Земљиште намењено за урбани развој, лоцирано у сектору ЦДУ-7 у Мањилви, на обали Коста дел Сол. Пројекат обухвата изградњу 711 стамбених јединица на парцели од 355.739 м², са укупном површином од 117.394 м² предвиђеном за становање. Цена овог значајног земљишта износи 35.218.200 евра, што указује на његов потенцијал за велике стамбене и инвестиционе подухвате у овој траженој области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Дукеси, Малага, нуди непосредну близину плаже и градских садржаја, чинећи је привлачном за живот. Стамбена зона је добро повезана са околним насељима и кључним тачкама на Коста дел Сол, пружајући баланс између приступачности и мирнијег окружења.
Ова парцела је идеална за развој стамбених пројеката који циљају на купце који траже живот близу мора са приступом градским погодностима. Потенцијал за изградњу великог броја домова задовољава потребу за новим стамбеним опцијама у овој популарној туристичкој регији.
Тренутно је ова парцела класификована као земљиште за урбани развој, са плановима за изградњу 711 стамбених јединица. Фаза је у раној, планирајућој фази, што омогућава флексибилност у дизајну и развоју будућег стамбеног комплекса.
Овај имотк представља земљиште за развој, а не готову стамбену јединицу. Не укључује постојеће спаваће собе, купатила или стамбену површину. Потенцијални купци морају сами планирати и финансирати изградњу инфраструктуре и стамбених објеката.
Ref: VL474576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је најприкладније за реномиране инвеститоре и компаније за развој некретнина које траже велики пројекат на атрактивној локацији на Коста дел Сол. Идеалан је за развој стамбених јединица, било да су намењене сталном боравку, одмору или као инвестиција за издавање. Близина луке Ла Дукеса, голф терена и плажа чини га погодним за развој одмаралишта или становања високог квалитета. Позициониран у близини Пуерто де Сотогранде и Естепоне, нуди приступ развијеној инфраструктури и атрактивним садржајима. Пројекат је погодан за оне који желе да искористе растуће тржиште некретнина у региону, уз обезбеђивање великог броја јединица у складу са секторским плановима.
Будући да се ради о земљишту за развој, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у овој фази. Међутим, сврха парцеле је изградња 711 стамбених јединица у оквиру ЦДУ-7 сектора. Очекује се да ће будући развој ускладити са урбанистичким плановима и стандардима градње примењивим у Мањидви и региону Малаге. Потенцијални развој би требало да укључује модерне материјале и технике градње како би се задовољили захтеви савременог тржишта некретнина и енергетске ефикасности.
Цена од 35.218.200 евра одређује ово земљиште као значајну инвестициону могућност, намењену великим развојним пројектима. Тренутно је доступна цела парцела од 355.739 м², што омогућава изградњу 711 стамбених јединица. Иако су цене на Коста дел Сол варијабилне, ова цена указује на премијум локацију са великим потенцијалом. Слични пројекти у околини, попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Алба Беналмадена (од 598.000 €), указују на потражњу за новим становањем, али је ова парцела намењена другачијем сегменту тржишта због своје величине и цене.
Локација у Ла Дукеси, Малага, нуди јединствен спој урбаног живота и близине природе. Са око 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића на пешачкој удаљености, дневни живот је испуњен погодношћу. Близина плажа, као што је Ла Дукеса на 1.2 км, пружа могућности за рекреацију и одмор. Ваздух је свеж, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње, што чини ово подручје погодним за живот током већег дела године. Зимски месеци остају благи, са температурама ретко падајући испод 12°C, док летње температуре достижу угодних 26°C. Ово ствара пријатну климу за становнике током целог лета, које траје око 5 месеци са температуром воде преко 20°C.
Живот у Ла Дукеси, на Коста дел Сол, нуди динамичан распоред. Околина располаже са 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. За здравствену негу, постоји 1 здравствени центар на 6.6 км, док су три основне школе и једна средња школа у радијусу од 2 км. За спортске активности, неколико спортских центара и голф терена су лако доступни. Близина марина, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), додатно обогаћује понуду активности и друштвеног живота.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Ла Дукеси, на Коста дел Сол. Истиче близину кључних тачака као што су плаже, марине, голф терени и градски центри, што даје прецизан преглед географског положаја и доступности садржаја.
Ла Дукеса се налази у југозападном делу Малаге, близу границе са Кадизом. Стратешки је позиционирана између градова Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 30 км западно). Ова локација омогућава лак приступ обама градовима, пружајући становницима прилику да истражују различите културне и комерцијалне понуде. Близина Гибралтара (око 25 км) додатно повећава географски значај овог подручја.
Локација у Ла Дукеси је добро повезана. Плаже попут Ла Дукеса су на 1.2 км, а Плаyа де ла Чулера на 2.9 км. Најближи супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра. Највећи градски центри су доступни путем 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км, а аеродром Гибралтар око 25 км, пружајући одличну међународну повезаност. Голф терени као што су Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км) су такође лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Малага на Коста дел Сол познат је по својој медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Регистровано је 3,845 сунчаних сати годишње, што подстиче активности на отвореном током већег дела године. Зимске температуре се крећу између 12°C и 20°C, док летње температуре достижу просечно 26°C. Ово омогућава дуготрајно уживање у плажама и активностима на отвореном, са угодним температурама воде током 5-месечног пливачког сезоне. Локација на 66 метара надморске висине пружа благу климу, а умерена падина према плажи (5.5%) доприноси пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса, као локација, нуди богат избор рекреативних садржаја. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаyа де Манilva, удаљене су мање од 1 км. Регион је такође дом неколико престижних голф клубова, укључујући Финца Кортесин Голф Цлуб на 4.3 км и Естепона Голф на 6.3 км. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на само 1.0 км, нуди додатне могућности за спорт и слободно време на води. У близини се налазе и спортски центри, попут Цомплеjо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), што потврђује понуду за активни животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у југозападном делу Малаге, близу границе са Кадизом. Стратешки је позиционирана између градова Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 30 км западно). Ова локација омогућава лак приступ обама градовима, пружајући становницима прилику да истражују различите културне и комерцијалне понуде. Близина Гибралтара (око 25 км) додатно повећава географски значај овог подручја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Локација земљишта у Ла Дукеси нуди јединствену комбинацију урбане инфраструктуре и близине приморских садржаја, што га издваја у оквиру Коста дел Сол. За разлику од пројеката као што је Аква Гарденс у Естепони, који нуди станове од 418.800 €, или Аби Апер, са ценама од 320.000 €, ова парцела представља земљиште за велики развој са инвестиционом ценом од 35.218.200 €. Алба Беналмадена, са ценама од 598.000 €, је такође у другој категорији. Ово земљиште је намењено инвеститорима који желе да развију велике стамбене комплексе, а не купцима појединачних станова. У поређењу са другим урбанистичким парцелама у региону, ова се истиче својом величином и потенцијалом за изградњу 711 јединица, што је значајно више од типичних малих парцела. Локална близина голф терена као што је Финца Кортесин (4.3 км) и марине Ла Дукеса (1.0 км) додатно повећава његову атрактивност за одређени животни стил, што је слично другим висококвалитетним локацијама на Коста дел Сол, али са већим обимом потенцијалног развоја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
