Questo attico si trova a San Luis de Sabinillas, Málaga, una zona costiera rinomata per la sua vivacità e le comodità a portata di mano. L'immobile, con una superficie di 84 m², offre due camere da letto e un bagno, posizionandosi come una soluzione abitativa che coniuga comfort e vicinanza al mare. La sua ubicazione in un contesto urbano ma adiacente alla spiaggia, lo rende un punto di appoggio strategico per godere della "dolce vita" mediterranea. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di infrastrutture per il tempo libero definiscono ulteriormente il suo potenziale attrattivo per chi cerca una residenza o una casa vacanze sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, l'attico gode di una posizione privilegiata in un ambiente urbano. Le comodità urbane sono raggiungibili a piedi, integrando la vita residenziale con la convenienza quotidiana. La prossimità alle spiagge e alle infrastrutture ricreative, come porti turistici e campi da golf, arricchisce l'offerta del contesto circostante.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza che permetta un facile accesso alle comodità urbane e alla vita da spiaggia. La configurazione con due camere da letto e una generosa terrazza con vista mare si presta a diverse configurazioni abitative, sia per residenza principale che per casa vacanza, offrendo uno spazio funzionale per il relax e la socialità.
L'immobile si presenta in buone condizioni, non essendo un nuovo progetto ma una proprietà esistente sul mercato. La sua ubicazione in una urbanizzazione consolidata suggerisce una certa maturità del contesto edilizio circostante. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, situata all'ultimo piano.
L'attico non è una nuova costruzione, ma una proprietà esistente che potrebbe richiedere aggiornamenti a seconda delle preferenze personali. Non sono specificate informazioni dettagliate sulla classe energetica. L'assenza di un secondo bagno potrebbe essere un fattore da considerare per nuclei familiari più numerosi o per chi predilige maggiore comfort.
Questa proprietà si adatta a diverse figure di acquirenti. Per coppie o piccole famiglie, offre uno spazio abitativo funzionale con la comodità di avere la spiaggia a pochi passi e servizi essenziali a portata di mano. Per coloro che cercano una casa vacanza, la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, come il porto turistico di La Duquesa, la rendono una scelta attraente. Investitori potrebbero considerare questa opzione per il potenziale di locazione turistica, data la posizione privilegiata sulla costa. La presenza di campi da golf nelle vicinanze può attrarre anche gli appassionati di questo sport. L'ambiente urbano circostante assicura che la zona sia vissuta non solo durante la stagione turistica, ma anche al di fuori di essa, offrendo un'esperienza di vita autentica tutto l'anno.
L'attico, pur essendo una proprietà esistente, si presenta in buone condizioni generali. L'unità abitativa di 84 m² comprende due camere da letto con armadi a muro, una cucina indipendente completamente attrezzata con elettrodomestici e un locale adiacente per lavanderia. Il soggiorno è descritto come ampio e luminoso, con accesso diretto alla terrazza. Il bagno è completo e dotato di vasca. Un spazio aggiuntivo, attualmente utilizzato come stanza, offre flessibilità d'uso. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'abitazione. L'orientamento a sud-est della proprietà assicura buona luminosità durante la maggior parte della giornata. Dettagli specifici sui materiali di finitura interni, come pavimenti o rivestimenti, non sono forniti, ma lo stato generale è indicato come buono.
L'attico a San Luis de Sabinillas è proposto al prezzo di €229.000. Questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una proprietà sulla Costa del Sol con caratteristiche di fronte mare e vista panoramica. La proprietà dispone di due camere da letto e una terrazza, offrendo un buon rapporto tra spazio, posizione e costo. La disponibilità è immediata, permettendo a potenziali acquirenti di concretizzare l'acquisto in tempi relativamente brevi. Il prezzo è da considerarsi come punto di partenza per trattative, ma le informazioni fornite indicano un valore competitivo per la tipologia e la location.
San Luis de Sabinillas, parte del comune di Manilva, si presenta come un'area costiera vivace, integrata in un tessuto urbano ricco di servizi. La posizione dell'attico, direttamente sulla spiaggia e vicino a negozi, ristoranti e attività ricreative, favorisce uno stile di vita dinamico e comodo. La vicinanza a porti turistici come La Duquesa e a campi da golf rinomati come Finca Cortesín amplia le opzioni per il tempo libero. La spiaggia di Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, rendendo l'accesso al mare una questione di minuti. L'ambiente circostante, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e un clima mite, invita a godere degli spazi esterni e della vita all'aria aperta per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa godere di un'autentica atmosfera mediterranea, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La spiaggia di Playa de Manilva dista appena 178 metri, mentre il vivace porto turistico di La Duquesa si trova a 1.2 km, offrendo un'ampia scelta di ristoranti, bar e attività nautiche. La vicinanza a supermercati (246 m) e farmacie (59 m) semplifica la vita quotidiana. Per gli amanti dello sport, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, inclusi campi da golf come Finca Cortesín a circa 3.4 km e centri sportivi a 2.8 km. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee indica una buona connettività all'interno della regione.
La posizione di questo attico a San Luis de Sabinillas, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza diretta alla costa e ai servizi urbani. La mappa mostra la prossimità a spiagge, porti turistici e infrastrutture essenziali, offrendo una visione chiara della convenienza e delle opportunità ricreative della zona.
San Luis de Sabinillas si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di accesso ideale per esplorare le bellezze della regione. La vicinanza a centri urbani come Estepona (circa 8.4 km dal porto) e a località rinomate come Marbella (a circa 35 km) permette di combinare la tranquillità della vita costiera con la vivacità delle città più grandi. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 26 km) apre ulteriori possibilità di escursioni. La regione della Costa del Sol è celebre per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche, e San Luis de Sabinillas si inserisce perfettamente in questo contesto.
La posizione dell'attico a San Luis de Sabinillas offre eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Manilva è a soli 178 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Il porto turistico di La Duquesa dista 1.2 km, mentre il centro di Estepona è a 8.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 74 km, con l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 26 km, offrendo buone opzioni per i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 34 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la presenza di numerose attività commerciali e ricreative a breve distanza renda l'uso dell'auto meno indispensabile per le necessità quotidiane. Le infrastrutture per la mobilità, come le colonnine di ricarica per veicoli elettrici, sono presenti nell'area circostante (9.7 km).
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale si attesta sui 18.5°C, con escursioni che variano tra i 12°C e i 25°C. Le circa 3.845 ore di sole all'anno favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.7%) rendono l'ambiente particolarmente accessibile e gradevole per passeggiate, anche in prossimità del mare. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e dalla presenza di aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km), tutte facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza, come il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km e altri campi nelle vicinanze. Il porto turistico di La Duquesa (1.2 km) è un hub per attività nautiche e offre una vivace scena gastronomica e sociale. Per lo sport, il Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) propone varie discipline. La promenade che collega Buenas Noches a La Chullera invita a lunghe passeggiate o corse lungo il mare.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Estepona e la provincia di Cadice. La sua posizione la rende un punto di accesso ideale per esplorare le bellezze della regione. La vicinanza a centri urbani come Estepona (circa 8.4 km dal porto) e a località rinomate come Marbella (a circa 35 km) permette di combinare la tranquillità della vita costiera con la vivacità delle città più grandi. La vicinanza al confine con Gibilterra (circa 26 km) apre ulteriori possibilità di escursioni. La regione della Costa del Sol è celebre per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche, e San Luis de Sabinillas si inserisce perfettamente in questo contesto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL113943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di partenza di €229.000, questo attico a San Luis de Sabinillas si posiziona come un'opzione di valore rispetto ad altri progetti nella regione. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, e Aby Upper, sempre a Estepona, inizia da €320.000. Anche Alba Benalmadena, situato più a est, ha prezzi a partire da €699.000. Questo attico offre una combinazione di fronte mare e accessibilità ai servizi urbani a un prezzo significativamente inferiore rispetto alle offerte più recenti o in posizioni più centrali della Costa del Sol, come quelle a Estepona. La sua natura di proprietà esistente, anziché nuova costruzione, contribuisce a questo posizionamento di prezzo. La vicinanza a infrastrutture come campi da golf e porti turistici è un punto a suo favore, comune a molte proprietà di pregio nella regione, ma qui offerta a un punto di accesso più accessibile.
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