في قلب سان لويس دي سابينياس، على مقربة من الشاطئ، تقع هذه الشقة الفريدة التي توفر أسلوب حياة هادئ ومريح تحت شمس كوستا ديل سول. يجمع هذا الموقع بين سهولة الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر، مع توفير جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشمس مشرقة هنا بوفرة على مدار العام، وتدعو الأمسيات الدافئة للاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط. هذا العقار مخصص لأولئك الذين يقدرون الشمس والدفء وأسلوب الحياة المريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سان لويس دي سابينياس، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. توفر وصولاً مباشرًا إلى شاطئ بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 مترًا فقط. القرب من الشواطئ الأخرى مثل لا دوكيسا (1.5 كم) وبلايا دي كاساريس (2.2 كم) يزيد من جاذبية المنطقة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على شاطئ البحر. القرب من المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية يجعل الحياة اليومية سهلة وممتعة. توفر الشرفات المشمسة والإطلالات البحرية تجربة متكاملة، مما يوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء.
العقار في حالة جيدة وجاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا، إلا أن موقعه وخصائصه توفران راحة خالدة. الشقة مواجهة للجنوب والشرق، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي ومناخًا لطيفًا.
لا توفر الشقة أحدث مواد البناء أو التقنيات، نظرًا لكونها ليست مبنى جديدًا. قد توجد ضوضاء نموذجية للبيئة الحضرية في المنطقة. على الرغم من وجود خدمات قريبة، إلا أن المسافة إلى الجيران قد تكون عاملاً يجب مراعاته لمن يبحث عن الخصوصية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ونشط بالقرب من البحر والخدمات. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وأسلوب الحياة المريح على مدار السنة أو جزء من السنة. توفر الشرفات المشمسة والمسبح المجتمعي ظروفًا ممتازة للاسترخاء والحياة الاجتماعية. كما أن موقعها يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات للإيجار. القرب من ملاعب الجولف والمراسي يجذب أيضًا عشاق الترفيه. تمثل الشقة حلاً عمليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الرياضية، مع الاستمتاع بسلام وجمال الساحل.
الشقة في حالة جيدة، وتوفر تجربة معيشة عملية ومريحة. غرفة المعيشة مشرقة وواسعة، مع وصول مباشر إلى شرفة كبيرة تطل على البحر. الشرفة كبيرة بما يكفي لاستيعاب مجموعة طعام مع ترك مساحة كافية. المطبخ مستقل ومجهز بالكامل بالأجهزة، وبجانبه توجد غرفة غسيل مفيدة. غرفتا النوم بحجم جيد وتحتويان على خزائن مدمجة. الحمام كامل الحجم ومجهز بحوض استحمام. توجد أيضًا مساحة إضافية يمكن استخدامها بشكل متعدد الاستخدامات. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للمبنى إضاءة ودفء ممتعين.
يبدأ سعر هذه الشقة العلوية المكونة من غرفتي نوم من 229,000 يورو. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 84 مترًا مربعًا، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة، ومطبخ مستقل، وغرفتي نوم بحجم جيد، وحمام واحد. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على غرفة منفعة مفيدة وشرفة كبيرة مع إطلالات على البحر. يضيف المسبح المجتمعي وحوض الأطفال لمسة من الراحة. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للمبنى وفرة الضوء الطبيعي. الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مما يوفر قيمة جيدة مقابل المال على ساحل كوستا ديل سول.
تقدم سان لويس دي سابينياس مزيجًا ساحرًا من الحياة الحضرية والشاطئية. هذه الشقة، الواقعة مباشرة بجوار الشاطئ، هي مكان مثالي للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء على الشاطئ، أو استكشاف المتاجر والمطاعم المحلية المتاحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت ليدل عبر الشارع، ويقع المركز الرياضي الذي يضم ملاعب تنس وصالة ألعاب رياضية على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. يقع ميناء لا دوكيسا الرياضي على بعد 1.2 كم، ويوفر المزيد من المطاعم وخيارات الترفيه. المنطقة هادئة ولكنها نابضة بالحياة، وتوفر بيئة مريحة للإقامة الدائمة والعطلات، خاصة في الأيام المشمسة والأمسيات الدافئة.
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر بيئة ديناميكية. تقع هذه الشقة مباشرة بجوار الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والأنشطة التي يوفرها. المدينة بها جميع الخدمات الضرورية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع السوبر ماركت على بعد 246 مترًا فقط. تتوفر مرافق رياضية، مثل ملاعب التنس والصالات الرياضية، في مكان قريب. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 11 مترًا فقط، مما يجعلها مسطحة وسهلة الوصول. يوفر ميناء لا دوكيسا (1.2 كم) المزيد من خيارات الترفيه.
تقع الشقة في سان لويس دي سابينياس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها المتميز بالقرب من البحر والخدمات وخطوط النقل الرئيسية، مما يسلط الضوء على سهولة الحياة وإمكانية الوصول الجيدة التي توفرها المنطقة.
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ميناء لا دوكيسا الشهير. وهي جزء من بلدية مانيلفا، المعروفة بشواطئها الجميلة وأجوائها المريحة. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي على بعد حوالي 25 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 74 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر اتصالات جيدة محليًا ودوليًا. تقع إستيپونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 8.4 كم إلى ميناء إستيپونا)، مما يوفر المزيد من الخدمات والمعالم السياحية. يجمع هذا الموقع بين هدوء بلدة صغيرة والإمكانيات الأوسع التي توفرها كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز بالقرب من العديد من الخدمات والمعالم الهامة. أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، يبعد 178 مترًا فقط. ميناء لا دوكيسا يبعد 1.2 كم، وإستيپونا تبعد 8.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 74 كم (خط مستقيم)، بينما يبعد جبل طارق (GIB) حوالي 26 كم فقط (خط مستقيم). يقع سوبر ماركت في الجوار مباشرة (246 مترًا) والصيدلية على بعد 59 مترًا. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (3.4 كم). توجد 34 محطة مواصلات عامة و 7 خطوط في المنطقة، مما يضمن اتصالاً جيدًا. التنقل بالسيارة سهل، وهناك حتى نقاط شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (9.7 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كوستا ديل سول هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع سان لويس دي سابينياس بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية وحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 11 مترًا فقط، والتضاريس مسطحة (انحدار 0.7% باتجاه الشاطئ)، مما يجعل الحركة سهلة. تشرق الشمس بوفرة، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن لسكان سان لويس دي سابينياس الاستمتاع بالعديد من الشواطئ الرائعة. أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، يبعد 178 مترًا فقط. شاطئ لا دوكيسا يبعد 1.5 كم، وشاطئ بلايا دي كاساريس يبعد 2.2 كم. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.4 كم) وأكاديمية ألباىت ريزورت للجولف (4.0 كم)، والتي توفر ظروفًا ممتازة لعشاق الجولف. يوفر ميناء لا دوكيسا الرياضي القريب (1.2 كم) فرصًا للإبحار والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة (مثل مجمع لاس فينياس الرياضي، 2.8 كم) وفرص لمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من ميناء لا دوكيسا الشهير. وهي جزء من بلدية مانيلفا، المعروفة بشواطئها الجميلة وأجوائها المريحة. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي على بعد حوالي 25 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 74 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر اتصالات جيدة محليًا ودوليًا. تقع إستيپونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 8.4 كم إلى ميناء إستيپونا)، مما يوفر المزيد من الخدمات والمعالم السياحية. يجمع هذا الموقع بين هدوء بلدة صغيرة والإمكانيات الأوسع التي توفرها كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL113943
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم سان لويس دي سابينياس مزيجًا فريدًا من الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية، مما يميزها عن بعض المواقع الأكثر حصرية أو النائية على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا بسعر أعلى بكثير (ابتداءً من 418,800 يورو)، وكذلك Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، مما يجعل هذا البنتهاوس في سان لويس دي سابينياس خيارًا تنافسيًا للمشترين المهتمين بالميزانية. في حين أن Alba Benalmadena يقع في فئة سعرية أعلى (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار في سان لويس دي سابينياس يوفر موقعًا مباشرًا على الشاطئ وخدمات شاملة على مسافة قريبة، وهو أمر نادر في نقطة سعر أقل. توفر الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي مانيلفا ولا دوكيسا، جنبًا إلى جنب مع ملاعب الجولف القريبة مثل فينكا كورتيسين، مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه التي تلبي رغبات العديد من المشترين الدوليين. مقارنة بالمشاريع في منطقة إستيپونا، غالبًا ما تقدم سان لويس دي سابينياس أجواءً أندلسية أكثر استرخاءً وتقليدية، مع الاستفادة من الاتصالات الممتازة والبنية التحتية المتنامية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
