Пројекат се налази у престижном стамбеном комплексу Виљас дел Голф, у општини Манилова, провинција Малага. Овај градски кућни објекат нуди комбинацију урбаног живота са близином природних лепота и голф терена, а све то на краткој удаљености од медитеранске обале. Локација пружа приступ низу садржаја и активности, чинећи га атрактивном опцијом за различите типове купаца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у оквиру урбане средине, са директним приступом погодностима попут продавница и ресторана на пешачкој удаљености. Близина обале и голф терена додаје естетску и рекреативну вредност локацији, стварајући окружење које балансира погодност са одмором.
Пројекат задовољава потребе за животним простором који комбинује функционалност и удобност. Са три спаваће собе и два купатила, нуди довољно простора за породице или госте. Додатни простори попут терасе и балкона пружају могућности за релаксацију и уживање на отвореном, док заједнички базен и баште додају вредност за свакодневни живот.
Ова некретнина је део развоја који је у току, са изграђеном површином од 162,75 м². Иако су фотографије можда релевантне за тренутну ситуацију, важно је напоменути да се објекат може продавати у заузетом стању. Комплекс нуди заједничке просторе као што су баште и базен, који су део овог развоја.
Кључно ограничење овог пројекта је да се имовина тренутно продаје у заузетом стању. Ово значи да унутрашњи преглед можда није могућ, а фотографије можда не одражавају тренутно стање. Цена је прилагођена овој околности, а значајно би се разликовала ако би имовина била слободна приликом формализације јавне исправе.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице који траже дом на Коста дел Сол са добром инфраструктуром и приступом погодностима. Идеалан је за оне који цене урбани живот, али такође желе да буду близу природе и рекреативних активности попут голфа и одлазака на плажу. Инвеститори могу видети вредност у потенцијалу за ревалоризацију, посебно ако се имовина може ослободити. Покупци који траже други дом или место за одмор такође ће ценити близину плаже и других атракција. Узимајући у обзир тренутно стање имовине, она је посебно релевантна за купце који су спремни на потенцијалне изазове или који имају искуства са таквим трансакцијама.
Иако детаљне спецификације унутрашње завршне обраде нису наведене, објекат нуди функционални распоред са три спаваће собе и два купатила, распоређених на два нивоа. Приземље садржи дневни боравак, одвојену кухињу и тоалет за госте, док горњи спрат има спаваће собе, купатила, терасу и балкон. Архитектура укључује елементе као што су тремови и пергола која служи као гаража. Део је развоја са заједничким баштама и базеном, што сугерише стандардни квалитет за такав комплекс. Потребно је напоменути да фотографије можда не одражавају тренутно стање објекта.
Почетна цена за овај градски кућни објекат је 295.500 €. Ова цена је одређена узимајући у обзир да се некретнина купује у заузетом стању. Важно је напоменути да се ова цена не би примењивала ако би некретнина била слободна у тренутку формализације јавне исправе. Постоје варијације у зависности од специфичних карактеристика и локације унутар комплекса. Доступност имовине подлеже продаји у заузетом стању.
Овај градски кућни објекат нуди животни ритам који одговара онима који траже уравнотежен начин живота на Коста дел Сол. Смештен у оквиру Виљас дел Голф, комплекс пружа приступ заједничким баштама и базену, идеалним за опуштање и дружење. Урбано окружење значи да су основни садржаји попут супермаркета, ресторана и апотека на пешачкој удаљености, што доприноси лакоћи свакодневног живота. Близина обале и голф терена пружа додатне могућности за рекреацију и слободно време, стварајући динамично, али и мирно окружење.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију урбане погодности и близине природних ресурса. Са супермаркетом и апотеком на само 172 м односно 182 м, свакодневне потрепштине су лако доступне. Такође, велики број ресторана (33) и кафића (4) у радијусу од 2км пружа разноврсне опције за исхрану и дружење. Постојање 3 основне школе и 1 средње школе у близини задовољава потребе породица са децом. Поред тога, здравствени центар и 29 аутобуских стајалишта са 5 ОВ линија указују на добру доступност основних услуга и јавног превоза, што чини подручје погодним за живот током целе године.
Овај градски кућни објекат се налази у Ла Дукеси, добро успостављеном подручју на Коста дел Сол, познатом по свом пристаништу и близини голф терена. Локација нуди комбинацију урбане погодности и лаког приступа обали, што га чини атрактивним местом за живот и одмор.
Пројекат се налази у месту Ла Дукеса, општина Манилова, на западној обали Малаге, познатој као Коста дел Сол. Ова позиција га смешта између популарних градова као што су Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 30 км западно), као и близу престижног Сотограндеа. Ово стратешко позиционирање омогућава становницима приступ разноликости понуда региона, од луксузних марина и голф одмаралишта до историјских градова и природних паркова.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, са осталим попут Пљаја де Манилова на 835 метара. Најближи супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра. За љубитеље голфа, ФИНКА Кортесин Голф Цлуб је удаљен 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на приближно 75 км директном линијом, док је Гибралтар (GIB) удаљен око 25 км. Комплекс такође има 29 аутобуских стајалишта, што обезбеђује добру покривеност јавним превозом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Коста дел Сол је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјски забележеним 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуг период топлог времена. Зимски период се одликује блажим температурама, док су летњи месеци топли и сунчани. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Локација на 66 метара надморске висине и умереном нагибом од 5.5% ка мору додатно доприноси пријатном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ла Дукесе нуди обиље рекреативних могућности. Најближе плаже, Ла Дукеса и Пљаја де Манилова, удаљене су мање од километра, што омогућава лак приступ обали. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, укључујући ФИНКА Кортесин Голф Цлуб на 4.3 км, Голф Ацадеми Албаит Ресорт на 4.9 км и Естепона Голф на 6.3 км. Луке попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружају додатне могућности за поморство и рекреацију. Комплекс такође поседује заједнички базен, а у оближњим спортским центрима као што је Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) могу се наћи додатни спортски садржаји.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у месту Ла Дукеса, општина Манилова, на западној обали Малаге, познатој као Коста дел Сол. Ова позиција га смешта између популарних градова као што су Естепона (око 15 км источно) и Алхесирас (око 30 км западно), као и близу престижног Сотограндеа. Ово стратешко позиционирање омогућава становницима приступ разноликости понуда региона, од луксузних марина и голф одмаралишта до историјских градова и природних паркова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL831797
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на оближње пројекте, Виљас дел Голф у Ла Дукеси представља специфичну понуду. У поређењу са Алонијом у Ла Дукеси (од 279.000 €), овај пројекат нуди већи простор и потенцијално више садржаја, али са вишом почетном ценом од 295.500 €. Пројекти у Естепони, попут Аби Аппер (од 320.000 €) и Акуа Гарденс (од 418.800 €), обично представљају новију градњу или различите типове некретнина, често са вишим ценама, што указује да овај градски кућни објекат у Ла Дукеси може бити конкурентан за купце који траже локацију са успостављеном инфраструктуром и близином погодности. Међутим, кључна разлика лежи у статусу заузетости имовине, што значајно утиче на цену и процес куповине у поређењу са слободним некретнинама у другим развојима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
