Ова градска кућа, смештена у Ла Дукеси, Малага, представља завршену и недавно реновирану некретнину. Са три спаваће собе и две купатила, нуди 116 м² стамбеног простора и укључује терасу од 53 м² и приватну башту од 24 м². Локација омогућава пешачку удаљеност до плаже и основних услуга, што је чини практичном за свакодневни живот. Развој се састоји од само 13 кућа, пружајући мирно окружење у урбаној зони.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ла Дукеси, региону Малаге, на удаљености од приближно 592 метра од плаже Ла Дукеса. Урбано окружење обезбеђује лак приступ свакодневним потребама, са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра. Ова позиција омогућава становницима да многе активности обављају пешке или бициклом, смањујући зависност од аутомобила за локалне обавезе.
Ова градска кућа је пројектована да задовољи функционалне потребе становања са три спаваће собе и две купатила, погодно за породице или оне који траже додатни простор. Са 116 м² унутрашње површине и 53 м² терасе, нуди довољно простора за живот на отвореном. Приватна башта од 24 м² и заједнички базен доприносе рекреативним могућностима унутар самог комплекса.
Ова некретнина у Ла Дукеси је завршена и недавно реновирана, што значи да није реч о новоградњи у фази изградње. Кућа је спремна за усељење, а њена недавна реновација осигурава модеран стандард и функционалност. Купци могу очекивати имовину која је већ прошла кроз фазу изградње и адаптације, без потребе за чекањем на завршетак радова.
Овај пројекат не нуди самосталну вилу са великом приватном парцелом, већ је реч о градској кући у мањем комплексу. Иако има приватну башту, површина парцеле је ограничена на 24 м². Такође, иако је недавно реновирана, није у питању потпуно нова изградња са најновијим архитектонским трендовима. Пројекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједнички.
Ref: VL541342
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова градска кућа може бити погодна за појединце или породице које траже завршену некретнину спремну за усељење, без чекања на завршетак изградње. Посебно је привлачна за оне који цене близину плаже и урбаних погодности, где се многе дневне активности могу обављати пешке. Купци који траже други дом за одмор или потенцијалну инвестицију у региону Коста дел Сол могу пронаћи вредност у овој некретнини због њене локације и реновираног стања. Такође, одговара онима који желе мирније стамбено окружење у мањем комплексу, али и даље желе приступ заједничким садржајима попут базена. Појединци који цене могућност уживања у голфу, с обзиром на близину неколико голф терена, такође могу сматрати ову локацију привлачном. За оне који желе комбинацију приватног простора (тераса, мала башта) и заједничких објеката, ова градска кућа представља избалансирано решење.
Квалитет завршне обраде ове градске куће одражава недавну реновацију, која је имала за циљ модернизацију и функционалност простора. Унутрашњост укључује уграђене плакаре, пружајући практична решења за складиштење. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава непосредно коришћење без додатних улагања у апарате. Систем климатизације, са могућношћу грејања и хлађења, заједно са камином, обезбеђује комфор током целе године. Двоструко застакљивање прозора доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Доступност оптичког кабла осигурава брз приступ интернету. Делимична намештеност омогућава купцима да се одмах уселе, уз могућност персонализације простора. Ови елементи заједно доприносе укупном квалитету живота у некретнини.
Ова градска кућа је доступна по почетној цени од 315.000 евра. С обзиром да је реч о већ завршеној и недавно реновираној некретнини, купци могу очекивати да се цена односи на имовину спремну за усељење. Цена укључује три спаваће собе, две купатила, 116 м² изграђене површине, терасу од 53 м² и приватну башту од 24 м². Додатни детаљи о евентуалним варијацијама у цени, зависно од опреме или специфичних карактеристика, могу бити доступни на захтев. Овај ценовни ранг позиционира некретнину као конкурентну опцију у Ла Дукеси, посебно за оне који траже реновирану имовину са непосредним приступом услугама и плажи.
Ла Дукеса је место које комбинује урбану погодност са близином обале, стварајући опуштен ритам свакодневног живота. Становници ове градске куће могу започети дан шетњом до оближњег супермаркета (172 м) или апотеке (182 м), обављајући свакодневне набавке без потребе за аутомобилом. Поподнева се могу провести на плажи Ла Дукеса, која је удаљена мање од 600 метара, пружајући лак приступ морским активностима. Заједнички базен у комплексу нуди додатну опцију за рекреацију и опуштање. Окружење је мирно, с обзиром на то да је комплекс мали, са само 13 кућа, што доприноси осећају заједнице. Вечерње активности могу укључивати посету марини Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљеној око 1 км, где се налазе ресторани и кафићи. Ова комбинација омогућава живот где су градске погодности и природне лепоте Коста дел Сола надохват руке, уз могућност уживања у миру сопственог дома.
Околина Ла Дукесе нуди добро развијену инфраструктуру која подржава свакодневни живот. Са супермаркетом удаљеним свега 172 метра и апотеком на 182 метра, становници имају лак приступ основним потребама. За здравствену негу, болница је удаљена 6,6 км. Образовне установе укључују три основне и једну средњу школу у радијусу од 2 км, што је погодно за породице са децом. Јавни превоз је такође доступан, са пет аутобуских линија и 29 стајалишта у близини, омогућавајући мобилност без аутомобила. Ова мрежа услуга и инфраструктуре доприноси практичности и удобности живота у овој урбаној средини, омогућавајући становницима да ефикасно управљају својим дневним обавезама и приступе различитим садржајима.
Приложена мапа приказује стратешку локацију ове градске куће у Ла Дукеси, наглашавајући њену близину плажи и кључним садржајима. Може се видети распоред улица, зелене површине и положај у односу на оближње голф терене и марину. Ова визуелизација помаже у разумевању како се некретнина интегрише у локално окружење и пружа преглед доступности услуга.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол, између ужурбанијих центара попут Естепоне и ексклузивнијег Сотограндеа. Њена локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док су већи градови и њихове погодности лако доступни. Естепона, са својим шармантним старим градом и модернијим садржајима, удаљена је око 15-20 минута вожње. Сотогранде, познат по луксузним вилама и марини, такође је у близини. Овај положај чини Ла Дукесу привлачном за оне који траже баланс између мирног живота и приступа регионалним центрима.
Ова градска кућа у Ла Дукеси има добру повезаност са кључним дестинацијама. Плаже Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манилва (835 м) су на пешачкој удаљености, док је Плаја де ла Чуљера удаљена 2,6 км. Аеродром Гибралтар (GIB) је удаљен око 25 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) на око 75 км, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. За љубитеље голфа, неколико голф терена је у близини: Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академија Албајт Ресорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Ова централна позиција омогућава становницима да уживају у разноврсним активностима и услугама у региону.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, а просечна годишња температура износи 18,5°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Некретнина се налази на надморској висини од 66 метара, а нагиб терена према плажи је умерен, око 5,5%, што омогућава релативно лаку шетњу до обале. Ови климатски услови и природне карактеристике доприносе привлачности локације за становање током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију и слободно време. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, док је Плаја де Манилва на 835 метара. Ове плаже су познате по својој чистоћи и могућностима за купање и сунчање. За љубитеље голфа, у близини се налазе Голф Академија Албајт Ресорт (5,0 км), Естепона Голф (6,2 км) и Азата Голф (7,7 км), пружајући избор терена за игру. Марине, као што су Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) и Пуерто де Сотогранде (8,9 км), нуде могућности за једрење, водене спортове и ресторане поред воде. Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2,3 км) допуњују понуду за активни живот.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Позиција ове градске куће у Ла Дукеси нуди специфичне предности у поређењу са другим пројектима у региону. У односу на 'Алониа' у Ла Дукеси, која почиње од 279.000 евра, ова некретнина је у сличном ценовном рангу, али се истиче као реновирана градска кућа са приватном баштом и терасом, док 'Алониа' може представљати новије станове. За разлику од 'Аква Гарденс' у Естепони (од 418.800 евра) и 'Аби Апер' такође у Естепони (од 320.000 евра), који су често новији комплекси станова, ова градска кућа нуди другачији тип становања са више приватности и директним приступом терену. Ла Дукеса је позната по својој марини и опуштенијем амбијенту у поређењу са ужурбанијом Естепоном. Ова некретнина у Ла Дукеси пружа предност завршене и реновиране имовине, спремне за усељење, што може бити привлачно за купце који избегавају ризике и чекање повезане са новоградњом. Такође, близина голф терена и пешачка удаљеност до плаже и услуга чине је конкурентном опцијом за оне који траже комбинацију удобности и рекреације у мирнијем делу Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
