Esta cobertura está localizada em San Luis de Sabinillas, Málaga, uma área costeira conhecida pela sua vitalidade e comodidades a uma curta distância. O imóvel, com uma área de 84 m², oferece dois quartos e uma casa de banho, posicionando-se como uma solução habitacional que combina conforto e proximidade ao mar. A sua localização num contexto urbano, mas adjacente à praia, torna-o um ponto de apoio estratégico para desfrutar da "dolce vita" mediterrânica. A proximidade a serviços essenciais e a presença de infraestruturas de lazer definem ainda mais o seu potencial atrativo para quem procura uma residência ou casa de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa, a cobertura goza de uma localização privilegiada num ambiente urbano. As comodidades urbanas são acessíveis a pé, integrando a vida residencial com a conveniência diária. A proximidade a praias e infraestruturas de lazer, como portos desportivos e campos de golfe, enriquece a oferta do contexto envolvente.
Este imóvel responde às necessidades de quem deseja uma residência que permita fácil acesso às comodidades urbanas e à vida de praia. A configuração com dois quartos e um generoso terraço com vista mar presta-se a várias configurações de habitação, seja para residência principal ou casa de férias, oferecendo um espaço funcional para relaxamento e convívio social.
O imóvel apresenta-se em bom estado, não sendo um novo projeto mas uma propriedade existente no mercado. A sua localização numa urbanização consolidada sugere uma certa maturidade do contexto edificado circundante. A presença de elevador facilita o acesso à unidade habitacional, situada no último andar.
A cobertura não é uma nova construção, mas uma propriedade existente que pode necessitar de atualizações dependendo das preferências pessoais. Não são fornecidas informações detalhadas sobre a classe energética. A ausência de uma segunda casa de banho pode ser um fator a considerar para famílias mais numerosas ou para quem prefere maior conforto.
Esta propriedade adapta-se a diversos perfis de compradores. Para casais ou famílias pequenas, oferece um espaço habitacional funcional com a conveniência de ter a praia a poucos passos e serviços essenciais à mão. Para quem procura uma casa de férias, a proximidade ao mar e às infraestruturas turísticas, como o porto desportivo de La Duquesa, tornam-na uma escolha atrativa. Investidores podem considerar esta opção pelo potencial de arrendamento turístico, dada a localização privilegiada na costa. A presença de campos de golfe nas proximidades pode também atrair os entusiastas deste desporto. O ambiente urbano circundante garante que a zona seja vivida não só durante a época turística, mas também fora dela, oferecendo uma experiência de vida autêntica durante todo o ano.
A cobertura, embora seja uma propriedade existente, apresenta-se em boas condições gerais. A unidade habitacional de 84 m² inclui dois quartos com roupeiros embutidos, uma cozinha independente totalmente equipada com eletrodomésticos e uma divisão adjacente para lavandaria. A sala de estar é descrita como ampla e luminosa, com acesso direto ao terraço. A casa de banho é completa e equipada com banheira. Um espaço adicional, atualmente utilizado como quarto, oferece flexibilidade de uso. A presença de um elevador no edifício facilita o acesso à habitação. A orientação sudeste da propriedade assegura boa luminosidade durante a maior parte do dia. Detalhes específicos sobre os materiais de acabamento interior, como pavimentos ou revestimentos, não são fornecidos, mas o estado geral é indicado como bom.
A cobertura em San Luis de Sabinillas é proposta pelo preço de €229.000. Este valor posiciona-a numa faixa de mercado acessível para quem procura uma propriedade na Costa del Sol com características de frente mar e vista panorâmica. A propriedade dispõe de dois quartos e um terraço, oferecendo uma boa relação entre espaço, localização e custo. A disponibilidade é imediata, permitindo a potenciais compradores concretizar a aquisição em prazos relativamente curtos. O preço deve ser considerado como ponto de partida para negociações, mas as informações fornecidas indicam um valor competitivo para a tipologia e localização.
San Luis de Sabinillas, parte do concelho de Manilva, apresenta-se como uma área costeira vibrante, integrada num tecido urbano rico em serviços. A localização da cobertura, diretamente na praia e perto de lojas, restaurantes e atividades de lazer, promove um estilo de vida dinâmico e confortável. A proximidade a portos desportivos como La Duquesa e a campos de golfe conceituados como Finca Cortesín amplia as opções de lazer. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, tornando o acesso ao mar uma questão de minutos. O ambiente envolvente, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e um clima ameno, convida a desfrutar dos espaços exteriores e da vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de banhos que se estende por cerca de cinco meses.
Viver em San Luis de Sabinillas significa desfrutar de uma autêntica atmosfera mediterrânica, com a conveniência de ter todos os serviços à mão. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, enquanto o animado porto desportivo de La Duquesa se encontra a 1.2 km, oferecendo uma vasta escolha de restaurantes, bares e atividades náuticas. A proximidade a supermercados (246 m) e farmácias (59 m) simplifica o dia a dia. Para os amantes do desporto, diversas opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo campos de golfe como Finca Cortesín a cerca de 3.4 km e centros desportivos a 2.8 km. A presença de 34 paragens de transporte público distribuídas por 7 linhas indica uma boa conectividade dentro da região.
A localização desta cobertura em San Luis de Sabinillas, Málaga, é destacada pela sua proximidade direta à costa e aos serviços urbanos. O mapa mostra a proximidade a praias, portos desportivos e infraestruturas essenciais, oferecendo uma visão clara da conveniência e das oportunidades de lazer da zona.
San Luis de Sabinillas localiza-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a província de Cádis. A sua posição torna-a um ponto de acesso ideal para explorar as belezas da região. A proximidade a centros urbanos como Estepona (cerca de 8.4 km do porto) e a locais conceituados como Marbella (a cerca de 35 km) permite combinar a tranquilidade da vida costeira com a vivacidade das cidades maiores. A proximidade à fronteira com Gibraltar (cerca de 26 km) abre novas possibilidades de excursões. A região da Costa del Sol é célebre pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e San Luis de Sabinillas insere-se perfeitamente neste contexto.
A localização da cobertura em San Luis de Sabinillas oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, tornando-a facilmente acessível a pé. O porto desportivo de La Duquesa fica a 1.2 km, enquanto o centro de Estepona fica a 8.4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 74 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 26 km, oferecendo boas opções para viagens internacionais. A rede de transportes públicos, com 34 paragens nas proximidades, facilita a deslocação sem carro, embora a presença de numerosas atividades comerciais e de lazer a curta distância torne o uso do carro menos indispensável para as necessidades diárias. As infraestruturas de mobilidade, como os postos de carregamento para veículos elétricos, estão presentes na área circundante (9.7 km).
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas goza de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual situa-se em cerca de 18.5°C, com variações entre 12°C e 25°C. As cerca de 3.845 horas de sol por ano favorecem uma ampla fruição dos espaços exteriores e das atividades ao ar livre. O período ideal para banhos, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção à praia (0.7%) tornam o ambiente particularmente acessível e agradável para passeios, mesmo perto do mar. A paisagem é caracterizada pela proximidade à costa e pela presença de áreas verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) e Playa de Casares (2.2 km), todas facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, diversas opções estão disponíveis a curta distância, como o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km e outros campos nas proximidades. O porto desportivo de La Duquesa (1.2 km) é um centro para atividades náuticas e oferece uma animada cena gastronómica e social. Para desporto, o Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) propõe várias modalidades. O passeio marítimo que liga Buenas Noches a La Chullera convida a longas caminhadas ou corridas ao longo do mar.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas localiza-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e a província de Cádis. A sua posição torna-a um ponto de acesso ideal para explorar as belezas da região. A proximidade a centros urbanos como Estepona (cerca de 8.4 km do porto) e a locais conceituados como Marbella (a cerca de 35 km) permite combinar a tranquilidade da vida costeira com a vivacidade das cidades maiores. A proximidade à fronteira com Gibraltar (cerca de 26 km) abre novas possibilidades de excursões. A região da Costa del Sol é célebre pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, e San Luis de Sabinillas insere-se perfeitamente neste contexto.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL113943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Com um preço inicial de €229.000, esta cobertura em San Luis de Sabinillas posiciona-se como uma opção de valor em comparação com outros projetos na região. Por exemplo, Acqua Gardens em Estepona começa em €418.800, e Aby Upper, também em Estepona, começa em €320.000. Alba Benalmadena, localizado mais a leste, tem preços a partir de €699.000. Esta cobertura oferece uma combinação de frente mar e acessibilidade a serviços urbanos a um preço significativamente inferior às ofertas mais recentes ou em localizações mais centrais da Costa del Sol, como as de Estepona. A sua natureza de propriedade existente, em vez de nova construção, contribui para este posicionamento de preço. A proximidade a infraestruturas como campos de golfe e portos desportivos é um ponto a seu favor, comum a muitas propriedades de luxo na região, mas aqui oferecida a um ponto de acesso mais acessível.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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