למכירה פנטהאוז בן 2 חדרים הממוקם ישירות על קו החוף בסן לואיס דה סביניאס, מחוז מלאגה. סביבה אורבנית זו מציעה גישה נוחה לכל השירותים הדרושים במרחק הליכה. הדירה נמצאת במרחק של 25 ק"מ בלבד משדה התעופה ומספקת קישוריות מצוינת. הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים חופי עם כל השירותים בהישג יד, כמו גם קישוריות תחבורתית טובה. מרפסת עם נוף לים מוסיפה ערך לנכס חזיתי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בעיר סן לואיס דה סביניאס, ישירות על קו החוף, עם גישה לחוף פלייה דה מנילבה (178 מ'). האזור תוסס, מוקף בשירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת וחנויות, כולם נגישים בקלות.
פנטהאוז זה בשטח 84 מ"ר מיועד לאלו המעריכים סגנון חיים חופי עם היתרונות של סביבה עירונית. שתי חדרי השינה, הסלון המרווח והמרפסת עם נוף לים עונים על צרכים של משפחות וזוגות רבים המחפשים בית שטוף שמש.
פרויקט זה הושלם, ומציע פתרון מוכן למי שרוצה להיכנס במהירות. הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בתוספת חדר שירות שימושי.
פרויקט זה אינו מציע מקומות חניה נוספים או מוסכים. כמו כן, אין לכל דירה בריכה פרטית; הקהילה מציעה בריכה משותפת ובריכת ילדים. מחיר המכירה אינו כולל רהיטים או קישוטים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אנשים החולמים לחיות ישירות ליד הים ומעריכים את הנוחות של הסביבה העירונית. אם אתם רוצים להתעורר כל בוקר לקול הים וליהנות מזריחת השמש מהמרפסת שלכם, זה המקום בשבילכם. משפחות ימצאו כאן מספיק מקום וסביבה בטוחה בה הילדים יכולים לשחק הן בבריכה הקהילתית והן בחופים הסמוכים. זוהי גם בחירה טובה עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרה, בשל מיקומו המובחר ופופולריותו.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה המצוידים בארונות מובנים, המציעים שטח אחסון שימושי. חדר הרחצה מאובזר במלואו באמבטיה. המטבח נפרד ומאובזר במלואו במכשירי חשמל, ולצדו נמצא גם חדר שירות. הסלון מרווח ומואר, עם גישה ישירה למרפסת גדולה המציעה מספיק מקום לסעודה בחוץ וליהנות מהנוף לים. ריצוף עמיד, גימור כללי טוב, מספק סביבת מגורים נוחה.
פנטהאוז זה בן 2 חדרים בסן לואיס דה סביניאס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 229,000 €. זוהי אחת מהזדמנויות המעטות לרכוש דירה בקו ראשון על החוף במיקום ייחודי עם כל מה שדרוש בהישג יד. בהשוואה למחירים של פרויקטים דומים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) או Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר זה מציע הזדמנות תחרותית, במיוחד בהתחשב במיקומו הראשון על החוף ובשירותים הקיימים.
סן לואיס דה סביניאס, הידוע גם בשם לה נוריה, היא עיר תוססת באזור המתאימה הן למגורים קבועים והן לחופשה. פנטהאוז זה, בשטח מגורים של 84 מ"ר, ממוקם ישירות על הטיילת, ומציע גישה ישירה לים ולחוף. לאזור יש תשתית מצוינת: מסעדות, חנויות (כולל Lidl ממש מעבר לכביש), בתי מרקחת ומתחמי ספורט נגישים בקלות. המרחק משדה התעופה של מלאגה הוא כ-74 ק"מ. החוף כאן שטוח ויש לו עונת רחצה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים בשנה. ישנם בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, התומכות באקלים הים תיכוני. העיר מציעה חגיגות מקומיות רבות המוסיפות עושר תרבותי.
סן לואיס דה סביניאס מציעה סביבת חיים תוססת ונוחה. המיקום על קו החוף אומר שחופים כמו פלייה דה מנילבה ו לה דוקסה (La Duquesa) נמצאים במרחק הליכה קצר. בעיר יש הרבה מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת וסופרמרקטים, כאשר Lidl נמצא ממש מעבר לכביש. בקרבת מקום נמצאים גם מתחמי ספורט ומספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club). המיקום המרכזי מבטיח גם גישה טובה לערים אחרות באזור.
פנטהאוז זה בסן לואיס דה סביניאס ממוקם במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. המפה מציגה את מיקומו הישיר על קו החוף, קרבתו לחופים, למרכזים עירוניים ולחיבורי תחבורה, כולל שדות תעופה.
סן לואיס דה סביניאס, במחוז מלאגה, היא אזור ממוקם אסטרטגית בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לחיים על החוף. היישוב מחובר לאתרי נופש פופולריים אחרים כמו אסטפונה (8.4 ק"מ) ומרבייה, הידועים בחופיהם היוקרתיים ובמגרשי הגולף שלהם. הנגישות של האזור משדה התעופה של מלאגה הופכת אותו ליעד אטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
ניתן להגיע לנכס בקלות ברכב, ובקרבת מקום ישנם גם 34 תחנות תחבורה ציבורית המקשרות את האזור לערים אחרות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ, ומציע טיסות בינלאומיות. גיברלטר (GIB) קרוב אף יותר, במרחק של כ-26 ק"מ. החופים הקרובים ביותר כמו פלייה דה מנילבה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, האזור כולל מגרשי גולף רבים, מרינות ומרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים הים תיכוני שלה. ישנם בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-25 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. האזור יחסית שטוח, עם גובה של 11 מטר מעל פני הים, מה שמקל על הגישה לחוף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה מנילבה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המתחם ממוקם ישירות על הטיילת, ומציע גישה למספר חופים. הקרובים ביותר הם פלייה דה מנילבה (178 מ') ופלייה דה לה דוקסה (La Duquesa) (1.5 ק"מ). האזור פופולרי בזכות חופיו היפים, כגון חופי לה דוקסה בעלי דגל כחול. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ), ומרכזי ספורט המציעים מגוון אפשרויות פנאי, כולל מגרשי טניס ופדל.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס, במחוז מלאגה, היא אזור ממוקם אסטרטגית בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מציעה איזון בין נוחות עירונית לחיים על החוף. היישוב מחובר לאתרי נופש פופולריים אחרים כמו אסטפונה (8.4 ק"מ) ומרבייה, הידועים בחופיהם היוקרתיים ובמגרשי הגולף שלהם. הנגישות של האזור משדה התעופה של מלאגה הופכת אותו ליעד אטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לנופשים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL113943
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן לואיס דה סביניאס מציעה שילוב ייחודי של סגנון חיים חופי ונוחות עירונית, שקשה למצוא במקום אחר בקוסטה דל סול באותו טווח מחירים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) או Aby Upper (החל מ-320,000 €), פנטהאוז זה מציע מחיר כניסה נמוך משמעותית תוך שמירה על היתרון של קו החוף הראשון. בעוד ש-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר וסוג פיתוח שונה, סן לואיס דה סביניאס פונה לקהל רחב יותר המחפש מגורים חופיים במחיר סביר. יתרון נוסף של האזור הוא השטחיות שלו והגישה הקלה לשירותים קיימים, בניגוד לחלק מהפרויקטים הממוקמים על גבעות, בהן השימוש ברכב הוא לעיתים בלתי נמנע. יתר על כן, אזור זה מציע אווירה ספרדית מסורתית יותר בהשוואה לכמה אתרי נופש חדשים יותר ומכווני תיירות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
