말라가 지방의 라 두케사에 위치한 최근 리모델링된 3베드룸 타운하우스입니다. 거주 면적은 116제곱미터이며, 24제곱미터의 전용 정원과 서쪽을 향한 테라스를 갖추고 있습니다. 총 13세대의 작은 폐쇄형 단지에 속해 있어 프라이버시와 정온함을 제공합니다. 에어컨, 벽난로, 광섬유 인터넷이 설치되어 있어 현대적인 생활 기준을 충족합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 14미터 높이의 도시화된 지역에 위치하며, 직선거리로 약 592미터 떨어진 해변인 라 두케사(La Duquesa)와 가깝습니다. 서향(West)으로 배치되어 있어 수영장과 시골 풍경을 조망할 수 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추어 가족 단위 거주나 휴가용 주택으로 적합합니다. 옥상 테라스(솔라리움)와 53제곱미터의 테라스 공간은 야외 휴식 및 엔터테인먼트 공간을 제공합니다.
해당 부동산은 '최근 리모델링' 및 '최근 개보수' 상태로 분류되며, 즉시 입주가 가능한 준공된 상태입니다.
단지 내 수영장은 공용 시설이며 개인 소유가 아닙니다. 주차장은 부지 내 개방형 공간이며, 지하 주차장이나 지붕이 있는 차고는 없습니다.
Ref: VL541342
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
일용품을 구할 수 있는 슈퍼마켓까지 직선거리로 약 172미터로 도보 이용이 가능합니다. 지역 내에는 여러 레스토랑과 카페가 있으며, 가장 가까운 약국은 182미터 거리에 있습니다. 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club) 등의 골프장이 수 킬로미터 이내에 있어 골프 애호가들에게도 편리한 입지입니다.
최근 리모델링 공사에는 이중창(더블 글레이징) 설치와 완비된 주방이 포함되어 있어 단열 및 에너지 효율이 향상되었습니다. 또한 광섬유 인터넷이 설치되어 있어 원격 근무나 고속 인터넷 연결이 필요한 현대적인 라이프스타일을 지원합니다.
가격은 31만 5,000유로부터 시작하며, 서부 말라가 지역의 유사 프로젝트와 비교했을 때 리모델링된 주택으로서는 표준적인 가격대에 위치합니다. 가구 및 비품은 일부 포함되어 있으나 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
서향 테라스는 오후 햇살을 받아들여 일조 시간을 오래 즐길 수 있는 장점이 있습니다. 폐쇄형 커뮤니티(13세대)는 대규모 리조트 단지에서 흔히 볼 수 있는 붐빔을 피할 수 있으며, 거주자 수가 제한적이어서 수영장 구역도 비교적 조용한 편입니다. 작은 전용 사이드 가든은 관리가 쉽고, 정원 가꾸기를 즐기거나 야외에서 식사를 즐기는 분들에게 실용적인 이점을 제공합니다.
라 두케사는 항구 도시로서 보트, 수상 스포츠 및 해변가의 다이닝 시설에 접근할 수 있습니다. 반경 2킬로미터 이내에 33개의 레스토랑과 3개의 약국이 있어 생활에 필요한 서비스가 갖추어져 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 5개의 노선 버스와 29개의 버스 정류장이 지역 내에 있습니다.
이 지도는 부동산과 지중해의 근접성, 그리고 라 두케사 항구나 핀카 코르테신 골프 클럽과 같은 주요 지역 시설로의 접근성을 보여줍니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 서부에 위치하며 말라가 시에서 서쪽으로, 지브롤터를 향해 연결되는 노선상에 있습니다. 국제 공항에서도 비교적 가까우며, 골프장과 항구 도시가 산재해 있는 지역의 특성을 가집니다.
가장 가까운 해변인 라 두케사까지는 직선거리로 약 600미터입니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 약 24킬로미터 떨어져 있습니다. 핀카 코르테신 골프 클럽까지는 4.3킬로미터, 에스테포나 골프(Estepona Golf)까지는 6.3킬로미터 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 12~25도, 연간 일조 시간은 3,845시간에 달합니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 5개월간 지속되며, 해양성 기후를 활용한 야외 활동이 오랫동안 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근의 라 두케사 해변은 해안가 산책 및 레저 활동에 이용됩니다. 지역 내에는 여러 마리나가 포함되어 있으며, 핀카 코르테신 등 여러 골프장과도 인접해 있습니다. 또한 3.1킬로미터 거리에는 'Complejo Deportivo Las Viñas' 스포츠 센터가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔 서부에 위치하며 말라가 시에서 서쪽으로, 지브롤터를 향해 연결되는 노선상에 있습니다. 국제 공항에서도 비교적 가까우며, 골프장과 항구 도시가 산재해 있는 지역의 특성을 가집니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
라 두케사는 인근의 소토그란데(Sotogrande)와 같은 대규모 리조트 지역과 비교하여 더 작고 붐비지 않은 분위기를 제공합니다. 마르베야나 에스테포나 중심부로 차로 짧은 시간 이동 가능하지만, 현지에서는 조용한 거주 환경이 유지됩니다. 미하스에 있는 Arosa와 같은 프로젝트와 비교하면, 이 부동산은 개인 수영장이 아닌 커뮤니티 수영장을 공유하므로 유지 관리비가 절감되는 경향이 있습니다.
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