लोकप्रिय Jardines Del Golf समुदाय में स्थित, El Castillo और Marina La Duquesa से थोड़ी पैदल दूरी पर, यह विशाल, दक्षिण मुखी टाउनहाउस सुविधा, शैली और लुभावनी दृश्यों को जोड़ता है। संपत्ति में एक निजी इनडोर गैरेज है और यह कई स्तरों पर शानदार रहने की जगह प्रदान करती है। पहली/मुख्य मंजिल पर, खुली योजना वाली लिविंग और डाइनिंग एरिया सामने से पीछे की ओर खुलती है, जिसमें पूर्व की ओर एक छत गोल्फ कोर्स के बगल में है, जिसमें रसोई से भी पहुँचा जा सकता है। बड़ी दक्षिण मुखी छत मुख्य रहने वाले क्षेत्र से खूबसूरती से बहती है, जो बाहरी भोजन और मनोरंजन के लिए एकदम सही है। एक बड़ी, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और शॉवर के साथ नीचे की मंजिल का बाथरूम इस मंजिल को पूरा करता है। ऊपरी मंजिल में तीन डबल बेडरूम हैं, जिनमें एक निजी बालकनी और टब और शॉवर के साथ एक नवीनीकृत संलग्न बाथरूम वाला मास्टर सुइट शामिल है। एक दूसरा नवीनीकृत बाथरूम शेष बेडरूमों की सेवा करता है। ऊपरी और निचली दोनों मंजिलों में नए दरवाजे और खिड़कियां लगाई गई हैं। शीर्ष मंजिल एक बहुमुखी स्थान प्रदान करती है जो होम ऑफिस या अध्ययन के लिए आदर्श है, साथ ही गोल्फ और समुद्र के शानदार दृश्यों वाली एक बड़ी खुली छत भी है। पूरे घर को आधुनिक आराम के लिए नई बिजली और प्लंबिंग सिस्टम के साथ अपग्रेड किया गया है। निवासी दो सामुदायिक स्विमिंग पूल और खूबसूरती से बनाए रखा मैदानों का आनंद लेते हैं, जिससे यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल के सबसे अधिक मांग वाले समुदायों में से एक में एक आदर्श पारिवारिक घर या तटीय आश्रय स्थल बन जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस ला डुकसा समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो पैदल दूरी के भीतर सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है। यह गोल्फ कोर्स से सटा हुआ है और समुद्र के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करता है, जो तटीय विश्राम को सक्रिय मनोरंजन के अवसरों के साथ पूरी तरह से जोड़ता है।
चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, यह घर बड़े परिवारों या घर के कार्यालय या मेहमानों के आवास के लिए अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। दक्षिण और पूर्व की ओर मुख वाली छतों में बहुमुखी बाहरी विश्राम और भोजन के विकल्प हैं, जो विविध जीवनशैली की जरूरतों को पूरा करते हैं।
टाउनहाउस उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसमें नई बिजली और नलसाजी प्रणालियों सहित हालिया उन्नयन शामिल हैं। नए दरवाजे और खिड़कियां स्थापित किए गए हैं, जो आधुनिक आराम और सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं। सामान्य क्षेत्र अच्छी तरह से बनाए हुए हैं और सामान्य पूल शामिल हैं।
टाउनहाउस के रूप में, यह संपत्ति एक अलग बगीचा या निजी पूल प्रदान नहीं करती है। समुद्र तटों और सुविधाओं की निकटता के बावजूद, यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जिसमें कुछ स्थानीय शोर का स्तर हो सकता है।
यह संपत्ति जीवंत तटीय क्षेत्र में एक स्थायी निवास या छुट्टी घर की तलाश करने वाले परिवारों के लिए आदर्श है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुविधाओं से इसकी निकटता उन लोगों के लिए इसे आकर्षक बनाती है जो धूप, सक्रिय जीवन शैली और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अधिकतम लाभ उठाना चाहते हैं। चार बेडरूम बढ़ते परिवारों, बहु-पीढ़ी के आवास या घर से काम करने वालों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। यह उन निवेशकों को भी आकर्षित कर सकता है जो स्थिर किराये की आय की तलाश में हैं, क्योंकि यह क्षेत्र एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है।
टाउनहाउस उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसमें नई बिजली और नलसाजी प्रणालियों सहित व्यापक उन्नयन शामिल हैं, जो आधुनिक आराम और सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं। नए स्थापित दरवाजे और खिड़कियां गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन में सुधार करती हैं। इंटीरियर कार्यक्षमता और सौंदर्यशास्त्र पर ध्यान केंद्रित करते हुए डिजाइन किए गए हैं, जिसमें एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर और नवीनीकृत बाथरूम हैं। दक्षिण और पूर्व की ओर मुख वाली छतों में पर्याप्त बाहरी स्थान है। परिसर के सामान्य क्षेत्र अच्छी तरह से बनाए हुए हैं और एक सामान्य पूल शामिल करते हैं, जो जीवन की गुणवत्ता को और बढ़ाता है।
यह टाउनहाउस €475,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जाता है। संपत्ति में चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो 160 वर्ग मीटर के भूखंड पर 265 वर्ग मीटर का विशाल रहने का स्थान प्रदान करता है। यह मूल्य समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विभिन्न सुविधाओं के करीब, एक मांग वाले तटीय क्षेत्र में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाता है। यह साझा पूल और अच्छी तरह से बनाए रखा सामान्य क्षेत्रों के साथ एक स्थापित परिसर में स्थित है।
ला डुकसा में यह टाउनहाउस तटीय सुविधाओं और सक्रिय मनोरंजन के अवसरों को जोड़ने वाली जीवन शैली प्रदान करता है। समुद्र तट से कुछ सौ मीटर की दूरी पर और गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित, यह 172 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 182 मीटर पर एक फार्मेसी जैसी सुविधाओं से घिरा हुआ है। पैदल चलना और साइकिल चलाना मुख्य परिवहन के साधन हैं, और 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव सुनिश्चित करते हैं। मध्यम वार्षिक वर्षा और प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप के साथ, जलवायु वर्ष भर सुखद रहती है, औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 5 महीने का तैराकी मौसम और 33 आस-पास के रेस्तरां इसकी अपील को बढ़ाते हैं।
टाउनहाउस ला डुकसा में स्थित है, जो एक जीवंत शहरीकृत क्षेत्र है जहाँ सभी सुविधाओं तक आसान पहुँच है। समुद्र तट (592 मीटर) और सुपरमार्केट (172 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, साथ ही कई रेस्तरां (33) और फार्मेसी (3) भी हैं। इसके शहरी स्थान के बावजूद, क्षेत्र समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ के दृश्य प्रस्तुत करता है। सार्वजनिक परिवहन सुविधाजनक है, जिसमें 29 बस स्टॉप आसपास के शहरों से जुड़ाव सुनिश्चित करते हैं।
यह टाउनहाउस समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के पास, मार्बेला के पास एक लोकप्रिय तटीय समुदाय में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, मरीनाओं और विभिन्न सुविधाओं तक छोटी पैदल दूरी या कार की सवारी पर इसके सुविधाजनक स्थान को स्पष्ट रूप से दिखाता है।
ला डुकसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, मार्बेला और जिब्राल्टर के पास स्थित है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मरीना के लिए प्रसिद्ध है। यह मार्बेला से लगभग 25 किमी और जिब्राल्टर से लगभग 25 किमी दूर है, जो इसे अंदालूसिया के दक्षिणी तट का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। इस क्षेत्र में आसान पहुंच और सुविधाओं की पूरी श्रृंखला है, जो इसे सक्रिय और अवकाश-केंद्रित जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाती है।
इस संपत्ति का सुविधाजनक स्थान एक प्रमुख लाभ है। ला डुकसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, और प्लाया डे मनिवा 835 मीटर दूर है। हवाई अड्डों के संबंध में, मलागा (AGP) लगभग 75 किमी दूर है (हालांकि परियोजना के आंकड़े हवाई अड्डे तक 24 किमी बताते हैं, इसे यहां 24 किमी तक ठीक किया जाना चाहिए), और जिब्राल्टर (GIB) लगभग 25 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही 4.3 किमी के भीतर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब या 6.3 किमी के भीतर एस्टेपोना गोल्फ तक आसानी से पहुंच सकते हैं। शहरी सुविधाएँ 24/7 बस लाइनों और 29 बस स्टॉप द्वारा प्रदान की जाती हैं जो सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकसा क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस, हल्की सर्दियाँ और 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुँचने वाली ठंडी गर्मियाँ होती हैं। प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श प्रचुर मात्रा में धूप प्रदान करती है। 5 महीने की तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) समुद्र तटों और पूलों का आनंद लेने के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 66 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें 5.5% की मध्यम ढलान है, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
टाउनहाउस कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें ला डुकसा समुद्र तट (592 मीटर) और प्लाया डे मनिवा (835 मीटर) शामिल हैं। गोल्फ उत्साही 4.3 किमी दूर फिंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब और 6.3 किमी दूर एस्टेपोना गोल्फ जैसे आस-पास के कई कोर्स तक आसानी से पहुंच सकते हैं। इसके अतिरिक्त, समुदाय में दो सामुदायिक स्विमिंग पूल हैं। आसपास के क्षेत्र में 33 रेस्तरां और कई खेल केंद्रों की उपस्थिति प्रचुर मात्रा में मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में, मार्बेला और जिब्राल्टर के पास स्थित है। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मरीना के लिए प्रसिद्ध है। यह मार्बेला से लगभग 25 किमी और जिब्राल्टर से लगभग 25 किमी दूर है, जो इसे अंदालूसिया के दक्षिणी तट का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है। इस क्षेत्र में आसान पहुंच और सुविधाओं की पूरी श्रृंखला है, जो इसे सक्रिय और अवकाश-केंद्रित जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL335657
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में Acqua Gardens (418,800 यूरो से) और Aby Upper (320,000 यूरो से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, ला डुकसा में यह टाउनहाउस (475,000 यूरो से) मध्य मूल्य सीमा में आता है, लेकिन अधिक बेडरूम (4) प्रदान करता है। Alba Benalmádena (699,000 यूरो से) की कीमत अधिक है, जो बताता है कि यह क्षेत्र उच्च श्रेणी या बड़े गुणों की पेशकश कर सकता है। ला डुकसा की समुद्र तटों और मरीना से निकटता एस्टेपोना परियोजनाओं से भिन्न अद्वितीय सुविधाएँ और रिसॉर्ट जैसा माहौल प्रदान करती है। Alba Benalmádena की तुलना में, यह परियोजना विलासिता या बड़े पैमाने पर विकास के बजाय शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली पर अधिक ध्यान केंद्रित करती प्रतीत होती है।
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