуди директан приватни излаз на плажу нити индивидуални базен. Иако је обезбеђено више паркинг места, становање у овој урбаној зони може подразумевати одређени ниво буке у шпицу сезоне. Такође, овај стан не подразумева намештај у стандардној цени, што захтева додатна улагања за комплетирање ентеријера.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже комбинацију урбаног живота и близине природе, са фокусом на удобност и функционалност. Идеалан је за оне који цене лак приступ садржајима попут продавница, ресторана и плаже, али желе и миран простор за одмор. Особе које често путују могу ценити близину аеродрома и добро повезану инфраструктуру. Такође, одговара купцима који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање, захваљујући атрактивној локацији и популарности региона. За љубитеље голфа, близина неколико терена пружа додатну вредност. Коначно, купци који траже стан са пространим терасама и погледом на море, а притом желе да избегну велике урбане центре, наћи ће ову понуду привлачном.
Квалитет завршне обраде у овом стану је на високом нивоу, што се огледа у избору материјала и пажњи посвећеној детаљима. Унутрашњост укључује елегантне главне спаваће собе са сопственим купатилом, као и модерна додатна купатила. Дневни боравак је пространо осветљен и повезан са комплетно опремљеном кухињом отвореног плана, која је дизајнирана за лакоћу употребе и дружење. Посебна празнична соба додаје функционалност. Велики терасни простор, са наткривеним делом, омогућава уживање у погледу и спољном простору у различитим временским условима. Иако нису наведене специфичне марке материјала, опште стање описано као „одлично“ сугерише употребу квалитетних завршних материјала, као што су мермерни подови и двоструко застакљивање, који доприносе удобности и енергетској ефикасности.
Цена овог стана од 499.000 евра позиционира га у средњи до виши ценовни сегмент на подручју Ла Дукесе. Иако је тренутно доступан, тржиште некретнина на Коста дел Сол је динамично, па се доступност може променити. Карактеристике попут 3 спаваће собе, 2 купатила и 141 м² стамбеног простора, уз додатних 64 м² терасе, оправдавају цену. Пројекат нуди добру вредност у погледу квалитета градње, локације и садржаја попут заједничких базена и обезбеђења. Поређење са суседним опцијама показује да се овај стан налази у конкурентном опсегу цена за сличне некретнине са овим карактеристикама.
Ла Дукеса представља живеодно окружење где се урбани живот сусреће са медитеранским шармом. Свакодневица се одвија у ритму лакоће, са основним потребама попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености. Ово подручје нуди обиље ресторана и кафића, што чини друштвени живот лаким и доступним. За породице, постојање школа у близини пружа додатну погодност. Мирне вечери могу се провести на пространој тераси, уживајући у погледу на море, док дневне активности могу укључивати шетње обалом или посету оближњој марини. Релаксирана атмосфера, комбинована са приступом модерним садржајима, ствара окружење погодно за стални боравак или дугорочне одморе.
Живот у Ла Дукеси пружа баланс између смирености и приступачности. Урбани део насеља нуди све што је потребно за свакодневни живот: супермаркете, апотеке, ресторане и кафиће, све на пешачкој удаљености. Ово елиминише потребу за честом употребом аутомобила за основне потрепштине. За породице, присуство три основне и једне средње школе у близини пружају лак приступ образовању. Здравствени систем је такође добро заступљен, са здравственим центрима и зубарима. Релативно ниска надморска висина (66м) и близина морске обале доприносе пријатној клими. Окружење је такође погодно за рекреацију, са близином марина и спортских центара, пружајући мноштво опција за слободно време.
Овај стан се налази у Ла Дукеси, живописном подручју на западној Коста дел Сол, познатом по својој марини и близини голф терена. Локација нуди хармонију између урбаних погодности и природних лепота, са лаким приступом плажама и рекреативним садржајима.
Ла Дукеса је стратешки смештена на Коста дел Сол, између познатих градова попут Марбеље и Алхесираса. Близина луке Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) чини је посебно атрактивном за љубитеље поморства. Позиционирана је тако да нуди приступ миру локалне заједнице, али истовремено омогућава лак долазак до већих градских центара. Удаљеност од 75 км до Малаге и 25 км до Гибралтара обезбеђује добру транспортну повезаност са међународним аеродромима. Ова локација пружа савршен баланс између приступачности и спокојнијег темпа живота у поређењу са гушће насељеним подручјима.
Локација пружа одличну повезаност са околним подручјима и кључним садржајима. Најближе плаже, попут Ла Дукесе, удаљене су око 1.2 км, док је остатак обале такође лако доступан. За међународна путовања, Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 75 км ваздушном линијом, а Аеродром Гибралтар (GIB) око 25 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, неколико престижних терена попут Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км) налазе се у непосредној близини. Урбана средина обезбеђује лак приступ супермаркетима (172 м) и апотекама (182 м), док је болница удаљена 6.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукесе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Посетиоци могу очекивати око 3,845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго трајање купалишне сезоне од око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Просечне температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети. Умерена надморска висина од 66 метара и благи нагиб према мору (5.5%) доприносе пријатној атмосфери. Ова клима, са обиљем сунца и благим зимама, чини регион атрактивним за живот током целе године, подржавајући активности на отвореном и уживање у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Ла Дукесе (1.2 км) и Плаја де Манильва (835 м), одликују се пешчаним површинама и пружају прилику за сунчање и пливање. Иако нису експлицитно наведене као „Blue Flag“, близина марина попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) сугерише добро одржаване обалне зоне. За љубитеље голфа, регион је рај са више светски познатих терена у кругу од неколико километара, укључујући Finca Cortesín Golf Club. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) додатно обогаћују понуду активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки смештена на Коста дел Сол, између познатих градова попут Марбеље и Алхесираса. Близина луке Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) чини је посебно атрактивном за љубитеље поморства. Позиционирана је тако да нуди приступ миру локалне заједнице, али истовремено омогућава лак долазак до већих градских центара. Удаљеност од 75 км до Малаге и 25 км до Гибралтара обезбеђује добру транспортну повезаност са међународним аеродромима. Ова локација пружа савршен баланс између приступачности и спокојнијег темпа живота у поређењу са гушће насељеним подручјима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL873713
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
