Esta espaçosa moradia geminada virada a sul está localizada na cobiçada urbanização Jardines Del Golf em La Duquesa, Málaga. Combina o conforto urbano com a proximidade de campos de golfe e o Mar Mediterrâneo. O complexo oferece boa conectividade e está bem equipado, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma área residencial estabelecida. A arquitetura do projeto integra-se harmoniosamente na paisagem circundante e beneficia da exposição a sul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e da marina. Supermercados e restaurantes também são acessíveis a pé, permitindo uma alta qualidade de vida e independência. A proximidade a vários campos de golfe sublinha o seu apelo para os entusiastas do golfe.
Com quatro quartos e três casas de banho, a casa oferece amplo espaço para famílias ou como residência de férias. Os terraços espaçosos com vista para o golfe e o mar, as piscinas comuns e a proximidade das comodidades satisfazem as necessidades de conforto, relaxamento e interações sociais.
A casa está em excelente estado, mas não foi classificada como um novo projeto de construção. Foi amplamente modernizada com novas instalações elétricas e de canalização e possui novas janelas e portas, indicando um alto padrão de manutenção.
Como moradia geminada numa zona urbana, esta propriedade não oferece um jardim privado no sentido clássico, mas sim áreas de terraço. A sua localização numa área movimentada também significa menos isolamento do que as propriedades rurais. As possibilidades de estacionamento são garantidas principalmente pela garagem privada.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam uma área residencial estabelecida na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para famílias que procuram espaço e instalações comuns como piscinas, ou para golfistas que desejam viver perto de vários campos de renome. A orientação sul e os terraços com vista para o golfe e o mar atrairão aqueles que gostam do estilo de vida mediterrânico com conforto e vistas. Esta propriedade também pode interessar compradores que procuram um imóvel com bom potencial de aluguer de férias, especialmente devido à sua proximidade com a marina e as praias.
A moradia geminada apresenta-se em excelente estado. Foram realizadas modernizações extensivas, incluindo a renovação de toda a instalação elétrica e de canalização. Novas janelas e portas foram instaladas em toda a casa, melhorando a eficiência energética e o isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho foram renovadas, uma delas com banheira e duche. O uso de materiais de alta qualidade é comum neste tipo de propriedade na região, o que se reflete no aspeto geral e na funcionalidade.
A moradia geminada é oferecida a partir de €475.000. Dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 265 m² e um terreno de 160 m². A precificação reflete a localização numa popular região costeira de Espanha, bem como o tamanho e os equipamentos da propriedade. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. O preço indicado é um preço inicial, com variações ou equipamentos superiores que podem levar a ajustes.
La Duquesa, Málaga, representa uma mistura de vida costeira e infraestrutura urbana. A moradia geminada está situada numa comunidade residencial estabelecida que oferece acesso a pé a comodidades como supermercados (172 m) e restaurantes (33 num raio de 2 km). A marina de La Duquesa, a apenas 1 km de distância, é um centro de atividades recreativas. A área é caracterizada por campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma estação de banho de 5 meses, a região é atraente durante todo o ano. A inclinação moderada (5,5%) para a praia contribui para a vista, enquanto a altitude de 66 m acima do nível do mar cria um microclima agradável.
A vida em La Duquesa, Málaga, caracteriza-se por uma alta qualidade de vida, determinada pela proximidade de várias comodidades. O supermercado fica a apenas 172 metros, facilitando as compras diárias. Os cuidados médicos são assegurados por um centro de saúde a 6,6 km e uma farmácia a 182 metros. Para famílias, existem três escolas primárias e um colégio num raio de 2 km. Os 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferecem variadas experiências culinárias. A localização central permite realizar a maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta.
A moradia geminada está localizada em La Duquesa, uma localidade costeira na Costa del Sol ocidental. O marcador no mapa mostra a proximidade de praias, da marina e de campos de golfe, integrados numa infraestrutura urbana com boa ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A ligação a Málaga (aprox. 75 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) tornam-na um local estratégico para viajantes internacionais. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de atrações turísticas e residenciais.
A acessibilidade da moradia geminada é boa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km (em linha reta), Gibraltar fica a 25 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 6,3 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 5 linhas e 29 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A proximidade de lojas e do centro da cidade (menos de 1 km) aumenta o conforto.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com o mar convidando a nadar de maio a setembro com uma temperatura média de 20°C ou mais. A localização a 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) oferecem vistas agradáveis e boa ventilação. A região é caracterizada pela proximidade do mar e de vários campos de golfe, criando uma paisagem verde no meio da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de La Duquesa oferece várias praias, incluindo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), ambas acessíveis a pé. A marina de La Duquesa, a apenas 1 km de distância, é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Para os entusiastas do desporto, existe também o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). A oferta de restaurantes e cafés num raio de 2 km complementa as oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e marinas. A ligação a Málaga (aprox. 75 km) e a proximidade de Gibraltar (aprox. 25 km) tornam-na um local estratégico para viajantes internacionais. A Costa del Sol como um todo oferece uma vasta gama de atrações turísticas e residenciais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL335657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A propriedade aqui descrita em La Duquesa posiciona-se em termos de preço e equipamento no segmento médio-alto da Costa del Sol. Comparada com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000), a propriedade em La Duquesa, com 4 quartos e 265 m² de área habitacional, oferece consideravelmente mais espaço e está listada a um preço mais elevado de €475.000. Isto sugere o valor da localização, do tamanho ou das comodidades específicas, como a proximidade do porto. 'Alba Benalmadena' (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço diferente, indicando maior exclusividade ou construção mais recente. A propriedade aqui apresentada parece oferecer um equilíbrio entre tamanho, localização e preço, especialmente para compradores que procuram uma comunidade estabelecida com boa infraestrutura e opções de lazer.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
