توفر شقة دوبلكس بنتهاوس هذه المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين في مانيلفا ملاذًا مثاليًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبلغ مساحة العقار 81 مترًا مربعًا ويُباع بسعر يبدأ من 275,000 يورو. يقع في منطقة حضرية، ويوجه نحو الجنوب الغربي، ويطل على مناظر للبحر والجبل والشاطئ. الشقة بحالة جيدة، وتتميز بوسائل راحة مثل الخزائن المدمجة، وشرفة خاصة، وأرضيات رخامية، ونوافذ مزدوجة الزجاج. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحديقة ومكتب استقبال يعمل على مدار 24 ساعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والأمان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مجاورة للشاطئ في مانيلفا، على بعد 500 متر فقط من شاطئ بلايا دي لا شوليرا. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية ووفرة من ضوء الشمس تصل إلى 3845 ساعة سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تم تصميم شقة دوبلكس البنتهاوس هذه لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، وتوفر ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين مجهزين بالكامل. يخلق تصميم المطبخ وغرفة المعيشة المفتوح مساحة اجتماعية واسعة. توفر الشرفات الخاصة أماكن رائعة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بمناظر البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام.
يمثل هذا العقار جزءًا من تطوير قائم، وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن. يقع في منطقة حضرية مخطط لها جيدًا، على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن البناء الجديد مثل تاريخ الانتهاء. ومع ذلك، فإن الصفقات العقارية النشطة في المنطقة، والتي بلغ عددها 1351 صفقة، تشير إلى استمرار نشاط سوق العقارات المحلي.
يقع العقار ضمن منتجع حضري، مما قد يتطلب الالتزام بقواعد إدارة المنتجع. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس على الواجهة البحرية المباشرة. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (10 كم)، فقد يتطلب الأمر التحقق من توفرها. تشير حالة العقار "الجيدة" إلى أن بعض التجديدات أو التحديثات قد تكون مطلوبة لتحقيق أحدث المعايير.
Ref: VL625348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد دوبلكس البنتهاوس هذا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي في كوستا ديل سول. يوفر قاعدة مثالية للعطلات العائلية على الواجهة البحرية، على بعد 500 متر فقط من شاطئ بلايا دي لا شوليرا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة في متناول اليد. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد مستقر، نظرًا لسوق العقارات النشط في المنطقة. يوفر 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي للشقة وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لمحبي الأنشطة الخارجية والمناظر الخلابة.
يتميز دوبلكس البنتهاوس هذا بحالته الجيدة ومجموعة من الميزات عالية الجودة. تتميز الشقة بأرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا وصوتيًا، بينما توفر الستائر الكهربائية أمانًا إضافيًا وخصوصية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. المطبخ مجهز بالكامل ومثالي للطهي. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بتدفئة مركزية وتكييف لضمان الراحة المستمرة. يعزز مكتب الاستقبال الذي يعمل على مدار 24 ساعة ونظام الدخول الآمن من الأمان.
يُباع هذا الدوبلكس البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر 275,000 يورو. يقع العقار داخل مبنى حضري ويتمتع باتجاه جيد وإطلالات على البحر. في حين أن السعر يشمل الأثاث الكامل، فإن حالته "الجيدة" قد تشير إلى تكاليف تجديد محتملة. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها الإجمالية 81 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقارات في المنطقة، نظرًا لحالتها والمرافق المتوفرة. تشير العقارات المماثلة الأخرى، مثل موراسول (بدءًا من 351,520 يورو)، وأكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو)، وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو)، إلى أسعار أعلى، مما يبرز جاذبية هذا العقار.
تقع هذه الشقة في مانيلفا (Manilva)، وهي بلدة على ساحل الأندلس تشتهر بموقعها الساحلي ووسائل الراحة القريبة. يضم هذا المجال 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر تجربة معيشة حضرية متوازنة. تقع محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة من الأقدام، ويقع الشاطئ (بلايا دي لا شوليرا) على بعد 500 متر فقط. تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يلبي احتياجات الأسرة التعليمية والطبية. يوفر هذا المجال 34 مرفقًا رياضيًا و 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية.
تقدم مانيلفا نمط حياة يجمع بين السحر الساحلي والراحة الحضرية. من شقتك، تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا شوليرا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، في حين أن العديد من ملاعب الجولف الأخرى قريبة أيضًا. توفر المرسى القريبة، بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.7 كم) وبويرتو دي سوتوجراندي (5.9 كم)، أنشطة بحرية وخيارات لتناول الطعام. تخدم المنطقة 36 محطة حافلات بواسطة 6 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع المستشفى على بعد 6.2 كم، مما يلبي الاحتياجات الطبية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لشقة دوبلكس البنتهاوس في مانيلفا. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة من الشاطئ (بلايا دي لا شوليرا، 0.5 كم). تشير الخريطة إلى بعض المواقع الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف (مثل فينكا كورتيسين، 3.3 كم) والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، 2.7 كم) والبلدات المجاورة.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. من الناحية الجغرافية، فهي تقع استراتيجيًا بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا وجبل طارق. تتمتع البلدة بموقع متميز لقربها من المحاور الرئيسية للنقل، مثل المطار الذي يبعد 26 كم، بالإضافة إلى موقعها بين مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا وأليكانتي. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر صخبًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب الإقليمية.
يتمتع دوبلكس البنتهاوس هذا بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا شوليرا على بعد 0.5 كم فقط. بالنسبة للاعبي الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد حوالي 3.3 كم. يوجد في المنطقة 36 محطة حافلات تخدمها 6 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 76 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، مما يسهل السفر الدولي. يعتبر وجود سيارة مناسبًا ولكنه ليس ضروريًا.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. عادة ما تستمر الأشهر الدافئة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. يقع هذا المجال على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنه يقع في منطقة ساحلية ذات مناخ معتدل. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ من الشقة 4.8% فقط، وهو ما يعتبر معتدلاً ويسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا شوليرا، على بعد 0.5 كم فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى لا دوكيسا (2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم). تمتلك سابينيياس شاطئًا حاصلًا على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معاييرها العالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط. يضم هذا المجال أيضًا 34 مرفقًا رياضيًا، يقدم مجموعة متنوعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية، بما في ذلك مرسى بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا القريب (2.7 كم)، وهو مكان شهير لليخوت.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود مقاطعة قادس. من الناحية الجغرافية، فهي تقع استراتيجيًا بين الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا وجبل طارق. تتمتع البلدة بموقع متميز لقربها من المحاور الرئيسية للنقل، مثل المطار الذي يبعد 26 كم، بالإضافة إلى موقعها بين مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا وأليكانتي. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (تقديرات 2025)، مما يوفر أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر صخبًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم شقة دوبلكس البنتهاوس هذه في مانيلفا ميزة سعرية كبيرة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع موراسول القريب من مانيلفا من 351,520 يورو، في حين أن مشروعي أكوا جاردنز وأبي أبر في إستيبونا يبدآن من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. هذا العقار، الذي يُعرض بسعر يبدأ من 275,000 يورو، يعد خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بمرافق جيدة وموقع مناسب على كوستا ديل سول. على الرغم من أن حالته مصنفة على أنها "جيدة"، مما قد يشير إلى الحاجة إلى بعض التحديثات، إلا أن سعره المنخفض وموقعه بالقرب من الشاطئ (بلايا دي لا شوليرا، 0.5 كم) وملاعب الجولف (فينكا كورتيسين، 3.3 كم) يجعله خيارًا تنافسيًا. تزيد المرافق الرياضية الوفيرة في المنطقة (34 مرفقًا) وخيارات الترفيه القريبة (مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، 2.7 كم) من جاذبيتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
